江東区の住環境はどうですか？

[匿名さん]

都心に近く便利だと思ったのですが、いまいち評判がよくないみたいですが、例えば中央区月島とはどんな違いがありますか？

[976: ご近所さん]

自動車を使わなくなったから、トピレックはまったく行かなくなったなぁ〜。
鳥銀は、本店と違ってすいてたから使ってたけど、まだあるの？

[977: 地元不動産業者さん]

それは誰に忠告してるんだ？
専門家でもあるまいに。

…ぬかすな！
こいつバカだから釣られるぞ。

[978: 匿名さん]

ありますよ。トピレックプラザもスナモが出来てから幾らか寂しくなりましたがまだまだ健在です。

[979: よそ者]

田舎県出身の現在は旧深川区住民です。
偶々今の仕事が調査関係なので、正確に個別の事例を覚えているわけではありませんが、
旧深川区のタワーマンション（あまり数なし）とか、湾岸地区のタワーマンションの
坪単価は２８０万円以上になっていることもありました。
この経済情勢下、これからはどうなるかわかりませんが、三菱地所とか三井不動産という
ブランドイメージが高い開発業者の物件では、そういう単価の物があっても十分売れると
思います。

[980: ご近所さん]

出身が何処でも、楽しみながら街に溶け込もうとしてれば、別によそ者だとは思わないけどね。

[981: 近所をよく知る人]

「魚えもん」はいいですよ。全て１０５円で、注文したものは、舟が皿を乗せてやってきます。
清潔感あり、２人でボックス席に座りましたが、プライバシーが保たれています。
もう少し品数があるともっと良いですが、他より良いこと間違いなしです。

[982: 匿名さん]

江東区も財閥系のマンションが当たり前になって、都心の仲間入りだね。
その割りに坪単価めちゃ安。
穴場だね。

[983: 匿名さん]

>>980

何気に物分りよさそうに装いながら
「いろいろ条件を満たさないとよそ者扱いするぞ」
的な書き込みが正に江戸っ子（下町っこ）の腐ったところ。
所詮、三代住んでようやく江戸っ子という
閉鎖的な土地柄であることを忘れてはならない。

アド街とかに出てくる町内会の神輿担ぎの
コミュニティーなんて「粋な江戸っ子魂」とか何とか
言いながら、その実よそ者は排斥しまくる集団で、
反吐が出る。

新参者は都心や城南に流れていくわけだわ。
そして結局、下町や城東はマーケットの
メインストリームから確実に置き去りにされていく。

[984: ご近所さん]

ぶっぶー
神輿は担ぎ手が足りなくて、他所からの参加を歓迎しております。

[985: 地元不動産業者さん]

９８３さん、ミヤコには相当恨みがあるようだな、悪いことは言わんからクニにお帰り、所詮ここはあなたの住むとこじゃないよ。
出した反吐だけは自分で始末するんだよ。

[986: 匿名さん]

おいおいｗ
さすがに恥ずかしいから近所と地元不動産は一人二役自重

[987: ご近所さん]

デマシタァ〜　(大笑い)　ワンパターンの苦肉の策
やばくなってくると、皆同一人物にしちゃうｗ

[988: 匿名さん]

財閥系のマンションが建てば都心になるとは
いやはや面白い考え方のお方。

[989: 匿名さん]

>>987
やばくなるって何のこと？ｗ
というかお前ずっと張り付いてるのか、やばいね！

[990: ご近所さん]

そんだけ一所懸命書込んで、そんなに江東区が好きなの？
でも、、、、、歪んだ愛はキモイよｗ　まるでストーカーだよねｗ

[991: 匿名さん]

江東区は嫌いじゃないぞ！
愛してはいないけどな！

[992: 地元不動産業者さん]

本質をついたいい一声！
皆さんも見習いなさい。落書きはこうでなくちゃ。

[993: 匿名さん]

まー。
一部の危険区域以外は、物価も家賃も安いし、おしなべて住みやすいところ。

謙虚でマジメな庶民が、身の丈で暮らすエリアだよね。
マンションデベがおかしな大規模開発仕掛けて、他所(主に都以外の地方)から一斉に人が入ってきて均衡が乱れたり、業者の仕掛けにまんまと引っ掛かって物価が上がったり。

せっかく下町情緒も残ってて安くて住みやすいのに、変なマンション高買いしたりすっかなー、と思うよ。

[994: 地元不動産業者さん]

