オハナ八王子オークコート【契約者専用】

[契約済みさん]

オハナ八王子オークコートについて情報、意見交換をお願いします。

公式サイト
http://www.087sumai.com/hachioji/

入居時期
平成27年9月

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/401004/
所在：東京都八王子市子安町1-385-1他
交通：中央線八王子駅・京王線京王八王子駅から徒歩10分
総戸数：346戸
間取り：3LDK～4LDK、65.84～87.65m2
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

【物件情報を追加しました 2014.5.26　管理担当】

[1317: 匿名さん]

放置車両の中で人でも死んでない限り、警察は何にもしないですよ

所有者を調べる事は第１の手ではないでしょうか
マンションの住人なら話も早いよ

やるのは管理会社の仕事じゃない？
陸運局に行ったりしないといけないし

[1318: 住民版ユーザーさん]

無断駐車があったとき警察に頼んだことがありますが、人が死んでなくても所有者を調べてその所有者に移動させるように直ぐに電話をしてくれて解決しましたよ。
無断駐車が解消できれば良いわけだからわざわざ住所を調べる必要はないですよ。

[1319: 匿名さん]

>>1318 住民版ユーザーさん
では、人が死んでなくてもまずは警察に連絡して
対応をしてくれなければ陸運局って流れでどう？

どちらにしても、みなさんが気が付いたときに
車のナンバーを撮るくらいはしてもいいのでは？
管理会社や理事会だけでは何にも解決しないよ

ところでそんなに住所を調べたくない理由が何かあるのですか？
あなた様に調べろと言っている訳ではないのに・・・
あなた様の親戚？

[1320: 住民版ユーザーさん]

無断駐車は警察に対応してもらえば簡単に解決するので住所を調べる必要はないと言っている訳で、時間をかけて住所を調べているとその間に無断駐車の車は何処かへ行ってしまいますよ。
無断駐車を警察に連絡するのは管理会社・理事会ということではなく住人個人が警察に連絡すれば良いですよ。いままで警察に断られたことはありません。

[1321: 匿名さん]

では、その方向で・・・。

[1322: 住民板ユーザーさん1]

1320さん

では率先して行動をよろしくお願いします。

[1323: 住民板ユーザーさん2]

エレベーターに掲示してある換気扇のフィルターの販売業者って、最近来てた方ですか？
吸気口のフィルターも勧められたのですが、それと同じ業者なんですかね？

[1324: 入居済みさん]

今日17時過ぎマンションエントランスの奥のソファーに女子中学生くらいの2名が座っていてそのうちの一人が対面のソファー上部に靴の底を押し付けてましたので注意して止めさせました。マンションの子かと聞くとうなずきます部屋番号を聞くと無視して答えません。テーブルの上には菓子袋が数個散乱しておりました。
それ以上を追及しようとも思いましたが止めました。この子たちはマンション外部の子供と思われます。

その後18時間半に再度見に行ったらもういませんでしたが菓子の屑が残っていました。　しかし今度はホーミーラウンジ（キッヅルームの横）で高校生くらいのカップルがいちゃついていましたが同様に聞くと女の子だけはマンションの住人とのことですがそれは怪しいと思われます。

ここしばらくこのような光景は見ませんでしたが、このマンションの共有部が外部の子供の休憩場所やたまり場になり汚されたりするのは是非避けたいです。この状況は今までも今回も管理人が帰った後の時間です。
このような使われ方は好ましくないと考えますが、皆様もこのような状況を見た場合は声掛けなどをして注意すべきではないでしょうか？

共有部の使い方として雑談など用途は規制されているのかわかりませんので何がいけなくて何が良いかは難しいですが、共有部が便利なたまり場にならないようにしたいです。パーティルーム以外は食べ物禁止などとしてもよいのではないでしょうか？

[1325: 住民板ユーザーさん6]

