オハナ八王子オークコート【契約者専用】

[契約済みさん]

オハナ八王子オークコートについて情報、意見交換をお願いします。

公式サイト
http://www.087sumai.com/hachioji/

入居時期
平成27年9月

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/401004/
所在：東京都八王子市子安町1-385-1他
交通：中央線八王子駅・京王線京王八王子駅から徒歩10分
総戸数：346戸
間取り：3LDK～4LDK、65.84～87.65m2
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

【物件情報を追加しました 2014.5.26　管理担当】

[1151: 入居済みさん]

フローリングのきしみ音も気になりますが、特別に床が沈み込む場所が寝室、廊下、台所、リビングなどにあります。
階下への振動と音を防ぐためフローリングの下に断熱も兼ねる「発泡硬質ウレタンフォーム」が引かれている能なのですが・・・・？

皆様のお部屋はフローリングのきしみ音や床が沈み込みはいかがでしょうか？

[1152: マンション住民]

>>1150 入居済みさん

わざわざありがとうございます。
かなり期待です！！
完成したら、買い物が出来る場所も増え、南口が豊かになりますね。

[1153: マンション住民]

>>1151 入居済みさん

うちもキッチンが気になります。
梅雨になり気になり始めました。
水回りだからなのかな⁉と思っていますが、晴れた日は出来るだけ、窓を全開にし、換気するようにしてます。
あとは、エアコンを付けたりは欠かせないですね。それで、少しは違くなりました。

[1154: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

みなさま
すまい給付金って申請しました？
もうすぐ締め切りですね

[1155: 住民板ユーザーさん7]

>>1154 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

収入面が給付に合致するなら、絶対に申請した方がいいですね。

[1156: マンション住民]

収入が一定額あると該当しないんですよね。。

[1157: マンション住民]

>>1156 マンション住民さん

そぉなんですよね。
残念です。

[1158: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

調べたら、該当しませんでした…

[1159: 匿名]

>>1158 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
余計なお世話ですが、わざわざ該当しなかったなど書かない方がよかったと思います。
余計なお世話で、申し訳ありません

[1160: 入居済みさん]

私の部屋は上層階なのですが、蚊をよく見かけます。数日に一度は夜中に蚊に刺されて蚊退治をしている状況です。因みに網戸はちゃんと閉めています。
またゴミ捨てに行くときは１階通路でよく蚊に刺されます。
このマンションかなり蚊が多いですね。また駐車場には沢山のカナブンの死骸が転がっています。
これらの発生源がマンションの近くにあるということだろうと思いますが、こういう対策って何かあるのでしょうか？

[1161: 匿名]

>>1160 入居済みさん

うちも上層階ですが蚊は見かけないです。
吊るす虫除けくらいしか対策はしてません。
あとは、虫除けリングをしたりなどの対策はしてます。
植物が多いからなのか虫や蚊などは多そうですよね。

うちは、バルコニーの壁におにやんまが止まってました！！

[1162: マンション住民]

マンションの近くの一戸建ての所に公園ありすよね。
あそこは、一戸建ての方の公園なのでしようか⁉
少し歩きますが、遊ぶものもたくさんあり、遊びたいなと思ってます。ご存知の方いましたら、教えてください。

[1163: 入居済みさん]

1161様
（お返事の投稿がうまくいきませんので、1161様とさせていただきました）
吊るす虫除けを今度試してみようと思います。今まで何もしていませんでしたので効果を期待したいです。玄関ドアの前に吊るしているお部屋多いですね。

そういえば、うちもバルコニーにオニヤンマが止まってました。

[1164: マンション住民]

>>1163 入居済みさん

うちも、玄関に付けてます。
玄関は、効果があるような気がします。
あとは、ちょっと値段が高い強力な虫除けの吊るす物が効果がある気がします。
オニヤンマ居ますよね。
上層階にまで飛んでくる事にビックリですよね！！
あと、うちは、よく部屋の中にてんとう虫が入っている事が数回あるんです。
皆さんのお家はどぉですか⁉

[1165: マンション住民]

夏休みになったからなのか、オハナの入口近くの公園で小う学生⁉中学生⁉テニスやらサッカーなどしてて危ない気がします。あれは、どこの子達なのでしょうか⁉
その場合、どこに言えばいいんですか⁉

[1166: マンション住民]

>>1165 マンション住民さん
あの公園や道路で遊ぶのは自由なのでは？
危ないきはもちろんしますが禁止できることなのかな？

[1167: マンション住民]

