オハナ八王子オークコート【契約者専用】

[契約済みさん]

オハナ八王子オークコートについて情報、意見交換をお願いします。

公式サイト
http://www.087sumai.com/hachioji/

入居時期
平成27年9月

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/401004/
所在：東京都八王子市子安町1-385-1他
交通：中央線八王子駅・京王線京王八王子駅から徒歩10分
総戸数：346戸
間取り：3LDK～4LDK、65.84～87.65m2
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

【物件情報を追加しました 2014.5.26　管理担当】

[1641: 住民]

朝早くから上の階の子供が叫びながら走り回ってます
まあ、共同住宅だから仕方ないけど
親は気が付かないモンですかね…
自分の上の階は静かなのかな…

[1642: 匿名]

共用廊下側の窓ですが網戸が付いていますよね。
外側の窓はどうやって拭いていますか。

[1643: 住民]

>>1641 住民さん
上の階もそうですが隣の音も結構聞こえます。壁薄いんですかね？

[1644: 住民板ユーザーさん4]

>>1641 住民さん
うちの上の階は毎日夕方から夜まで走り回るような音が聞こえてきます。本当ストレスたまりますよね。うるさくて仕方ないです。

[1645: 住民板ユーザーさん6]

>>1641 住民さん
上の階の声って聞こえるんですね！
うちは子供もいなくて、上の階もお子さんがいないようなので声がしたことはお隣以外はありませんでした。

[1646: 住民板ユーザーさん]

>>1638 住民板ユーザーさん6さん
ケルヒャー床なら気にならないかもしれませんが、お隣との境のパネルや窓をされると結構水がとんできます！うちも周りからよく飛んできます、、、洗濯物は確実にぬれる、、、なので周りのお家に配慮はした方がトラブルがなくていいとおもいます。

[1647: 住民板ユーザーさん1]

タバコの張り紙みました。前も同じＢ棟で吸い殻で洗濯物がやけたってありましたよね、、、ベランダで吸うこと自体だめなのに吸い殻捨てたりハイを落とすなんて常識がない方っているんですね。これじゃあ部屋の中で吸ってる人までさらに悪く思われそうですね。

[1648: 住民板ユーザーさん7]

共用部分のWi-Fi、先月くらいから全部の場所で使えなくなってますよね？
4月くらいに更新処理の案内来てたのをマンション自体で行ってない可能性が高いのかなーと思うんですが、皆さんも使えなくなってますよね？
部屋のは更新処理行ってるので問題なく使えてるのですが。

[1649: 住民板ユーザーさん6]

>>1646 住民板ユーザーさん
やはり使用するにはかなり配慮をした方がいいですね。
周りのお宅に迷惑かけるなら、使用しないことが賢明ですね。

[1650: 匿名]

本当に自分勝手な住民が多いですね(T-T)
ケルヒャー使うな、っていうなら、バケツで水を流すのも禁止にしてください！！床に珪藻土を干していたのを、濡らされたことがあります！汚水が染み込んだらもう使えないんですよ！
あと、ベランダで植物を栽培するのも迷惑です！！風で土埃や枯れ葉がこっちのほうにたまりこんで掃除が大変
です！！
管理費で、各戸室のパネル下を埋める工事を提案します！！

[1651: 匿名]

火曜日の19時くらいに火災報知器が作動して消防車２台、警察官など来ていましたが、原因をご存じの方いらっしゃいますか？
エレベーターも止まっていて皆さん階段でした。

[1652: 住民]

>>1651 匿名さん
警報器の誤作動だったようです

[1653: 匿名]

誤作動だったのですね。
安心しました。
ありがとうございました。

[1654: 住民板ユーザーさん1]

食肉処理場の跡地が更地になりましたが、何ができるんですか？

[1655: 住民板ユーザーさん1]

家が建つのでしょう。

[1656: 入居済みさん]

戸建ですかね？高い建物が建ったら眺望が悪くなってしまいますね。

[1657: 住民板ユーザーさん1]

八王子のおいしいお店探しが好きなので、おすすめのサイトやお店があれば教えてください。
八王子ジャーニーというサイトがお店選び、八王子さんぽの参考になるので、定期的にチェックしてます。
https://8dabe.com/

