オハナ八王子オークコート【契約者専用】

[契約済みさん]

オハナ八王子オークコートについて情報、意見交換をお願いします。

公式サイト
http://www.087sumai.com/hachioji/

入居時期
平成27年9月

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/401004/
所在：東京都八王子市子安町1-385-1他
交通：中央線八王子駅・京王線京王八王子駅から徒歩10分
総戸数：346戸
間取り：3LDK～4LDK、65.84～87.65m2
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

【物件情報を追加しました 2014.5.26　管理担当】

[368: 匿名さん]

>>367
同意です。まずは管理会社ですね。

管理会社への問い合わせも正解ですね。

[369: 匿名さん]

通常、共用廊下は物を置いてはいけない。

アルコープのように玄関前や外廊下の部屋の窓前が窪んだところや、角部屋の玄関前のポーチなどは通常は占有共用部になり、決められたもの以外は置けない。バルコニーと同じ扱いだね。置けるのはエアコンとか規約で決まったものだけ。でもモラルの低い家庭は物置にしたり自転車置いたりしてトラブルになりがち。

また、角部屋だからと言って玄関の手摺までのスペースがポーチ相当の占有共用部とは限らないから注意。ポーチの扉がないなら、色はただのデザインの場合もある。

[370: 匿名さん]

廊下に置いてあるものが倒れてきたりして怪我をした場合は、責任は持ち主の方にとってもらえるものなんですかね？

[371: 住民]

>>369
少し納得だけど、どうして なのか根拠を書いた方が良いと思いますよ。そうすれば、みんな納得するでしょう。しかし、あの規約じゃ難しいな…
なぜエアコンの室外機が置けるのか、詳しい根拠をよろしく！

[372: 匿名さん]

>>371
何が許されるかは、占有共用部の規定を規約で書いてたり、図面で書いてたりする。そこが曖昧なら野村のミスだが、通常は国が策定したマンション標準管理規約の雛形をカスタマイズするから大きな漏れはないはず。
共有部だろうが、占有共有部だろうが、避難経路に避難を妨げると見なされるものは置いてはいけない。バルコニーや共用廊下、ポーチは避難経路だよ。玄関前のアルコープもね。廊下側窓の下は、通路を狭めないからエアコン置いても消防署に許される。
エアコン置き場は避難経路をふさがないよう配慮されているものだよ。

[373: 匿名さん]

>>372
なるほどエアコン室外機の真横なら傘立て等を置いてもいいんですね。うちは玄関側の部屋にはエアコン設置していないんですよ。室外機置き場が空いています。その場所に今後は堂々と子供の自転車を置きます。

[374: 匿名さん]

エアコン室外機は動かないように固定されてるでしょ？自転車や傘立ては固定されてないから地震や火災の時に倒れたりして避難経路の妨げになります。だからだめなのです。

[375: 通りすがり]

>>373
こいつ、揚げ足とりがすごい。
その物件なら、廊下に室外機置いてないって、空調リビングエリアしかない貧乏人。www
大規模マンションでも、廊下に空調機ないなんて、一部だろうから、もうちょいたって、自転車おいたら特定してやんなよ。

ここの住人、ヤバい

[376: 住民]

>>372
これが根拠ですか？
もっと詳しくじゃないと、納得しない人も多数いるのが、現状です。
第何条とかさっ。
根拠をお願いしてるのに、自分の思ってる事を述べてるのじゃ…
誰もが納得する法的な根拠をよろしくお願いします！
自転車を置くと言う意見は、論外なので相手にしないでね！
自転車については、規約に書いてるのにね。

[377: 通りすがり]

>>376
こいつもヤバいな。
読解力なさすぎ、

ちゃんと、法律に合理的解釈加えてあるよ。

馬鹿の垂れ流しの上に、えらそうな態度。

自分で調べてみろや

[378: 通りすがり]

>>374
あなた、えらいよ。

がんばれ、まけるな

[379: 住民]

>>377
ほら、やっぱりバカ仲間が増えましたね！
いらっしゃい〜
けど、また明日ね〜
遊んであげるから！

[380: 匿名さん]

>>374を覆す意見はないの？

[381: 通りすがらない]

>>378
374とか、1人で何人の役やってるの？
忙しいのぉ〜

[382: 匿名さん]

共用廊下の事くらいの事でみなさんすごいですね。
気になっても気にしないようにすればいいだけの話では？
規約が規約がといいますが、全員が規約を隅々まで読んでいる訳ではないですし、大規模マンションですし、常識外れな方もいると思います。
ここでもめても何の解決にもならないと思いますけど。
管理の方に共用廊下の確認といいますが、それぞれのお部屋の場所が違うので共用なのか専有なのかは難しいのではないでしょうか。
ここでもめてるなら、臨時総会みたいのをやればいいのではないでしょうか？大規模なマンションなので、仕方ないことだと思います。

[383: 通りすがり]

>>382
あなた、えらいよ。

がんばれ、まけるな。

[384: 子育てまま]

子供がいますが、玄関を出てすぐの所にいずれかは三輪車などを置きたいと思います。
雨や台風の日には、しまいますし、邪魔にならないようにするので置きたいです。
身勝手ですが、角部屋であれば通行の妨げにはならないですし、危険にもさらさないと思います。
消防法でとみなさんおっしゃってますが消防法って逆に何ですか？

[385: 匿名]

>>384
お待ちください！
374の方が、お答えになりますから。
わかりやすいように！
それでは、374の先生お願いします！

[386: 匿名さん]

>>384
角部屋ならルーバルあるんじゃないの？
なぜそこに置かないの？
消防法なんて、ネットでいくらでものってる
マンション共用廊下 消防法
で調べろよ。

[387: 通りすがり]

>>384
おー、また出ましたね
今度はしおらしい言い方しながら自己中なははおや

いずれは三輪車
→子供用自転車
→通学自転車

になりますよー。

ここの間取りみたけど、ベランダにおけよ。三輪車10台おけるよな。
平気で子供にルール違反させるのかよ。
子供用のものだして、子供にルール違反させるんじゃなくて、親のものからだせよ。