先見の明ありの人は色々考えてるんじゃないかな。
業者の仕掛け云々・・・これは買う側が自分の考え方さえ押さえておけば問題なし。

要は自分はどんな生活をしたいかってことだと思うがね。
金持ってる人はそう愚かではないよ、なんせ金持ってんだから、稼ぐってぇのは大変なことなんだぜ。

他人の心配は措いといて自分のこと心配しな。

[995: 匿名さん]

埋立地

[996: 匿名さん]

>大企業の社長も閑静な住宅街に住んでいる人が多いからねぇ。
>湾岸タワーにメインで住んでいる大企業の社長ってどれくらいいるのかなぁ。

>どこが人気があるかは結局坪単価が物語ってると思うが。

上記が全てを物語っている。
それ以上でもそれ以下でもない地域。

[997: 地元不動産業者さん]

それは一理、が、寒々しい人生だなぁ、それだけじゃ。

[998: ご近所さん]

しかし、、、マンションの坪単価が高いのを、喜んでる奴ら・・・・・精神構造が良くわからない？
30年も40年も経てば、0では無いとしても価値が無くなる物、又は、取壊し考えたら（−）になるものに、6000万だの1億だのって良く出すなぁ〜？？？
余程、金が余ってるんだろうな・・・

[999: 地元不動産業者さん]

マッタクマッタク、一種の飢餓感なのかな？

[1000: 匿名さん]

江東区自体が変わっていってますね。
都心回帰が当たり前になって来たから、
これからも変わり続けるでしょうね。

どんどん便利になってるけど、
その分、家賃、駐車場代、不動産が上がってしまいましたね。

[1001: 匿名さん]

>>998
評価が高くなってるのを喜んでいる人もいれば、
住めなくなって不満に思っている人もいますよ。
出て行く人もいれば、入ってくる人もいる。

[1002: 匿名さん]

今の時期にそれだけ出せるんだからマンション購入者は経済的に勝ち組なんでしょうね。
うらやましい限りです。

[1003: ご近所さん]

本来のマンション価格なんて、地面の価格を入居者で割ったのに上物の価格、＋αのプレミア付けた価格なんだろうけど、プレミアの方が大きすぎるのに誰も疑問に思ってないんだろうね。
マンションの地面価なんて微々たる物だし、これだけ物件があったら、一押しの要因で、プレミアなんて無くなっちゃうのに・・・
地面と違って、マンションは消耗品なんだけどなぁ〜

飢餓感って言うか、なんだかんだ言って財産持ちたがってるのを、結局デベに操られてるだけに感じるね。

[1004: 匿名さん]

消費財にあれだけ出せるんだからリッチだよね。
自分には無理！

[1005: 匿名さん]

まったく、ローンも通らない＊＊＊にはマンションは買えないってことですよね。
はぁ。

[1006: 匿名さん]

うーん・・・
マンションコミュニティで、マンション買うなって書いてる人は、負 け 組 ってことですかね

[1007: ご近所さん]

>>1006
そうなのかもねｗ

[1008: 匿名さん]

今はマンションなんか買っちまう奴を笑うのがトレンドだよ。

[1009: 匿名さん]

アンチって可哀相な人なんだね。
他者を笑うような人に同情はできないけど。

[1010: 匿名さん]

買えない人とか書いてしまう奴に同情されても、みんな困ってしまうな。
なにも残らぬ消費財に大金払えることには嫉妬を感じるがね。(笑)

[1011: 匿名さん]

嫉妬（しっと、envy）とは、自分と異なるものや、自分から見て良く見えるもの、自分が欲しい（欲しかった）ものなどを持っている相手を快く思わない感情。妬み（ねたみ）、嫉み（そねみ）、ヤキモチ、動詞化して「妬（や）く」、などともいう。

Wikipediaより
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%AB%89%E5%A6%AC

実はマンションを欲しいと思っているんですね、わかります

[1012: 匿名さん]

マンション脳って自分らの言動を省みることはしないのか？

[1013: 匿名さん]

マンション脳って何ですか？

[1014: 匿名さん]

当節、嫉妬されてるとでも思ってないと気が変になるわな。

[1015: 匿名さん]

まさかマンション買った皆さん、キャッシュ購入のセカンドですよね？

[1016: 匿名さん]

>>998
江東区にはこの程度の住民が多いのかな？
坪単価は人気がある一つの目安で誰も高いことを喜んでいるとは書いてないと思うけど…
偏差値と一緒で物差しでしかないよ。

誰もが住みたがるような場所で平均坪単価が低い夢のような地域があればよいが、そんな場所は当然あるはずがない（笑）
例外を除き不動産に掘り出し物がないのは基本でしょう。