[1658: 住民板ユーザーさん7]

一昨日くらいから窓を開けると石油のような、農薬のような匂いがして気分が悪いんですが、同じ人いませんか？

先週やってた植木の農薬(?)散布が原因なのかなぁ…

[1659: オハナ住民]

メインエントランス前のＬ型道路にコーナーミラーが付きましたね。今まで何度も危ないなと思う場面がありましたのでコーナーミラーが付いたので良かったです。

[1660: 住民板ユーザーさん8]

7/13(土)20時過ぎ、メインエントランスにて自転車、スケボーを使用して遊ぶ家族を目撃した。

[1661: マンション検討中さん]

こちらは修繕積立金の値上げってされましたか？

[1662: 住民板ユーザーさん1]

共用廊下で子供にストライダーを乗らせるのはやめて欲しい。通行の邪魔になっていても親は知らん顔。

[1663: 住民板ユーザーさん1]

マンションでネイルサロンをしている人がいる、、、規約で禁止されてるのに、、、PayPayにまででてくる、、、

[1664: 住民でない人さん]

規約のどこに禁止とされているのでしょうか。

[1665: 名無しさん]

規約の12条に反してます
が、
いろいろと判例はあるようです

[1666: 住民板ユーザーさん4]

>>1663 住民板ユーザーさん1さん

たしかに、背景に写る扉とか、ここっぽいね。

[1667: ｵﾊﾅ住民]

マンション内でのネイルサロン経営者って14階の方ですか？

[1668: 住民板ユーザーさん1]

>>1667 ｵﾊﾅ住民さん
どうして、その階の方だと思うのですか？

[1669: ｵﾊﾅ住民]

>>1668 住民板ユーザーさん1さん
どちらのサロンか名指しされてませんが、住所が子安町で濁してるのと、サロンのDIYして作った様な棚の写真を見てです
去年から14階のとある部屋に苦情が入る程、足音やDIYの様な作業をする騒音問題が起こったことがあるためもしかしたら？と思ったのです
間違えていたなら申し訳ないです

[1670: 住民板ユーザーさん8]

PayPayのアプリを持っている方は、近くのお店で検索かけると部屋番号まで出てますね。
しかし、管理会社もこの掲示板は見ているはず。
何も音沙汰がないのなら、問題ないとの判断かもしれません。

[1671: 住民板ユーザーさん4]

>>1670 住民板ユーザーさん8さん

ここっぽい写真のあったネイルサロンは、引っ越しのため一時休業のようで、HotPepperなどはページ削除されたようです。

[1672: 住民板ユーザーさん1]

南東に住んでいます。
数日前から蚊のような小さな虫がバルコニー壁に結構いますが、みなさんのバルコニーにもいるのでしょうか。
逃げるわけではないので、すぐ駆除できますが、毎日数匹いるのでこの時期だけなのか…

[1673: 住民板ユーザーさん8]

>>1672 住民板ユーザーさん1さん

ユスリカではないですか？我が家のバルコニーの外側にもものすごい蚊柱が立って、バルコニー内側にも入ってきます。屋上に水たまりでもあって、そこから発生しているのかと思っているのですが…どうしたら良いものかわからず悩んでいるところです。

[1674: 住民板ユーザーさん1]

>>1673 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます。
一時期よりだいぶいなくなりましたが、数匹は見かけますね。翌朝、バルコニー床に死んでますよね。
中階なので、どこから来るのかなと思っていましたが、屋上の水溜りからですかね…
毎年この時期だけなんでしょうか。
引っ越してきて、まだ1年未満なので気になっています。管理人に聞いてもしょうがないですかね…

[1675: 住民板ユーザーさん2]

今日、いきなり夜浴室がカビと排水の匂いいっぱいになっています。
明らかに朝はなかった悪臭。
今朝なんとなく素人っぽい（マンション全体ならいつもはもっと統一感のある業者さんです）掃除業者さん数人と入り口ですれ違いましたが…何か水廻りでやったのか？
他の部屋もこうなのか…と気になり書き込みます。
明日まだこの状況なら管理会社問い合わせですね…しかしカビ臭が困ります。

[1676: 住民板ユーザーさん1]

隣の家の子どもだと思うが

ドンドンうるさい

[1677: 住民板ユーザーさん2]