>>1324 入居済みさん
確かに夕方が多いですね。管理人がいないのをわかってやっているんでしょう。
資産を壊される、汚されるのは迷惑です。
細かなルールづくりが必要だと思います。
（例えば、そのルールに従わない場合、学校などに連絡しますよ、など。）
みなさんもどう思われますか。

[1326: 名無しさん]

昨日の夜ごみ置き場側の入口から入ろうとしたところ、高校生くらいのカップルがゆっくり歩いていて、怪しいと思い駐輪場側の入口に速足で行ったところ、速足で後ろに付いてきて一緒に入ろうとしたので、住人か聞いたら女の方が住人と言いました。鍵無いのか聞いたら忘れたと言いました。本当に住人なのかもしれませんが、嘘っぽいです。同じ様な事があったら注意しましょう。

[1327: 入居済み]

ベランダをケルヒャー（高圧洗浄機）を買って掃除しようと思っているんですが、誰が使っている方はいらっしゃいますかね？　使える仕様になっているんでしょうか。

[1328: 匿名]

オハナ八王子ではありませんが、ベランダを高圧洗浄機で掃除しているのを外の道路から見たことがあります。とにかく水しぶきが周りにいっぱい飛んで凄いの一言でした。周りから洗濯物に泥汁がかかると苦情がくるでしょうね。高圧洗浄機は思っているよりパワーがあります。

[1329: 匿名さん]

>>1327 入居済みさん
良いか悪いかはわかりませんが
結構な雨の日とかにやったらダメですかね〜
洗濯物への影響はなさそうです
ケルヒャーで洗浄したら、綺麗になるでしょうね

[1330: 住民板ユーザーさん8]

>>1329 匿名さん

うちも、高圧洗浄器検討したのですが、大量の水を流さない事もあり辞めました。。
普通にホースで水を流しながら、洗うだけでも隣に水が流れてしまいます。。。
なので、高圧洗浄器は厳しいかなと。

[1331: 住民板ユーザーさん8]

突然、水が出なくなったんですが、断水ですか？

[1332: 住民板ユーザーさん]

昨年3月に換気口フイルターの販売会をエントランスホールでやっていたのですが、今年はやらないのでしょうか。
在庫がなくなってしまったので、購入したいと思って待っていたのですが、皆さんはどうされていますか。

[1333: 住民板ユーザーさん5]

>>1327 入居済みさん
ケルヒャー、購入して数ヶ月に一度使ってます。
静音タイプ、デッキブラシのアタッチメント使用。１０mホースが付いているので風呂場に本体を置いて使用、音はベランダにはそこまで響かず、デッキブラシなので水跳ねも少ないです。
圧を掛けて勢いよく水を出しているので、風呂水使用してますが半分も減りません。
なので普通にホースで水を撒くよりも使用している水の量は少ないはずです。
ご参考になれば。

[1334: 入居済み]

>>1333
どうもありがとうございます。参考になります。住民板ユーザーさん5さんはベランダにタイルを敷かれてますか？　タイルを敷いたままできるかも気になりまして。。

[1335: 住民板ユーザーさん5]

>>1334 入居済みさん

>>1334 入居済みさん
参考になって良かったです(^_^)
タイルは悩んだんですが結局敷いてないですね〜、逆にお聞きしたいんですが、タイルの下って定期的に掃除してますか？虫がいつくんじゃないかって心配なんですが、そんなことないんでしょうか？それとも何か対策されてますか？

[1336: マンション住民さん]

部外者が稀に不法侵入している可能性があるという話ですが、
ここに書かれた方はすでに管理会社に連絡されているのでしょうか。
わたしは見たことがないのでわかりませんが、場所によっては監視カメラに録画されているでしょうから
それを確認すればわかると思います。

[1337: 住民]

>> 1332さん
参考になるかわかりませんが、うちは換気扇フィルターをハサミで切って換気口にも使っています。換気扇フィルターのほうが若干厚みがありますが、特に支障は無さそうです。

[1338: 住民板ユーザーさん]