[1017: ご近所さん]

借金は嫌いだから、買うならキャッシュなんだけど、買う価値あるかなぁ〜って悩んでるんだよね。
一度はマンションに住んでみたいとも思うけど、区内に持ち家も土地もあるから、あせる必要も無くって今までズルズルしてるよｗ
良い土地があるなら、ならすぐ買っちゃうんだけどなぁ〜。。。

[1018: マンコミュファンさん]

江東区に住めないなら23区の大半は住めないよｗ

プライドだけ高い住民笑える

[1019: ご近所さん]

>>1016
>>1018

そうなんだぁ　良かったね。

[1020: 地元不動産業者さん]

笑わば笑え皆の衆、結局はまた振り出しに戻りか、まあそれも良し、しかし、俺はこうしたいという意見が全くないのは・・・言うだけ無駄か。

しかし持家も土地もあるって・・・バカなこと言ってんだな、それが君の仮想世界か。

[1021: 匿名さん]

タワマン住んでみるとよくわかる。
なんかねー、世界制覇したような錯覚になるんだわ。
戸建なんかってよく笑ってた。
でも、だんだん現実が見えてくると、自分が裸の王様だってことに気付くんだけどね。
自分は江東じゃなく、中央区だったけど、賃貸でよかったとつくづく思うよ。

[1022: ご近所さん]

>しかし持家も土地もあるって・・・バカなこと言ってんだな、それが君の仮想世界か。

そっかなぁ？
何代もここに住んでれば、持ってるのが普通だと思うけどなぁ？

[1023: ご近所さん]

持ってるからどうなのさ、この掲示板の意味分かってんの？
江東区の住環境どうですかという表題なんだがなぁ。

やっぱり・・・か。

[1024: ご近所さん]

>>1023

そうなんだぁ　良かったね。

[1025: 匿名さん]

>>1010-1011で図星突かれてファビョったんでしょ。
その後の連投すごいもんね。

[1026: 匿名さん]

>>1018
江東区と同レベルがさらに安い区は以下の通り。
足立区、葛飾区、江戸川区、北区、板橋区、練馬区
江東区以外の22区の中で6区もあるんだが。
大半が無理とはどういうことかな？

あと、俺はゴミの島の江東区よりは上記の6区のほうがずっと生活環境もいいから好きだな。
足立区は同レベルかもしらんが。

[1027: 匿名さん]

順に練馬区、板橋区、江戸川区、葛飾区、北区、足立区でどう？
江東区は工業地域が多いが練馬区は未だ農地がたくさん。
住むなら練馬区の方が良くね？

[1028: 匿名さん]

板橋か練馬だな。
高台で公園も多いし、江東区なんかよりずっといいよ。

[1029: 匿名さん]

練馬は江東区より高くない？
野村のタワー、豊洲よりずっと高かった気がする。
しかももう、ほぼ売り切ったとか。

[1030: ご近所さん]

不思議だなぁ〜
足立区、葛飾区、江戸川区、北区、板橋区、練馬区
って、区で限定するのが良くわからない。

石神井公園の辺りとか、飛鳥山公園・旧古川庭園の辺り、水元公園の辺り、南葛西のレクリエーション公園の辺りとか、良い所は沢山あるとは思う。
ただ、その辺りでマンションと考えると　？　が付くんだよなぁ・・・

[1031: 匿名さん]

江東区埋立地の成り上がり荒らしは多いけど、
内陸の荒らしはほとんど見かけないね。
住民層が違うの？

[1032: 匿名さん]

江東区埋立地ってことは成り上がれてないってことでしょ？

[1033: 匿名さん]

＞1017
＞借金は嫌いだから、買うならキャッシュなんだけど、買う価値あるかなぁ〜って悩んでるんだよね。

借金もできないようなケツの穴の小さな奴は、資産も一族も将来尻すぼみだぞ！

[1034: ご近所さん]

>>1033

へぇ〜そうなんだぁ。凄いねぇ〜。。。

[1035: 匿名さん]

江東区内陸の住民層は、
ゼロメートル地帯やクロム土壌汚染公害の過去を知った上で、
そこに住もうとする立派な方々だ。
荒らしなどなさらない。

[1036: ご近所さん]

>>1035
へぇ〜そうなんだぁ
私はクロムが無いと糖尿病になるって思ってたけど、汚染物質なんだ？
知らなかったなぁ〜

[1037: 匿名さん]

