江東区の住環境はどうですか？

[匿名さん]

都心に近く便利だと思ったのですが、いまいち評判がよくないみたいですが、例えば中央区月島とはどんな違いがありますか？

[201: 匿名さん]

>>200
大島ならそこか城東高校隣の高砂鐵工の跡地もありますね。
http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p05007.html
こちらは2010年引渡し予定らしいですが。

[202: 匿名さん]

スイートの横が大量に空いてますね。

[203: 匿名さん]

都営新宿線の通勤客が６千人増えるのか。

[204: 匿名さん]

>>201
時期的に無理だからトステムの北側が日本ＨＰ本社で、高砂鐵工の跡地はマンションでしょうね。
工場がドンドン無くなって、住環境が目覚しく向上しますね。
新東京タワーと言い楽しみが多いです。

[205: 匿名さん]

■ 【東京】11月着工へ　豊洲３−１街区ビル計画（05/23）

■ 　【江東】豊洲３の１特定目的会社（千代田区神田神保町１ノ11）とＩＨＩ（江東区豊洲３ノ１ノ１）は、（仮称）豊洲３−１街区ビル計画で11月上旬の着工を目指し今後業者選定作業に入る。さらに、同街区内の３−３街区でも、第一生命保険相互（千代田区有楽町１ノ13ノ１）が（仮称）ＴＤビルプロジェクトを計画しており、同じく11月上旬の着工に向け施工者選定を進める。また、両棟の間にＩＨＩ（江東区豊洲３ノ１ノ１）が計画している（仮称）豊洲３−２街区では、これから施設内容を含めた設計を本格的に進めるため３−１街区、３−３街区から１〜２年程度着工が遅れる見通しだ。

（2008/05/23）

[206: 匿名さん]

豊洲の２、３丁目計画はすごいですね。有楽町線８号計画が具体化すれば錦糸町〜東陽町〜豊洲が地下鉄で結ばれ、江東区の活性化が期待できますね。通勤渋滞の緩和にもなるでしょう。

[207: 匿名さん]

そんな地下鉄ができる可能性はない。
答申に載っているだけでメトロはとっくの昔に放棄しているし、自治体は一切興味を持ってない。

[208: 匿名さん]

そんな地下鉄いらないー

[209: 匿名さん]

東京都江東区潮見２のマンションに住む会社員女性（２３）が行方不明になった事件で、警視庁捜査１課は２５日、同じマンションに住む派遣会社社員、星島貴徳容疑者（３３）を住居侵入容疑で逮捕した。調べに、暴行目的で女性が帰宅直後に玄関から侵入したことを認め、殺害し遺体を細かく切断したとも供述している。警視庁は深川署に捜査本部を設置した。

　警視庁は、女性の名前を東城瑠理香（とうじょうるりか）さんと発表した。調べでは星島容疑者は４月１８日午後７時半ごろ、東城さん方に侵入した疑い。星島容疑者は、同じ９階の部屋（９１８号）に住み、空き部屋を挟んだ部屋（９１６号）に東城さんが住んでいた。

　捜査１課によると、東城さんの部屋から星島容疑者の指紋が検出され、星島容疑者の部屋からは東城さんのものとみられる血痕が見つかった。防犯ビデオの映像やマンション住民への聞き取りから、東城さんの帰宅時間に９階には星島容疑者しかいなかったことも分かった。

　調べに、星島容疑者は当初、東城さんについて「会ったことがない」としていたが、その後「１度は会釈したことがある」などと説明。指紋検出を突きつけられ、殺害を認めたという。

[210: 匿名さん]

東雲の公務員社宅はこんな感じです。しっかり押さえるところが国家公務員らしい・・
http://www.mof-kantou.go.jp/kanzai/pfi/shinonome/shinonome-image.pdf

[211: サラリーマン]

江東区といえば、低所得者の住むゴミの島というのが、都民の共通認識。
あんな場所を買うのは地方から来た田舎者。

[212: サラリーマンさん(兄)]

>>211
はいはい。都民の共通認識ですよね？ わかります。江東区以外で歪んだ心を早く治してくださいね？

[213: 匿名さん]

>２１１
そんなことはないと思いますよ。東京から近く、都心で住みやすいイメージです。
杉並や練馬よりずっと都会ですよ。昔からの江戸っ子も住んでいますよね。粋です。
うらやましいですね。

[214: サラリーマンさん]

＞けっこう金持ちもいるんじゃないですか。江東区は普通の区というイメージですよ。

[215: 匿名さん]

