オハナ八王子オークコート【契約者専用】

[契約済みさん]

オハナ八王子オークコートについて情報、意見交換をお願いします。

公式サイト
http://www.087sumai.com/hachioji/

入居時期
平成27年9月

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/401004/
所在：東京都八王子市子安町1-385-1他
交通：中央線八王子駅・京王線京王八王子駅から徒歩10分
総戸数：346戸
間取り：3LDK～4LDK、65.84～87.65m2
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

【物件情報を追加しました 2014.5.26　管理担当】

[1957: 住民さん2]

>>1956 住民さん2さん

なぜ？理事長に対する批判や否定をされているのですか？理由は何ですか？

あなたの理由を理事会に反映させたら良くなるものですか？

[1958: 住民さん1]

>>1954 住民さん6さん

ホントに良かった。
張り紙を見たけど反対だったからロータリー改修は辞めたけど、代わりに自転車置き場側を改修しました！が理解できない。
何が何でも組合費は予算通りに使えばいいものではないのに。それとも何か狙いがあるのかな。

[1959: 住民さん6]

>>1953 住民さん2さん

この掲示板は当事者によって肯定的な意見が多数と見せかけている可能性もあるんじゃないかな？

[1960: 住民さん2]

>>1958 住民さん1さん

同感です。

[1961: 住民さん4]

>>1956 住民さん2さん

同感です。
地震保険の解約を検討するような方に、続投してほしくありません。

[1962: 住民さん1]

皆さんにご質問です。
各部屋に取り付けてある換気口が外れたので修理したって方いますか？

先日外れて、アフターサービスも切れていたので、長谷工に確認したら、修理代￥30000て言われましたけど、これって普通なんでしょうか？

外れた換気口を確認してみたら、壁紙にボンドで止めてるだけで、接着部が5mmくらいしかかかっていないし、奥のパイプに2cmしかかかっていなく、遊びが多くガタガタしているのって普通の施工なのでしょうか？

同じようなことがあった方がいらっしゃら教えていただけますでしょうか？

[1963: 住民さん5]

>>1962 住民さん1さん

排気口は簡単な構造。ガチガチに付けちゃうと交換できないし、ボンドで付けてる程度だと思います。程度にもよりますご、10年程度で交換のタイミングになります。戸建てだと自分で交換する方もいます。

[1964: 住民さん6]

>>1955 住民さん

自画自賛w草

[1965: 住民さん8]

>>1961 住民さん4さん
そう思うなら、次の理事長になって下さい！応援します！宜しくお願いします！

[1966: 住民さん]

>>1964 住民さん6さん

黒い噂ある元町会長ですか？w

[1967: 住民さん3]

>>1965 住民さん8さん
なんで周りは止めないの？

[1968: マンション住民さん]

>>1951 住民さん

ここの書き込みは大きく分けると理事長が良い/悪いの二手に分かれていますね。
良いとする意見は理事長の幾つかの具体的な行動や活動姿勢に共感している意見と感じます。
しかし悪いとする書き込みは理事長の独断、監視、地震保険解約はアホ、意味のない工事、などの事柄が書かれていますが今一つ具体的によくわかりません。
現理事長が問題人物なら住民としては放置できないわけですが、もう少し理事長の何が問題なのか教えていただけないでしょうか？

この様な書き込みの継続は我々のマンションの価値を下げる感じがします。その問題点が明確になれば住民として何らかの活動ができると思います。大変お手数ですが教えてください。理事長個人の事柄をこのような公の場で書くのは好ましいことではないと思いますがマンション住民としては知りたいですのでよろしくお願いいたします。

[1969: 契約済みさん]

>>1968 マンション住民さん

今一つ具体的によくわからないのは部外者だからだろ。

[1970: 入居済みさん]

>>1966 住民さん

聞いたことない。

[1971: 住民さん5]

>>1965 住民さん8さん
嫌味な言い方ですねw

[1972: 住民さん4]

>>1958 住民さん1さん

同意見です。
信奉者が多く、不信感です。
ロータリーの改修も自転車置き場の改修も
そもそも一度も現状で不便に感じたことがなかったので、理解できません。たとえ不便に感じてたとしても、予算を使ってまで変えようとは思いません。
やはり何か裏があるのですかね、疑ってしまいますね。

[1973: 住民さん8]

アンケートがそんなにお好きなら、
現理事長に続投してほしいかしてほしくないかも
アンケート取ってエレベーターに貼り付ければいいんじゃないですか？
実際は続投してほしくないと言う意見が大多数になるかと思いますが。それこそオハナ住民の意見が1番大切では？
このまま正義を振り翳して、子育て世帯が住みづらいマンションにはしてほしくないです。

[1974: マンション住民さん]

理事会や理事長のこれまでの活動に対して
賛同できるものもあるし、反対したいものもあるので、
肯定も否定もするつもりはないのだけど、
理事長を讃美するような書き込みがいくつも見られるのは正直言って気持ち悪い。

[1975: マンション住民さん]

