23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その33）

[元祖匿名はん]

サブプライム余波の全世界的な金融不況の真っ只中、日本の不動産市況低迷はもはや
疑う余地がありません。金融庁の施策が行き過ぎ、貸渋り、貸剥しが建設不動産業界
のみならず中小企業を襲う今、デベロッパー倒産、分譲価格の崩壊が起こっています。

健全な市場形成、健全な需給関係を望む一人として、業者（プロ）も客（エンド）も
是々非々で議論をいただければと思います。

前スレ（その32）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44024/

[981: 匿名さん]

950さん
ちょっと近眼過ぎない？米国経済は金融と自動車がダブルでmeltdownしてる…これが大問題。日本とは全く違う！米国金融は投資銀行始め１億から50億円高給取りYankeeが主要都市にゴロゴロいた。自動車各社はUAWが強すぎてレガシーcostを削減せずに、通常の三倍の人件費で工場工員を雇用し続けていた、電気自動車も開発せずに自由競争の妨げになっている。世界中の富をかき集めたが、バブル弾けたばかり！破綻状況の中、人件費が世界の平均になろうとしている。
日本労働者はローン組めればマンション借入期間35年を50年にするとか期間の利益を与えれば、無理なく負担吸収できる。容易い！年収増やしたければ嫁さん働かせば良い！

まったく技術立国日本に死角はない！中国のマーケットが隣にありその先はインドである以上、地理的優位性を利用しない手はない！22世紀も日本のプレゼンスは揺るがない。

国内だって不動産は調整だよ。金融は傷まない！中国の経済対策が上手く行けば、経済回復は日本の方が早い！

[982: 匿名さん]

>>981というのが、デベロッパーの経済論。・・・だそうです。お疲れ！
ローン組ませる銀行マンも同じ発想だといいんだけどね。
ことに、３０歳に５０年ローンってのはありだけど、やめてくれよ
赤子の手をひねるように金利漬けにするのは。

[983: 匿名さん]

若い君は感覚としては悪くない(笑)経済とはいっても、民が織りなすもの、複合的に不確定要素は絡まり常に付きまとう！つまり、安全なんか無いんだよ世の中なんて。しかし可能性や夢も無いわけではない！若者の君、金持ちになれないなら、必死に働きなさい。そしてアドバイスするならば、都心のド真ん中にマンションでも不動産買いなさい！郊外は絶対すすめない！容積率緩和ありそうな所に！約束は出来ないが将来良いことアル！！

質問受け付けるよ…

[984: 匿名さん]

では質問です。
＞金融は傷まない！

そうですか、メガバンクが海外でＴＯＢとかに融資した金が海外でどれだけ焦げ付いて
いるかご存知でしょうか。
今のメガバンクの株価下落が単なるヘッジファンドの換金売りのせいだけでしょうか。
メガバンクの海外での惨状を良く知るからこそ外国人投資家は日本のメガバンクを
売るんではないですか？
地銀がせっせと買い込んだＪ−ＲＥＩＴがここまで価格が下がっても平気なんですか？
確かに、銀行の住宅ローン融資は、どっかの国みたいに証券化して責任曖昧にして
リスクも細切れにしたのは、公庫融資分だけだから、住宅融資が金融を傷めなくても
利益をあげる構造がサラ金と住宅ローンしかない現状で、どうやって生き延びて
いくのでしょうか？
国有化ですか？

[985: 元祖匿名はん]

ついでに質問！

農中の痛んだ２兆円（２００億円ではありません。２０００億円でもありません）、

そっくりほぼ同額を増資するそうですが、そのお金はどこから出てくるのですか？

農協や漁協のお金ってのは一体全体、誰のお金なんでしょうか？

それでも国富は痛んでいないと本当に言えますでしょうか？

[986: 元祖匿名はん]

そもそも農林中金は、ことあるごとにサブプライム関連損失について数百億とか１千億台とかの

数字を公表し続けていましたが、いきなりデーンって２兆円ってしれっと言い出すのって

一体全体どうなんでしょうねぇ。理事長クビ切って、徴収徴収〜、だけですか？それだけ？

最初から農中はオイタをやらかしてると私も警告し続けてきましたが、酷すぎませんかねぇ。

メガのLBOファイナンスもみずほとか損こいた額は大きいでしょうが、でも桁が違いますからね。

[987: 匿名さん]

農林中金は民間金融とは法律が違う。
メガは、資本が毀損しても、アメリカのそれより額が小さい、増資は受け入れグループで受け付けられる。

他には？

[988: 元祖匿名はん]

