ザ・パークハウス中野弥生町テラス

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 中野弥生町テラスの情報を希望します。
３LDK中心のようですが、子育ての環境等はどうでしょうか？

公式URL：http://www.mecsumai.com/nakano103/index.html
ザパークハウス中野弥生町テラス
売主：三菱地所レジデンス株式会社・日本郵便株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：東京都中野区弥生町５丁目1番6(地番)
交通：東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅(1番出口)より徒歩7分
総戸数：103戸

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.29　管理担当】

[123: 匿名さん]

>>122

全然近くないじゃん。

[124: 匿名さん]

郵便局が徒歩4分以内なら充分近い方だとと思いますが…

個人的には隣に建設中の福祉センターが気になりますね。子供が居る方には良い施設なんじゃないでしょうか。

[125: 匿名]

弥生町って、川の氾濫でいつもテレビに出ていましたよね。最近は大丈夫なのですか？ 建物が大丈夫でも周辺が麻痺すると辛いですよね

[126: 匿名さん]

Htypeがいいなと思うんですが
気になる点はウォークインクローゼットが玄関入ってすぐの位置にあること。
出かける時とか、忘れ物をした時などは便利な気がするけれど
来客などの時にはすぐに目に入る位置ってどうなんだろうかって。

[127: 匿名さん]

>>126
モデルルームがHタイプなので、実際見に行ってみてはいかがでしょう？

[128: 匿名さん]

最近の物件にしては、値段も安く感じられ、場所、規模、間取り、売主もいいようなので検討しようかと思うのですが、掲示板盛り上がってませんね。
物件も先着順のが価格を出して載っているし。
ちなみに、この辺りの相場が分からないのですが、割高だと思いますか？

[129: 匿名さん]

>>128
私も現在の相場からは割安な気がして気になっています。
先着順が余っているのは中野富士見町の駅力または周辺環境的には割高なのでしょうか？

[130: 匿名さん]

>>129

割高です。

[131: 匿名さん]

でも新宿から最寄駅まで電車で10分でこの値段のところ(安いほうで)って無いんだよな。

[132: 契約済みさん]

>>126
ウォークインクローゼットの入口は洋室側だから、玄関側から見るとただの壁だと思います。

[133: 契約済みさん]

私も新宿から近くて
駅からも10分くらいでこの価格は、
オリンピックの始まる6年以内だと出ないと思って
買いましたよ。
余計なもの（コンシュルジュ、パーティルーム等）など
不要なので、ここがピッタリでした。
残ってるところも少ないみたいなので、
好評なのでは？

[134: 申込予定さん]

変にえ駅に商店街とかあると、
ゴチャゴチャするので、
何もなくても、いいです。
歩ける距離に、スーパー、コンビニ、郵便局があるし。
とは言え、病院の跡地に
何か出来るといいな、と思うけど。

[135: 匿名さん]

>>116
施工会社として評価はまぁまぁみたいですよ。
https://www.sumai-surfin.com/re/31959/

[136: 匿名さん]

>>130
ありがとうございます。
周辺の中古も高いため割高とは感じなかったのですが、今は市況が割高ということでしょうか。今後、オリンピックまで下がらない方に賭けて、思い切って買うか悩みます。

[137: 匿名さん]

>>136
思い切っていいんじゃない。
値崩れしても、自分が住み続ければいいんだし。

[138: 契約済みさん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548082/

契約者専用スレ立ててみました。よろしくお願いします。

[139: 契約済みさん]

デベの人も言ってたけど
オリンピック以降は値段が下がる可能性は
あるけど、
消費税は上がってるし、
買おうと思ってるなら、思い切りも大事だと思いますよ。

[140: 匿名さん]

>>139

中野富士見町は、駅周辺が寂れてて、老人と宗教関係者が多くて、住みたくない。

[141: 匿名さん]

住みたくなきゃ住まなきゃいいじゃないですか。
このスレを覗く必要もありませんよ。

[142: 匿名]

F Typeの部屋は、J Typeから丸見えなのでしょうか？

[143: 申込予定さん]

>>140
老人も宗教関係者も
見たことないけど。
ライバル社の書き込みだね

[144: 匿名さん]

