オハナ八王子オークコート【契約者専用】

[契約済みさん]

オハナ八王子オークコートについて情報、意見交換をお願いします。

公式サイト
http://www.087sumai.com/hachioji/

入居時期
平成27年9月

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/401004/
所在：東京都八王子市子安町1-385-1他
交通：中央線八王子駅・京王線京王八王子駅から徒歩10分
総戸数：346戸
間取り：3LDK～4LDK、65.84～87.65m2
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

【物件情報を追加しました 2014.5.26　管理担当】

[935: 匿名さん]

>>934
そのレベルになると負担が大きいのでは？あちらはガスも使ってたような記憶もあるので。
うちの場合、共用部の電気代のたしにはなる程度では？

[936: マンション住民]

>>935
なかなか難しいですね。
共用部の少しの電気代程度だと付ける意味がないですね！

[937: マンション住民]

バイク置き場を駐輪場としての募集の手紙が入ってましたが、平置きの駐輪場は、空きがないのでしょうか⁉
６月に駐輪場を１台、借りたいのですが、ご存知の方、教えて下さい(’-’*)♪
バイク置き場の駐輪場は、広く使えそうですが、お値段もちょっと高いかなと思ってしまうんです。。

[938: マンション住民２]

>>934
住友不動産のミッドプレイス八王子設置のソーラーシステムは太陽光発電ではなく、太陽熱温水器ですよ。もちろん、光熱費の節約には寄与しますし、エネルギー変換効率からして、大まかには太陽光発電が20パーセントに対して太陽熱が60パーセントくらいですから1住戸あたりの節約寄与としては大きいともいえるので、ひとつの光熱費節約としては良い面もあります。
しかし、5階建てくらいのマンションなら1住戸当たりの屋上の面積も大きいため、節約寄与も大きくなりますが、10階、15階建てのマンションとなると太陽光、太陽熱のいずれにしても1住戸のエネルギー依存率はせいぜい5パーセント程度と節約した実感を殆ど感じられなくなると思います。
また、住友不動産のミッドプレイス八王子のように太陽熱の場合は、お湯以外に利用できないため、用途にバリエーションがないというデメリットもあります。
どちらも長谷工が建てているので、検討の結果採用しなかったのかもしれません。
或いは野村はあまり再生可能エネルギーの導入には積極的でないということがあるかもしれません。

[939: 住人]

コストを抑えて低価格を実現するのがオハナのコンセプトだと思いますので、野村に太陽光パネルをのせる考えは最初から無かったと思いますけどね。
個人的にも現段階ではメリットは少ないと思います。

[940: マンション住民]

>>938
太陽光発電ではないのですね！！
そこまで詳しく知らなかったので、とても勉強になりました。
知識が豊富な938のような方が住んでいるマンションだとオハナを選んで正解だっなと誇りに思います(*^^*)
知識が豊富な方がすんでいて、よかったです。
これからも、ご意見やアドバイスをお願いします！！

[941: マンション住民]

>>939
それもそぉですよね。
電気も自由化になったてるのですが、自由化になって、他と契約するのと今の長谷工の電気だとどちらが安いんですかね(/´△`＼)

[943: 匿名さん]

>>941
契約の仕方によりますよ。どこと契約するにしても、中間マージン類は発生しますからね。
新規で一括受電を導入するマンションでは全戸の契約が必要だったみたいですよ。こっちの方がハードル高そう。

[944: 匿名さん]

>>939
言葉足らずでした。
初期のオハナ管理組合で、一期の方々が太陽光発電設置を検討され、一から足場を組んで設置するとなると設置費用がかさみ、投資した費用を回収するのは厳しく、機器のメンテナンス費用もかかる為、見合わせたようです。

[945: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

前から気になっていたのですが西側の桜の樹の下に停めてあるクルマって誰の持ち物なのでしょうか。
業者っぽくもない、一般的な乗用車がよく停めてありますよね。毎回同じクルマでもないようですが。

客人を招いた住人が「そこに停めといて」とか言ってるのでしょうか。

[946: 匿名]

2階の方かな？
バルコニーにの手すりに布団干してますね

[947: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

オープンキッチンのところにカウンターテーブルをおこうと思うのですが、
造作家具もしくは市販でお勧めがあれば教えていただけますでしょうか。

[948: マンション住民]

>>944
そぉだったんだんですね。
初期のオハナの住人の方も検討してたんですね。
色々と勉強になりました。ありがとうございます。

[949: マンション住民]

>>945
よく停めてありますよね。
夜には無くなってるので、マンションの方のお知り合いとかなんでしょうね。
邪魔にならないように停めてあれば問題ないような気がします。

[950: 住人]

>>945
来客用も2台しかないですしちょっとだけ停めるなら良さそうな気がしますね。
逆にエントランスのロータリーはすれ違えないからちょっととめに向かないですし。

[951: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

来客用駐車場に申請を出したけどいっぱいで停められないから料金だけは支払って別の所に停めている、とかなら問題は無いと思いますが、そうで無いならルール違反かな、と思いますね。

[952: 匿名さん]

資源ごみを売るのは良い発想ですよね。
ホームページつくらないのかな？

[953: 住人さん]

1階の方が子供をしつけで怒ってベランダに出し泣き叫んでいました。
隣の人うるさくてかわいそう…

[954: 匿名]

>>953
私も何度か通りがかり、見てます。
しつけなのは分かりますし、余計なお世話だと思うのですが、マンションですし、前にも一戸建ての方もいるのでどぉなのかな？と思ってしまいます。

[955: 匿名さん]

>>953
あまり頻繁にあるようなら、虐待の疑いもあるので、児童相談書に通報しても良いですね