東京メトロ東西線「南砂町駅」駅前にビジネスホテル＆学生寮を含めた大型複合施設ビル計画進行中
医療機関の他にも食品関連・アミューズ・スポーツジムなどのテナント出店予定
http://www.dr-navi.com/doc_estt/est_src/dsp/index.php?rID=220

[216: 匿名さん]

>>213
杉並より都会とは知らなんだｗ
あそこは人が住む場所ではないと小さい頃から言われていたが・・・
もしかしておたくベンゼン好き？

[217: 匿名さん]

>>213

>東京から近く、都心で住みやすいイメージです。

都心じゃないけど・・・
おのぼりさん？

[218: 匿名さん]

豊洲の価格には土壌汚染も織り込み済みなのに何を今更。
市場が移転されないのなら豊洲住民の勝手に税金を使うな！

＞素人でも相当なレベルまで検索できるほどのディスクロージャー態勢が整っていて
＞その報告を読むと高濃度ベンゼンが出たのはたった数箇所、なおかつ殆どは基準以下だというのに
＞まるで豊洲全体が汚染地域のような報道を上っ面だけとり全て鵜呑みにしてしまう
＞マスコミも殆ど基準値以下と言うことは報道しない

＞ほんとマスゴミ。

なんてレスしておきながら


＞土壌総入替えしてから、公園ね。いいね。

＞そもそも、どちらにしても土壌改良しないで良い！ということにはならないだろうね。

なんてアフォなレスしている。

ほとんどの人が豊洲に住むと土壌汚染にさらされると感じ回避してるのに
デベの安い！安い ！に踊らされて今頃土壌改良しろなんて冗談じゃない。

子供がいて土壌汚染の埋立地に好き好んで住む親は頭がおかしいとしか思えない。
子供は親を選べないからかわいそう。
税金投入？迷惑かけるな。
↑
他スレからの転用。
まさにそのとおり。
それにしても江東区民は勝手だね。
学校も中央区に行きたいなんてわがままいってるし。

[219: 匿名さん]

江東区でも深川あたりと埋立地は随分雰囲気違うけどね。
埋立地では、言わんこっちゃないとばかりにまた悲惨な事件が起きたし…

[220: 匿名さん]

>>219
そうですよねー
深川や東陽町などと埋立地はまるで違うからね
いっそのこと「江東区」と「江東新埋立区」に分けて欲しい
問題になってるほとんどが埋立地だから

[221: 匿名さん]

新埋立地の連中は「再開発」「綺麗な街並み」「便利」などと勘違い発言を繰り返し、
「湾岸ナンバーを作ってほしい」「越境通学させろ」などと迷惑甚だしい。

[222: 匿名さん]

そうそう。
よそから来た「新埋立地」の連中が勘違いしてどこでも噛みつき江東区自体が悪いイメージで見られる。
迷惑でしかない。

[223: 匿名さん]

新埋立区民は土地勘や地域間のバランス感覚が無いから、横浜や川崎、さらには品川区や
世田谷区にまで喧嘩を売ってしまう。
それまではお互いいい意味で「関知せず」というスタンスだったのに、新埋立区民は他人の
庭に勝手に入り込んでアレコレと言いがかりをつける。
困った隣人ですよ。

[224: 匿名さん]

223で　連続投稿がばれちゃったね。

喧嘩を売ってるから　こっちは買ってやってるんだと言ってるよねｗ

自分の投稿は棚にあげ　何でも人のせいにしてアレコレと言いがかりをつける。

どこかの区みたい（笑）

困った人ですよ

[225: 匿名さん]

>224
意味不明。
what is ur nationality?

[226: 匿名さん]

２人して江東区だろ？(笑)

[227: 周辺住民さん]

224は新埋立区民？

こんなのが同じ区民って嫌だなぁ・・・
妄想から事件起こしそう・・・

[228: サラリーマン]

埋立地に金持ちは住まないですよ。
あそこに住むのは＊＊＊やデベに騙されやすい上京組の田舎者です。

[229: 匿名さん]

埋立地に金持ちは住まないですよ。埋立地に住むのは、所詮、サラリーマンだ。同感。

[230: 匿名さん]

>>221
>新埋立地の連中は「再開発」「綺麗な街並み」「便利」などと勘違い発言を繰り返し、
>「湾岸ナンバーを作ってほしい」「越境通学させろ」などと迷惑甚だしい。
って、何が迷惑なのかな？だいたい、越境通学させろなんて話は聞いたことないし。

[231: 匿名さん]

江東区民がみんな頭が悪いと思われて迷惑なんじゃないか？

[232: 匿名さん]

そういえば潮見駅で銀座の小学校へ越境してた子供の事故があったね。

[233: 匿名さん]

