オハナ八王子オークコート【契約者専用】

[契約済みさん]

オハナ八王子オークコートについて情報、意見交換をお願いします。

公式サイト
http://www.087sumai.com/hachioji/

入居時期
平成27年9月

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/401004/
所在：東京都八王子市子安町1-385-1他
交通：中央線八王子駅・京王線京王八王子駅から徒歩10分
総戸数：346戸
間取り：3LDK～4LDK、65.84～87.65m2
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

【物件情報を追加しました 2014.5.26　管理担当】

[1917: マンション住民さん]

日本人と結婚して居着いた中国人かどうか知らないが、ノーマスクで共用部や周辺をウロウロ。車道にはみ出して立ち話。通行妨害するどころか、車両が邪魔！みたいな雰囲気を顔に出すオバサンは居る。自分が悪いのに逆切れ。国に帰って欲しい。

[1918: 住民さん4]

>>1917 マンション住民さん
だから、その人は知らないです。
質問と違う事を返信で言わないでもらえますか？

久しぶりに覗いてみれば、相変わらずココはただの誹謗中傷の場になってますね、コロナやら不況でストレス溜まるのは分かりますが、見ていて気持ちのいいものではないですね。

[1919: 住民さん1]

アンケート回答、話にならないな。
浮いた金を、さくら事務所と訳の分からない業者に吸い取られる。それぞれ、ポジションがあるんだから。それも分かんないのかな。
修繕は職人に直に頼んだ方が安いとか言い出しそうだな。

[1920: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1921: 住民さん8]

>>1917 マンション住民さん

6階の廊下で騒ぐのはうるさい。響き渡り本当にうるさい。ノーマスクで、注意されるから気を付けなさいとか訳の分からんことを子供に諭していたのはドン引きでした。
子供の躾も悪い。集団生活でルールが守れないならば一戸建てに移るか国に帰れば良い。

[1922: 住民さん6]

>>1904 マンション住民さん

>>1904 マンション住民さん
理事長巡回、良いことですね。最近子安町も治安が悪くなり7/28子安3丁目で矯正わいせつ事犯、7/28子安1丁目でオートバイを使ったひったくり事犯、8/2子安2丁目でバイクによるひったくり事犯、そして8/9には子安3丁目路上で女性が通勤途中に男に身体を触られる事犯等が発生しているようです。役員の巡回等で犯罪の抑止効果になればありがたいことです。ここのマンションにも防犯部が必要じゃないかと思っています。

[1923: マンション住民さん]

自転車置き場横の通路改修は素晴らしいです。とても歩き易くなりました。
今までの歩き難いクランク形は一体何だったのでしょうか。設計した野村不動産のセンスの無さに呆れてしまいます。
改修を決めた理事会に感謝します。

[1924: 住民さん]

>>1923 マンション住民さん

これも理事長と他の理事の成果です。
様々な改革に取り組む姿勢は本当に素晴らしい。共用部の鏡設置も死角を無くして衝突防止に役立っていますし、巡回も未然にトラブルを防ぐという意味では有り難く思います。

モラルの無い迷惑住民対策にも本腰を入れていただいていますので、特に騒音住民の撲滅達成も時間の問題かと思います。

[1925: 住民さん5]

>>1923 マンション住民さん
自転車置き場通路改修本当によくなりましたね。今まで植え込みの中の土を歩いて汚れた靴でマンションに入る人もいましたがこれでいなくなるかな？
書き込み拝見すると理事長の巡回とても良いことだと思います。こうしないと改善点は見つからないですよね。 いつまでも理事長を続けて欲しいと思いました。

[1926: 住民さん6]

>>1925 住民さん5さん
モラルの低い住民には困りますし、そういう住民が犯罪を呼んでしまうかと。
他人の駐車区画に入る形でショートカットして、車両に線キズ付けたとされる御家庭の話を聞きました。みんながやっているからとか言い訳していたそうで、あり得ませんね。駐車場でボール遊びや隠れんぼ遊び、しかも保護者も一緒です。車両にボールぶつけても平気だそうです。これもあり得ませんね。
車によっては車載カメラで録画されているので、この辺の活用や新たな防犯カメラ設置などの対応案を施策しているようなことを聞き頼もしい限りです。

