オハナ八王子オークコート【契約者専用】

[契約済みさん]

オハナ八王子オークコートについて情報、意見交換をお願いします。

公式サイト
http://www.087sumai.com/hachioji/

入居時期
平成27年9月

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/401004/
所在：東京都八王子市子安町1-385-1他
交通：中央線八王子駅・京王線京王八王子駅から徒歩10分
総戸数：346戸
間取り：3LDK～4LDK、65.84～87.65m2
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

【物件情報を追加しました 2014.5.26　管理担当】

[1201: マンション住民]

>>1199 隣の芝の住人さん

ディスポーザにかからないものは、生ゴミで出すしかないので、出してる方も居ると思います

[1202: 住民板ユーザーさん6]

>>1194 匿名さん
ベランダにゴミを置くのは虫の温床になるので、出来れば室内に…と思うんですけどね。
うちは外においていません。
でも、そこは各家庭の自由なのでホント仕方ないですよね…

[1203: 隣の芝の住人]

>>1201 マンション住民さん

ディスポーザにかけられない生ゴミって多くないでしょ。燃えるゴミで棄てれば良いだけでは？

[1204: マンション住民さん]

ベランダって共用部でものって置いていんでしたっけ？ご存知の方教えてください。

[1205: 住民さん]

１年点検のアナウンス無いですね。

[1206: マンション住民]

うちも思ってました！！
1年点検って、ありますよね。
台風がくるくらいの掲示しかしてないですよね。

[1207: 住民さん]

点検シートは
３ヶ月または６ヶ月
１年
２年
３年
５年

特に指摘するところは無いんですけどね。

[1208: マンション住民]

うちは、テレビ台が重いのか床が沈んできてしまってます。
踏むとベコベコします。
みなさんのお家はありますか⁉

[1209: 住民板ユーザーさん1]

フローリングの耐荷重は、
10ｃｍ2 あたり80㎏。（永大産業）　

[1210: 匿名]

フローリングの耐荷重10ｃｍ2 あたり80kgもありますか？
1㎡にすると８ｔですよ。

[1211: 匿名]

間違い、1㎡にすると８0ｔ。

[1212: 住民板ユーザーさん]

永大産業のフローリングの耐加重の仕様は、10cm角で80kgです。
フローリング裏面に緩衝材があるので加重分散させても沈み込みは発生します。

[1213: 住民]

玄関ドアの内側を凹ませてしまいました。
ドアの交換しか対処方法はないでしょうか？

[1214: 住民板ユーザーさん]

>>1213 住民さん

プレミアムサービスに相談すれば業者くらい紹介してくれると思いますよ。

[1215: 住民板ユーザーさん]

火災保険の範囲かも。保険会社に相談？

[1216: 住民]

1213です。
1214さん、長谷工に聞いてみます。
1215さん、建物の専用部汚損-破損は保険に付けていたので、保険対象になるか調べてみます。
お二人ともありがとうございました。

[1217: 住民板ユーザーさん]

共用部分の１年点検は実施するようですね。

[1218: マンション住民さん]

>>1212 住民板ユーザーさん
そうなんですか。。
それだとやむ得ない事なんですね。

[1219: マンション住民さん]

アドバイスを頂きたくこちらにコメントさせて頂きます。
うちの真下の方がバルコニーでタバコを吸ってると確信があるのですが、証拠などは何もなく管理人に相談すべき悩んでます。
同じマンションで真下ですし、トラブルとかにもなりたくないので悩んでしまいます。
みなさんなら、どぉされますか⁉

[1220: 住民板ユーザーさん7]

>>1219 マンション住民さん

それは、大変な思いをされてますね。
確信があるのであれば、管理人さんに相談した方が良いと思います。
火事になったかもしれない行為です。上下の部屋だからではなく、マンション全体の問題です。
是非、よろしくお願いします。

[1221: マンション住民さん]

>>1220 住民板ユーザーさん7さん

コメントありがとうございます。
すごく励みになりました。
管理会社に直接、相談してみます。

[1222: マンション住民さん]

バザーのご案内が来ましたね！！
未使用の日用品と書いてあったのですが、未開封のお風呂の洗剤なども大丈夫なのでしょうか⁉

[1223: マンション住民]

>>1222 マンション住民さん

管理会社の対応その後どうですか？？
私もたばこに悩まされていて、、、

[1224: マンション住民]

>>1222 マンション住民さん

未開封でしたら、未使用ですから
平気だと思いますよ

[1225: 入居済みさん]

今夜バルコニーに出ようとしたらそこに大型の3ｃｍ程のゴキブリがいました。殺虫剤をかけようとしたら隣の方へ逃げられましたが、部屋に入られなくてよかったです。知らずに部屋に入られて産卵されたら大変です。

皆様しっかりと網戸閉めましょう。

[1226: 住民板ユーザーさん6]

>>1225 入居済みさん
そうなんですか
新築でもいるんですね…
ますます気を付けます
高層階にもいると前に書き込みもありましたしうちは中間ですが。
見たくないです。

[1227: マンション住民さん]

点検のご案内が来ましたね‼
みなさんのお宅は何かありますか？
参考までに教えた下さい＊

[1228: 住民板ユーザーさん6]

>>1227 マンション住民さん

私のところは、フローリングのきしみを書きました。前回気にしなくていいと言われたのですが、やはり気になって。全体ではなく部分的に きしみ音がします。
他は、特に部屋で
異常な箇所はありません。