連投すいません。
半壊～全壊で数億円が保険会社から支払われるような地震なんて起きたら住民の大多数が4んでるだろうし、修繕やら建て直しなんてできないレベルの話になるし、
一部損壊だとしてもどうせ保険会社はケチって時価と損壊率の過小評価を盾に数千万も支払ってくれねーよ、という考え方なので、
高い地震保険料を払い続けるぐらいだったら、
年300万ずつ貯蓄していこうぜ、という考え方には賛成できる。
だけども、だったらリスクに対して徹底的に備えておかなきゃならんので、
緊縮してとことん貯蓄に回さなきゃならないと思うんだけどな。

費用対効果が見込めるから工事(例えば電灯のLED化で長期的には電気代が得)するのは賛成できるし、
故障とか破損によって普段の生活や安全上にある程度の支障が生じる恐れがあるものは工事だったりの対処が必要だと思うのだけど、
通りづらいとか、見た目が悪いといった理由で無駄にお金払って工事してる場合じゃないと思うんですよ。
修繕は必要だけど、改良はいらないです。

[1976: 住民さん4]

>>1971 住民さん5さん

もし理事長になったら、何してもここで叩かれそうですからね。私はやりたくないので、どなたかお願いします。

[1977: 住民さん1]

>>1976 住民さん4さん

今までの理事長はそんなに叩かれてました？

[1978: 住民さん7]

>>1977 住民さん1さん
11階マスクなし男性
176センチ位、メガネ、黒スエット

エレベーターから平然とでてきました。
恐ろしい。

[1979: 住民さん]

>>1977 住民さん1さん
責任逃れや他人に仕事を押し付けるシーンは見たことありますが、悪い人ではないですよ。
大人しくて真面目ですよ。

[1980: 住民さん3]

>>1978 住民さん7さん
マスクしてないから恐ろしいんですか？
今でもその考えの方が恐ろしいんですが。
外でマスクはしなくてもいいし、エレベーターも1人だったのなら別にいいのでは？

[1981: 住民さん6]

>>1980 住民さん3さん
それよ。
面と向かって言うことが出来ず、ネチネチとここに書き込んでるだけ。自分のものさしでマスク無しを叩きたいだけでしょ。

[1982: 住民さん4]

>>1981 住民さん6さん
マルメガネのオレンジシューズでしょ？常習だよ。
マスクは外で外していいと思いますが、密室でノーマスクでくしゃみや咳をされたらリスクあると言うことでしょ？
気持ち悪いよ、素性分からない輩がノーマスクで密室のエレベーターから出てくるのは。違うエレベーターに乗りたくなる気持ちは分かる。

[1983: 住民さん]

>>1982 住民さん4さん
こういう規範意識の低い一部の住民が引き起こす問題を是正しているのが理事長です。モラルや規範意識が低い住民に限って無意識で何かをやらかしますから。今の理事長になってから改善が至るところで見られ、本当に助かっています。勿論、防犯面やピアノ騒音撲滅でも助かっております。修繕は賛否両論ですが、気配りある視点から理事長ならではの住空間価値の創造は資産価値が上がるものです。
他にも、廊下共用部での大声ペラペラ中国人問題、駐車区画での暴走問題、喫煙住民によるタバコ臭拡散問題、近隣の宗教家クレーマー問題等にも是正の兆しが期待できるかと思います。
結果としてマンション価値が上昇しており、この地域ではランドマーク的なマンションとなりつつあります。オハナシリーズでも比較的駅近な方ですし、緑に囲まれ桜の木々もあり、一世帯に用意出来る駐車区画
もあり、小中一貫校も近くにあり、幼稚園のバスが就航していることも考えれば素敵な住環境かと思います。

[1984: マンション住民さん]

>>1969 契約済みさん

私は住民です。
具体的によくわからないのは部外者だからだろということご発言ですが、具体的に書くほどのことはないから書けないということで理解いたしました。

この件の貴方様への意見は無駄なようなのでもうもう終わりにします。

[1985: 住民さん1]

何か殺伐としてる。
有益な掲示板にしましょうよ。
折角、多くの人が集まって情報共有できる場所なんですから。

[1986: 住民さん5]

>>1985 住民さん1さん

朝から布団を叩く住民が居ます。階数は申し上げませんが、南西の階段より線路側の御家庭です。ベランダでは植栽を育てており、枯れ葉が舞い込んできます。
品がないし、汚ならしいので何とかして欲しいです。

理事会にあげようと思います。

[1987: 住民さん4]

>>1986 住民さん5さん

理事会に申し入れるなら早めに動くことをおすすめします。ここに書き込んでも解決しませんので。

1985さんの気持ちを汲んで。。
枯れ葉が舞い込んで汚いのは理解できますが、品がないというのはマンションの価値（所有者の利益？）や秩序議論のように絶対的に評価できません。心中お察ししますが、攻撃的な言葉は避けていただきたい。

[1988: 住民さん3]

>>1987 住民さん4さん
布団叩く行為は品がありますか？うるさいし、埃が汚くて品がないですよね？このマンションで布団をバンバン叩く御家庭なんて、他にあるのでしょうか？