コープデリの宅配置き場が、パルシステムも使用できるようになったらしいですがいつ決定したのでしょうか。勝手に決められていて憤りでいっぱいです。
パルシステムが置く事がどうこうとは思いません。
住民の一部の意見だけで決めるのはおかしいですよね。

[1339: マンション住民さん]

コープデリの方が絶対にイイ！

http://seikyou.na8mi.com/delipalhikaku.html

[1340: 住民板ユーザーさん1]

>>1338 住民板ユーザーさん

そうなの?知らなかった。

[1341: 住民板ユーザーさん]

>>1340 住民板ユーザーさん1さん
今日、ポストのところの掲示板に、その旨掲示されてたとのことです。
以前一度アンケート調査ありましたけど、多数決で決まらなかったですよね。
その後、何もアンケートもないのに、一体どうして決まったのかと…。

[1342: 住民板ユーザーさん1]

>>1341 住民板ユーザーさん

管理組合の議事録にかいてありましたよ。

[1343: 住民板ユーザーさん8]

ケルヒャーされるならお隣に声をかけてからの方がトラブル防止になるかもしれません。お隣がされるのですがいつも突然大きな音がして水がやっぱり飛んできます。。洗濯物をいつも慌ててどかすので。声かけてくれたら嬉しいんですがなかなか言えず

[1344: 住民板ユーザーさん1]

廊下を走っているお子さんをよく見ます。ぶつかりそうになってることもあるのでマンション内は走らないように掲示してもらえないかなと思いました。お子さんは完全には無理だと思いますが親御さんから声かけして頂いたりしてほしいです。管理事務室に理事会に話してもらえるように言えばいいんですかね？

[1345: 匿名さん]

>>1344 住民板ユーザーさん1さん

おっしゃるように
まずは管理人さんに伝えてみてはいかがでしょうか？
ケガしたら、お互いにイヤですものね

[1346: 住民板ユーザーさん1]

>>1332 住民板ユーザーさん

今日、販売会のチラシが入ってましたね

[1347: 匿名さん]

上の階のお子さんが成長して
この所、バタバタと走り回ったり飛び跳ねたり、ボールをつくような音、床を叩く音
非常にうるさいです
クツ履いてるのかな？と思うくらい響きます
GWに入り、ゆっくりと過ごしたいのに…
管理人さんに言ったら注意してもらえるのでしょうか？
ファミリータイプのマンションですからある程度は仕方ないのでしょうが、そろそろ限界かな〜

[1348: 住民板ユーザーさん1]

>>1347 匿名さん
わたしも斜め上のお子さんの音が気になります。それも朝6時とかから、、、頭の上で響いていて目が覚めます。本人にいうべきかどうするべきか悩んでます。ずっとがまんしてましたが言わないと気づかないかなぁと思ったり
多少は仕方ないと思うんですが時間とか考えてもらえてらいいなと

[1349: 住民板ユーザー]

近隣の生活音は、部屋によるんでしょうね。
うちは気にならないです。

[1350: 住民板ユーザーさん]

子どもさんの騒音も毎日になるとストレスになってきますね。
私のところはレジデンスＣの８階なのですが騒音は気になりません。ですが、やはりまだタバコの煙に悩まされています。窓を開けて空気の入れ替えをしてるときにベランダで吸われると、部屋中にニオイが充満してきて本当に迷惑なんです。
…やめてほしい！！！

[1351: 住民板ユーザーさん1]

>>1350 住民板ユーザーさん

タバコの臭いはどこから来ているか、分かりますか？
タチが悪いので、そのまま管理人さんに伝えてみてはいかがでしょう。

[1352: 住民板ユーザーさん6]

>>1350 住民板ユーザーさん

うちもC棟９階です。
タバコの臭い未だにしますよね。
これから、窓を開ける季節になるので、本当にやめて欲しいです！
うちは、９階で８階から臭う気がするのですが、住民版ユーザーさんはどこからだと思いますか？
うちの真上の方はタバコは吸わず、お隣の方も吸わないので、うちの真下か、斜めの方なのかな？と思ったりもしてます。
タバコ臭い！と呟くと聞こえてるのか臭いが消えるので、近い方だと思うんですが、どこか特定出来ず、管理人さんに言えてません。。