>>1675 住民板ユーザーさん2さん

本人です。
徹底的に掃除し、結局排水管の問題だな、だから一斉掃除が入るのだな、と4月の掃除を心待ちしていましたが、コロナで中止ですね。
これから先もゴミの収集など不便も増えそうですね…

[1678: マンション住民さん]

住民板ユーザーさん2さん　こんにちは、

浴室の匂いの件ですが洗い場の床にある15Cm四方の蓋を開けその下のゴミトラップを外し、さらにその下にある円筒状の”排水トラップ”はしっかりついているでしょうか？
これが正しく付いていればその先の排水管の匂いは浴室に上がってきませんよ。ただし下水が逆流した場合は別ですが、そのような場合は逆流の痕跡があると思います。”排水トラップ”が正しくついていて更に逆流の痕跡がない場合は”浴槽の下を点検”してみてください。

浴槽の下の点検は浴槽の前にあるエプロン（浴槽と同じ幅で高さ38ｃｍの板）を外して浴槽の下の汚れを調べます。エプロンの外し方はエプロンの右側に張り付けてあるラベルに書いてあります。とても簡単に外れますよ。
このマンションの浴槽の排水は（私が思うには）スッキリ流れない構造なので長年の汚れが蓄積してそれがカビている可能性が高いと思います。この方が匂いの原因と思いますが・・・？

ちょっと長文になりましたが一度確認されるのが良いと思います。

[1679: 住民板ユーザーさん1]

網戸を擦り抜けてくる小さい虫が居ます。
雨が降った日やカーテンを開けて部屋の明かりが見えている時に寄って来ます。いずれも夜から明け方にかけてです。
困っている方居ますか？駆除の仕方はどうされていますか？

[1680: 住民板ユーザーさん2]

>>1678 マンション住民さん
ありがとうございます。
匂い始めた翌日、エプロンも排水口も掃除して一安心したのですが、その日の夜に匂ってきました。
浴槽下掃除は2度目で、水垢だけだったのですが。
排水トラップは意識しておりませんでしたので、ちょっと確認してみます。本当にありがとうございます。

ゴミ捨て場も少し荒れて来ましたね、マンションを長持ちさせるためにも綺麗に使い続けていきたいです、係りの方々には感謝しかありません。

[1681: 住民板ユーザーさん2]

>>1680 住民板ユーザーさん2さん
敷地内での喫煙、ベランダでの喫煙が確認出来ます。ゴミの捨て方も同じです。また、マスク無しでエレベーターに乗っては話しかけてくる初老の方もいました。規範意識の無い住民にはうんざりしますが、良識ある住民同士で規律を正していきましょう！

[1682: 住民板ユーザーさん1]

南西二階に覗きが居ます。子供が居るにぎやかな家庭で、赤ん坊を抱きながら中年男性がベランダから覗いています。

[1683: ご近所さん]

>>1682 住民板ユーザーさん1さん

Ａ棟？
怖いね・・・

[1684: 住民板ユーザーさん1]

喫煙住民について
部屋で吸うのは構わないのですが、廊下やベランダに臭いを拡散させている住民がいます。
ベランダでタバコ吸っていたかと思えば、キッチンの換気扇前でタバコを吸っている為か廊下に臭気が漂っています。換気の為に開けていた窓から臭気が入ってきてしまった有様です。
対処方法はありますか？

[1685: 住民板ユーザーさん1]

>>262 入居済みさん
関連共有として、通路側にタバコ臭気が充満しているのは5階と9階（南東）。コロナ対策でエレベーター使わずに階段を使う際に分かったことです。キッチンの換気扇前で吸い、玄関上の換気口から外にタバコの臭気が廊下に充満した形になっています。廊下側の部屋の窓や換気口をあけると臭気が部屋に入ってきます。
部屋内でタバコ吸っていたとしても周囲に迷惑かければ問題行為かと考えます。臭気が外に漏れないように吸うべきだし、周囲からしたら健康を損なうので大迷惑です。受動喫煙の観点からも周囲を巻き込むべきではないと考えます。
あえて部屋番号は記載しませんが、管理人に言うべきでしょう。

[1686: 住民板ユーザーさん8]