皆さんに共有ですが、
住民でない165センチ位の初老婆が朝6時台に飼犬を放置させて散歩させてます。正面エントランスから駐車場入口に向かって現れ、緑道手前で犬を放置。自身は自転車で先に進み駐車場入口かレールシティ前の公園付近に自転車をとめて犬を待っています。粗相は片付けていません。

理事長の頑張りに期待してます！
更なる周辺環境の改善に期待しています！

[1927: マンション住民さん]

C棟非常階段（駐車場側）の２階か３階付近で変な匂いがしますね。風向きにもよりますがこのところ２週間ほど続いています。カメムシが発する様な気分的には不快な匂いの部類です。いったい何の匂いでしょう。
本当にちょっと許容範囲を越えそうです。階段付近の部屋の方は感じないのでしょうか？
管理人へ報告はないのか、不思議です。

[1928: 住民さん1]

歩きづらかったというのが、分からないから、無駄なことしてるな程度の感想しかない。

[1929: 住民さん4]

>>1928 住民さん1さん
ですよね。
疑問です。

[1930: 住民さん2]

>>1929 住民さん4さん

理由をつけて、修繕積立金を使うことに一生懸命。

[1931: 住民さん7]

>>1930 住民さん2さん
そういう解釈もあるな
改めて収支を見ていたが、少額の支出含め本当に住民のためになるのか？という項目が所々あると感じる

[1932: 住民さん2]

宅配ボックスを直す。素早く周知して、早く直す。故障は仕方ないから、こういう事に一生懸命なら分かる。

[1933: 住民さん1]

理事長信奉者が
たくさんいらっしゃるのはわかりました
ちょっと怖いです
理事長巡回？何それ？
監視社会だね
防犯部？
誰がやるの？
怖いおじさんやお兄さんに
ちゃんと意見するって事ですか？

今回の臨時総会必要ですか？
もうすぐ通常総会ですよね？
それと一緒でいいのでは？
臨時総会やって、質問にその場で答えられなくて
ずいぶんと経ってから回答来たけど
そんな会社が本当に実績十分の信頼出来る会社なの？
ロータリーの改修工事
アンケートとってその後どうしたの？
宙ぶらりんだよ
チマチマ何度も工事すると
コスト高ですよ

[1934: 住民さん8]

>>1933 住民さん1さん

ロータリーの改修工事。組合で、来期予定で話してるみたい。花を植え替えたいみたいだよ。1つ前の、議事録かな。まとめた場合と分けた場合の見積り取得が基本。その後、発注だよね。

最新の議事録だと、30年一定の修繕費、管理費のコンセプトに反して、値上げが見込まれ、コンセンサスが得られないと、文句を野村に投げている。アホすぎ。

少し前から建材費、最近では人件費と物価が上がり出してるんだから、費用の妥当性確認して、コンセンサスを取っていくのが役割だと思うんだが。無理か。

[1935: マンション住民]

換気扇フィルター交換を謳った
訪問販売・セールスがうろついているようなので、
一応、注意喚起しておきます。

[1936: 住民さん7]

>>1935 マンション住民さん
ゴミステーション前の駐車禁止箇所に車をガッツリ停めてましたね。

[1937: マンション住民]

はい。
夕方に帰宅したときに、ゴミステーションの扉の前あたり、
駐車禁止のポールとポールの間、地面がブロックになっている部分に乗り上げるようなかたちで、
ステーションワゴンみたいな車が止められているのを見かけました。
まーた地面のブロックがガタガタになっちまうなあ、
駐車禁止の文字も読めねーのかこのクソドライバーは。と思って見てましたが、
今思えば、これがおそらく訪問販売業者の車だったんでしょうね。
写真を撮っておけば良かった。

その後、19:00頃に1F正面玄関インターフォンからウチに呼び出しがあり、
レンジフード換気扇のフィルタ交換、1枚200円のような触れ込みでしたが、
応対した妻が状況をよく理解しないまま扉開放してしまい、ウチの玄関前まで来てしまいましたが、
怪しい訪問販売の匂い満載だったので、すぐに追い返しました。

悪徳業者や犯罪者で情報共有するための暗号
(住民の人数や不在時間がわかるような記号)みたいなものを残した懸念もあったので、
一応玄関前のまわりや1Fポストにイタズラ書きみたいなものがないかチェックしましたが、
今のところそのような記号みたいなものは見つかりませんでした。

