ザ・パークハウス中野弥生町テラス

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 中野弥生町テラスの情報を希望します。
３LDK中心のようですが、子育ての環境等はどうでしょうか？

公式URL：http://www.mecsumai.com/nakano103/index.html
ザパークハウス中野弥生町テラス
売主：三菱地所レジデンス株式会社・日本郵便株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：東京都中野区弥生町５丁目1番6(地番)
交通：東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅(1番出口)より徒歩7分
総戸数：103戸

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.29　管理担当】

[41: 物件比較中さん]

あくまでも俺の考えだが駅からはパークハウス富士見町のほうが徒歩で２分差だけど明らかに駅から近く感じる。坂の中腹だけど。
そして富士見町は確かほとんどが東向きバルコニーだったが、ある程度上の階いけば見晴らしがよく新宿の高層ビルの景色が見えて綺麗
大差ないとは思うが富士見町のほうが仕様がもうちょいよかった気がする

[42: 物件比較中さん]

４１さん、有難うございます。

新宿新都心が見えるのは、いいですね。
弥生町の高層でも見えそうですが・・
弥生町は、西側の６階以上だと富士山は見えるらしいですね。
富士見町も、検討しておけばよかったかな？と
後悔中。
駅近だったし、同じ中野通りですが
弥生町のななめ前くらいなので、
そちらサイドの方が高い建物なさそうですしね。
しつこいですが、弥生町と２ブロック先の
１８階建ての大きなマンションがやはり気になります。

[43: 周辺住民さん]

こちらと富士見町、好きずきではないですか。
富士見町は駅に近いですが、ややコンパクト、ディンクス、単身向けという商品構成。
こちらは駅からやや遠くなりますが、高台フラット、私は駅まで下ることなくバス通勤です。バス停近い近い。利便施設はそこそこ周辺にありますので、こちらが本命でした。
どちらのモデルルームも見ましたが、甲乙つけがたいほど、どちらも良かったです。
検討している部屋は他の方がすでに希望をだされているので、どこで希望だそうか思案中です。

[44: 匿名さん]

〈バス停近い近い〉って…

ここってバス便のマンションだっけ？（笑）

なんにせよ、駅前が寂しすぎ　侘しいくらい

どこか地方都市の駅前？といっても過言では。。。

もう少し２３区内の駅といえるような場所で検討します。

[45: 匿名さん]

エキマエガーエキマエガーとしつこい方がいますが、
駅前の雰囲気が好みに合わない方は他のマンションを当たられた方がいいですね。
そういう方を除いても、富士見町にせよここにせよ買いたいという人は尽きないですから。
その証拠に富士見町も順調に完売したようですし。
それに、ここ近辺は電車だけでなくバスが便利なのは間違いないですよ。

[46: 周辺住民さん]

ここら周辺に住んでいると普通にバスを使い回すのですよ。
ターミナル駅までそこそこ近いからストレスないんですけどね。
そして会社もバス停に近いんです。
こういう通勤も、住んでみないと分からないですよね。
確かに新宿駅バス便物件です（笑）。

[47: 物件比較中さん]

希望の部屋って、何向きですか？
見晴らしとか、どんな感じでしたか？
見学会がまだ先なので
気になります。

[48: 周辺住民さん]

南向き上層階と西向き上層階で迷ってます。
新宿夜景か富士山か。
西向きは低層しか建たないので、開放感バッチリです。
南向きは確かに1８階建てあるんで抜けませんが、まあ離れているので。で南向きでかぶりそうなんで、迷ってます。

[49: 物件比較中さん]

ほんと佼成病院の土地が複合商業施設にでもなってくれればなあ文句何もないんだが。高台で地盤いいし、バスアクセスいいし。
中野や新宿出ればいいと言えばそうなんだが、徒歩で行ける場所にほしい。
規模の大きめなスーパーとカフェと本屋とデニーズあたり笑
まあ富士見町じゃ採算とれんのかな

[50: 物件比較中さん]

>>48
有難うございます。
お値段って詳しく出てましたか？
南東角か南西角の七階以上だと
六千万超えそうでしたか？

[51: 土地勘無しさん]

南側と西側って
何階以上だと、新宿高層や
富士山見えるんですか？

[52: 匿名さん]

Ｉタイプの間取りって、ちょっと変わっていますね。
キッチンが部屋の中心にあって、その周りにお部屋が配置されています。
ファミリーであれば、洋室１を夫婦の寝室にして、洋室２，３を子供部屋にすればＬＤＫを通ってからしか部屋に入れないので、そういう動線ってよいと思います。私的には理想かな？
キッチンの食器棚を置くスペースが少し狭いような感じもしますがどうでしょう？

[53: 匿名さん]

狭いような気もしますが、最近はコンパクトな物件（60㎡そこらで3LDK多い）ですしこんなもんでしょうね。
基本使わないものは、置かない・買わないというシンプル生活が必要ですね。
吟味した好きなものだけに囲まれた生活ともいえますが・・・

話が変わるのですが、宅配BOXってどのくらいあります？

最近.amazonとかでネット購入される人多いじゃないないですか？
すぐに埋まるし何とかならないのかなといつも思って。。
冷蔵ものも受け取れたら最高なのですが・・・それは無理ですよね。。

[54: 検討中の奥さま]

とにかく値段が気になります。
6700万円の
一番いい部屋ってどこなんでしょうか？

[55: 周辺住民さん]

主要路線にアクセスしやすく大雪や台風でも止まらない都内最強の丸の内線がありますが、
バスが便利すぎるのでやはりバスエリアですよ。渋谷も新宿もバスで、うたた寝してたら到着です。

規模の大きな施設もできたらいいなと思いますが、仮にヨカドーみたいなものがあっても買うものって
日用品とか食料だと思うので、結局、島忠（本店）とライフあたりで既にに足りているこのエリアに参入
するのは難しいのかなと思います。
衣類もまた、新宿・渋谷（原宿）にでれば、ユニクロからおしゃれなブランドまであるので勝機が薄そうな
気がします。

結局、バスで都心に出れるエリアだからこその悩みでしょうね。
でも個人的には、広町住宅跡地あたりにできたらいいのになぁ～、なんて思います。

[56: 匿名さん]

駅までの道は一本道になっているのでわかりやすそうですね。
大通り沿いを歩いて7分程度なら通勤も苦ではなさそうです
西向きもあるんですね。西向きだと日差しが強そうだから、南向きが一番いいですよね

[57: 匿名さん]

ザ・パークハウス中野富士見町は３月完成、ここは8月頃完成予定ですが、
保育園の申請は住民票を移す（引渡し日以後）になるとすると、パークハウスも結局４月からの入園申請は無理でしょうし。
結果、15年中の入園となるとライバルになりますね。
小さいお子さんがいる世帯の入居も多いでしょうし、保育園増やしてほしいものです。
潰す小学校か、廃校になってる中学校とかリノベーションで手早く解説してほしいです。

[58: 購入検討中さん]

駅が遠くて無理ですね。マンションは立地ですから。

[59: 申込予定さん]

駅から徒歩7分だと遠くないですよ。
モデルルーム見た方、
値段って、どんな感じでしたか？
5600円が中心とのことですが、
西向きの棟のことでしょうか？
どこが一番高いのでしょうか？

[60: 匿名さん]

エキガトオイですか。
駅直結の物件をおすすめします。