>1034、1036
すごいよ。
そのマ　ヌ　ケっぷりは。
江東区っぽい（笑）

[1038: ご近所さん]

>>1037

そうなんだぁ　良かったね。

[1039: 匿名さん]

「ご近所さん」は維持利害があるね。

[1040: 匿名さん]

>>1035 >>1037

確かに、"クロム土壌汚染公害"と書いている時点で、マ　ヌ　ケ

[1041: ご近所さん]

ダメだって　そんな事書いても、どうせわからないんだからｗ
クロム土壌汚染公害って、海老とか穀類とかまき散らかしてるのかな？　（核爆笑

[1042: 匿名さん]

核爆笑…

[1043: 匿名さん]

強いて言えば
豊洲東雲有明以外ならお勧め！

[1044: 近所をよく知る人]

ゼロ㍍や土壌汚染が顕著なのは湾岸では？

旧便所村に住んでいる住民がどこかのサイトでエセセレブ発言をしてたのには笑ったが。

[1045: 匿名さん]

近所をよく知る人ね。。。。
どこの近所をよく知ってるんだ？

[1046: 匿名さん]

ご近所さんがどれほど揚げ足取りを頑張ったところで
このエリアの数多くの場所が発癌性・毒性の強い六価クロムに汚染されいる事実は動かし難い。

Wikipediaより抜粋

日本では、地盤強化剤という名目で、クロム鉱さい（スラグ）を埋め立てることが奨励され、沖積低地で軟弱地盤である東京の下町地域（江東区など）に、広域に渡って埋め立てられていた。クロム鉱さいによる土壌汚染・地下水汚染は現在でも発生している。他に印刷やメッキにも六価クロムの用途があることから、これらに関連する施設の敷地で六価クロム汚染がたびたび問題となっている。
1973年（昭和48年）に地下鉄工事における調査で、都営地下鉄新宿線大島車両検修場用地として東京都交通局が日本化学工業から買収した工場跡地から大量の六価クロムの鉱滓が発見され、土壌汚染問題として全国に知られることとなった。

[1047: 匿名さん]

汚染土壌を掘って他県に捨てにいったら、
他県でまで六価クロム汚染被害を発生させ、
仕方がないから東大島付近の公園の地下に埋めた。
ってのは、地元の小学校でも授業で教えてる。

[1048: ご近所さん]

あぁ　（大笑い）六価クロムの事ねｗ
>このエリアの数多くの場所が発癌性・毒性の強い六価クロムに汚染されいる事実は動かし難い。

本当？

[1049: 地元不動産業者さん]

鬼の首取ったみたいに姦しいことだね。
東京に住んでたら排気ガスを吸い込んでいるだけでも同じ事、何処にお住まいかは存じ上げないが、もし同じ空の下だったらクリーンルームでも設けてそこで一生過ごしたら？

[1050: 匿名さん]

そういえばエビちゃんが、こないだ車で遠出をしたって言ってたんだけど、その行き先が豊洲だってさ。

[1051: ご近所さん]

まぁねｗ
一所懸命調べたのがWikipediaだけってのは、いかにもってレベルだな。
六価クロム（ってかクロムと六価クロムの違いもわかって無かったけどｗ）を江東区やら他の下町だけって思い込んで書込んでいる時点でOMANUKEなんだけどね（大笑）
六価クロムは、東京だと文京区とかを含めて、いろんな市区で出てきてるのは知らないんだろ？
1046レベルの奴は知らないで生活してる分だけ幸せな奴だ！！
鉛とか水銀とかを含めた重金属で調べてみｗ　住めるところ無くなるから。

[1052: 匿名さん]

おそらく1046さんは引き篭ってるから自分には無害と信じているのですよ。

[1053: 匿名さん]

揚げ足とるつもりが、すっかり土壌汚染の地歴を曝されちゃいましたねw

[1054: ご近所さん]

あげあしねぇ〜・・・　情けないｗ
旧城東区の事だから、家にはまったく影響ないよ。
東大島とか砂町って、家から遠いもんｗ

[1055: ご近所さん]

六価クロム、ヒ素なんかあ都内何処でも出るでほんまにな
東京都の環境基準値なんか簡単にこえた数値出ますよ
築地移転先からどっさり出たとかいうてるけど、いまの築地にだって
たっぷり含んだ上でセリやってまんのよ。
だけどそれぞれが原因で体おかしなった人ってどんだけいるん？
騒ぎすぎだよ、黙って生活してろって・・・

[1056: 匿名さん]