セールスマンが1枚だけパンフレットを置いていきましたので、
あとからパンフレットに載っている内容で調べてみましたが、
これまた怪しさ満天です。

有限会社ファインコミュニティ
046-249-6640
0120-17-6640
神奈川県厚木市愛名69-9

1.) 会社名から調べると厚木に2015年に設立された会社のように見える
2.) 住所からGoogle Mapを見ると、厚木の住宅街にあるただの一軒家
3.) なぜか会社設立(2015年)よりも古い情報として、
2009年に相模原のマンション掲示板にこの訪問販売が来た旨の書き込みが見つかる。
2010年にこの会社名・電話番号が書かれた某女優のアメーバブログが見つかる。
「大掃除の時期にとっても良い業者さんに出会いました！
高いと思うかどうかは個人の判断として、各種フィルタのセットで37000円！」
セットでフィルタだけ買わされて、
毎月交換やクリーニングに来てくれるわけでもないし、
枚数からどう考えてもホームセンターでフィルタ買ったほうが割安だし、
どうみてもステルスマーケティング全開な内容でした。

玄関前でフィルタ1枚200円のような話をしていたようですが、
パンフレットの内容からしてみても、
フィルタ商品の説明は少しだけしか掲載されてないし、
他にクリーニングやコーティングといった商品が満載なうえ、
なにより、全ての商品についてお値段が一切書かれていないので、
もし家に上がり込んでいたら、室内換気フィルタやらクリーニングやら、
床面コーティングといった別商品を山盛り買わされたり、
セットや年契約みたいにされて、数万円～数十万円のような売り方をされたのではないかと予想します。

防犯の面からも皆さま充分にご注意ください。

[1938: 住民さん8]

今の管理組合は、目先の管理費抑制目的で、管理人さん勤務を午前中だけにしちゃったけど、管理費は払うから、17時までに出来ないかね。子供の下校時間くらいまでは居てほしい。デメリットも考えたのかな。

[1939: 住民さん4]

>>1938 住民さん8さん

そうなんですか？知りませんでした。
役職も再任で固定化すると多様な意見を取り入れられなくなるリスクが。。

[1940: 住民さん4]

>>1938 住民さん8さん
勝手な情報流すな！平日は17時まで、土曜は16時まで管理人は常駐しています！
あんたは住民ですか？

理事長はマンションの防犯ファーストを考えていますし、不具合に対する改善も率先しています。管理人を短縮勤務にさせる訳がないですよ。

[1941: 購入検討]

子安町は居住地区として人気が高いです。このマンションも一定の人気があり、中古価格も高くなっていますよね。現地に見学も行きましたが、周辺では一番住みやすいマンションかなと感じました。駐車場台数もかなり保有されていたり、大型マンションならではの防犯体制は魅力です。
南西の高層階を狙っていますが、騒音等の生活に関する問題があれば教えて下さい。実際に居住されている方はどうなんでしょうか？
宜しく御願いします。

[1942: 住民さん7]

>>1941 購入検討さん
　集合住宅なので騒音をはじめとしたトラブルはあると思います。神経質な方は気になるかもしれません。防音に関する性能はそれほどです。
　仰るとおり大規模マンションの利点が有ることは間違いないですが住民の数が多い故にお互いが無関心な面もあります。ご覧の通りの組合運営ですので長期的な目線でも一考おすすめします。

[1943: 住民さん6]

>>1941 購入検討さん
騒音は一部の住民が引き起こす問題であり、何処のマンションでも同じかと思います。このマンションの良さは逸脱した問題(ピアノ騒音や共用部でのペチャクチャ立話など)は解決に動く理事会組織があるということです。常識外れの倫理観を持つ住民がいると悩んだりしますが、理事会が解決に動くので住みやすいマンションかと思います。
南東であっても陽当たりが良いマンションで、南西・南東ともに4階以上ならば眺望を遮るものはありませんよ。京王・JR線八王子駅までは徒歩10分位で行けますし、スーパーや病院等も比較的近くにあり便利です。小中一貫校も学区域内にあり、マンションには幼稚園バスも就航しているので小さなお子さんを持つ家庭には便利なマンションかと思います。
是非とも購入検討してみて下さいね！

