オハナ八王子オークコート【契約者専用】

[契約済みさん]

オハナ八王子オークコートについて情報、意見交換をお願いします。

公式サイト
http://www.087sumai.com/hachioji/

入居時期
平成27年9月

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/401004/
所在：東京都八王子市子安町1-385-1他
交通：中央線八王子駅・京王線京王八王子駅から徒歩10分
総戸数：346戸
間取り：3LDK～4LDK、65.84～87.65m2
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

【物件情報を追加しました 2014.5.26　管理担当】

[1301: 住民板ユーザーさん1]

結露は無しです。
空気はカラカラで喉の調子がイマイチですね。

[1302: 住民板ユーザーさん1]

ガス点検の案内が入ってました。管理会社からではないです。これは訪問販売系の会社なんでしょうか？

[1303: 入居済みさん]

1302さん

昨年バスルームの給湯設備で東京ガス八王子営業所に連絡したときオハナのガス機器は床暖房などを含めて立川の太平エンジニアリングが設置工事をしたといっておりメンテナンスもそこが行うとのことでした。
東京ガスに連絡して結局設備の説明に来たのは太平エンジニアリングでした。作業員のユニホームも東京ガスだったと思います。

その関係で太平エンジニアリングは心配ないと思いますが気になるようでしたら東京ガス八王子営業所に電話で確認してみてはいかがでしょうか？

東京ガスと太平エンジニアリング関係をお知らせに書いてほしかったですね。

[1304: 住民板ユーザーさん1]

>>1303 入居済みさん

ありがとございます
管理会社経由で連絡してほしいですよね

[1305: 住民板ユーザーさん2]

>>1302 住民板ユーザーさん1さん

ガス点検の案内？うち、来てないです(｡-_-｡)
昨日、ポストを確認しましたが、自治会の案内とタウンページしか来てないです。。。

ガス点検があるんですか？

[1306: 住民板ユーザーさん1]

>>1305 住民板ユーザーさん2さん

ガス会社から直接、ありました

[1307: 住民板ユーザーさん1]

>>1305 住民板ユーザーさん2さん

これですね
入居してしばらくたってから、ガス訪問で注意喚起が出ていたのを思い出しました。

[1308: 入居済みさん]

昨夜もまた駐車禁止のところに白いBMWが一晩止まっていましたね。朝見たら駐車禁止の紙が貼られてましたがほんとに邪魔ですね。

あそこに車止める人ってオハナの住人か来客なのでしょうか？　なんとなくですが近隣の住民があの場所は止めても駐車禁止の紙を張られるだけでオトガメなしだということを知っている方が止めている気がします。

管理人さんが車の番号を控えるなどして再び同じ車が止まっていたら強烈な糊で貼るとか車輪ロックするなどの対抗処置でもしないと「便利な駐車場所化」してしまいそうで心配です。

オハナの住民さんであればルールに従って決められた有料の場所に止めるように再度徹底する通達など出してもよいと思います。殆どの場合空きがある様に思いますし、大した金額ではないのですから。

理事会の役員さん達で対策を検討していただけたらと思います。

車の駐車が原因で事故でも起きたら手遅れと思います。

[1309: 住民板ユーザーさん1]

>>1308 入居済みさん

カメラ設置して、該当者を突き止めるくらい必要かもしれないですね

[1310: 匿名さん]

裏玄関の前に止めるツワモノもいますね
私有地とはいえ、タイヤロックや強力な糊を使用して車体に影響が出た場合は訴えられちゃいます
警察はもちろん動いてくれません
カメラの設置には費用がかなりかかりますので
総会決議が必要
みんな携帯あるんだから、みんなで気になった車の写真（ナンバー含め）を撮って管理会社に集約
繰り返し駐車する車は陸運局で所有者調べましょう

[1311: 匿名]

陸運局で所有者調べられるの？教えてもらえないでしょう。

[1312: 匿名さん]

