野村不動産株式会社の東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「オハナ八王子オークコート【契約者専用】」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-11-06 20:03:51
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オハナ八王子オークコートについて情報、意見交換をお願いします。

公式サイト
http://www.087sumai.com/hachioji/

入居時期
平成27年9月

検討スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/401004/
所在:東京都八王子市子安町1-385-1他
交通:中央線八王子駅・京王線京王八王子駅から徒歩10分
総戸数:346戸
間取り:3LDK~4LDK、65.84~87.65m2
売主:野村不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:野村リビングサポート

【物件情報を追加しました 2014.5.26 管理担当】

[スレ作成日時]2014-05-23 22:41:27

現在の物件
オハナ 八王子オークコート
オハナ
 
所在地:東京都八王子市子安町1丁目385番1他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 八王子駅 徒歩10分
総戸数: 346戸

オハナ八王子オークコート【契約者専用】

164: 匿名さん 
[2015-03-09 22:19:45]
インテリア相談会事前セミナーなる案内。モデルルームの盛り上げ役かな?
165: 契約済みさん 
[2015-03-09 22:20:37]
インテリア相談会ならまだしもインテリア事前相談会??
内容も薄そうだし時間を割くほどの価値があるのか悩むところですが・・・
どういう内容かご存知の方はいらっしゃいますか?
166: 契約済みさん 
[2015-03-10 12:03:52]
モデルルームの家具紹介みたい。1時間程度みたいです。
正式なインテリア相談会は、5月みたいですよ。
167: 契約済みさん 
[2015-03-11 23:38:19]
駐車場

・駐車場:295台。
 料金:管理費に充当
 稼働率:225台(76.3%)想定。-->月額:207万必要(年額2485万)

・最近のチラシ(残り21戸時)
 空き:168台。
 契約:129台(稼働率:43.7%)-->月額:119万集金(年額1485万集金) 

・現在の過不足
 月で、約88万(年で約1060万円)不足。
 面積比割が面倒なんで、346戸で割ると、
 管理費:約2554円/月(約\30,643/年)追加徴収が必要。


元々、自走式にしては駐車場台が高めですので、管理費の精査が要りそうです。

皆さん駐車場を借りない傾向ですね。
168: 契約済みさん 
[2015-03-15 00:11:00]
ドライブの拠点として恵まれた立地なんですけどね。
169: 契約済みさん 
[2015-03-15 09:01:50]
自走式なのに駐車場代が高すぎ。マンション本体管理費への補填にはいってんだろうね。

200万のクルマを持って10年で乗り換え計算でも、月に5万程度の出費になるからね。それなら、もっと都心駅近のマンションが買える。
170: 契約済みさん 
[2015-03-15 22:52:31]
賃貸マンションしか住んでいなかったので気にしてなかったのですが、フローリングのコートって必要なのでしょうか?
また、種類もあるようで、ご教授いただければ幸いです。
174: 住民でない人さん 
[2015-04-01 13:34:43]
本日より八王子市が中核市になりました。
おめでとうございます☆

東京都では初めての中核市。全国では44番目の中核市となります。

八王子市のますますのご発展を祈念いたします。
175: 匿名さん 
[2015-04-04 16:55:59]
今日の写真
今日の写真
176: 契約済みさん 
[2015-04-04 21:30:26]
今日、参加しました。

インテリア相談会事前セミナーは、はっきり言って何のための会なのかわかりません。

家具の案内会と言うタイトルにすべきかと思います。盛り上げ役というよりは我々契約者を繋ぎ止めて楽しみ、夢をさらに膨らませさせるように仕向けながらオハナの良さと想いを再度刷り込ませようとするダメ押し感と洗脳感を感じます。

時間がもったいなく参加して後悔しました。
177: 匿名さん 
[2015-04-05 13:16:06]
>>176
うちは子供が暴れまわり、何もみれずに帰りました。
近所なんで、被害は少なかったかな。
178: 住民でない人さん 
[2015-04-06 15:54:10]
ホームページに完売御礼がでています。
入居は9月。好調な販売に野村も八王子に魅力を感じたことでしょう。
次のマンション販売を期待します。
179: 契約済みさん 
[2015-04-10 23:01:30]
事前セミナー、明日参加予定ですが場所が書かれた紙を紛失してしまいました…

場所はどこでしたっけ…?どなたか教えてくださいm(__)m
180: 契約済みさん 
[2015-04-11 13:34:27]
>>179
オハナ八王子マンションギャラリーと書いてあったので、モデルルームですね。
もう遅いかもしれませんが。。
181: 177 
[2015-04-11 14:31:53]
>>179
いかなくても問題ないかと。
182: 匿名さん 
[2015-05-27 22:49:17]
ローン本審査待ち。結果は、まだかなぁ。
183: 匿名さん 
[2015-06-07 08:53:47]
管理規約集34ページ第1条(11)バルコニーにて喫煙をしないこと。
ダメですよ。
184: 匿名さん 
[2015-06-08 00:11:12]
ママラウンジ&キッズコーナー使用細則
第5条2項
(略) 必ず保護者の監督のもと利用し、(略)、事故が発生した場合は、保護者がその責任を負うものとし、管理組合はその責めを負わない。

キッズコーナーの規則です。単独利用や小学生の独占利用はダメですよ。
185: 匿名 
[2015-06-10 18:17:06]
>>182
うち、昨日ローン審査の内定きましたよ。
手紙郵送で、電話なし。。
かなりあっさりしてました。
186: 182 
[2015-06-10 20:06:36]
>>185
うちも手紙郵送で来ました。
内覧会の案内は、そろそろですかね。

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