オハナ八王子オークコート【契約者専用】

[契約済みさん]

オハナ八王子オークコートについて情報、意見交換をお願いします。

公式サイト
http://www.087sumai.com/hachioji/

入居時期
平成27年9月

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/401004/
所在：東京都八王子市子安町1-385-1他
交通：中央線八王子駅・京王線京王八王子駅から徒歩10分
総戸数：346戸
間取り：3LDK～4LDK、65.84～87.65m2
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

【物件情報を追加しました 2014.5.26　管理担当】

[124: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[125: 122]

>>121さん
大変失礼しました。

>>124さん
ステマ、、になるんですかね。現場を久々に見て、つい写真をアップしてしまいました。不快になるようでしたら控えます。

[126: 匿名さん]

>>125

気にしないことですよ。
写真アップどうもありがとうございます。

[127: 契約済みさん]

>>125
こちらこそ大変に失礼しました。近くなんで、先ほど見てきました。
分かってて割り切って契約したんだけど、やっぱり安っぽいですね。。。

[128: 契約済みさん]

>>127
しょうがないよ、我慢我慢。(笑)値段相応、素敵だよ。

[129: 契約済みさん]

>>127

どの辺がそう見えましたか？？

[130: 匿名さん]

>>129
外観ですね。まぁ、値段相応でしょう。
手すりがつけば印象が変わるんでしょうけどね。
ローンが少ないて済むから、まぁ納得はしてますよ。

[131: 契約済みさん]

建築進捗の2通目が届きましたね。

[132: 契約済みさん]

半分くらいできたんですかね。

[133: 契約済みさん]

もう1枚。

[134: 契約済みさん]

普段、現地に行けないので写真は有りがたいです。
ケヤキの木が真っ赤に色づいて綺麗ですね。

[135: 匿名さん]

カレンダーが届きましたね。飾る場所がないですけど、、、

[136: 契約済みさん]

オハナファミリークラブにはログインできますか？
うちはIDが来てないです。

[137: 契約済みさん]

>>136さん
うちもID来ていませんが、
竣工5ヶ月前ごろに郵送で送られてきたとのコメントが
別のオハナの書き込みにありましたよ。

[138: 匿名さん]

>>137
ありがとうございました。
4月くらいですかね。

[139: 匿名さん]

カレンダー来てないよ。
要らないけど。

[140: 匿名さん]

>>139
各月に竣工したオハナ物件の写真がw

[141: 契約済みさん]

カレンダー、横長で邪魔。

[142: 契約済みさん]

本日の進捗

[143: 契約済みさん]

もう1枚

[144: 契約済みさん]

この時期になっても、枯れた木はわかりますね。

[145: 122]

>>142さん
写真ありがとうございます。9階か10階ぐらいまで出来ているんですかね。竣工までまだまだ期間がありますが、完成が楽しみです。

[146: 匿名さん]

丁寧に仕上げていただきたいものですね

[147: 匿名さん]

来年も過去最低金利を更新しそうですね

[148: 契約済みさん]

あけおめ
早く完売しますように

[149: 契約済みさん]

野村さん、はよ売り切ってや

[150: 契約済みさん]

売れ行きは順調のようです。
月次レポートに出ていますよ。

[151: 契約済みさん]

早く完売しなくても良いから、仕上げまで丁寧な仕事をして欲しいですね。

[152: 匿名さん]

住宅エコポイントって復活したら恩恵ありますかね？

[153: 契約済みさん]

>>151
確かに完売よりも丁寧な仕事ですね
でも、竣工までには売れるんじゃないかな

>>152
エコポイントはまだ予算案の段階ですね
もらえるといいですよね

[154: 契約済みさん]

エコポイント対象外ですかぁ～残念。ちっと早まった感が、、、（汗

[155: 匿名さん]

フラット35sの金利が安すぎる。
迷います。

[156: 契約済みさん]

エコポイントは平成26年12月27日に閣議決定されましたよ？

[157: 契約済みさん [ 20代]]

残念ながらエコポイント　対象外でした

[158: 契約済みさん]

駐車場に空きがでそうですね。

[159: 契約済みさん]

久しぶりに前を通りました。

[160: 契約済みさん]

写真で見るより大きく感じます

[161: 契約済みさん]

>>160
写真ありがとうございます！楽しみです。

[162: 契約済みさん]

>>160
遠方に住んでいるのでありがたいです。

[163: 匿名さん]

今、クレーンは14階かな。

[164: 匿名さん]

インテリア相談会事前セミナーなる案内。モデルルームの盛り上げ役かな？

[165: 契約済みさん]

インテリア相談会ならまだしもインテリア事前相談会？？
内容も薄そうだし時間を割くほどの価値があるのか悩むところですが・・・
どういう内容かご存知の方はいらっしゃいますか？

[166: 契約済みさん]

モデルルームの家具紹介みたい。1時間程度みたいです。
正式なインテリア相談会は、5月みたいですよ。

[167: 契約済みさん]

駐車場

・駐車場：295台。
　料金：管理費に充当
　稼働率：225台(76.3%)想定。-->月額:207万必要(年額2485万)

・最近のチラシ（残り21戸時）
　空き：168台。
　契約:129台(稼働率:43.7%)-->月額:119万集金(年額1485万集金)　

・現在の過不足
　月で、約88万(年で約1060万円)不足。
　面積比割が面倒なんで、346戸で割ると、
　管理費：約2554円/月(約\30,643/年)追加徴収が必要。


元々、自走式にしては駐車場台が高めですので、管理費の精査が要りそうです。

皆さん駐車場を借りない傾向ですね。

[168: 契約済みさん]

ドライブの拠点として恵まれた立地なんですけどね。

[169: 契約済みさん]

自走式なのに駐車場代が高すぎ。マンション本体管理費への補填にはいってんだろうね。

200万のクルマを持って10年で乗り換え計算でも、月に5万程度の出費になるからね。それなら、もっと都心駅近のマンションが買える。

[170: 契約済みさん]

賃貸マンションしか住んでいなかったので気にしてなかったのですが、フローリングのコートって必要なのでしょうか？
また、種類もあるようで、ご教授いただければ幸いです。