>>1685 住民板ユーザーさん1さん

ベランダで喫煙することは違反になりますが、残念ながら部屋内での喫煙の場合は換気扇から臭いが出たとしても専有部分での喫煙である以上は対応出来ないと聞いたことがあります。
キッチンでの料理の匂いと同様の扱いだそうです。

[1687: 住民]

>>1686 住民板ユーザーさん8さん
横から失礼致します。
健康を害するという不利益を告知或いは何らかの意思表示を喫煙住民に行い、喫煙住民が他住民の不利益になることを知りながら喫煙行為を続けた場合は事が違ってきます。過去の民事訴訟では事例があり、喫煙者が敗訴した形となっています。
吸う必要の無い且つ健康を害する嗜好品は周囲を巻き込むべきではないと思います。例えルールに則ったとしても、他人の健康を配慮しない行為は認めるに値しないと考えます。
長くなりましたが、喫煙者には（出来れば介添人を管理人さん等とし）換気扇の下での喫煙行為を辞めて頂くよう意思表示すべきです。ましてや、得体の知れない新型コロナは喫煙で痛んだ気管支や肺に悪影響及ぼすと欧米メディアは一部見解を述べています。難しいですが、他人に我慢してまで健康を損なう必要はありません。
ご参考まで。

[1688: 住民]

>>1686 住民板ユーザーさん8さん
回答ありがとうございます。参考にさせていただきますね。
過去のレスを改めて見直しましたが、入居当時からベランダで喫煙或いは換気扇の下で喫煙をしては廊下周辺に臭気を拡散させる御家庭のようです。
10階廊下まで臭気が上がってきており、階段で降りる際は流石に憤りを感じました。小さい子供が居る家庭なのに止めれないものですかね？いずれにせよ、普段からタバコを吸わない人間からしたら百害あって一利なしですので考えなくてはいけません。

[1689: 名無しさん]

ラークのタバコを
ベランダから階下に投げ捨てる
非常識な方がいるお部屋ですかね？

[1690: 住民板ユーザーさん6]

南東8階 ベランダで喫煙されている住民が居ます。本日午前中に臭気が漂ってきました。一ヶ月に数回、ベランダ喫煙しては臭気を撒き散らしています。
様子を確認してきましたが、B棟とC棟の境に近い部屋と断定しました。あまり続くようでしたら部屋番号晒しますよ！いい加減にしとけよ！

[1691: 住民板ユーザーさん2]

朝7時ころ南東7階からマスクをしない太めの30?40才の女性がエレベーターに乗ってきました。詳細は特定になるので控えます。
まずいと思ってハンカチのようなもので急に口をおさえていました。コロナウィルスを未だ理解しておらず、唖然としました。共有の為、記載します。

[1692: マンション住民さん]

初期入居の5階住みだけど、タバコ臭は気になったことないな。家族全員、非喫煙です。

[1693: 住民板ユーザーさん2]

>>1692 マンション住民さん
初期入居から喫煙住民による廊下喫煙臭は2階と9階かと（2階は喫煙所のように臭い、9階は葉巻のような臭い）。廊下窓を開けると臭気に害されるのと、コロナ対策で階段使用の際は鼻につきます（臭気が上にのぼってきます）。
南東8階ではベランダ喫煙が見受けられ、分からなければ喫煙は構わないという住民がいらっしゃるようです。詳細は書けませんが周辺住民で何らかの対策を考えています。

[1694: 住民板ユーザーさん3]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1695: 名無しさん]

>>1694 住民板ユーザーさん3さん

一緒に
乗らなきゃいいじゃん
近寄らなきゃいいじゃん
くだらない指摘だよ

[1696: 住民板ユーザーさん7]

>>1695 名無しさん
近寄らなくてもマスク無しの方が近寄ってくる場合もありますから一概には言えませんね。エチケットととしてマスクをしていれば済む話。
子供らが我慢しているのに、いい歳して分別あるべき大人がマスクすらしないのは実に情け無い。

[1697: 住民板ユーザーさん7]

>>1690 住民板ユーザーさん6さん
南東で11時15分頃にベランダ喫煙ですかね。匂いが拡散されてます。この問題家庭ですかね？

[1698: 住民板ユーザーさん1]

