江東区の住環境はどうですか？

[匿名さん]

都心に近く便利だと思ったのですが、いまいち評判がよくないみたいですが、例えば中央区月島とはどんな違いがありますか？

[264: 匿名さん]

地域別平均所得　１人当たり額（万円）全国順位（０５年７月１日）より

港区　947　　　 　 千代田区　811　　渋谷区　704　　　 中央区　572　　　 文京区　566
目黒区　550　　　 世田谷区　522　　新宿区　504　　　 武蔵野市　501 　 杉並区　471
国立市　457　　　 国分寺市　444　　品川区　444　　　 三鷹市　442 　 　 小金井市　441
大田区　427　　　 練馬区　424　　　 町田市　423　　　 調布市　421　　　 豊島区　420
小笠原村　417　　小平市　414　　　 稲城市　413　　　 中野区　413　　　 台東区　412
西東京市　409　　狛江市　407　　　 多摩市　403　　　 府中市　399　　　 日野市　398
八王子市　391　　青ヶ島村　391　　東久留米市　386　江東区　384■ 　 東村山市　381
立川市　379　　　 板橋区　379　　　東大和市　373　　 江戸川区　371　　清瀬市　371
羽村市　368　　　 北区　366　　　 　 昭島市　365　　　 日の出町　363　　墨田区　363
あきる野市　363　青梅市　363　　　 荒川区　358　　　 御蔵島村　357　　新島村　355
葛飾区　354　　　 福生市　353　　　 利島村　349　　　 瑞穂町　349　　　武蔵村山市　347
足立区　347　　　 三宅村　337　　　 大島町　330　　　 八丈町　323 　 　 奥多摩町　320
神津島村　312　　檜原村　309

[265: 匿名さん]

1㎡あたりの地価　　1人当たり所得額　 公立小 都内一斉学力調査
　　　（万円）　05年7月　　（万円）　05年7月　 4教科合計（点）05年

1位　　　千代田 164.00　　 　港 　 　 947　　　　文京　　330.3
2位　　　港　　　 98.04　　　　千代田 811　　　　千代田 329.2
3位　　　渋谷　　78.56　　　　渋谷　　704　　　　目黒　　327.0
4位　　　文京　　65.47　　　　中央　　572　　　　杉並　　325.8　 　 高
5位　　　目黒　　58.69　　　　文京　　566　　　　中央　　325.2　　　い
6位　　　中央　　57.25　　　　目黒　　550　　　　港・渋谷 321.6

7位　　　新宿　　53.30　　　　世田谷 522　　　　───
8位　　　品川　　52.56　　　　新宿　　504　　　　世田谷 318.2　　　や
9位　　　台東　　51.75　　　　杉並　　471　　　　荒川　　317.5　　　や
10位　　 世田谷 49.04　　　　品川　　444　　　　豊島　　316.2　 　 高
11位　　 中野　　46.76　　　　大田　　427　　　　新宿　　315.7　　　い
12位　　 杉並　　44.18　　　　練馬　　424　　　　品川　　315.5

13位　　 豊島　　43.25　　　　豊島　　420　　　　練馬　　314.0
14位　　 大田　　42.66　　　　中野　　413　　　　板橋　　312.4　　　や
15位　　 荒川　　38.60　　　　台東　　412　　　　中野　　312.0　　　や
16位　　 北 　 　 37.55　　　　江東　　384　　　　台東　　310.6　　　低
17位　　 板橋　　34.30　　　　板橋　　379　　　　北　　　 310.1　　　い

18位　　 江東　　33.56　　　　江戸川 371　　　　江東　　309.3
19位　　 練馬　　32.79　　　　北 　 　 366　　　　大田　　307.2
20位　　 墨田　　28.80　　　　墨田　　363　 　　 墨田　　306.7　　　低
21位　　 江戸川 28.67　　　　荒川　　358　　　　葛飾　　305.5　　　い
22位　　 葛飾　　27.51　　　　葛飾　　354　　　　足立　　305.3
23位　　 足立　　23.56　　　　足立　　347　　　　江戸川 304.7

[266: 田舎者]