>>1166 マンション住民さん

一戸建ての通路の方にサッカー禁止と張り紙がしてありますょ。
注意されてもしてるんですよね。
禁止は出来なくても、危ないですし、もっと広い場所でやって貰いたいなと思っただけです。
この近くにサッカーなど出来る所がないから、仕方ないんですかね。。

[1168: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>1166 マンション住民さん

隣のマンションのお子さん。

[1169: マンション住民]

>>1166 マンション住民さん

隣のマンションの窓ガラスに子供達が蹴ったボールが当たって割れています。
小さなお子さんも多い地域ですから、そのまま続けていたら、いつか大きな事故が起きそうで怖いです。
気になる遊び方をしているのを見かけたら、子供達に直接注意しようと思います。

[1170: マンション住民]

今日、富士森公園の花火でしたね(о´∀`о)
自宅に居なかったので、分からないのですが、Ｃ棟の方、花火は見えましたか⁉

[1171: マンション住民]

花火廊下から見えました(o^^o)
結構非常階段から見られてるご家族とかもいましたよ〜
きっと南西向きの棟の方はベランダからみえていいですね♩

[1172: 入居済みさん]

Ｃ棟ですが八王子の花火見えました。またバルコニーの北東方向には立川昭和記念公園の花火も見えましたがＮＴＴのアンテナが邪魔でイマイチでした。
明日8月１日は相模湖花火大会（19：30～21：00）ですが、もしかしたら高尾山越に見えるかもしれませんね。みえたらいいな～～。

[1173: マンション住民]

>>1171 マンション住民さん

そぉだったんですね(о´∀`о)
Ｃ棟だと廊下からになってしまうんですね。。。南西の方は富士山も見えていいですよね～

[1174: マンション住民]

>>1172 入居済みさん

昨日、花火が見れるかな⁉と期待したのですが、うちは見えませんでした(;つД｀)
1172さんのお宅からは見えましたか⁉

[1175: 入居済みさん]

1174様　1172です。

昨日の相模湖花火は残念ながら見えませんでした。申し訳ありません。
方角は西南西の高尾山（夜確認すればビアホールの明かりが見えます）の後ろが相模湖なのですが、昨夜は雲が立ち込めていたようです。なおＡ棟の方はバルコニー側のほぼ右側方向ですが私はＢ棟の非常階段のところで待ち受けていました。

しかし、注意して見ていたらその方向の上空の雲が僅かですが何度も明るくなったりしていました。もしかすると花火ではなく雷光かもしれません。

来年は晴れの夜を期待したいです。

[1176: マンション住民]

>>1175 入居済みさん

お返事遅くなり申し訳ありません(;つД｀)
大丈夫です。
また、来年の楽しみが増えました。
また、何か情報がありましたら教えて頂けると嬉しく思います☆

[1177: マンション住民]

話が変わるのですが、バルコニーの掃除などはみなさん、されてますか⁉
排水溝やエアコンの室外気から出る水の後が付いたりしてきているのですが、バルコニーの掃除されてる方はどんな感じで掃除してますか⁉

[1178: 入居済みさん]

1177様

バルコニーの掃除はしっかりやっています。細かい網目状の床の溝には泥ゴミがしっかり詰まっています。物干し竿やテラスには毎日埃が付くのをご存知と思います。これが何か月分もたまるのですからかなりの泥ゴミになります。

掃除の方法は、キッチンの浄水器の根元のホース接続部を外してニップル（ホームセンターで購入）という部品の先にビニールホースを接続し、水を流しながらたわしで擦り床洗いをしています。そうすると真っ黒な泥水になるので凄い汚れであることが分かります。
ニップルに接続したビニールホースが外れると大変なことになるので、一人は見張り兼水を出したり止めたりの操作。もう一人がたわしで洗います。我が家は３ヶ月に一度くらい清掃してますが洗った後はとてもきれいになります。


エアコンの水はそのホースを延長して溝に流せばよいと思います。このホースもホームセンターで購入できます。接続方法はホームセンターで教えてくれると思います。

[1179: マンション住民]

ケルヒャーとかベランダ掃除にどうなんですかね？嫌いになりますか？

[1180: マンション住民]

>>1179 マンション住民さん

ありがとうございます‼
うちも、ホームセンターに行き購入して、掃除してみようと思います(*^^*)
ありがとうございました☆

[1181: マンション住民]

>>1179 マンション住民さん

ケルヒャーいいですよね。
うちも、使えるなら欲しいなと思うのですが、あれって大量の水が出ますよね。。
バルコニーで使うと周りの方に迷惑になるかなと思うと、使えなそうですよね。

[1182: マンション住民]