>>1694 住民板ユーザーさん3さん

外見まで晒す必要ありますか？確かにこのご時世マスクは必要なものですが、個人が特定されるような書き方は控えた方がいいと思います。

[1699: 住民板ユーザーさん7]

>>1698 住民板ユーザーさん1さん
マスク着用はエチケット。小さなお子さん家庭も沢山居ます。クラスターなんか発生したら誰も責任が取れません。常識ある行動を心がけていきたいですね。

[1700: 住民板ユーザーさん1]

>>1699 住民板ユーザーさん7さん

マスクは必要なものと書いていますけど？

[1701: 住民板ユーザーさん1]

>>1699 住民板ユーザーさん7さん

マスクをしてなかった人を擁護しているのではなく、外見を晒すことを控えた方がと言っています。よく読んでください。

[1702: 入居済みさん]

隣か上か毎日毎日ドンドンと騒音が響いてきて悩まされてます。
子どもが走り回る音？ボールを床に叩きつけてる音？
とにかく毎日もれなくやってきます。
同じような悩み抱えてるかたいますか？

[1703: 住民板ユーザーさん8]

>>1702 入居済みさん
時間帯はどうですか？
騒音に関してはマンションである以上、切り離せない問題ですね。

[1704: 入居済みさん]

>>1703 住民板ユーザーさん8さん
朝は7?9時、夜も19時?21時の時間帯が顕著ですけど、他の時間帯でも聞こえてきます。
これは何か対策を施さないとだめなレベルかと思います。
管理会社に相談しても、書面での通知くらいしか対処してもらえずで。
他に同様の被害にあわれてる方いますか？

[1705: 住民板ユーザーさん8]

>>1704 入居済みさん
書面のみだと効果薄そうですよね。とはいえ、どこのお宅なのかはっきりしないと対応も難しいでしょう。

[1706: 住民ユーザーさん10]

その通りですね。マスクをするのはエチケットだと思います。電車内でもそうですが、未だにマスクをしない方も居て怖いですね。あれだけコロナ感染のリスクが報道されているにもかかわらず密を避けなかったり或いはマスクを着用しない方の考えは理解に苦しみますね。

[1707: 住民板ユーザーさん1]

>>1701 住民板ユーザーさん1さん
連投お疲れ様です。
マスクの着用は大切かと私も思いますね。晒されるのが嫌なら着用すべきだと思うし、良く読んで見たけど部屋番号や名前を晒している訳では無いでしょ？しかも釣りかも知れないし。。
ヒステリックになさらなくてもいいじゃないですか？少し白髪が出てきましたよ。
仲良く理解し合っていきましょう！

[1708: 住民板ユーザーさん]

マスクの件私も遡って読みましたが、部屋番号や名前でなくても降りた階数、年代、身長、特徴などをこういった場で晒すのは危険だと思います。今の時代そこまでの情報があれば個人を特定されかねないです。晒されたくなければというのは、昨今の誹謗中傷されたくなければやらなければいいというのに似ているような… 感覚過敏の方などはマスク着用が難しいようですし事情があるかもしれません。なのでこういった場で共有するのではなく、管理組合にマスク着用の周知をしてもらうようすればいいのではないでしょうか。

[1709: ｵﾊﾅ住民]

>>1702 入居済みさん
以前もありましたが、のお宅からの騒音ではないですか？
我が家もその辺りの時間帯に同様の騒音に悩まされています

[プライバシーを侵害する投稿のため、一部テキストを削除しました。管理担当]

[1710: 住民板ユーザーさん1]

>>1708 住民板ユーザーさん

横から失礼します
私的にはマスクを着用していないことに五月蝿く言って貰う方が有り難いですね。クラスター発生防止の観点から、完全特定に繋がらない程度の警告ならば良いと思います。記載見ましたが別に問題無いと思いますよ。貴女は晒す晒さないに執着されていますが、該当される御本人なのでしょうか？
クラスター発生した箇所を公表するのが第2次感染や第3次感染を防止に繋がるのに公表しない自治体には理解出来ない考えに近く、クラスター防止の観点からの情報共有は特に問題無いと思います（このレベルの記載では）。本人しか分からないと思います。

[1711: 入居済みさん]