攻撃的な言葉？どこがどう攻撃的なのでしょうか？
全く分かりません。

[1989: 住民さん4]

>>1988 住民さん3さん
貴方に品位がないことは分かります

[1990: 住民さん3]

>>1989 住民さん4さん

私もそう思います。
1988さんにこそ品を感じませんね。
感情的になりすぎてますねw

[1991: マンション住民さん]

>>1978 住民さん7さん
>>1982 住民さん4さん

マスク外しっぱなしの常習と何度もすれ違ったら
そりゃ気持ち悪いといえば気持ち悪いが、
個人を特定できるような特徴を平気で書き込むやつが湧いて出てくるのも
監視されてるようで気持ち悪い。
時々、個人や部屋を特定できるような特徴を具体的に書き込むやつが出てくるが、
ネットリテラシーのかけらも持ち合わせてない民度の低い住民が多いんかね？

[1992: 住民さん3]

>>1991 マンション住民さん

普段常識人のフリしてても匿名だから裏の性格が出てきて攻撃的な連中も湧いてくるんだろうね。掲示板を使わないほうがいい。暴走してやらかしかねない。

[1993: 住民さん2]

>>1986 さん

そういう言い方はやめた方がいいと思いますよ。特定できてしまいます。そしてどのご家庭が書き込みしているのかもわかってしまいます。

[1994: 住民さん1]

一住人としては、理事長さんが熱心なのは伝わるのですが、我々住人の意見を無視して勝手に行動する独りよがりなのでは？と感じますね。自転車置き場の改修とか、知らないうちに始まってた感が強くて。
資産価値を高めよう、という意気込みはよくわかりますが、事前に住人の理解を得る行動をもっと取られては？と思います。

あと、掲示板で理事長は素晴らしい！ってアピールする書き込みがちょっとしつこくてしんどいかな…ほとんど本人か関係者の自演なんでしょうけど。

マンションのことを思って行動して色々手を尽くしてくれてる、というのは感じますし、理事会が熱心なのは良いことなので、そこについては感謝の気持ちがあります。ただ、みんなのお金を預かるからこそ、報連相をもう少ししていただければと思いますね。

[1995: 住民さん7]

>>1994 住民さん1さん
そう思います。

[1996: 住民さん3]

日曜6時45分からタバコをベランダで吸っている住民が居ます。南西レジデンスの8階～9階あたりです。
風向き等を考え、どの輩か想像はつきますが洗濯物に匂いがつくから迷惑。

[1997: 住民さん2]

>>1996 住民さん3さん

解決策
証拠を添えて管理人もしくは本人に注意

[1998: 住民の人に質問したいさん]

>>1994 住民さん1さん

以前、改修のお知らせはありましたが理由は書かれていなかったような？
結果的に自転車置き場の改修で歩き易くなったと思います。

それより、以前はいつも角部分が踏みこまれて植栽が無残に消滅していた改修前の角部分がなくなり見栄えがよくなったと私は思います。
二次的効果と思いますが、改修前の角の部分の土部分を踏み込んでサブエントタンスへ入る方が無くなったので、泥を靴裏に付けて持ち込みいつも床面が泥で汚れていたのがなくなりましたよ。雨の日は特に床面が泥で汚れて見苦しかったのが無くなり良かったです。歩き易さよりこちらの効果の方が私は良いと改善と思います。

理事長の種々の改善はありがたいです。理事長さん一人で決めているなんてないのではないでしょうか。理事会で議論して決めていると思います。

[1999: 住民さん1]

以前の気づきですが
共用部の空調が深夜でも付いていることに気が付きました。
電源オフか温度を変えれば光熱費が抑えられないかなと。共用部の契約だと費用対効果ないとか？

[2000: 住民さん7]

自走式駐車場のワンボックスカーにご注意下さい。
バカみたいに車間距離を詰めてきてせっかち運転してきます。乗っている車種で柄が分かりますが、徐行が出来ないならば退場処分にしても良いのかなと思います。
ドラレコで録画してありますので、理事会に議案として提出しようと思います。

[2001: 住民さん3]

地震保険の件。物損ばかり強調してるね。
地震時の火災がポイントだから、事前アンケートに書いといたんだけどな。

[2002: 住民さん8]

お歳暮の季節が来ましたよー

[2003: 住民さん]

>>1984 マンション住民さん

キモい

[2004: 住民さん8]

9時24分頃、パピヨン女性飼い主が敷地内で小便させて何事もなく立ち去っていました。身長153センチくらいでキャップを被っていました。自転車置場横の植栽で、飼い主本人も立止まって認識していましたから故意犯です。
マンションで犬を飼う世帯に迷惑だし、犬を飼っていない世帯からしたら同じにみえてしまいます。

共有まで。

[2005: 住民さん]

次は、敷地内の木を切りまくり植栽費を抑えましたと自画自賛する連中が湧きそう。

[2006: 住民さん2]

現理事長の続投で３期目体制ですね。
集大成として、様々なテコ入れがあると思います。

マンションの風紀が良くなりましたし、本当に感謝です。