吸われてる方。張り紙もずっとされてるのによく吸えるな！といつも思います。
本当にやめてください。迷惑です。

[1353: 住民板ユーザーさん]

本当に臭いですよね〜。
うちはお隣さんが吸っているのハッキリ分かってます〜。
はっきり分かってるので、トラブルになりそうだから、「臭い！」とつぶやいたりもしていません。
管理人に一度口頭で、コールセンターに一度電話、しているのですが改善されませんね。
罰則があればいいのにと思います。
現実難しいでしょうけど。マナー守ってる側が不自由な思いをするなんて許せません。洗濯物に付いて燃えたという掲示もありましたね。室内で吸ったらいいのに…。

[1354: 住民板ユーザーさん]

>>1351 住民板ユーザーさん1さん

以前も言いましたが、また言ってみますね！
ありがとうございます。

[1355: 住民板ユーザーさん1]

>>1353 住民板ユーザーさん

お隣なんですか。。本当にやめて欲しいですね。
罰則があれば改善しそうですよね。
次の総会の時に、喫煙の事に関してもう一度話合いをして欲しいですね！！
洗濯物が焦げていたと張り紙を見て、びっくりしたした。
うちはまだ煙程度ですが、うちにもそんな事があったらと思うと不安になります。

室内の換気扇の下でお願いしたいですよね。
ずっとタバコの臭いで悩まされると思うと嫌になりそうです。。。

[1356: 住民板ユーザーさん]

>>1355 住民板ユーザーさん1さん

そうですね次の総会では、具体的に話し合いをしたいですね。

タバコの箱がベランダに落ちていたとの掲示を今日、見ましたし。
偶然に落ちたりしてしまったのでしょうか。
それなら仕方ないですけど、
そうでなかった場合、このマンションにそんなことをする人も住んでいるんだと思うとショックです。

一度洗濯物が燃えていたお宅らしいので、おそらくストレスや悲しい気持ちでいっぱいなのではないかと。

そういうかたもいらっしゃるので、マナー違反は厳しく罰するべきだと思います。

[1357: 匿名さん]

自宅で喫煙する事は個人の自由ですが
共用部では大人なんですから喫煙ルールは守ってほしいです
ベランダは共用部って認識が薄いのかな？
もしかしたら未成年の喫煙かもしれないですしね・・・

罰ってもの難しそう・・・
だれが取り締まって、誰が罰を下すの？
どんな罰を与えるの？
写真で撮るとか、よっぽどの証拠がないとね

[1358: 住民板ユーザーさん1]

部屋の玄関タイルのお掃除どうされてますか。
今まで濡れ雑巾で拭いていたけど、せっかくの白い玄関が段々と色が変わっていくようで。
マットなど敷かれてますか。

[1359: 住民板ユーザーさん1]

>>1353 住民板ユーザーさん
真横のお部屋ですわれてるって辛いですよね。なんで部屋の中ですってくれないんですかね。家の臭さは気にしてまわりのマナーは気にしないなんてって思います。
うちもたぶんななめしたのお部屋で吸われてますが夜遅くだけのようなので今のところは放置してますがたまに匂いがするとベランダで吸わないで！っていいそうになります、、、でも怖いからやめてます、、、

[1360: 入居済みさん]

ﾍﾞﾗﾝﾀﾞ喫煙。
ホタル族といいWikipediaに詳細が書かれています。
蛍族（ほたるぞく）は、日本において、マンションなどの集合住宅のベランダにおいて、喫煙をする人、ないしその行為を指す俗称[1]。

本日5月14日のmixiニュース：
煙が近隣住宅へ流れる受動喫煙に対し被害者団体が結成され、日本弁護士連合会に人権救済申し立てを行うことが１４日、分かった。火災も増えているとみられ、飲食店や公共施設での受動喫煙規制の議論が高まる中、喫煙者への風当たりはさらに厳しくなる。

　団体の名称は「近隣住宅受動喫煙被害者の会」。詳細は以下です。
http://news.mixi.jp/view_news.pl?media_id=133&id=4572257&from=...