田舎者です。
江東区はここ１０年で３５万人の人口が４５万人になりました。http://www.city.koto.lg.jp/kusei/tokei/862.html
住民を旧、それ以降を新とすれば、現時点での旧住民：新住民＝７：２です。で、

この新住民１０万人は、従来の住民の平均値に比べて所得が高いことも事実のようです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44370/res/68-68
http://www.city.koto.lg.jp/kusei/zaisei/10096/18093.html

区議会の答弁では、１０年後には６０万人になるそうです。これが正しいと仮定すると２０年で
３５→４５→６０となり、自然増減等の細かなことを抜かすと１０年後は、旧住民：新住民
＝７：５になります。

江東区を仮に、旧深川区、旧城東区、湾岸地域（豊洲・有明等）の３つに分けると、８０ｍ2で
４千万円台のマンションを見つけ易いのは、旧城東区の交通の不便な所で、旧深川区と湾岸地域
は一般論では難しい状況になっています。仮に５千万円のマンションを買うとして一般に
言われている５：１の比率では、年収１千万円が必要となります。

もちろん、港区等の新住民の方はもっと所得が高いわけですから、江東区が１０年後に
平均所得で港区等を抜くということはありえないと思いますが、都心からの距離・交通の便と
人口や所得の推移等のマクロの傾向を考えると、２５７さんの順位１６番目が、１０年後には
１２番目くらいになっている可能性はあるでしょう。

[267: サラリーマンさん]

なんやらデータひっぱる暇があれば、

自　分　の　収　入　を　上　げ　る

方に時間と労力を費やせばいいのに。

誰かが金持ちで誰かが貧乏でも、
あんた自身が偉い訳でもなんでもなかろうに。

[268: 匿名さん]

>>263
「足立」探しちゃつたよ。
相撲の下とは！本当にそんなに低いのかな？
江東区は足立の呪縛から離れられないのか。

[270: 匿名さん]

>257,263,264,265


>大企業・新興IPO企業の社長、外資金融、
>弁護士のうち成功している人たちは港区、
>渋谷区、千代田区が多く、

という割には、平均値ではそんなに差がないのは、
これらの区には、低所得者も沢山いるってことだよね。

単にこれらの区に居るだけでは、何の価値もないね。

[271: 匿名さん]

江東区でも北と南（豊洲周辺）での格差社会ですか？

[272: 買いたいけど買えない人]

＞＞田舎者さん

旧城東区の新宿線沿い（東大島とか）は３千万台も可能でしょうか？

[273: 匿名さん]

今朝のスレ順も江東区ネタが上位独占。
夜中に皆カキコ。
それだけ注目されている区ということか。

[274: 匿名さん]

>>273
それだけ売れなくて必死ということでは？

[275: 田舎者]

２７２さん

＞旧城東区の新宿線沿い（東大島とか）は３千万台も可能でしょうか？

上段がYahoo不動産情報の平均坪単価、下段が発売戸数です。

http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/sale_ranking_1.html

多分、平均坪単価は発売時の価格で、実際の取引値はもう少し低いと思いますが、
旧城東区の交通の便の悪いところであっても、８０ｍ2で３千万台はなかなか
むずかしいのではないでしょうか？

[276: 入居済み住民さん]

クレストで狭くても良ければ、あるみたいですけど…
東大島も確かにお店は少ないけど広々してて晴れた日はきもちいいですよ！

[277: 買いたいけど買えない人]

ありがとうございます。
新築では３０００万台厳しそうですね。
中古でも探してみたいとおもいます。

東大島はパチンコ屋もゲームセンターもないと聞いたので
治安が良さそうだと勝手に思っているので東大島でさがしてみます！

[278: 買いたいけど買えない人]

＞＞２７６さん

クレストとはゴールドクレストのマンションのことでしょうか？
無知ですみません。
３ＬＤＫ希望です＞＜

[279: ご近所さん]

>>278さん

言葉足らずですみません…
そうです、ゴールドクレストのマンションですね。
3LDKが3,700万円台からとなってますので
とりあえず3000万円台からありそうですが、
見て見ないとなんともですよね〜。

[280: 田舎者]

