江東区の住環境はどうですか？

[匿名さん]

都心に近く便利だと思ったのですが、いまいち評判がよくないみたいですが、例えば中央区月島とはどんな違いがありますか？

[449: 匿名さん]

豊洲と有明はどう違うんでしょうか？
有明はこれからだと思いますが、予想物価や地盤、土壌汚染、住民層、イメージなどなど・・
鋭く分析できる方のご教授をお願いします。

[450: ご近所さん]

>>No.449
有明って、限定なら
予想物価：今の所、お店屋さんはホボありません。
地盤：　　埋立地だけど、しっかり寝かせているから問題ないでしょ！！
土壌汚染：都知事が意地でも、何とかするでしょ！！
　　　　　地主や、建築屋がそーーーと工事して、そのままな所より安心だよ。そう言うところって、湾岸部だけじゃないのにねｗ知らない人は幸せな人ｗ
住民層：先住民はほとんど居ません。貴方色に染めてねｗ

[451: 匿名さん]

4位の深川って、現存の深川1丁目と2丁目の事？
わざわざ門仲と分けてる意味がわかんないんだけど。。。。

[452: 匿名さん]

>>446

建物倒壊危険度、火災危険度が優秀な地域って、

そもそも建物が無くって倒れようがない、燃えようがない
って感じですね。　有明と青海の競り合い。

[453: 周辺住民さん]

>>450
地盤：
言うまでもなく液状化リスク高。
土壌汚染+液状化のコンボで地震発生時は大変なことに。

土壌汚染：
>都知事が意地でも、何とかするでしょ！！
ないない。

>地主や、建築屋がそーーーと工事して、そのままな所より安心だよ。
ケチつけてるばっかりじゃなくて、そういう場所を挙げてよ。
ていうか悪魔の証明って言葉知ってる？

住民層：
先住民は朝鮮人、韓国人。
しかも犯罪者の子孫と来たもんだ。
キムチ色に染めてね。

[454: ご近所さん]

>>No.453

別に、有明の事悪く書いても、私は痛くないよｗ
昔みたいに、飛行場にセスナが飛ぶの見に行くとか、釣りに行くしか縁なかったしね。

それよりも、そうやって自分の住んでいる所にステータスを持とうと一所懸命書込むの見てると、貴方が不憫に思えてならない。
韓国人や朝鮮人を自分より格下だと思いたいんだよね。そう言うのが下品な事だって、誰も教えてくれなかったんだね。
他に何も自信が無いんだなぁ〜　よちよち・・・・・

[455: 匿名さん]

>>453

いい加減在日朝鮮人や韓国人またその子孫を侮辱するの止めたら
日本と彼らの歴史を知らないからそんな事が言えるんだろうけど
あんた単なる○知だよ。

[456: ご近所さん]

>>No.454
同意！！

>>No.453
デマを飛ばして、マスターベーションは楽しい？

>>No.449
予想物価
現在、店なし。ビックサイトやお台場が近いので、高めになる可能性大。

地盤
地震起きなきゃ不明。ノーコメント。
（少なくとも、豪雨では問題ないでしょう）

土壌汚染
豊洲で話題の土壌汚染は、そこにあった東京ガスが原因。
有明は、昔はゴルフコースやヘリポートで、問題ないのでは？

住民層
夜間人口、限りなくゼロ。
昼間人口、セールスドライバー、テニス好き、プロレスファン、学生

イメージ
！湾岸！

[457: 匿名さん]

自分はこうかな

1位　門前仲町
2位　深川
3位　東陽
4位　清澄
5位　亀戸　
6位　木場
7位　佐賀
8位　住吉
9位　豊洲
10位 森下
門仲は特にお勧めです。でもあんまりマンションはないね。

[458: 匿名さん]

オレはこう

1位　門前仲町
2位　深川
3位　猿江
4位　東陽
5位　清澄
6位　亀戸　
7位　木場
8位　佐賀
9位　住吉
10位 大島

臨海部の新埋立地は街とは言えんよ。
歴史も文化もない。

[459: ご近所さん]

1位　門前仲町・富岡町
2位　越中島・牡丹町・古石場
3位　深川・清澄・平野・三好・冬木
4位　木場
5位　東陽町
6位　永代・佐賀・福住　
7位　住吉・猿江・菊川
8位　森下・高橋・常盤
9位　亀戸
10位 ・・・・・