掲示板やエレベーターにたばこの件貼ってありましたね。怖いですね家にいないときにあったら本当火事になるし、、、
においだけの問題じゃなくなってますね。

[1183: マンション住民]

>>1182 マンション住民さん

まだ見てないですが、何が貼ってあるのですか⁉

[1184: マンション住民]

火のついたタバコがベランダに落ちていて洗濯物がこげてた？というような内容でした。
パッと見たのでちょっとニュアンスは違う点があるかもしれませんが、、、

[1185: 住民]

病院にいって喫煙を止めるか、
喫煙室を喫煙者で作って欲しいですね。

[1186: マンション住民]

>>1184 マンション住民さん

えっ⁉そんな事があったのですか⁉
怖いですね。。
うちの近所の方も吸ってるので早急に止めて頂きたいです。
マンション内を完全、禁煙にして欲しいです。

[1187: 住人]

今回の件は確かに危険だと思いますけど、きちんとルールを守っている喫煙者まで一括りにして『喫煙者＝悪』みたいに言われるのはやめて頂きたい。
少なくともあなた方に禁煙を指図される覚えはない。

例えば、子育て世代と一括りにされて批判されたら、頭にくるのと同じことです。

[1188: 住人]

世の中的には喫煙＝悪だし、病気だから病院で治療できる訳だしね。
今回の件で改善すればよいんでしょうが、
これから落ち葉の季節で、引火するような事態にはならないことを祈るばかりです。

[1189: 住人]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[1190: 住人]

>>1189 住人さん

タバコの不始末での火事はマンションでも多いですから。
自分は大丈夫って人ほど心配です。

[1191: マンション住民]

マナーとルールを守れればいい話なんですけどね、、、
最低限禁止されてるベランダでのタバコは今回のこともあるしやめてほしいです。
あとベランダでのプールも禁止事項なのでやめてほしいです。

[1192: マンション住民]

上層階なのですが、バルコニーに５㎝程の大きさゴキブリが居ました！！
玄関にも居て、引っ越しをして初めて見たのですが、みなさんのお宅はどぉてすか⁉
対策はしてますか⁉

[1193: 住民板ユーザーさん7]

>>1192 マンション住民さん

底層階ですが、うちは見てませんね。見えてないだけかもしれませんが・・・
引っ越しの時に一緒に引っ越しされてきたんじゃないですか。
ゴキブリ対策はコンバットが良いと薬局では勧められましたよ。

[1194: 匿名]

ベランダにゴミ箱(生ゴミ)を置いている人がいるからでしょう

[1195: マンション住民]

1階の通路に虫がいっぱいいて駆除してほしいです。。。

[1196: マンション住民]

>>1194 匿名さん

やっぱり、そぉですよね。
辞めて欲しいなと思いますけど、そればかりは仕方ないですもんね。

[1197: マンション住民]

>>1195 マンション住民さん

居ますよね。
植物があって、緑豊かでいいのですが、虫の駆除はしっかりして欲しいですね。

[1198: 匿名さん]

ゴキブリだけでなくそのうちカラスもきますよ

[1199: 隣の芝の住人]

>>1194 匿名さん

いるかな？ディスポーザで処理して終わりでしょ。

[1200: マンション住民]

C棟ですが、調布の花火が見えました(*^^*)
山がちょっと邪魔ですが、見えるんですね☆

[1201: マンション住民]

>>1199 隣の芝の住人さん

ディスポーザにかからないものは、生ゴミで出すしかないので、出してる方も居ると思います

[1202: 住民板ユーザーさん6]

>>1194 匿名さん
ベランダにゴミを置くのは虫の温床になるので、出来れば室内に…と思うんですけどね。
うちは外においていません。
でも、そこは各家庭の自由なのでホント仕方ないですよね…

[1203: 隣の芝の住人]

>>1201 マンション住民さん

ディスポーザにかけられない生ゴミって多くないでしょ。燃えるゴミで棄てれば良いだけでは？

[1204: マンション住民さん]

ベランダって共用部でものって置いていんでしたっけ？ご存知の方教えてください。

[1205: 住民さん]

１年点検のアナウンス無いですね。

[1206: マンション住民]

うちも思ってました！！
1年点検って、ありますよね。
台風がくるくらいの掲示しかしてないですよね。

[1207: 住民さん]

点検シートは
３ヶ月または６ヶ月
１年
２年
３年
５年

特に指摘するところは無いんですけどね。

[1208: マンション住民]

うちは、テレビ台が重いのか床が沈んできてしまってます。
踏むとベコベコします。
みなさんのお家はありますか⁉

[1209: 住民板ユーザーさん1]