[1944: マンション住民さん]

>>1941 購入検討さん
大型マンションならではの防犯体制は？？です。普通のレベルだと思います。

[1945: 住民さん2]

>>1940 住民さん4さん

セールスマンがウロチョロしていて、防犯ファースト。言いたい事が、よく分からない。

[1946: 住民さん8]

>>1940 住民さん4さん

午後も管理人いたんだね。受付で呼んでも出てこないから清掃員と一緒に切ったのかと思ってたよ。

[1947: 住民さん1]

>>1940 住民さん4さん

必死ですね
誤記かもですが基本は理事長の一任で理事会の決定をくつがえせない
補足説明を裏読みしてしまうのは私だけ？

[1948: 住民さん6]

>>1945 住民さん2さん
輩が現れる前は最低限の対策しか出来ないですよ。
ただ、防犯意識が高いマンションだということはお分かりですよね。この掲示板もそうですが、瞬く間に情報提供や共有があるでしょ。これは理事長イズムの浸透でもあるかと思います。理事には変な業者の話しは上がっているし、次回続くようならば撃退モード作動ですね。理事長によるところが大きく、過去最高の理事長かと思いますね。

[1949: マンション住民さん]

管理人の勤務時間の話とか想像なのにあたかも事実の様な書き込みをするのは良くないです。投稿者の方は安易な書き込みをしないようにしてください。

理事長の話もここでよく出ていますが、私の知る限りこのマンションの防犯、マナー、メンテナンス費用の削減、生活のし易さ、美観や清潔感の向上などいろいろ努力していると思います。素晴らしいですよ。管理会社に任せておくだけでは解決しないことばかりです。
理事長の批判的な意見は理事長や理事会の活動により利益を得られない側のXXや、価値観の異なる方の書き込みと予想します。XXはあえて書きませんがこれが何なのかは理事会メンバーなら十分ご存知です。
理事長や理事会に物申したい方、いろいろな意見をお持ちの方は総会に出席して意見を述べることもできます。既に9月に締め切りしましたが理事会メンバーに応募することもできますので来年はご応募されることを期待します。

[1950: 住民さん2]

今度は、地震保険の解約だと。アホすぎる。

[1951: 住民さん]

>>1949 マンション住民さん

フルボッコにする気しかしないから、総会への出席は止めてます。

[1952: 住民さん]

>>1948 住民さん6さん

つまらん言い訳はよいから、分かってるなら、早くやろうよ。

[1953: 住民さん2]

>>1949 マンション住民さん
賛同。理事長は真面目にマンション環境が良くなるように頑張っていますよね。防犯や騒音など色々な事案に対応しています。感謝しています。

この掲示板は第三者による炎上狙いもあるでしょうし、その他色々です。。マンションを実際見てみて感じる雰囲気(マンション外観、駐車されている車、住民などから感じるもの)は人気あるマンションなんだなぁというものです。中古物件はすぐに完売する理由がそれです。

理事会活動が一生懸命なマンションで良かったと思っています。

[1954: 住民さん6]

>>1934 住民さん8さん

理事長信奉者が多く怖いです。
ロータリーの改修工事、反対が多く中止になり無駄使いを止められたのは良かったです。

[1955: 住民さん]

>>1954 住民さん6さん
理事長は過去最高の手腕発揮かと思います。申し出て2期やりたいと言っただけありますよ。こういう清廉潔白で頭脳明晰な人に町会長をやって貰いたいです。
老害対策もやって頂いているし、自ら巡回して日々のマンション問題に取り組んでいます。

[1956: 住民さん2]

>>1955 住民さん
そうですか？
私は現理事長には続投してほしくはありません。

[1957: 住民さん2]

>>1956 住民さん2さん

なぜ？理事長に対する批判や否定をされているのですか？理由は何ですか？

あなたの理由を理事会に反映させたら良くなるものですか？

[1958: 住民さん1]

>>1954 住民さん6さん

ホントに良かった。
張り紙を見たけど反対だったからロータリー改修は辞めたけど、代わりに自転車置き場側を改修しました！が理解できない。
何が何でも組合費は予算通りに使えばいいものではないのに。それとも何か狙いがあるのかな。

[1959: 住民さん6]