>>1311 匿名さん
陸運局のＨＰをご覧下さい
無断駐車など対策など、正当な理由があれば
教えてくれます

[1313: 住民版ユーザーさん]

陸運局で所有者を調べてその後どうするんですかね。ただ調べるだけですか。

[1314: 住民板ユーザーさん1]

調べて、複数回長時間の場合は本人に警告及び警察への被害届提出となるでしょう。
（私有地への不法進入）

誰がそれをやるの？というのは別問題ですが。
（理事会かな？）

[1315: 住民版ユーザーさん]

無断駐車を発見した時、最初から警察を呼べばすむ話ではないですか。
わざわざ陸運局で所有者を調べて本人に警告し警察に被害届を提出する意味が分かりません。
時間の無駄では。

[1316: 住民板ユーザーさん1]

勘違いをされておられるようですが、
私有地への無断駐車に警察は介入してくれません。
ただし、長時間、複数回、同一人物などの条件が重なった場合はその限りではありません。

[1317: 匿名さん]

放置車両の中で人でも死んでない限り、警察は何にもしないですよ

所有者を調べる事は第１の手ではないでしょうか
マンションの住人なら話も早いよ

やるのは管理会社の仕事じゃない？
陸運局に行ったりしないといけないし

[1318: 住民版ユーザーさん]

無断駐車があったとき警察に頼んだことがありますが、人が死んでなくても所有者を調べてその所有者に移動させるように直ぐに電話をしてくれて解決しましたよ。
無断駐車が解消できれば良いわけだからわざわざ住所を調べる必要はないですよ。

[1319: 匿名さん]

>>1318 住民版ユーザーさん
では、人が死んでなくてもまずは警察に連絡して
対応をしてくれなければ陸運局って流れでどう？

どちらにしても、みなさんが気が付いたときに
車のナンバーを撮るくらいはしてもいいのでは？
管理会社や理事会だけでは何にも解決しないよ

ところでそんなに住所を調べたくない理由が何かあるのですか？
あなた様に調べろと言っている訳ではないのに・・・
あなた様の親戚？

[1320: 住民版ユーザーさん]

無断駐車は警察に対応してもらえば簡単に解決するので住所を調べる必要はないと言っている訳で、時間をかけて住所を調べているとその間に無断駐車の車は何処かへ行ってしまいますよ。
無断駐車を警察に連絡するのは管理会社・理事会ということではなく住人個人が警察に連絡すれば良いですよ。いままで警察に断られたことはありません。

[1321: 匿名さん]

では、その方向で・・・。

[1322: 住民板ユーザーさん1]

1320さん

では率先して行動をよろしくお願いします。

[1323: 住民板ユーザーさん2]

エレベーターに掲示してある換気扇のフィルターの販売業者って、最近来てた方ですか？
吸気口のフィルターも勧められたのですが、それと同じ業者なんですかね？

[1324: 入居済みさん]

今日17時過ぎマンションエントランスの奥のソファーに女子中学生くらいの2名が座っていてそのうちの一人が対面のソファー上部に靴の底を押し付けてましたので注意して止めさせました。マンションの子かと聞くとうなずきます部屋番号を聞くと無視して答えません。テーブルの上には菓子袋が数個散乱しておりました。
それ以上を追及しようとも思いましたが止めました。この子たちはマンション外部の子供と思われます。

その後18時間半に再度見に行ったらもういませんでしたが菓子の屑が残っていました。　しかし今度はホーミーラウンジ（キッヅルームの横）で高校生くらいのカップルがいちゃついていましたが同様に聞くと女の子だけはマンションの住人とのことですがそれは怪しいと思われます。

ここしばらくこのような光景は見ませんでしたが、このマンションの共有部が外部の子供の休憩場所やたまり場になり汚されたりするのは是非避けたいです。この状況は今までも今回も管理人が帰った後の時間です。
このような使われ方は好ましくないと考えますが、皆様もこのような状況を見た場合は声掛けなどをして注意すべきではないでしょうか？