地価の評価は、最終的には時間とともに都心からの距離に収束されていきます。都心から近いと便利がいいため、周辺環境を多少我慢してでも需要が高まり地価は上がります。それにともない、再開発が進み環境が整備されていきます。
江東区の特に湾岸といわれているエリアは、まさにこれに該当します。東京駅を基点にすると品川や新宿・池袋より近いエリアです。若年層が湾岸に定着していくとさらに活気がでますよ。そして病院や大規模店舗・大学等もでき、住環境は整っていきます。

[1057: 匿名さん]

次スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43440/

[1058: ご近所さん]

東京駅を基点？
乗換え無しじゃ、東京駅に行かれない所だろ？

[1059: 匿名さん]

>>1056
もっともらしい意見を長々と語っているが再開発折り込み済み価格なのに都下の三鷹や武蔵小金井に負けている現状。

所詮はゴミで埋めた埋立地。

[1060: 地元不動産業者さん]

山のエテ公、街が珍しくて下りてはきたものの人間とは共存出来ぬと悟り、山に戻る。

[1061: 匿名さん]

この地域が気に入って住んでいるなら、おとなしくしてればいいものを…
1059は図星だよ。

[1062: 近所をよく知る人]

戦後の民主主義教育の欠陥ここに現る、自分の言いたいことは言う、が、聞く耳持たぬ、それじゃ成長しないな。

[1063: 匿名さん]

＞１０５９、１０６１

湾岸エリアがきらいな時代錯誤の方と思われます。私は、湾岸エリアの将来性に魅力を感じています。お台場からの夜景を見てから私の自宅のある京王線の貧相な駅前を見たら、あまりの差に愕然としています。

[1064: 匿名さん]

>>1063
自演 飽きたよー

[1065: 匿名さん]

江東区は都心から近いし、いいよね！
私の所からは、１５分で新幹線に乗れます。

[1067: 匿名さん]

車で15分だろ。
そんな場所、江東区じゃなくても山ほどあるが。

[1068: 匿名さん]

確か、学生時代バイトで行った荒川区の三河島が東京駅まで電車で15分くらいだった気がする。

[1069: 匿名さん]

有楽町線で有楽町駅乗換えで東京駅まで15分で行けますよ。
ちょっと(かなり？)突っ走り気味なのでラッシュアワー時は勧められませんが。

[1070: 匿名さん]

江東区２００９年度予算重点事項
http://www.city.koto.lg.jp/open/koho/yosanpress/43066/43033/file/jyuut...

[1071: 匿名さん]

下町情緒は台東区が一番だなあ、川向こうはちょっとね。

[1072: 匿名さん]

江東区は、地震や水害が心配ですね。特に大島あたりは地盤危険度がかなり高いようです。

[1073: 匿名さん]

東京都江東区のマンションで会社員の東城瑠理香さん＝当時（２３）＝が殺害されバラバラにされた事件で、殺人罪などに問われた２室隣の星島貴徳被告（３４）の判決公判が１８日、東京地裁で開かれた。平出喜一裁判長は無期懲役（求刑死刑）を言い渡した。

　公判前整理手続きの段階で、星島被告が起訴事実を認めたため、公判の争点は、星島被告の量刑に絞られていた。
　検察側は論告で、「自らの思い通りになる『性奴隷』にするために襲った。殺害が当初から計画されたものではなかったとしても偶発とはいえず、拉致した時点で必然だった」と指摘した。

　遺体損壊・遺棄についても「被害者の存在を消すことで完全犯罪となるよう計画した。切断した遺体をゴミと同様の方法で投棄している。まさに鬼畜の所業」と非難。被害者が１人でも死刑判決が確定した類似の３つの事件を例示して死刑を求めた。

　弁護側は「当初は殺害を想定していない」と計画性がないことを強調。星島被告が反省を深めているとして「無期懲役として、被害者の冥福を祈らせるべきだ」と死刑回避を主張した。星島被告は最終意見陳述で「謝っても気持ちは収まりません。１日も早く死刑にしてください」と述べた。

　判決は、公判前整理手続きの段階では１０日に指定されていたが、平出裁判長が結審の際に「評議に慎重を期したい」として、１８日への変更を提案。検察、弁護側ともに了承した。

[1074: 購入検討中さん]

江東区とか板橋区とかは
いわゆる低地でしょうか？
値段が手頃だから
ある程度のリスクは折込済み。

[1075: 匿名さん]

板橋区は高台も多いですよ。
埋立地ばかりの江東区と一緒にしないでください。
格が違います。