>>1953 住民さん2さん

この掲示板は当事者によって肯定的な意見が多数と見せかけている可能性もあるんじゃないかな？

[1960: 住民さん2]

>>1958 住民さん1さん

同感です。

[1961: 住民さん4]

>>1956 住民さん2さん

同感です。
地震保険の解約を検討するような方に、続投してほしくありません。

[1962: 住民さん1]

皆さんにご質問です。
各部屋に取り付けてある換気口が外れたので修理したって方いますか？

先日外れて、アフターサービスも切れていたので、長谷工に確認したら、修理代￥30000て言われましたけど、これって普通なんでしょうか？

外れた換気口を確認してみたら、壁紙にボンドで止めてるだけで、接着部が5mmくらいしかかかっていないし、奥のパイプに2cmしかかかっていなく、遊びが多くガタガタしているのって普通の施工なのでしょうか？

同じようなことがあった方がいらっしゃら教えていただけますでしょうか？

[1963: 住民さん5]

>>1962 住民さん1さん

排気口は簡単な構造。ガチガチに付けちゃうと交換できないし、ボンドで付けてる程度だと思います。程度にもよりますご、10年程度で交換のタイミングになります。戸建てだと自分で交換する方もいます。

[1964: 住民さん6]

>>1955 住民さん

自画自賛w草

[1965: 住民さん8]

>>1961 住民さん4さん
そう思うなら、次の理事長になって下さい！応援します！宜しくお願いします！

[1966: 住民さん]

>>1964 住民さん6さん

黒い噂ある元町会長ですか？w

[1967: 住民さん3]

>>1965 住民さん8さん
なんで周りは止めないの？

[1968: マンション住民さん]

>>1951 住民さん

ここの書き込みは大きく分けると理事長が良い/悪いの二手に分かれていますね。
良いとする意見は理事長の幾つかの具体的な行動や活動姿勢に共感している意見と感じます。
しかし悪いとする書き込みは理事長の独断、監視、地震保険解約はアホ、意味のない工事、などの事柄が書かれていますが今一つ具体的によくわかりません。
現理事長が問題人物なら住民としては放置できないわけですが、もう少し理事長の何が問題なのか教えていただけないでしょうか？

この様な書き込みの継続は我々のマンションの価値を下げる感じがします。その問題点が明確になれば住民として何らかの活動ができると思います。大変お手数ですが教えてください。理事長個人の事柄をこのような公の場で書くのは好ましいことではないと思いますがマンション住民としては知りたいですのでよろしくお願いいたします。

[1969: 契約済みさん]

>>1968 マンション住民さん

今一つ具体的によくわからないのは部外者だからだろ。

[1970: 入居済みさん]

>>1966 住民さん

聞いたことない。

[1971: 住民さん5]

>>1965 住民さん8さん
嫌味な言い方ですねw

[1972: 住民さん4]

>>1958 住民さん1さん

同意見です。
信奉者が多く、不信感です。
ロータリーの改修も自転車置き場の改修も
そもそも一度も現状で不便に感じたことがなかったので、理解できません。たとえ不便に感じてたとしても、予算を使ってまで変えようとは思いません。
やはり何か裏があるのですかね、疑ってしまいますね。

[1973: 住民さん8]

アンケートがそんなにお好きなら、
現理事長に続投してほしいかしてほしくないかも
アンケート取ってエレベーターに貼り付ければいいんじゃないですか？
実際は続投してほしくないと言う意見が大多数になるかと思いますが。それこそオハナ住民の意見が1番大切では？
このまま正義を振り翳して、子育て世帯が住みづらいマンションにはしてほしくないです。

[1974: マンション住民さん]

理事会や理事長のこれまでの活動に対して
賛同できるものもあるし、反対したいものもあるので、
肯定も否定もするつもりはないのだけど、
理事長を讃美するような書き込みがいくつも見られるのは正直言って気持ち悪い。

[1975: マンション住民さん]

連投すいません。
半壊～全壊で数億円が保険会社から支払われるような地震なんて起きたら住民の大多数が4んでるだろうし、修繕やら建て直しなんてできないレベルの話になるし、
一部損壊だとしてもどうせ保険会社はケチって時価と損壊率の過小評価を盾に数千万も支払ってくれねーよ、という考え方なので、
高い地震保険料を払い続けるぐらいだったら、
年300万ずつ貯蓄していこうぜ、という考え方には賛成できる。
だけども、だったらリスクに対して徹底的に備えておかなきゃならんので、
緊縮してとことん貯蓄に回さなきゃならないと思うんだけどな。