＞＞２７８さん、２７９さん

http://www.goldcrest.co.jp/html/higashiojima/concept.html
のことですよね。いつ頃か覚えてませんが、チラシをみたような記憶があります。

物件概要に「3,700万円台〜5,100万円台、67.86m2〜80.57m2」って出ているので、
低層の67.86m2が、3,700万円台になるんでしょうか。
大島は急行停車、東大島は急行は停車せず、徒歩圏内は東大島なので、それもあり
お買い得価格なのかもしれませんね。

[281: 匿名さん]

申し訳ありません。東大島はイマイチです。東京から近いだけが取り柄の半工業地域です。

[282: 買いたいけど買えない人]

ご近所さん、田舎者さんお礼遅くなって申し訳ありません。
どうもありがとうございました。
さっそく資料請求してみてみます！
借地権ですがモナーク東大島も安いようなのでそちらも見てみたいと思います。
でもＨＰもしょぼくて、それに借地権ってのがいいのか悪いのかよくわからないのでゴールドクレストの資料届くのが楽しみです！

[283: junko]

東陽町あたりなんですけど、くさい時があります。
夢の島の広場も同様のにおいがします（bumbの隣の広場）。

なぜなんだろう・・・・？

[284: 匿名さん]

ゴールドクレストをクレストって略すの？
普通、ゴクレじゃない？？

[285: 周辺住民さん]

まぁ〜ゴグレと略す人の方が多いですが、どちらでもいいでしょ！借地権の話しですが、ずっと住むなら安くていいかもしれないけど、売買する時は不利だと思います。ただゴールドクレスト周りは確かにお店少ないですよ！

[286: 匿名さん]

首都圏の広域防災拠点完成＝大規模災害時、官邸機能を補完−政府
6月21日17時1分配信 時事通信
　首都圏が地震などの大規模災害に見舞われた際、政府や自治体の合同現地対策本部が置かれる広域防災拠点施設が22日、東京湾臨海部にある有明の丘地区（東京都江東区）に完成する。川崎港（川崎市）に整備された緊急支援物資の集積基地とともに、首相官邸の緊急災害対策本部の機能を補完する役割を担う。
　同施設には、首都直下地震などが発生した場合、被災地での応急復旧活動など現場を指揮する政府関係者が集結。司令塔となる官邸の緊急災害対策本部との連絡調整や被災地の情報収集、物資の調達を行う。このため、テレビ会議システムや防災無線、ヘリコプターからの被災地映像を受信する機材を備えている。施設整備費は総額約60億円。

[287: 匿名さん]

江東区は、豊洲北小学校を拠点校として都内初の小中学生セーリング部を新設。若洲ヨット訓練所で練習。オリンピック選手を目指す。

江東区は東京の湘南になって行きます。

[288: 匿名さん]

大手町or東京までおよそ１０分圏内、直通乗り換え無し
東京メトロ
丸の内線：茗荷谷（１０分）、赤坂見附（１０分）
東西線：早稲田（１０分）、東陽町（９分）
千代田線：西日暮里（１０分）、赤坂（９分）
半蔵門線：青山一丁目（１１分）、住吉（１１分）
都営地下鉄
三田線：三田（９分）、千石（１０分）
ＪＲ
ＪＲ京葉線：新木場（８分）
ＪＲ山手線：品川（１１分）、日暮里（１１分）
ＪＲ中央線快速：四ツ谷（９分）
ＪＲ総武線：錦糸町（８分）
ＪＲ東海道線：品川（８分）

[289: ビギナーさん]

レーベンシティオって知ってる方方いますか？
安そうなんですが。
妥当な価格ってどれくらいなんですかね。

[290: 匿名さん]

旧中川はボートの練習とかやっていて優雅です

[295: 近所をよく知る人]