>>135
参考ありがとうございます。他の大豊建設というスレッドで内装の仕上がり含め評判良くなかったので心配に思ってました。サイト内5段階評価で、戸田や鹿島が5なら大豊は3というのが目安評価みたいですね。

[145: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

大豊はレベルが低すぎ。

まぁ、今の市場ならやむなし。

内装はリホームすればよし。

[146: 匿名さん]

大豊は問題なし。

今の市場とか関係なし。

新築で買っていきなりリフォームする必要なし。

[147: 申込予定さん]

マイナス意見の人って
なんでここのサイト見るの？
気になってる証拠。、

[148: 匿名さん]

＞１４７

ただ、マイナス意見であっても検討者にとって有益な
情報である場合もあるのだから、そのことだけで排除
すべきではないと思うけどね。
問題なのは、そうした意見が何の根拠も示されず、又は
ほとんど説得力のない理由と共に語られること。
だから、ただのイチャモンに思えてしまう。

[149: 申込予定さん]

>>145
リホーム？？
リフォームだよ

[153: 匿名さん]

残りすくないですか？
先着順の無くなっているようだし。
年明けして売り出すのが、実質最終かな？

[154: 匿名さん]

残り少ないの？

[155: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

ここの物件はどれくらい部屋が残っているんでしょうか？
下見に行って実はもう2部屋しか残っていないって言われ選択肢が少ないのは初めから避けたいと思っています。

[156: 匿名さん]

物件のサイトを見ると、もっと残っていそうですよ。
下見に行く前に、広告が出ている間取りなど見ておいてはいかが？

[157: 匿名さん]

>>142
気になりますね！Ｊタイプのベランダから普通に見えそうですよね。丸見えは嫌ですね。
既に買われた方は陽当たりも含め気にならないでしょうか？
他に、Fタイプは洋室側が中野通りに面しているので、車の音等もいつもしそうですし、。
毎日の生活に関わるので配慮してつくってほしいですよね。

[158: 匿名さん]

一応公式サイトには部屋番号と価格が掲載されていて、
残りは2戸ではないので、
まだまだ選択肢はあるのではないかと思われますよ。
もし希望するタイプがあるのなら行ってみてもいいのでは？
上の方の階もあるようですが、中心は低層階のようです。

[159: 匿名さん]

どうせ住むのなら
高層階がいいなぁ。富士山も見えそうだし。

[160: 匿名さん]

>>143
え？それは嘘だよ、立正佼成会は？

[161: 匿名さん]

立正佼成会、あっても
何の問題もないし、歩いてる人そうかどうかわからないよね。
気にしすぎ。見たこたないよ

[162: 匿名さん]

残り３個？
売れてますね

[163: 匿名さん]

病院跡地が何になるのかご存知の方はいませんか？

[164: 匿名さん]

残り3個！頑張っていただきたいですね！

立正佼成会跡地は何になるかは分かりません。宗教法人の土地は諸々手続きが煩雑だそうで、何かが建つとしても暫く先になると思います。何も建たないことを前提にライフスタイルを考えた方が良いと思います。

[165: 匿名さん]

残り３戸は第１期の売れ残りで先着順となっている住戸。まだこれから第２期の販売があります。

[166: 匿名さん]

ここってｌｏｗ－ｅガラスだったと思うけど
遮熱か断熱かどっちかわかりますか？

[167: 匿名さん]

>>166

断熱だよ

[168: 匿名さん]

>>167
Low-e復興ガラスだから
両方ですよ。
間違ったことは言わない方がいいですよ

[169: 匿名さん]

複層だよ。
あと、外側に貼ってあるから
遮熱です。

[170: 匿名さん]

>>168・169

営業マンから断熱って説明受けたけど・・・
説明が間違ってるってこと？？？

[171: 匿名さん]

営業マンも知らないとか？
図を見ると、確かに外側にシートを貼ってるから
遮熱みたいだよね

[172: 匿名さん]

そうなんですか。外気温に左右されにくいんだなー位の認識しかなかったですが、
遮熱と断熱だと違いがあるっていう感じなんですかね。
どちらにしても、
快適に過ごせていればいいな―とは思います。
真ん中にある空気の層が断熱的な効果になるのかと思ってました。