費用対効果が見込めるから工事(例えば電灯のLED化で長期的には電気代が得)するのは賛成できるし、
故障とか破損によって普段の生活や安全上にある程度の支障が生じる恐れがあるものは工事だったりの対処が必要だと思うのだけど、
通りづらいとか、見た目が悪いといった理由で無駄にお金払って工事してる場合じゃないと思うんですよ。
修繕は必要だけど、改良はいらないです。

[1976: 住民さん4]

>>1971 住民さん5さん

もし理事長になったら、何してもここで叩かれそうですからね。私はやりたくないので、どなたかお願いします。

[1977: 住民さん1]

>>1976 住民さん4さん

今までの理事長はそんなに叩かれてました？

[1978: 住民さん7]

>>1977 住民さん1さん
11階マスクなし男性
176センチ位、メガネ、黒スエット

エレベーターから平然とでてきました。
恐ろしい。

[1979: 住民さん]

>>1977 住民さん1さん
責任逃れや他人に仕事を押し付けるシーンは見たことありますが、悪い人ではないですよ。
大人しくて真面目ですよ。

[1980: 住民さん3]

>>1978 住民さん7さん
マスクしてないから恐ろしいんですか？
今でもその考えの方が恐ろしいんですが。
外でマスクはしなくてもいいし、エレベーターも1人だったのなら別にいいのでは？

[1981: 住民さん6]

>>1980 住民さん3さん
それよ。
面と向かって言うことが出来ず、ネチネチとここに書き込んでるだけ。自分のものさしでマスク無しを叩きたいだけでしょ。

[1982: 住民さん4]

>>1981 住民さん6さん
マルメガネのオレンジシューズでしょ？常習だよ。
マスクは外で外していいと思いますが、密室でノーマスクでくしゃみや咳をされたらリスクあると言うことでしょ？
気持ち悪いよ、素性分からない輩がノーマスクで密室のエレベーターから出てくるのは。違うエレベーターに乗りたくなる気持ちは分かる。

[1983: 住民さん]

>>1982 住民さん4さん
こういう規範意識の低い一部の住民が引き起こす問題を是正しているのが理事長です。モラルや規範意識が低い住民に限って無意識で何かをやらかしますから。今の理事長になってから改善が至るところで見られ、本当に助かっています。勿論、防犯面やピアノ騒音撲滅でも助かっております。修繕は賛否両論ですが、気配りある視点から理事長ならではの住空間価値の創造は資産価値が上がるものです。
他にも、廊下共用部での大声ペラペラ中国人問題、駐車区画での暴走問題、喫煙住民によるタバコ臭拡散問題、近隣の宗教家クレーマー問題等にも是正の兆しが期待できるかと思います。
結果としてマンション価値が上昇しており、この地域ではランドマーク的なマンションとなりつつあります。オハナシリーズでも比較的駅近な方ですし、緑に囲まれ桜の木々もあり、一世帯に用意出来る駐車区画
もあり、小中一貫校も近くにあり、幼稚園のバスが就航していることも考えれば素敵な住環境かと思います。

[1984: マンション住民さん]

>>1969 契約済みさん

私は住民です。
具体的によくわからないのは部外者だからだろということご発言ですが、具体的に書くほどのことはないから書けないということで理解いたしました。

この件の貴方様への意見は無駄なようなのでもうもう終わりにします。

[1985: 住民さん1]

何か殺伐としてる。
有益な掲示板にしましょうよ。
折角、多くの人が集まって情報共有できる場所なんですから。

[1986: 住民さん5]

>>1985 住民さん1さん

朝から布団を叩く住民が居ます。階数は申し上げませんが、南西の階段より線路側の御家庭です。ベランダでは植栽を育てており、枯れ葉が舞い込んできます。
品がないし、汚ならしいので何とかして欲しいです。

理事会にあげようと思います。

[1987: 住民さん4]