都心に近接していながら郊外みたいなのんびりした感じが味わえ、治安も良いところが、
これからも人気を保って行きますよ。

旧深川区がお勧め。
清澄公園、猿江恩賜公園、木場公園、仙台堀川公園、横十間川公園etc。
公園が縦横にあって、すべての公園が遊歩道でつながっていて、自然が身近、そのまま歩いて行けるぞ。 縦横に走る掘割にも遊歩道が整備されて、親水性も高い。
犬をつれての散歩姿も多くて、ジョギングにも最適。
常に大人の目があって、子供も安心して遊ばせられる。
小名木川沿いに枝垂れ柳の江戸情緒ある遊歩道も現在整備中で、江戸情緒にあふれている。
これが出来たら、旧城東区を突っ切って荒川まで、ほとんど信号無しで、歩いて行ける。
隅田川と荒川が遊歩道で結ばれます。
隅田川のテラスもこっち側は青テントも無くて、長距離のジョグも快適。
区内にはゴルフ練習場も結構ある。
車を使えば湾岸の若洲ゴルフ場、堤防釣り、夢の島のキャンプ場、バーベキュー場、ヨット
ハーバー、ディズニーランド、臨海副都心へも直ぐだよ。子供を連れて遊びに行ける。自然にも親しめる。
マンションも高くないから１００ｍ２クラスも簡単に買える。
大手町まで電車で８分くらい。銀座も超近くて、帰宅後シャワー浴びてタクシーで簡単に行ける。
平坦だから自転車でも楽々行けるよ。天気が良い日はサイクリング気分。
区画もバッチリ整備されて、自動車の移動もラクチン。
車道と歩道の区別もバッチリで安全。東京スカイツリーができればバッチリ見れる。
スーパー、ホームセンターも周りに結構あって日常生活も便利。
風俗は無くって健全。治安も超良い。
都心に近いのに郊外的生活が出来る。最高だよ。

[296: 匿名さん]

>>290
猿江恩賜公園前の横十間川でもよくボートの練習やってますよ。
東京スカイツリーができると川からも良く見えて気持ちよさそう。

話は変わるけど、ＨＰ本社ができると６千人が勤務らしいです。
住吉、西大島とにぎやかになりそうです。

[297: 匿名さん]

墨田区も東京スカイツリー下の北十間川を整備予定ですから、旧中川、横十間川、小名木川と風景がばつぐんに良くなって行きそうで楽しみです。後３年くらいですかね？都心でありながらリゾート感も味わえる良いところになりそうです。
http://www.city.sumida.lg.jp/matizukuri/kasen_kyouryou/kitajikken_kous...

[298: 匿名さん]

築地移転問題もけりが付いたようです。
後は、ＮＨＫの築地移転の話が水面下で始まりますが、都がＮＨＫにとってメリットが出る価格を
提示すれば良いだけですから簡単だと思われます。ＮＨＫも耐震性の問題があるから本音の
ところは早く移転したいようです。

築地市場の移転先汚染「対策とれば人体に影響なし」　都の専門家会議
環境基準を上回った地点が全体の２１・８％にとどまったことから、都専門家会議は「思ったより少ない」と指摘。
7月13日21時25分配信 産経新聞
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080713-00000941-san-soci

[299: 匿名さん]

江東区全体のイメージってどうだか・

[300: 匿名さん]

大島周辺は日本ＨＰが将来性を見込んだ地域です。
水と緑があふれる環境でありながら周辺には利便施設が揃っている稀有な地域だと思います。

亀戸、大島、南砂町はこれからも期待できます。

[301: 匿名さん]

森ビル、フジテレビ近くの複合施設開発事業予定者に選定
事業計画では、開発により年間155万人の就業者による来訪者増を見込む。ミュージアムなどの文化施設では常設展示のほかに、「東京のコンテンツ」をテーマにした企画展やシンポジウムなどを通年で開催する予定。また、施設全体で積極的な緑化を推進し、ミュージアムの屋上やオフィス棟の各階外周のテラスなどを緑化するという。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080722-00000000-hsk_rp-l13

[302: 匿名さん]

平成２０年４月１日、２３区保育サービス定員比率、サービスが劣っている順。
江東区も早く働く女性に優しい区になってもらいだいですね。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2008/07/DATA/60i7m300.pdf