>>1709 ﾊﾅ住民さん
そうなんですね、同じ境遇の方が他にもたくさんいそうですね。
私のところはベランダ南向き棟の7階の方です。
そろそろ本気でマンション全体で騒音対処のフロー作ったほうが良いと思ってます。
次回総会で提案しようかと。

[1712: 住民板ユーザーさん1]

自身に該当している指摘に対して晒す晒さないで大騒ぎしていた方は他の事例については言及せず。自身に該当する例だけ削除達成したら大人しく。身に覚えがあって図星だったから慌てたのでしょう。
マスクは着用しましょうね。小さい子供達を守っていきましょう！共有情報は有難いです。

[1714: 住民板ユーザーさん1]

>>1690 住民板ユーザーさん6さん
ベランダ喫煙の常習居ますね。コロナで在宅勤務するようになり、朝の早い時間帯にタバコの匂いが漂ってくるのを確認しています。
特定に至っているので組合か管理人に通報しようと思うのですが、ベストなやり方があれば教えて下さい。宜しく御願い致します。

[プライバシーを侵害する投稿のため、一部テキストを削除しました。管理担当]

[1715: 住民板ユーザーさん1]

本日の朝方 6時33分、住民でない人間がマンション正面エントランスロータリー付近の植栽を盗んで持ち去っていくのを目撃。声かけすると無言で六万坊方面に向かって坂を登るかたちで逃走。
50代後半、髪はショートカット茶色、細身、メガネ、細身、背丈は155センチ位、白のTシャツGパン、ママチャリの前カゴに植栽乗せて逃走。

[1717: 住民板ユーザーさん1]

>>1699 住民板ユーザーさん7さん
小さなお子さんね。小さなお子さん幼稚園、保育園見送った後。ペラペラペラペラマンション内至る所で井戸端会議してるお母さん方もどうかと思いますけどね。
それこそクラスター発生しかねないと思うのですが。
それこそ常識ない。喋らず帰れ。うるさい。

[1718: 住民板ユーザーさん3]

ところでマスク着用せず自身が晒されたと感じたうるさい11階のクレーマーは何処に行ったのでしょうか？他事案は言及せず自身の例と思われる例だけ削除ですか。

[1720: 住民板ユーザーさん3]

>>1701 住民板ユーザーさん1さん
マスクしないで、駐車場がある方の南東出入口から南東エレベーターに乗って某階で降りたあんたが悪いよ。規範意識を身に付けた方がいい。

[1721: 入居前さん]

皆さま
東京ガス温水システムのTESメンテナンスサービスの契約はどうされましたか？
契約すべきかどうか迷っていて、皆さまはどうされたのか、お聞きしたく。

[1722: 名無しさん]

>>1721 入居前さん

私も悩んでます
でも、メリットも多そうだし
費用もそんなにだし
割と前向きに考えてます

[1726: 住民板ユーザーさん1]

こんなこともありますよって話
https://j-town.net/tokyo/life/trouble/265515.html?popin=recommend

[1728: マンション住民さん]

本日午後　ゴミステーション横の入口の外でヘビ（体長1メートルほどで茶色）が入口側から西側マンション側の桜の木の方へ移動していました。やあビックリしましたが気持ち悪いです。まだ自然が残っている証拠でしょうが夜のその付近の茂みでヘビ踏んじゃったなんてのは怖いです。ここに引っ越してほぼ5年ですがヘビ見たのは初めてです。
線路沿いの草地などもヘビ居そうですね。

[1730: 住民板ユーザーさん4]

マスク着用しないでウロウロする住民が居ます。
狭い共用部或いはクランクで死角となるクランク廊下でマスク未着用住民とすれ違うのは気分が良くありません。

[プライバシーを侵害する投稿のため、一部テキストを削除しました。管理担当]

[1737: 住民板ユーザーさん5]

上階の住人が床を叩きつけるような音をさせてくるんですよ。毎日もれなく。あんな音どうしたら出せるのでしょうか。上階の騒音に苦慮されてる方、対処法どうされてますか？そろそろ直談判しに行こうと思ってます。

[1738: 居住者]

>>1737 住民板ユーザーさん5さん
小さなお子さんがいるのでしょうか？

[1740: 住民板ユーザーさん1]

[No.1713～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・プライバシーを侵害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・個人情報を含む投稿