>「再開発」「綺麗な街並み」「便利」「湾岸ナンバーを作ってほしい」
というのが、なぜ、頭わるいの？
実際、再開発だし、今は、街並み綺麗で、便利。
湾岸ナンバー作ってほしいのは、事実。
潮見からは、越境するんだ。。。区の境の話かと思ってた。

[234: 匿名さん]

まぁ、デベに騙されているのかも知れないが、
少なくともあの価格帯のマンションを購入可能な
住民が続々と増えているんだから、
今までとは違うニーズも出てくるわな。
町の雰囲気も変わっていくだろう。

[235: 匿名さん]

かなり強引なローン組んで買ってる層が多いですよ。可処分所得としてはかなり貧困でしょう。デベロッパー側はそういう住人の懐具合を良く知ってるから、付帯で作る商業施設はチープ路線一色。

[236: 匿名さん]

>235
具体性がないなぁ。
可処分所得が少ないってデータでもあるの？
単なる思い込み？それとも願望かな？
デベが付帯で作った商業施設ってどこ？
チープ路線って？

少しは具体的に書いてくれないとね。
妄想だけでは話にならんわ。

[237: 匿名さん]

急に新埋立地住民が湧いて出てきたｗ

[238: 匿名さん]

>>235
バブルの時代でもないのに、今時、強引なローンなんて組んで買う人そうそういません。
付帯でつくるチープな商業施設ってどこ？
そんなの、ないけど。。。

[239: 匿名さん]

金持ちとは、昔からの農家の地主のことですか？時代が変わったのですから、いろんな金持ちがいるでしょう。湾岸高層に住む社長・外資関連・医者・弁護士なんかもニューリッチでしょう。

[240: 匿名さん]

>>238
らら○ーとやビ○ホームのことでしょ。

[241: 匿名さん]

>>240
あれのどこが。チープなの？
普通の商業施設じゃん。
どこと比較してる？

[242: 匿名さん]

>社長・外資関連・医者・弁護士なんかも

彼らはセカンドか投資目的が多のいでは？
自分の住所はちゃんと都心か城南にキープしてますよきっと。

[243: 匿名さん]

>242
また、妄想だ。

で、デベが付帯で作った商業施設ってどこ？

[244: 匿名さん]

>No.235

それはどうでしょ？
多分おっしゃってる近辺のMSを購入したものですが、
ローンは5年ちょっとで支払う予定です。（笑）

[245: 匿名さん]

このウマシカ野郎。
よその区で引き取ってくれ!
恥ずかしくてたまらん！

580 ：名無し不動さん：2008/05/31(土) 20:42:23 ID:???
東京ガスは、発展し始めた豊洲という街の中で、市場用地と売るより、リゾートホテル用地で売ったほうがいいという意見もあるそうですが、
それは、それでまたいいカモ♪

[246: 匿名さん]

>>244
５年ちょっとで払える資金力ならもっとまともな地域買えるぞ。
どんだけ江東区マニアなんだおまいはｗ

[247: 内覧前さん]

>社長・外資関連・医者・弁護士なんかも
大企業・新興IPO企業の社長、外資金融、
弁護士のうち成功している人たちは港区、
渋谷区、千代田区が多く、あとは利便性
は少し落ちますが世田谷区や文京区、それと
中央区と品川区の一部に散らばってるという
のが実感です。

江東区は東京まで近いので利便性は低くない
のですが、住民層がばらけているイメージが
強く居住環境や教育面で不安があるため、
上記の各職業の中で、成功している方たち
（ざっくり年収が１億円を超えているか、
保有資産の総額が５億円を超えている方。
電車通勤する必要性が小さい方々）で
居住用に購入されている方は見当たりません。

また、江東区は、現時点でも、近隣に新しい
マンションが建ちすぎていることと、マンション
用地候補となる空き地はいくらでもあるため、計画中
や未計画のものも含めて潜在的な物件供給圧力が極めて
高く、長期的にみると、投資用としても保有する
リスクが小さくない、或いは、予測が難しいため、
この辺りに、手金で投資用の物件を買っている
成功した上記職業の方は私は余り知りません。

[248: 匿名さん]

>>246

誰も初めてのMS購入とは言ってないですよ。ｗ
別にマニアじゃなくても、湾岸エリアに興味あったんで一つ買っただけです。
セカンドとして購入するには、港区よりも手頃でいいと思いますよ。

別に他人に自慢するために購入するわけではないので、（そんな人も沢山いますけど）
下町感覚が味わえるという点で、高級住宅街と違った楽しさがありますから。
ここに書き込んだのは、考え方が偏ってる方が多いと感じたからです。