１位　世田谷区　２３．４％、２位　練馬区　２５．７％、３位　港区　２６．６％、
４位　杉並区　２７．４％、５位　文京区　２７．５％、６位　江戸川区　２７．８％、
７位　目黒区　２８．８％、８位　大田区　３０．２％、９位　品川区　３０．５％、
１０位　台東区　３０．７％、１１位　足立区　３１．６％、１２位　江東区　３１．９％、
１３位　渋谷区　３３．０％、１４位　中野区　３３．２％、１５位　板橋区　３６．１％、
１６位　千代田区　３６．２％、１７位　中央区　３６．３％、１８位　豊島区　３８．６％、
１９位　荒川区　３９．２％、２０位　葛飾区　３９．３％、２１位　新宿区　３９．４％、
２２位　墨田区　３９．５％、２３位　北区　４０．２％、

[303: 匿名さん]

申し込み率は２９．７％だから、どうにかクリアーしているけど、
職住近接の都心回帰受け入れ区としては、目標を高く５０％を目指して欲しいな。
女性の職場進出が進んで、共働きの比率が高くなって行くからな。

ＨＰ本社の話しが出ているけど、
ＨＰも巨大本社に保育施設を併設して社員だけでなく地域にも解放したら、
企業イメージが一段とアップすると思うよ。
江東区はマンションも安いから社員も買いやすいし、社員のメリットも大きい。

木場にできるりそな本社にも同じ事をお願いしたいな。
すでに江東区に本社を持つ企業にもね。

江東区役所から各企業に働きかければ良いと思うけどな。

[304: 匿名さん]

来月１３日から５日間にわたって開かれる富岡八幡宮（東京都江東区）の「深川八幡祭り」に、岩手県平泉町の神輿(みこし)が参加する。

　３００年以上の歴史を誇る祭りに、地元以外の神輿が加わるのは史上初。深川の担ぎ手に神輿の担ぎ方を学び、１２年前から本場さながらの祭りを続けてきた平泉の担ぎ手たちは、「岩手・宮城内陸地震の被災者を勇気づけるためにも、元気に担ぐ姿を見せたい」と、意気込んでいる。

　深川八幡祭りは、江戸三大祭りに数えられる伝統の祭りで、今年は３年に１度の本祭りの年に当たる。最大の見せ場は、最終日に町神輿５４基が街を練り歩く「連合渡御(とぎょ)」。今回、この連合渡御の５５基目に平泉の神輿が加わることになった。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080730-00000029-yom-soci

[305: 匿名さん]

平成20年8月5日
港湾局
臨海副都心への進出事業（予定）者を下記のとおり決定いたしましたので、お知らせいたします。
１　青海Ｆ１−Ｓ区画（江東区青海二丁目５６番１）の事業予定者の決定について
　事業予定者　株式会社プロパスト
　事業予定面積　約５，１５７平方メートル
　処分方式　売却
　事業内容　オフィス・研修施設・商業施設（カフェ・コンビニ等）
２　青海Ｃ１区画（江東区青海二丁目38番5）の事業者の決定について
　事業者　国（財務省関東財務局）
　事業予定面積　約５，５００平方メートル
　処分方式　売却
　事業内容　海上保安庁等庁舎
３　有明北地区（江東区有明二丁目1番２２１）の事業者の決定について
　事業者　江東区
　事業予定面積　約１９，５１１平方メートル
　処分方式　売却
　事業内容　小中学校

[306: 匿名さん]

東京都江東区にも２２年度にレトロ調の商店街がお目見えする予定だ。どんな“レトロ”にするかは、今秋にも区内５３の商店街にアイデアを呼びかけ、立候補を募る。採用されれば都と区から最大約２億６千万円の補助が受けられるとあって、各商店街もアイデアをひねり出すのに必死だ。「富岡八幡宮や深川不動堂など寺や神社が多く、伝統工芸の職人もたくさんいる。町歩きが楽しくなるような商店街ができれば」と杉田幸子・区観光推進担当課長も期待を寄せる。

[307: 匿名さん]

再開発で新しい街ができつつある江東区の臨海部、豊洲地区。この地域で子育て中の女性たちが昨年立ち上げたグループ「キャナルマム」が、親子向けのイベント開催や、地元商店との商品企画など活発に活動している。二十二日には初めての夏祭りを開催。「子育て中の親たちが交流できる場にしたい」と張り切っている。
http://www.tokyo-np.co.jp/article/tokyo/20080808/CK2008080802000105.ht...