>>1986 住民さん5さん

理事会に申し入れるなら早めに動くことをおすすめします。ここに書き込んでも解決しませんので。

1985さんの気持ちを汲んで。。
枯れ葉が舞い込んで汚いのは理解できますが、品がないというのはマンションの価値（所有者の利益？）や秩序議論のように絶対的に評価できません。心中お察ししますが、攻撃的な言葉は避けていただきたい。

[1988: 住民さん3]

>>1987 住民さん4さん
布団叩く行為は品がありますか？うるさいし、埃が汚くて品がないですよね？このマンションで布団をバンバン叩く御家庭なんて、他にあるのでしょうか？

攻撃的な言葉？どこがどう攻撃的なのでしょうか？
全く分かりません。

[1989: 住民さん4]

>>1988 住民さん3さん
貴方に品位がないことは分かります

[1990: 住民さん3]

>>1989 住民さん4さん

私もそう思います。
1988さんにこそ品を感じませんね。
感情的になりすぎてますねw

[1991: マンション住民さん]

>>1978 住民さん7さん
>>1982 住民さん4さん

マスク外しっぱなしの常習と何度もすれ違ったら
そりゃ気持ち悪いといえば気持ち悪いが、
個人を特定できるような特徴を平気で書き込むやつが湧いて出てくるのも
監視されてるようで気持ち悪い。
時々、個人や部屋を特定できるような特徴を具体的に書き込むやつが出てくるが、
ネットリテラシーのかけらも持ち合わせてない民度の低い住民が多いんかね？

[1992: 住民さん3]

>>1991 マンション住民さん

普段常識人のフリしてても匿名だから裏の性格が出てきて攻撃的な連中も湧いてくるんだろうね。掲示板を使わないほうがいい。暴走してやらかしかねない。

[1993: 住民さん2]

>>1986 さん

そういう言い方はやめた方がいいと思いますよ。特定できてしまいます。そしてどのご家庭が書き込みしているのかもわかってしまいます。

[1994: 住民さん1]

一住人としては、理事長さんが熱心なのは伝わるのですが、我々住人の意見を無視して勝手に行動する独りよがりなのでは？と感じますね。自転車置き場の改修とか、知らないうちに始まってた感が強くて。
資産価値を高めよう、という意気込みはよくわかりますが、事前に住人の理解を得る行動をもっと取られては？と思います。

あと、掲示板で理事長は素晴らしい！ってアピールする書き込みがちょっとしつこくてしんどいかな…ほとんど本人か関係者の自演なんでしょうけど。

マンションのことを思って行動して色々手を尽くしてくれてる、というのは感じますし、理事会が熱心なのは良いことなので、そこについては感謝の気持ちがあります。ただ、みんなのお金を預かるからこそ、報連相をもう少ししていただければと思いますね。

[1995: 住民さん7]

>>1994 住民さん1さん
そう思います。

[1996: 住民さん3]

日曜6時45分からタバコをベランダで吸っている住民が居ます。南西レジデンスの8階～9階あたりです。
風向き等を考え、どの輩か想像はつきますが洗濯物に匂いがつくから迷惑。

[1997: 住民さん2]

>>1996 住民さん3さん

解決策
証拠を添えて管理人もしくは本人に注意

[1998: 住民の人に質問したいさん]

>>1994 住民さん1さん

以前、改修のお知らせはありましたが理由は書かれていなかったような？
結果的に自転車置き場の改修で歩き易くなったと思います。

それより、以前はいつも角部分が踏みこまれて植栽が無残に消滅していた改修前の角部分がなくなり見栄えがよくなったと私は思います。
二次的効果と思いますが、改修前の角の部分の土部分を踏み込んでサブエントタンスへ入る方が無くなったので、泥を靴裏に付けて持ち込みいつも床面が泥で汚れていたのがなくなりましたよ。雨の日は特に床面が泥で汚れて見苦しかったのが無くなり良かったです。歩き易さよりこちらの効果の方が私は良いと改善と思います。

理事長の種々の改善はありがたいです。理事長さん一人で決めているなんてないのではないでしょうか。理事会で議論して決めていると思います。

[1999: 住民さん1]

以前の気づきですが
共用部の空調が深夜でも付いていることに気が付きました。
電源オフか温度を変えれば光熱費が抑えられないかなと。共用部の契約だと費用対効果ないとか？

[2000: 住民さん7]