[1229: マンション住民さん]

>>1228 住民板ユーザーさん6さん

ありがとうございます(*^ー^)ノ♪
うちも、きしみがあります。。。
床が盛り上がってきてる所も出てきてるんですよね。。。

[1230: マンション住民]

>>1227 マンション住民さん

うちもフローリングです
部分的に、踏むと浮き上がる場所があり気になります
こんなもんなんでしょうかね…
まあ聞いてみます

[1231: マンション住民さん]

>>1230 マンション住民さん

気になりますよね。
うちも、聞いてみます。
前にも書いたのですが、床が沈み、隙間が空いてる部分も出てきてる部分もあり、1年でなるものなのかな⁉と思ってしまいます。

[1232: マンション住民さん]

うちも、床鳴りがひどいです。
どこも、かしこもギチギチ鳴ります。どういうことなんでしょう？
このフローリング仕様ではしょうがないのでしょうか。何かを注入して音を緩和してもらいたいです。
それから、リビング壁のクロスも貼り合わせ悪く剥がれて隙間が気になりだしました。

[1233: マンション住民]

騒音の広報をみました。ここのマンションは音が響きやすい構造なのでしょうか？
詳しくないので、、

[1234: 住民板ユーザーさん5]

>>1232 マンション住民さん

我が家もリビングの天井が少し空気を含んだような膨らみが出てきてます。
あと、床も少し濡れた足などで歩くと剥がれそうな感じで張り付いてきています。
修理箇所には記載しましたが、対応してくれるのか不安になります。

[1235: 住民板ユーザーさん4]

>>1233 マンション住民さん
私も見ました。
紙には響きやすいと書いてありましたよね⁉︎
モデルルームの時にコンクリートで20センチ程の厚みがあるので上の方の音は気にならないですょ！と言われたのも購入の決め手になったので、ちょっと話と違うのでガッカリです。

[1236: 住民板ユーザーさん6]

>>1233 マンション住民さん
私のところはほとんど音が響いてきません。
周囲に子供さんが居ないからかもしれません。生活のしかたにもよるかと思います。
ペットがいるのでいたずらしたり暴れたりで不意に音を出してしまうことがあり申し訳ないのですが、歩き方や、引き戸の閉めかたには注意を払っています。

[1237: 住民]

>>1233 マンション住民さん

我が家もあまり気になったことはありません。確かに聞こえたりもしますが、書かれていた時間帯はどのお宅も音が出やすいと入居前から覚悟していたのもあるかも…
早朝深夜なら気になってしまいますけどね。
一応足音やドアの開け閉めは気を付けてるつもりなんですが、不安になってしまいました。

[1238: マンション住民]

ベランダで話してる声の方が上からの音よりきになります。。音楽流したりベランダでおしゃべりは控えめにしてほしいです。

[1239: 住民板ユーザーさん6]

>>1238 マンション住民さん
ベランダでの話し声や音楽に悩まれているのですね。確かにそれはちょっとストレスになりますね。いけないっていう決まりはなくても、思いやりとか気遣いですよね。
漏れてしまうのは仕方ないとしても…

[1240: 住民]

消防訓練の出欠表は、どこに返却すればよいの？
紙には書いて無し、マンションにいるときにはフロントには人は不在だし。

[1241: 住民板ユーザーさん5]

>>1240 住民さん
出欠か出すんですか⁈その日、居ないので確認せずに破棄してしまいました.°(ಗдಗ。)°.

[1242: マンション住民]

管理組合ポストとかでいいみたいですよー

[1243: 住民板ユーザーさん1]

キッズルームのエアコン温度設定が冷房で１９度。
１７度まで冷え冷えでした。
この温度は誰が管理してるの？

[1244: 住民]

>>1242 マンション住民さん

ありがとうございます。
出すようにします。

[1245: マンション住民]

キッズルームは使う方の責任ですよね！終わったらちゃんと電気もエアコンも消していってほしいですね！

[1246: 住民板ユーザーさん6]

玄関ドアの前には何も置いてはいけませんよね。
自転車を置いていいなら、皆がなにを置いてもokってことになります。
何階に住んでいても、ルールは同じ。一軒家ではなく、ここは集合住宅であると考えていただきたいです。

[1247: 住民板ユーザーさん1]

私も今日同じことを思いました。
玄関前に自転車が置いてあってビックリです。
みんな傘でさえ置いていいのかと思っているのにとても非常識だと思いました。
しかもみんなが通る通路沿いのお部屋なのでみんなに見られていると思います。
その御宅はいつも傘が置いてあり、先日は男性ものの革靴が玄関に干してありました。
お庭があるのになんでわざわざみんなに見られる玄関に置いてあるのだろうと思いました。

[1248: 匿名]

私もすごいなと思いました。
さすがにあの大きさの自転車は駐輪場ですよね！！
以前にもあそこのお家の方は車のシートも出していて、ここに書かれていましたよね。。。
変わってる方と書いてあったような気がします。

[1249: 住民板ユーザーさん8]

オハナに実践幼稚園に通ってるお子さんって居ますか？
実践幼稚園が希望でお話とか聞きたいなと思うのですがご存知の方、教えて下さい＊

[1250: 住人]

災害時に避難や救助の邪魔になる可能性もあるので、
自転車は自転車置場において欲しいです。
ところで以前住んでいたマンションには記名式の意見箱がありました。
このマンションにもあればいいのにと思いました。