あまり、行く機会が無いところは、イメージわかないｗ

[460: 匿名さん]

門前仲町のいい部分って何でしょうか？行ったことないので。

[461: ご近所さん]

八幡様(富岡町)とお不動さんのある、なんて事無い門前町だよ。
散歩でもしてみないと、イメージわかないよ。

昔の話ｗお不動さんの参道に、ダイキンって言う駄菓子屋があって、そこのサ○子さんてスタイルの良くて、綺麗なおネーさんに皆あこがれたもんだヨ。

[462: 匿名さん]

防災訓練：１万５０００人が参加　都と中央、江東区が合同で　／東京
9月1日11時0分配信 毎日新聞

[463: 匿名さん]

江東区では、豊洲５丁目に（仮称）豊洲西小学校を新設するにあたり、新校の設計業務の
委託事業者を選定するため、公募型プロポーザルを実施します。
http://www.city.koto.lg.jp/topics/1062.html

[464: 匿名さん]

>>460
昔の下町って感じ。
変に都市化されてない所が魅力かな〜
マンションとか大規模開発されてなくて、他所からの大勢の人口流入がない
のがいいんだねきっと・・・貴重だよ。（マンション板で言うのもおかしいが）

自分は駅周辺と会社のあった徒歩２０分圏内と不動尊辺りしか知らないけど
住んでる人も感じいいよー小さな商店で買い物するとすごい親切にしてくれる
３年間門仲の会社に勤めてたけど、嫌な思いした事ありません。

飲みに行くお店も沢山あるし、お昼もお手頃価格でおいしいよー

[465: 住まいに詳しい人]

中古マンション価格 　 2007年度下期
都営地下鉄新宿線も都心から離れるにつれて価格が低めになる傾向は同じだが、沿線には「菊川」（169万円、+24.3%）や「大島」（160万円、+25.0%）のように、価格・上昇率ともに周囲より高い駅が存在する。周辺の住環境が良好で地盤もしっかりしているうえ交通利便性が高いことが大きく影響している。
東京メトロ東西線は、「門前仲町」（184万円、+23.5%）や「東陽町」（163万円、+28.3%）など都心に近い駅で価格が高めになっている。千葉県内に入ると総じて低くなるが、「浦安」（148万円、+8.0%）だけは住宅地として人気が高く、価格は高めになっている。
今後は、東京寄りのエリアは上昇または横ばいの傾向が続くが、千葉寄りのエリアはマンション市場全体の下げ傾向に引っ張られて下落傾向になるだろう。ただし価格水準が低いので、大きな下げにはならないと考えられる。
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/mansion/news/20080825/525569/

[466: 匿名さん]

門仲、深川とかの下町は正直近代マンションは似合わない

[467: 匿名さん]

同意です
下町情緒を壊したくない。
という意味ですよね？>>466 さん

[468: 匿名さん]

>>465
都心までの距離考えるとまだまだ安いよな。築年数のバラつきが補正されてないから門前仲町、東陽町が安くでてる面もあるな。
http://www.kantei.ne.jp/jusin/jusin_bn313.htm

[469: 匿名さん]

安いな〜
結局価値も低いって事？

[470: 匿名さん]

昨日シティタワー品川の抽選があって落選者が多数出たようですが、この人達はどこに向かうの
でしょうかね。江東区だとやはり豊洲や東雲なのかな。

[471: 匿名さん]

>>470
落選者ですが、CTSと同じ価格帯なのは八王子とか船橋とかです。

[472: 匿名さん]

私も落選者ですが２３区では無理です。
豊洲や東雲はもう高すぎる。

[473: 匿名さん]

私も落選者です。
今日はつくばエクスプレスに乗って、つくばのマンションを見に行きました。
明日は北総線に乗って、千葉ニュータウンのマンションを見に行きます。
他にも行田とか土浦とか、いい街はたくさんありますから！

[474: 匿名さん]

江東区は常にまじめな庶民の味方です。
都心に近いところで良質のマンションを大量にお手ごろなお値段で供給します。
特に働き盛りの３０代にはぴったし、
職場が近くなるから共稼ぎも楽々ですよ。

[475: 匿名]

お手頃な値段というのは一般的には坪200万円以下なんですが、江東区はそこまで下がってきたんですか？

[476: 匿名さん]