ﾍﾞﾗﾝﾀﾞたばこ止めてほしいですね。
また共有スペースの子供の行儀の悪い状態も困りませね。

理事会が真剣に取り組んでくださることを期待したいです。このサイト理事会も見てることですのであえて書きました。

[1361: 住民板ユーザーさん5]

>>1326 名無しさん

もし、住人でない場合「不法侵入者」となる旨告げるとか、正門からインターホンで家族に開場してもらって入場するよう諭す、家族が不在という言い訳には住人という生徒に学生証の提示を求めるくらいの対応をしても良いと思います。私の知っている別のマンションの実例では、そうやって侵入した侵入者が子供に加害事件を起こしたとか、ロビーのガラスを割られてしまった(この件は犯人が分からなかったので修理費用は管理組合の負担となった聞いています)。
やはり自分たちに降りかかってくるので、毅然とした態度で対応したいものです。
また、普段の予防としては住人同士の挨拶の声がけが不法侵入者の侵入を防ぐには効果的なようです。

[1362: 住民板ユーザーさん5]

>>1360 入居済みさん

ベランダ喫煙「ホタル族」に“厳しい目”「不法行為」の判例も、と本日慰謝料を伴う判決もでたようです。
わずか5万円ですが。

[1363: 住民板ユーザーさん1]

わずか5万円でも、ここもそぉして欲しいです。
掲示板に、タバコの箱までおちていたと記載がありビックリしました。
人としてのレベルが問われる所まで来てますね。
これから暑くなるし、窓を開ける季節になるので、窓から臭いが入り、部屋までタバコの臭いが充満するので、バルコニーでの喫煙に関して理事会で話し合いなどして欲しいですね。

[1364: 住民板ユーザーさん5]

>>1362 住民板ユーザーさん5さん

すいません。判決は本日ではありませんでした。もっと前でした。
http://www.sankei.com/premium/news/150202/prm1502020003-n1.html

[1365: オハナ住民]

マンションの自分の部屋で大きな音で音楽を聴く。それは自分の部屋であっても許されないことは常識として誰もが認めることでしょう。

マンションの自分の部屋ならタバコは許されますか？　
しかし時代は受動喫煙が許されない状況ですから自分の部屋であっても換気口から漏れた煙が近隣のお部屋に流れ込むなら大迷惑です。
喫煙家にとっては辛いでしょうが上記の音漏れの状況と全く同じだろうと思います。

喫煙は健康被害があるので法的規制も始まろうとしています。バルコニーの喫煙はもう無理ですよね。ご家族やご近所の皆様のためにも喫煙は止めていただきたいと思います。

こんな意見を書くと喫煙かの皆様から反論があるかもしれませんが、私は反論に回答はしませんのでご了承ください。

[1366: 住民板ユーザーさん]

>>1359 住民板ユーザーさん1さん
ほんと、言いそうになりますよね。「くさい！」って。


お隣は団塊世代のかたのようですので、喫煙自体に対するモラルが何十年か前のままで止まっているのでしょう…。そしてマンション住まい初めてかな？（予測です）どれだけ隣家にニオうか解っていない事などがそう感じさせます。
勿論団塊世代すべてを批判してるわけではありません。横のお宅に限って言っております。
ペットを飼っている家が、マナー違反をしたら、飼えなくさせられますよね。
それと同じで、マナー違反を何度言われても繰り返すなら退去して欲しいんです。このマンションの規約違反なので。
どこの家が吸っているか？それは具体的には、住民全員にアンケートを取ったらいかがでしょう。
どこから臭うか、はっきり分かっていても、だいたいこの方面から臭う、でも。
特定されることなんてないと思っているから、吸うのでは。
きっと注意喚起の張り紙だけでは、永遠に吸い続けると思います。