共有部の使い方として雑談など用途は規制されているのかわかりませんので何がいけなくて何が良いかは難しいですが、共有部が便利なたまり場にならないようにしたいです。パーティルーム以外は食べ物禁止などとしてもよいのではないでしょうか？

[1325: 住民板ユーザーさん6]

>>1324 入居済みさん
確かに夕方が多いですね。管理人がいないのをわかってやっているんでしょう。
資産を壊される、汚されるのは迷惑です。
細かなルールづくりが必要だと思います。
（例えば、そのルールに従わない場合、学校などに連絡しますよ、など。）
みなさんもどう思われますか。

[1326: 名無しさん]

昨日の夜ごみ置き場側の入口から入ろうとしたところ、高校生くらいのカップルがゆっくり歩いていて、怪しいと思い駐輪場側の入口に速足で行ったところ、速足で後ろに付いてきて一緒に入ろうとしたので、住人か聞いたら女の方が住人と言いました。鍵無いのか聞いたら忘れたと言いました。本当に住人なのかもしれませんが、嘘っぽいです。同じ様な事があったら注意しましょう。

[1327: 入居済み]

ベランダをケルヒャー（高圧洗浄機）を買って掃除しようと思っているんですが、誰が使っている方はいらっしゃいますかね？　使える仕様になっているんでしょうか。

[1328: 匿名]

オハナ八王子ではありませんが、ベランダを高圧洗浄機で掃除しているのを外の道路から見たことがあります。とにかく水しぶきが周りにいっぱい飛んで凄いの一言でした。周りから洗濯物に泥汁がかかると苦情がくるでしょうね。高圧洗浄機は思っているよりパワーがあります。

[1329: 匿名さん]

>>1327 入居済みさん
良いか悪いかはわかりませんが
結構な雨の日とかにやったらダメですかね〜
洗濯物への影響はなさそうです
ケルヒャーで洗浄したら、綺麗になるでしょうね

[1330: 住民板ユーザーさん8]

>>1329 匿名さん

うちも、高圧洗浄器検討したのですが、大量の水を流さない事もあり辞めました。。
普通にホースで水を流しながら、洗うだけでも隣に水が流れてしまいます。。。
なので、高圧洗浄器は厳しいかなと。

[1331: 住民板ユーザーさん8]

突然、水が出なくなったんですが、断水ですか？

[1332: 住民板ユーザーさん]

昨年3月に換気口フイルターの販売会をエントランスホールでやっていたのですが、今年はやらないのでしょうか。
在庫がなくなってしまったので、購入したいと思って待っていたのですが、皆さんはどうされていますか。

[1333: 住民板ユーザーさん5]

>>1327 入居済みさん
ケルヒャー、購入して数ヶ月に一度使ってます。
静音タイプ、デッキブラシのアタッチメント使用。１０mホースが付いているので風呂場に本体を置いて使用、音はベランダにはそこまで響かず、デッキブラシなので水跳ねも少ないです。
圧を掛けて勢いよく水を出しているので、風呂水使用してますが半分も減りません。
なので普通にホースで水を撒くよりも使用している水の量は少ないはずです。
ご参考になれば。

[1334: 入居済み]

>>1333
どうもありがとうございます。参考になります。住民板ユーザーさん5さんはベランダにタイルを敷かれてますか？　タイルを敷いたままできるかも気になりまして。。

[1335: 住民板ユーザーさん5]

>>1334 入居済みさん

>>1334 入居済みさん
参考になって良かったです(^_^)
タイルは悩んだんですが結局敷いてないですね〜、逆にお聞きしたいんですが、タイルの下って定期的に掃除してますか？虫がいつくんじゃないかって心配なんですが、そんなことないんでしょうか？それとも何か対策されてますか？

[1336: マンション住民さん]