曲がりなりにも都心部だから坪で２５０万円前後かと。
このレベルだと買える人いっぱいいますから、
田園都市線の沿線レベルだよ。
だからお手ごろ価格。便利だよ

[477: 匿名さん]

都心への距離を考慮しても田園都市線レベルの価格とは…。
やはり外国人が多いから安くする必要があるのでしょうか？

[478: ご近所さん]

また精神的に崩壊しちゃってる奴が来たなぁ・・・・・
自分が病気だって気がついて無いんだろうなぁ・・・・可愛そうに・・・

[479: 匿名さん]

新大久保や西日暮里のマンションが安いのと同じ理屈でしょう。

[480: ご近所さん]

旧深川区、どこの不動産屋もお客さんでいっぱい。
賃貸なんだろうが人気出てきましたね。
都心に近くて家賃もお手ごろですから。

[481: 匿名さん]

↑住環境の良さも知られてきたみたい。公園多いし、風俗はないし、

[482: 匿名さん]

そうなんだよね。住環境の良さって意外に知られてなかったと思う。
友人は家に遊びにくるまで緑一つない倉庫街でアスファルトジャングルを想像してたらしく、その環境にびっくりしてた。
欧米人の友人は大型スーパー、ホームセンターがあるから便利だと言ってた。確かにあっちの文化って大型スーパーでまとめ買いって文化だしね。大きな公園にも喜んでいたよ。

[483: 匿名さん]

治安面はどうでだろう？　空き巣とかは？

[484: ご近所さん]

風俗はあるよ！！
数は少ないけど、マッサージとかの裏の奴、後はデリヘルかな？
東京で、そう言うのがまったく無い所を探す方が難しいね。

[485: 匿名さん]

江東区の公園は青姦の名所だったりするんだよなあ。地域柄なのか。

[486: ご近所さん]

公園で青姦は聞いた事も見たことも無い！
昔はお台場(建物が建つ前)とか晴海で、並んでる車が良く揺れてたけどねｗ

[487: 匿名さん]

旧深川区については、環境が良くて、家賃も安い点は、
だれも異論が無さそうですね。
あまり人に知られていない今が、安くＧＥＴできる最後のチャンスじゃない？

[488: 匿名さん]

青姦ってなんですか？？？

[489: 周辺住民さん]

>>485さん
そうですね。
夢の島公園はガチムチ兄貴たちのハッテン場ですからね。
数年前に不幸な事件が起きてしまいましたが…。

[490: 匿名さん]

>>489
夢の島に住むようなことにならないようにしましょ。ｗ
有り得ないわなｗ

[491: 区民]

区の資料に定住・転出に関する調査（平成19年）があったので一応書いとくと…
江東区平均定住意向は87.５％（転出意向5.3）
地区別では…
１位 南砂地区 定住意向97.１％（転出意向1.0）
２位 亀戸地区 88.1（5.0）
３位 東陽・富岡地区 88.1（5.9）
ということでした。
図書館に置いてある「江東区現状と課題（みたいな名前）」という行政資料にあります。
やはり東西線沿線は安定しているのでしょうかね？それにしても南砂の数値がダントツで高いですね。正直意外な感じもしました。

[492: ご近所さん]

夢の島公園ねぇ〜
あそこ都営だから、管理悪いんだよね。

[493: 匿名さん]

南砂は意外だったけどよく考えてみるとなるほどなあって感じ。昔からの住民は出る気ないだろうし、新しく住み着いた人には居心地がいい。南砂町は特に再開発めざましいしね。
門仲の転出意向は職場を近くに持つサラリーマンがここでは住宅が高くて買えないから他所で買う、といった人たちか。亀戸は利便性高い割に住宅価格は安い、街もある程度成熟している上、街への愛が深い人がなんか多いからそのまま住宅取得、という所かな。

[494: 匿名さん]

豊洲公園のトイレもたまに男同士のカップル見かけるんだよな〜
風紀が乱れるので何とかして欲しい！

[495: ご近所さん]

富岡・東陽町の転出は、マンションが古くなったのが多いんじゃないかな？

[496: ご近所さん]

>>No.494
変わった事言うね？
公園の中に、交番あるのに？？？

[497: ご近所さん]

豊洲公園とららぽーとが、同一エリアということを知らない田舎者ですな。

[498: 匿名さん]

港区に住んでいますが豊洲って興味がなく行ったことがありません
私、田舎者ですか？