次は海外など、違う場所を買おうと思ってます。では。

[249: 匿名さん]

>>244
らら○ーとやビ○ホームのことでしょ。

[250: 住まいに詳しい人]

私は東京生まれ東京育ち（区内）です。
そりゃ白金や田園調布ではありませんがある程度の民度のある地域に住んでいます。

豊洲が騒がれるようになった時、あれ？っと思いました。
新庄選手や黒木瞳さんがＣＭで宣伝し、特に黒木瞳さんの
「未来都心　豊洲」のキャッチコピーには？？？でした。
東京で生まれ育った方なら誰でも同意されると思うのですが
江東区が都心になるなどとは全く考えられる事ではありません。

新庄さんや黒木さんの宣伝でマンション購入した方はまさかいないと思いますが
それと同じような煽りの宣伝文句に乗っけられて家を買ったならもう自業自得だと思います。
おおかた、安く購入できて「日本の中心地の銀座」（これも田舎者の発想）に近い
などというオイシイ買い物だと思って、健康への影響なども考慮することなく買ったのでしょう。

豊洲（江東区）が都心になるなどと平気で信じるのがまた田舎者たるゆえんです。
豊洲ってローン抱えた田舎者の集まりの街ですよね。
東京をよくわかってる人はそんな買い物セカンドハウスでもしませんし
たとえちょっと１軒買った人でも、昨今の土壌汚染地問題を耳にしたら
即刻売り払うと思います。毎日吸ってる空気まで汚染されるわけですから。

飲食業の専門家の間では築地の移転予定先を「毒の沼」と呼んでます。
私も今のうち、築地市場でお食事お買い物をたんとして
いざ移転となったら豊洲に足を運ぶ事は決してしないだろうと思います。

[251: 田舎者]

私は田舎出身で大学から東京に出てきました。大学のキャンパスは、教養学部が東京の
西南部、専門学部が文京区にあり、大学時代は新宿区のアパートにずっと住んでいたので、
当時、江東区に足を踏み入れたことはほとんどなかったです。

海外に赴任して、帰国し入居した社宅が深川地区（門仲、清澄白河周辺）にあったので、
そこに住み始めて、結局近くのマンションを買いました。社宅には、海外勤務を終えた
人とか、結局会社が同じなので学歴や年収も同様で、転出する人の半分近くが深川地区に
住み始めます。これが港区だったら、そうはできなかったと思います。給料はサラリーマン
としては恵まれているほうでしょうが、それでも家族４人で８５ｍ2以上の広さ、という
ことであれば、都内の便利なところでは、江東区が限度のようです。

私は２つのアングロ・サクソン国、３つの地域にいました。当時は、車で職場まで通えるし、
家が郊外の自然の中にあるということで、日本よりずっと恵まれていると思っていましたが、
最近の原油、資源、一次産品価格の高騰のことを考えると、江東区の多くの住民のように、
集合住宅に住んで、電車通勤する方が、ある意味、歴史の進化に沿っているかな、などとも
思っています。

仕事柄、都市開発や都市の発展の歴史的にも興味がわき、いろいろ調べてみましたが、
豊洲も含めて、５０年後・１００年後のことは誰にもわからないと思います。学生時代
私もよく行った下北沢なんかは、戦後にあれだけ発展したとのこと。江東区が今後
住みよい町としてどれほど発展するかはわかりませんが、区議会の答弁では現在
外国人登録者を含めて４５万人の人口が、１０年後には６０万人になるだろうとのこと。

また、ミクロな話ですが、（一時の児童数減少で）廃校になった白河小学校が、インター
ナショナルスクールになったことなどもあり、近所に白人の住人が結構増えてきてます。
また、現代美術館に来る外国人も多く、日々風景が変わっているように思います。
職場が港区で、通勤はdoor to doorで３０分程度で、どこへ行くにも便利なこと、
また、木場公園、清澄庭園、諸々の親水公園と、緑も多く、個人的にはかなり満足
しています。

[252: 匿名さん]

>>250
江東区が都心になるなんて、だれも考えてないよ。
住むには、便利だけどね。
どうして、そんなに、田舎に優越感を感じて生きているの？
ちょっと、器小さすぎ！

[254: 匿名さん]

豊洲で下町ってのは新鮮だなあ（笑）
門仲や清澄ならわかるけど。

[256: 匿名さん]