なんですか、それ。それが回答？そんなレベルならもうしないですよ。失礼ですが結構です。

[989: 元祖匿名はん]

大変恐縮ですが、よそで板たてるかブログででもやってください。それか普通に投稿いただくか。

[990: 匿名さん]

それだけなの？

株価戻った後は、メガは体制ととのえて再編後攻めに出る…

農林中金は人材不足なのを外部からの人材で補おうとして奴らに任せて失敗したと言える。損失で責任問題になんかならないだろうな。たぶん不問だろ。官僚国家だから農林省が農家に農業政策でご機嫌とるんだろうね(笑)

[991: 匿名さん]

だから大丈夫だってばー前回のように不動産バブル崩壊ーから金融破綻するとでも言うの？君のシナリオは？

[992: 元祖匿名はん]

ですからー、そんなに絡みたいのなら

そのファンド連中と嬉しそうに仲良くやってた連中がぶっこいた２兆円とやらは

ドコの財布の誰のお金で補填するんですか？ストレートに答えてください。

政投銀もやらかしてると俺は思ってるけど。

民間以外なら関係ないって、あなた日本人なの？

ここは私の板でもないけど、アナタの板でもないので、大したことしか答えないのなら

質問受け付けるとか大きく出ないほうが良いよ。

[993: 元祖匿名はん]

>>990

大体、「株価戻った後はー」って、
あーた、勝手なシナリオ、いつ戻るのさ。答えてよ。
ドンだけ評価損３末に出すのさ。答えてよ。
不良債権処理も今期は一向にやる気ないし。
来期末まで先延ばし決定じゃないすか。
ドコが余裕なのよ。地銀のひとつも潰してないし。
民間はＯＫーってだいじょーぶデスカ？

大見得切ったなら、ちゃんと答えて。

[994: 元祖匿名はん]

ワーストシナリオで物事考えず、こうして株価戻ったらとか平気でいえちゃう人種が

まだまだいる以上、ニホンもダメですよ。よーくわかりましたー。

[995: 匿名さん]

>>987
私は知りませんけど素人なりに想像するに、ＪＡバンクが日銀から借りて
農林中金に融資するんだと思いますけど、ちがってますか？
日銀は金融機関にお金貸したくてしょうがないわけで、それで丸く
収まるというか、日本は間接的にファニーメイ・フレディマックの債権の
評価損を国庫からゼロ金利に近い融資をうけて補填するわけですけど
それって米国の思うツボ・・・ですか？

[996: 元祖匿名はん]

本当にそう思ってますか？

ＪＡバンクって、そもそも誰のお金ですか？

仮に日銀融資としても、そのお金は本質的に誰のお金ですか？

インフレでも誘導するのですか？

以上、質問4つです。

[997: 元祖匿名はん]

総額２兆円減税でやいのやいのやってる国が、

横で平気で２兆円損ぶっこいて、また呑気に農民漁民からひいこらよいやさで２兆円集める国。

ゼネコンは潰れず潰さずゾンビだらけ。農民漁民土建屋大国ですよ。何が技術力だ、金融だ。

選挙も近いし何も出来ない。選挙終わっても何も出来ない。そんな国ですよ。まず現実直視から。

[998: 匿名さん]

＞最初の質問は勉強中です。よくわからないから訊いてます。

「農林中金は約３兆円の自己資本に対し、損失が発生する恐れがある証券化商品を
約１０兆円も抱えている。
これは、自己資本を吹き飛ばすのに十分な規模だ。
“導火線”に火がつく前に、公的資金を予防的に資本注入できるようにしておこうと
いうのが、国会で審議されている金融機能強化法改正案の狙いだ」と金融関係者は指摘する。

http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/economy/199645/

ＪＡバンクは農家の貯金がベースですが過去は国庫補助金が入っていたと記憶します。

＞仮に日銀融資としても、そのお金は本質的に誰のお金ですか？
わが国の政府中央銀行のお金です

＞インフレでも誘導するのですか？
その狙いはあるかもしれません。

いずれにしろ、めちゃくちゃやっていたことは事実らしいので
公的資金注入しないと農林中金は破綻しますよね

[999: 元祖匿名はん]

「我が国の金融」は平気だとか、かなり眠たいんですよ。

メガうちでみずほよりましとか、海外よりましとか、ド近眼のしょぼしょぼレベルです。

またヒラリーの悪魔の笑顔に貪り取られる。しかも喜んで。犬のように。眠たい国です。

[1000: 元祖匿名はん]

私も眠たいんで新スレ立てておきました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43909/

皆様、おつかれさまでした。移行お願いします。