部外者が稀に不法侵入している可能性があるという話ですが、
ここに書かれた方はすでに管理会社に連絡されているのでしょうか。
わたしは見たことがないのでわかりませんが、場所によっては監視カメラに録画されているでしょうから
それを確認すればわかると思います。

[1337: 住民]

>> 1332さん
参考になるかわかりませんが、うちは換気扇フィルターをハサミで切って換気口にも使っています。換気扇フィルターのほうが若干厚みがありますが、特に支障は無さそうです。

[1338: 住民板ユーザーさん]

コープデリの宅配置き場が、パルシステムも使用できるようになったらしいですがいつ決定したのでしょうか。勝手に決められていて憤りでいっぱいです。
パルシステムが置く事がどうこうとは思いません。
住民の一部の意見だけで決めるのはおかしいですよね。

[1339: マンション住民さん]

コープデリの方が絶対にイイ！

http://seikyou.na8mi.com/delipalhikaku.html

[1340: 住民板ユーザーさん1]

>>1338 住民板ユーザーさん

そうなの?知らなかった。

[1341: 住民板ユーザーさん]

>>1340 住民板ユーザーさん1さん
今日、ポストのところの掲示板に、その旨掲示されてたとのことです。
以前一度アンケート調査ありましたけど、多数決で決まらなかったですよね。
その後、何もアンケートもないのに、一体どうして決まったのかと…。

[1342: 住民板ユーザーさん1]

>>1341 住民板ユーザーさん

管理組合の議事録にかいてありましたよ。

[1343: 住民板ユーザーさん8]

ケルヒャーされるならお隣に声をかけてからの方がトラブル防止になるかもしれません。お隣がされるのですがいつも突然大きな音がして水がやっぱり飛んできます。。洗濯物をいつも慌ててどかすので。声かけてくれたら嬉しいんですがなかなか言えず

[1344: 住民板ユーザーさん1]

廊下を走っているお子さんをよく見ます。ぶつかりそうになってることもあるのでマンション内は走らないように掲示してもらえないかなと思いました。お子さんは完全には無理だと思いますが親御さんから声かけして頂いたりしてほしいです。管理事務室に理事会に話してもらえるように言えばいいんですかね？

[1345: 匿名さん]

>>1344 住民板ユーザーさん1さん

おっしゃるように
まずは管理人さんに伝えてみてはいかがでしょうか？
ケガしたら、お互いにイヤですものね

[1346: 住民板ユーザーさん1]

>>1332 住民板ユーザーさん

今日、販売会のチラシが入ってましたね

[1347: 匿名さん]

上の階のお子さんが成長して
この所、バタバタと走り回ったり飛び跳ねたり、ボールをつくような音、床を叩く音
非常にうるさいです
クツ履いてるのかな？と思うくらい響きます
GWに入り、ゆっくりと過ごしたいのに…
管理人さんに言ったら注意してもらえるのでしょうか？
ファミリータイプのマンションですからある程度は仕方ないのでしょうが、そろそろ限界かな〜

[1348: 住民板ユーザーさん1]

>>1347 匿名さん
わたしも斜め上のお子さんの音が気になります。それも朝6時とかから、、、頭の上で響いていて目が覚めます。本人にいうべきかどうするべきか悩んでます。ずっとがまんしてましたが言わないと気づかないかなぁと思ったり
多少は仕方ないと思うんですが時間とか考えてもらえてらいいなと

[1349: 住民板ユーザー]

近隣の生活音は、部屋によるんでしょうね。
うちは気にならないです。

[1350: 住民板ユーザーさん]

子どもさんの騒音も毎日になるとストレスになってきますね。
私のところはレジデンスＣの８階なのですが騒音は気になりません。ですが、やはりまだタバコの煙に悩まされています。窓を開けて空気の入れ替えをしてるときにベランダで吸われると、部屋中にニオイが充満してきて本当に迷惑なんです。
…やめてほしい！！！