勝ち組No1エリアって今後は豊洲になるの？10

1 ：クオリア荻窪プレミアム反対：2007/12/28(金) 20:50:13 ID:+vY+0kQJ
勝ち組が豊洲に資産を保有するのではない
豊洲に資産を保有したものが勝ち組なのだ
↑
こんなbakaなスレ建てるからみんなに叩かれるんだろうね・・・

[257: 匿名さん]

23区、区内住人の一人当たり平均給与所得ランキング（千円）
１位　　港区　　　7594
２位　　千代田区　6309
３位　　渋谷区　　5891
４位　　文京区　　5236
５位　　中央区　　5125
６位　　目黒区　　4991
７位　　世田谷区　4791
８位　　新宿区　　4555
９位　　杉並区　　4314
１０位　練馬区　　4057
１１位　品川区　　4174
１２位　大田区　　4012
１３位　豊島区　　3922
１４位　中野区　　3914
１５位　台東区　　3895
１６位　江東区　　3851
１７位　板橋区　　3625
１８位　北区　　　3577
１９位　江戸川区　3536
２０位　墨田区　　3523
２１位　荒川区　　3473
２２位　葛飾区　　3434
２３位　足立区　　3323
ちゃんとわかりやすく数字になっています。
都心回帰もだいぶ進みましたが、ここ数年大きな順位の変動はありませんでした。
そのことからも特定の地域のごぼう抜きなんて幻想は
少なくとも10年単位では極めて可能性が低いと考えられます。

[258: 匿名さん]

あっちゃこっちゃにコピペして、余程気になるんですね。
お気の毒です…。

[259: マンコミュファンさん]

>>257
これが江東区の実情・・・

[260: 匿名さん]

へー、板橋や北区より上じゃん！
すごいじゃん、江東区。
城東ではナンバーワンじゃん！

[261: 匿名さん]

台東区より下なんだがな。

[262: 匿名さん]

>>257
すまんが、その順位表は「平均給与所得ランキング（千円）」順に並んでいなようじゃが、転載しまくる者の責任として、理由を簡潔に解説してくれ。

[263: 匿名さん]

一都三県のナンバー別所得水準（納税義務者比）　2005年度

東京　品＿川・・・541.1万円
東京　練＿馬・・・434.1万円
神奈　横＿浜・・・415.2万円
東京　多＿摩・・・413.1万円
神奈　川＿崎・・・409.0万円
千葉　習志野・・・397.7万円
千葉　＿柏＿・・・397.5万円
神奈　湘＿南・・・384.9万円
埼玉　大＿宮・・・381.9万円
東京　八王子・・・381.1万円
千葉　野＿田・・・376.6万円

■■　野　田　の　壁　■■

埼玉　所＿沢・・・372.1万円
千葉　千＿葉・・・370.4万円
神奈　相＿模・・・369.8万円
東京　足＿立・・・366.0万円　←足立ナンはココ
埼玉　川＿越・・・355.5万円
埼玉　春日部・・・351.0万円
千葉　成＿田・・・336.8万円
埼玉　熊＿谷・・・335.2万円　
千葉　袖ヶ浦・・・332.0万円

[264: 匿名さん]

地域別平均所得　１人当たり額（万円）全国順位（０５年７月１日）より

港区　947　　　 　 千代田区　811　　渋谷区　704　　　 中央区　572　　　 文京区　566
目黒区　550　　　 世田谷区　522　　新宿区　504　　　 武蔵野市　501 　 杉並区　471
国立市　457　　　 国分寺市　444　　品川区　444　　　 三鷹市　442 　 　 小金井市　441
大田区　427　　　 練馬区　424　　　 町田市　423　　　 調布市　421　　　 豊島区　420
小笠原村　417　　小平市　414　　　 稲城市　413　　　 中野区　413　　　 台東区　412
西東京市　409　　狛江市　407　　　 多摩市　403　　　 府中市　399　　　 日野市　398
八王子市　391　　青ヶ島村　391　　東久留米市　386　江東区　384■ 　 東村山市　381
立川市　379　　　 板橋区　379　　　東大和市　373　　 江戸川区　371　　清瀬市　371
羽村市　368　　　 北区　366　　　 　 昭島市　365　　　 日の出町　363　　墨田区　363
あきる野市　363　青梅市　363　　　 荒川区　358　　　 御蔵島村　357　　新島村　355
葛飾区　354　　　 福生市　353　　　 利島村　349　　　 瑞穂町　349　　　武蔵村山市　347
足立区　347　　　 三宅村　337　　　 大島町　330　　　 八丈町　323 　 　 奥多摩町　320
神津島村　312　　檜原村　309

[265: 匿名さん]