フローリングの耐荷重は、
10ｃｍ2 あたり80㎏。（永大産業）　

[1210: 匿名]

フローリングの耐荷重10ｃｍ2 あたり80kgもありますか？
1㎡にすると８ｔですよ。

[1211: 匿名]

間違い、1㎡にすると８0ｔ。

[1212: 住民板ユーザーさん]

永大産業のフローリングの耐加重の仕様は、10cm角で80kgです。
フローリング裏面に緩衝材があるので加重分散させても沈み込みは発生します。

[1213: 住民]

玄関ドアの内側を凹ませてしまいました。
ドアの交換しか対処方法はないでしょうか？

[1214: 住民板ユーザーさん]

>>1213 住民さん

プレミアムサービスに相談すれば業者くらい紹介してくれると思いますよ。

[1215: 住民板ユーザーさん]

火災保険の範囲かも。保険会社に相談？

[1216: 住民]

1213です。
1214さん、長谷工に聞いてみます。
1215さん、建物の専用部汚損-破損は保険に付けていたので、保険対象になるか調べてみます。
お二人ともありがとうございました。

[1217: 住民板ユーザーさん]

共用部分の１年点検は実施するようですね。

[1218: マンション住民さん]

>>1212 住民板ユーザーさん
そうなんですか。。
それだとやむ得ない事なんですね。

[1219: マンション住民さん]

アドバイスを頂きたくこちらにコメントさせて頂きます。
うちの真下の方がバルコニーでタバコを吸ってると確信があるのですが、証拠などは何もなく管理人に相談すべき悩んでます。
同じマンションで真下ですし、トラブルとかにもなりたくないので悩んでしまいます。
みなさんなら、どぉされますか⁉

[1220: 住民板ユーザーさん7]

>>1219 マンション住民さん

それは、大変な思いをされてますね。
確信があるのであれば、管理人さんに相談した方が良いと思います。
火事になったかもしれない行為です。上下の部屋だからではなく、マンション全体の問題です。
是非、よろしくお願いします。

[1221: マンション住民さん]

>>1220 住民板ユーザーさん7さん

コメントありがとうございます。
すごく励みになりました。
管理会社に直接、相談してみます。

[1222: マンション住民さん]

バザーのご案内が来ましたね！！
未使用の日用品と書いてあったのですが、未開封のお風呂の洗剤なども大丈夫なのでしょうか⁉

[1223: マンション住民]

>>1222 マンション住民さん

管理会社の対応その後どうですか？？
私もたばこに悩まされていて、、、

[1224: マンション住民]

>>1222 マンション住民さん

未開封でしたら、未使用ですから
平気だと思いますよ

[1225: 入居済みさん]

今夜バルコニーに出ようとしたらそこに大型の3ｃｍ程のゴキブリがいました。殺虫剤をかけようとしたら隣の方へ逃げられましたが、部屋に入られなくてよかったです。知らずに部屋に入られて産卵されたら大変です。

皆様しっかりと網戸閉めましょう。

[1226: 住民板ユーザーさん6]

>>1225 入居済みさん
そうなんですか
新築でもいるんですね…
ますます気を付けます
高層階にもいると前に書き込みもありましたしうちは中間ですが。
見たくないです。

[1227: マンション住民さん]

点検のご案内が来ましたね‼
みなさんのお宅は何かありますか？
参考までに教えた下さい＊

[1228: 住民板ユーザーさん6]

>>1227 マンション住民さん

私のところは、フローリングのきしみを書きました。前回気にしなくていいと言われたのですが、やはり気になって。全体ではなく部分的に きしみ音がします。
他は、特に部屋で
異常な箇所はありません。

[1229: マンション住民さん]

>>1228 住民板ユーザーさん6さん

ありがとうございます(*^ー^)ノ♪
うちも、きしみがあります。。。
床が盛り上がってきてる所も出てきてるんですよね。。。

[1230: マンション住民]

>>1227 マンション住民さん

うちもフローリングです
部分的に、踏むと浮き上がる場所があり気になります
こんなもんなんでしょうかね…
まあ聞いてみます

[1231: マンション住民さん]

>>1230 マンション住民さん

気になりますよね。
うちも、聞いてみます。
前にも書いたのですが、床が沈み、隙間が空いてる部分も出てきてる部分もあり、1年でなるものなのかな⁉と思ってしまいます。

[1232: マンション住民さん]