自走式駐車場のワンボックスカーにご注意下さい。
バカみたいに車間距離を詰めてきてせっかち運転してきます。乗っている車種で柄が分かりますが、徐行が出来ないならば退場処分にしても良いのかなと思います。
ドラレコで録画してありますので、理事会に議案として提出しようと思います。

[2001: 住民さん3]

地震保険の件。物損ばかり強調してるね。
地震時の火災がポイントだから、事前アンケートに書いといたんだけどな。

[2002: 住民さん8]

お歳暮の季節が来ましたよー

[2003: 住民さん]

>>1984 マンション住民さん

キモい

[2004: 住民さん8]

9時24分頃、パピヨン女性飼い主が敷地内で小便させて何事もなく立ち去っていました。身長153センチくらいでキャップを被っていました。自転車置場横の植栽で、飼い主本人も立止まって認識していましたから故意犯です。
マンションで犬を飼う世帯に迷惑だし、犬を飼っていない世帯からしたら同じにみえてしまいます。

共有まで。

[2005: 住民さん]

次は、敷地内の木を切りまくり植栽費を抑えましたと自画自賛する連中が湧きそう。

[2006: 住民さん2]

現理事長の続投で３期目体制ですね。
集大成として、様々なテコ入れがあると思います。

マンションの風紀が良くなりましたし、本当に感謝です。

[2007: マンション住民さん]

>>2000 住民さん7さん

私もそのワンボックスカーを知っています。２F駐車場の出口に近い駐車位置に停めている車です。逆走も当たり前のようにしています。
本当に危ない運転です。

[2008: 住民さん5]

>>1994 さん

本当に、そう思います。

[2009: 住民さん3]

>>2006 住民さん2さん

感謝するのは勝手ですが、集大成ということはこれで終わりということですね。

[2010: 住民さん1]

>>2009 住民さん3さん
三期までじゃなかったかな。一期お休みすれば再度連続三期は可能ですね。自ら立候補は有難いです。

[2011: 住民さん3]

>>2001
ちょうど財務省の広告があったので貼っておきます
https://www.jishin-hoken.jp/

[2012: 住民さん2]

>>2010 住民さん1さん
理事長職の任期規定は明記無し。

[2013: 住民さん]

来年は第三次理事長体制が本格的に始動していくと思います。内容や結果によっては第四次体制に繋がると思います。

中長期でマンション環境を良くして貰うのは大賛成ですので、故意・過失含めて共用部を損壊する者や車両等の他人の資産を傷付ける者への厳しいルール設定(場合によっては警察通報等)に期待したいです。

[2014: 住民さん8]

他人の駐車区画をショートカット目的で侵入する住民が居ますよ、相変わらず。
馬鹿極まりないというか、他人の車なら傷付いても構わないというレベルの低い住民には善悪やモラルの判断がつかないのかと。

[2015: マンション住民さん]

LEDの光色は
電球色
オレンジがかった温かい光
温白色
落ち着きのある明るい光
昼白色
自然な明るい光
昼白色
青みがかったさわやかな光
と、主に大別されます

マンションの照明をLEDに入れ替える工事が
行われましたね
どこもかしこも黄色く光ってます
なんで？あれ、何色？
古き良き時代のイメージ？
業者は発色の説明ってしたんでしたっけ？
ダサいな～

※個人的意見です
私も賛成票を投じた総会で決議された事案なので
理事会に文句を言っている訳ではありません
が、
植栽の件も含めてなんだか不透明
照明だけにね

あと、理事長を礼賛されてる方
褒めすぎて逆に理事長の品位が下がってますよ
隣の超大国と同じやり方です
「改革された改革された」とおっしゃてますが
具体的にどのへん？
一般庶民には、いまいちピンと来ていません
権力を集中させて思い通りに大切な資金を使い
「総会で決議されたことなんで私は責任ありません」
ってならない事だけを祈ります

[2016: 住民さん]

17時20分ころ、自走式3階に駐車しているダーク系のワゴン(ヘッドライトはハロゲンではありません)はせっかち運転。駐車場入口から距離を詰めてきて、ぴったりついてきては駐車させる余裕を与えません。身長155センチ細身の女性ドライバーです。
事故やトラブルを誘発させますので、注意喚起も兼ねて共有しておきます。