1㎡あたりの地価　　1人当たり所得額　 公立小 都内一斉学力調査
　　　（万円）　05年7月　　（万円）　05年7月　 4教科合計（点）05年

1位　　　千代田 164.00　　 　港 　 　 947　　　　文京　　330.3
2位　　　港　　　 98.04　　　　千代田 811　　　　千代田 329.2
3位　　　渋谷　　78.56　　　　渋谷　　704　　　　目黒　　327.0
4位　　　文京　　65.47　　　　中央　　572　　　　杉並　　325.8　 　 高
5位　　　目黒　　58.69　　　　文京　　566　　　　中央　　325.2　　　い
6位　　　中央　　57.25　　　　目黒　　550　　　　港・渋谷 321.6

7位　　　新宿　　53.30　　　　世田谷 522　　　　───
8位　　　品川　　52.56　　　　新宿　　504　　　　世田谷 318.2　　　や
9位　　　台東　　51.75　　　　杉並　　471　　　　荒川　　317.5　　　や
10位　　 世田谷 49.04　　　　品川　　444　　　　豊島　　316.2　 　 高
11位　　 中野　　46.76　　　　大田　　427　　　　新宿　　315.7　　　い
12位　　 杉並　　44.18　　　　練馬　　424　　　　品川　　315.5

13位　　 豊島　　43.25　　　　豊島　　420　　　　練馬　　314.0
14位　　 大田　　42.66　　　　中野　　413　　　　板橋　　312.4　　　や
15位　　 荒川　　38.60　　　　台東　　412　　　　中野　　312.0　　　や
16位　　 北 　 　 37.55　　　　江東　　384　　　　台東　　310.6　　　低
17位　　 板橋　　34.30　　　　板橋　　379　　　　北　　　 310.1　　　い

18位　　 江東　　33.56　　　　江戸川 371　　　　江東　　309.3
19位　　 練馬　　32.79　　　　北 　 　 366　　　　大田　　307.2
20位　　 墨田　　28.80　　　　墨田　　363　 　　 墨田　　306.7　　　低
21位　　 江戸川 28.67　　　　荒川　　358　　　　葛飾　　305.5　　　い
22位　　 葛飾　　27.51　　　　葛飾　　354　　　　足立　　305.3
23位　　 足立　　23.56　　　　足立　　347　　　　江戸川 304.7

[266: 田舎者]

田舎者です。
江東区はここ１０年で３５万人の人口が４５万人になりました。http://www.city.koto.lg.jp/kusei/tokei/862.html
住民を旧、それ以降を新とすれば、現時点での旧住民：新住民＝７：２です。で、

この新住民１０万人は、従来の住民の平均値に比べて所得が高いことも事実のようです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44370/res/68-68
http://www.city.koto.lg.jp/kusei/zaisei/10096/18093.html

区議会の答弁では、１０年後には６０万人になるそうです。これが正しいと仮定すると２０年で
３５→４５→６０となり、自然増減等の細かなことを抜かすと１０年後は、旧住民：新住民
＝７：５になります。

江東区を仮に、旧深川区、旧城東区、湾岸地域（豊洲・有明等）の３つに分けると、８０ｍ2で
４千万円台のマンションを見つけ易いのは、旧城東区の交通の不便な所で、旧深川区と湾岸地域
は一般論では難しい状況になっています。仮に５千万円のマンションを買うとして一般に
言われている５：１の比率では、年収１千万円が必要となります。

もちろん、港区等の新住民の方はもっと所得が高いわけですから、江東区が１０年後に
平均所得で港区等を抜くということはありえないと思いますが、都心からの距離・交通の便と
人口や所得の推移等のマクロの傾向を考えると、２５７さんの順位１６番目が、１０年後には
１２番目くらいになっている可能性はあるでしょう。

[267: サラリーマンさん]

なんやらデータひっぱる暇があれば、

自　分　の　収　入　を　上　げ　る

方に時間と労力を費やせばいいのに。

誰かが金持ちで誰かが貧乏でも、
あんた自身が偉い訳でもなんでもなかろうに。

[268: 匿名さん]

>>263
「足立」探しちゃつたよ。
相撲の下とは！本当にそんなに低いのかな？
江東区は足立の呪縛から離れられないのか。

[270: 匿名さん]

>257,263,264,265


>大企業・新興IPO企業の社長、外資金融、
>弁護士のうち成功している人たちは港区、
>渋谷区、千代田区が多く、

という割には、平均値ではそんなに差がないのは、
これらの区には、低所得者も沢山いるってことだよね。

単にこれらの区に居るだけでは、何の価値もないね。

[271: 匿名さん]