[308: 匿名さん]

直ぐ近くに海水浴場ができそうですよ。
http://www.tokyo-np.co.jp/article/tokyo/20080809/CK2008080902000088.ht...

[309: 匿名さん]

区では、門前仲町駅近くの旧内職補導所を、観光の拠点・多様な文化の発信地・近代東京の歴史
を伝える施設として整備し、「深川東京モダン館」として来年度中のオープンを予定しています。
http://www.city.koto.lg.jp/topics/1057.html

[310: 匿名さん]

東京オリンピックが実現するといいな、と思っている区民です。
メジャーな競技は多くありませんが、毎日自転車で見にいけるな、
そうなるといい記念だな、と。

そういえば戦前の幻のオリンピックは月島が会場に予定されていたとか。

埋め立てエリアは全体にストラクチャーのスケールも使われ方もちょっと
異常な感じ、当たり前ですよね、人造土地ですから。
有明なんかまだまだ土地が余っている感じですが、恐らく工場は建たない
でしょうから、ますます変わった使われ方が増えるのではないでしょうか。

ラスベガスみたいな地域だと思います。住んで住めないことはないけど
もともとは人が住むところじゃなくて、別の理由で勝手に発展していった
ところで、住むこと自体が人工的な感じがします。

不便という意味ではありません。利便性は土日に町全体がお休みになって
しまう日本橋あたりよりむしろ便利かもしれません。月島と違って先住者
はいないようなもので、利便性は作れちゃいますからね。

１３号埋立地を森にしようという話になっているようですね。あちこちで
自然を破壊しながら、無理やり自然もどきを作ってしまおうとする人間の
傲慢さがそこらじゅうに漂うエリアです。

埋立地だからしようがありませんが、あちこちでがちがちの護岸をやるから
ハゼがどんどん減っているようです。オランダでは埋立地を干潟に戻す
工事をしているとか。このエリアは今でも「近代化」をやってます。

通勤は電車に１０分弱乗ってます。しかも帰りは座って。それで浮いた時間
体力はここ１０年分を足したらどんなに多いかと思いますが、その分何に
使えたということでもなく、ま、楽といえば楽、というだけです。

マンハッタンのど高いマンションに住んで命をすり減らしながら稼いだ
ビジネスマンが、往々にして、５０歳前にリタイアして自然の豊かな田舎
に引っ込むという話を聞きます。

そんな具合に、一生住もうってんじゃない、なら人造都市も悪くないんじゃ
ないでしょうか。小さい子供には使いきれないほどの公園もありますし。

それに安いですよね。但し駅から離れた物件は注意しないととてつもなく
不便だと思います。

あ、それから、割と涼しいですね。周りに運河や公園が多いからだと思い
ますが、気温は都心部より低いんじゃないかな。磯臭いですけど。

[311: 匿名さん]

深川八幡祭り今年は本祭り　『決まり守れば誰でも歓迎』
真夏に水しぶきが飛び交い、「水かけ祭り」とも呼ばれる連合渡御は、担ぎ手が二万人以上にもなる。約八キロの道のりを二度の休憩だけで担ぎ通す。
神輿愛好家や新住民にも積極的に参加を呼び掛ける。「町の人としてルールにのっとってくれれば、誰でも喜んで受け入れますよ。終わったときには、見ず知らずの人ともきずなができて『次も来いよ』となる。祭りは楽しいものです」
http://www.tokyo-np.co.jp/article/tokyo/20080813/CK2008081302000107.ht...

[312: 匿名さん]

３年に１度の本祭り、今日の深川は神輿だらけで大賑わいだよ。
何とかヨサコイとか、何とかアワオドリとか借り物の祭りが多い東京の中で昔からのお祭りがあるところは貴重です。新住民が増えていますが、まずは雰囲気を味わうところから始めれば？

[313: 匿名さん]

区の名前をはじめて耳にする気がするんですが。すみません。
東京在住ですが。
イメージはどんな感じですか？