うちも、床鳴りがひどいです。
どこも、かしこもギチギチ鳴ります。どういうことなんでしょう？
このフローリング仕様ではしょうがないのでしょうか。何かを注入して音を緩和してもらいたいです。
それから、リビング壁のクロスも貼り合わせ悪く剥がれて隙間が気になりだしました。

[1233: マンション住民]

騒音の広報をみました。ここのマンションは音が響きやすい構造なのでしょうか？
詳しくないので、、

[1234: 住民板ユーザーさん5]

>>1232 マンション住民さん

我が家もリビングの天井が少し空気を含んだような膨らみが出てきてます。
あと、床も少し濡れた足などで歩くと剥がれそうな感じで張り付いてきています。
修理箇所には記載しましたが、対応してくれるのか不安になります。

[1235: 住民板ユーザーさん4]

>>1233 マンション住民さん
私も見ました。
紙には響きやすいと書いてありましたよね⁉︎
モデルルームの時にコンクリートで20センチ程の厚みがあるので上の方の音は気にならないですょ！と言われたのも購入の決め手になったので、ちょっと話と違うのでガッカリです。

[1236: 住民板ユーザーさん6]

>>1233 マンション住民さん
私のところはほとんど音が響いてきません。
周囲に子供さんが居ないからかもしれません。生活のしかたにもよるかと思います。
ペットがいるのでいたずらしたり暴れたりで不意に音を出してしまうことがあり申し訳ないのですが、歩き方や、引き戸の閉めかたには注意を払っています。

[1237: 住民]

>>1233 マンション住民さん

我が家もあまり気になったことはありません。確かに聞こえたりもしますが、書かれていた時間帯はどのお宅も音が出やすいと入居前から覚悟していたのもあるかも…
早朝深夜なら気になってしまいますけどね。
一応足音やドアの開け閉めは気を付けてるつもりなんですが、不安になってしまいました。

[1238: マンション住民]

ベランダで話してる声の方が上からの音よりきになります。。音楽流したりベランダでおしゃべりは控えめにしてほしいです。

[1239: 住民板ユーザーさん6]

>>1238 マンション住民さん
ベランダでの話し声や音楽に悩まれているのですね。確かにそれはちょっとストレスになりますね。いけないっていう決まりはなくても、思いやりとか気遣いですよね。
漏れてしまうのは仕方ないとしても…

[1240: 住民]

消防訓練の出欠表は、どこに返却すればよいの？
紙には書いて無し、マンションにいるときにはフロントには人は不在だし。

[1241: 住民板ユーザーさん5]

>>1240 住民さん
出欠か出すんですか⁈その日、居ないので確認せずに破棄してしまいました.°(ಗдಗ。)°.

[1242: マンション住民]

管理組合ポストとかでいいみたいですよー

[1243: 住民板ユーザーさん1]

キッズルームのエアコン温度設定が冷房で１９度。
１７度まで冷え冷えでした。
この温度は誰が管理してるの？

[1244: 住民]

>>1242 マンション住民さん

ありがとうございます。
出すようにします。

[1245: マンション住民]

キッズルームは使う方の責任ですよね！終わったらちゃんと電気もエアコンも消していってほしいですね！

[1246: 住民板ユーザーさん6]

玄関ドアの前には何も置いてはいけませんよね。
自転車を置いていいなら、皆がなにを置いてもokってことになります。
何階に住んでいても、ルールは同じ。一軒家ではなく、ここは集合住宅であると考えていただきたいです。

[1247: 住民板ユーザーさん1]

私も今日同じことを思いました。
玄関前に自転車が置いてあってビックリです。
みんな傘でさえ置いていいのかと思っているのにとても非常識だと思いました。
しかもみんなが通る通路沿いのお部屋なのでみんなに見られていると思います。
その御宅はいつも傘が置いてあり、先日は男性ものの革靴が玄関に干してありました。
お庭があるのになんでわざわざみんなに見られる玄関に置いてあるのだろうと思いました。

[1248: 匿名]

私もすごいなと思いました。
さすがにあの大きさの自転車は駐輪場ですよね！！
以前にもあそこのお家の方は車のシートも出していて、ここに書かれていましたよね。。。
変わってる方と書いてあったような気がします。

[1249: 住民板ユーザーさん8]

オハナに実践幼稚園に通ってるお子さんって居ますか？
実践幼稚園が希望でお話とか聞きたいなと思うのですがご存知の方、教えて下さい＊

[1250: 住人]

災害時に避難や救助の邪魔になる可能性もあるので、
自転車は自転車置場において欲しいです。
ところで以前住んでいたマンションには記名式の意見箱がありました。
このマンションにもあればいいのにと思いました。