江東区でも北と南（豊洲周辺）での格差社会ですか？

[272: 買いたいけど買えない人]

＞＞田舎者さん

旧城東区の新宿線沿い（東大島とか）は３千万台も可能でしょうか？

[273: 匿名さん]

今朝のスレ順も江東区ネタが上位独占。
夜中に皆カキコ。
それだけ注目されている区ということか。

[274: 匿名さん]

>>273
それだけ売れなくて必死ということでは？

[275: 田舎者]

２７２さん

＞旧城東区の新宿線沿い（東大島とか）は３千万台も可能でしょうか？

上段がYahoo不動産情報の平均坪単価、下段が発売戸数です。

http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/sale_ranking_1.html

多分、平均坪単価は発売時の価格で、実際の取引値はもう少し低いと思いますが、
旧城東区の交通の便の悪いところであっても、８０ｍ2で３千万台はなかなか
むずかしいのではないでしょうか？

[276: 入居済み住民さん]

クレストで狭くても良ければ、あるみたいですけど…
東大島も確かにお店は少ないけど広々してて晴れた日はきもちいいですよ！

[277: 買いたいけど買えない人]

ありがとうございます。
新築では３０００万台厳しそうですね。
中古でも探してみたいとおもいます。

東大島はパチンコ屋もゲームセンターもないと聞いたので
治安が良さそうだと勝手に思っているので東大島でさがしてみます！

[278: 買いたいけど買えない人]

＞＞２７６さん

クレストとはゴールドクレストのマンションのことでしょうか？
無知ですみません。
３ＬＤＫ希望です＞＜

[279: ご近所さん]

>>278さん

言葉足らずですみません…
そうです、ゴールドクレストのマンションですね。
3LDKが3,700万円台からとなってますので
とりあえず3000万円台からありそうですが、
見て見ないとなんともですよね〜。

[280: 田舎者]

＞＞２７８さん、２７９さん

http://www.goldcrest.co.jp/html/higashiojima/concept.html
のことですよね。いつ頃か覚えてませんが、チラシをみたような記憶があります。

物件概要に「3,700万円台〜5,100万円台、67.86m2〜80.57m2」って出ているので、
低層の67.86m2が、3,700万円台になるんでしょうか。
大島は急行停車、東大島は急行は停車せず、徒歩圏内は東大島なので、それもあり
お買い得価格なのかもしれませんね。

[281: 匿名さん]

申し訳ありません。東大島はイマイチです。東京から近いだけが取り柄の半工業地域です。

[282: 買いたいけど買えない人]

ご近所さん、田舎者さんお礼遅くなって申し訳ありません。
どうもありがとうございました。
さっそく資料請求してみてみます！
借地権ですがモナーク東大島も安いようなのでそちらも見てみたいと思います。
でもＨＰもしょぼくて、それに借地権ってのがいいのか悪いのかよくわからないのでゴールドクレストの資料届くのが楽しみです！

[283: junko]

東陽町あたりなんですけど、くさい時があります。
夢の島の広場も同様のにおいがします（bumbの隣の広場）。

なぜなんだろう・・・・？

[284: 匿名さん]

ゴールドクレストをクレストって略すの？
普通、ゴクレじゃない？？

[285: 周辺住民さん]

まぁ〜ゴグレと略す人の方が多いですが、どちらでもいいでしょ！借地権の話しですが、ずっと住むなら安くていいかもしれないけど、売買する時は不利だと思います。ただゴールドクレスト周りは確かにお店少ないですよ！

[286: 匿名さん]

首都圏の広域防災拠点完成＝大規模災害時、官邸機能を補完−政府
6月21日17時1分配信 時事通信
　首都圏が地震などの大規模災害に見舞われた際、政府や自治体の合同現地対策本部が置かれる広域防災拠点施設が22日、東京湾臨海部にある有明の丘地区（東京都江東区）に完成する。川崎港（川崎市）に整備された緊急支援物資の集積基地とともに、首相官邸の緊急災害対策本部の機能を補完する役割を担う。
　同施設には、首都直下地震などが発生した場合、被災地での応急復旧活動など現場を指揮する政府関係者が集結。司令塔となる官邸の緊急災害対策本部との連絡調整や被災地の情報収集、物資の調達を行う。このため、テレビ会議システムや防災無線、ヘリコプターからの被災地映像を受信する機材を備えている。施設整備費は総額約60億円。

[287: 匿名さん]

江東区は、豊洲北小学校を拠点校として都内初の小中学生セーリング部を新設。若洲ヨット訓練所で練習。オリンピック選手を目指す。

江東区は東京の湘南になって行きます。

[288: 匿名さん]

大手町or東京までおよそ１０分圏内、直通乗り換え無し
東京メトロ
丸の内線：茗荷谷（１０分）、赤坂見附（１０分）
東西線：早稲田（１０分）、東陽町（９分）
千代田線：西日暮里（１０分）、赤坂（９分）
半蔵門線：青山一丁目（１１分）、住吉（１１分）
都営地下鉄
三田線：三田（９分）、千石（１０分）
ＪＲ
ＪＲ京葉線：新木場（８分）
ＪＲ山手線：品川（１１分）、日暮里（１１分）
ＪＲ中央線快速：四ツ谷（９分）
ＪＲ総武線：錦糸町（８分）
ＪＲ東海道線：品川（８分）

[289: ビギナーさん]

レーベンシティオって知ってる方方いますか？
安そうなんですが。
妥当な価格ってどれくらいなんですかね。

[290: 匿名さん]

旧中川はボートの練習とかやっていて優雅です

[295: 近所をよく知る人]

都心に近接していながら郊外みたいなのんびりした感じが味わえ、治安も良いところが、
これからも人気を保って行きますよ。

旧深川区がお勧め。
清澄公園、猿江恩賜公園、木場公園、仙台堀川公園、横十間川公園etc。
公園が縦横にあって、すべての公園が遊歩道でつながっていて、自然が身近、そのまま歩いて行けるぞ。 縦横に走る掘割にも遊歩道が整備されて、親水性も高い。
犬をつれての散歩姿も多くて、ジョギングにも最適。
常に大人の目があって、子供も安心して遊ばせられる。
小名木川沿いに枝垂れ柳の江戸情緒ある遊歩道も現在整備中で、江戸情緒にあふれている。
これが出来たら、旧城東区を突っ切って荒川まで、ほとんど信号無しで、歩いて行ける。
隅田川と荒川が遊歩道で結ばれます。
隅田川のテラスもこっち側は青テントも無くて、長距離のジョグも快適。
区内にはゴルフ練習場も結構ある。
車を使えば湾岸の若洲ゴルフ場、堤防釣り、夢の島のキャンプ場、バーベキュー場、ヨット
ハーバー、ディズニーランド、臨海副都心へも直ぐだよ。子供を連れて遊びに行ける。自然にも親しめる。
マンションも高くないから１００ｍ２クラスも簡単に買える。
大手町まで電車で８分くらい。銀座も超近くて、帰宅後シャワー浴びてタクシーで簡単に行ける。
平坦だから自転車でも楽々行けるよ。天気が良い日はサイクリング気分。
区画もバッチリ整備されて、自動車の移動もラクチン。
車道と歩道の区別もバッチリで安全。東京スカイツリーができればバッチリ見れる。
スーパー、ホームセンターも周りに結構あって日常生活も便利。
風俗は無くって健全。治安も超良い。
都心に近いのに郊外的生活が出来る。最高だよ。

[296: 匿名さん]

>>290
猿江恩賜公園前の横十間川でもよくボートの練習やってますよ。
東京スカイツリーができると川からも良く見えて気持ちよさそう。

話は変わるけど、ＨＰ本社ができると６千人が勤務らしいです。
住吉、西大島とにぎやかになりそうです。

[297: 匿名さん]

墨田区も東京スカイツリー下の北十間川を整備予定ですから、旧中川、横十間川、小名木川と風景がばつぐんに良くなって行きそうで楽しみです。後３年くらいですかね？都心でありながらリゾート感も味わえる良いところになりそうです。
http://www.city.sumida.lg.jp/matizukuri/kasen_kyouryou/kitajikken_kous...

[298: 匿名さん]

築地移転問題もけりが付いたようです。
後は、ＮＨＫの築地移転の話が水面下で始まりますが、都がＮＨＫにとってメリットが出る価格を
提示すれば良いだけですから簡単だと思われます。ＮＨＫも耐震性の問題があるから本音の
ところは早く移転したいようです。

築地市場の移転先汚染「対策とれば人体に影響なし」　都の専門家会議
環境基準を上回った地点が全体の２１・８％にとどまったことから、都専門家会議は「思ったより少ない」と指摘。
7月13日21時25分配信 産経新聞
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080713-00000941-san-soci

[299: 匿名さん]

江東区全体のイメージってどうだか・

[300: 匿名さん]

大島周辺は日本ＨＰが将来性を見込んだ地域です。
水と緑があふれる環境でありながら周辺には利便施設が揃っている稀有な地域だと思います。

亀戸、大島、南砂町はこれからも期待できます。