23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その33）

[元祖匿名はん]

サブプライム余波の全世界的な金融不況の真っ只中、日本の不動産市況低迷はもはや
疑う余地がありません。金融庁の施策が行き過ぎ、貸渋り、貸剥しが建設不動産業界
のみならず中小企業を襲う今、デベロッパー倒産、分譲価格の崩壊が起こっています。

健全な市場形成、健全な需給関係を望む一人として、業者（プロ）も客（エンド）も
是々非々で議論をいただければと思います。

前スレ（その32）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44024/

[783: 匿名さん]

>>777
かまぼこみたいなミニ戸建、あるいは窓開けたら、隣の家が景色、
みたいなばかりの戸建に住みたい人の気がしれない。

[784: 匿名さん]

>>783
蜂の巣団地も目くそ鼻くそ。
大型団地マンションは駄目だね。

[785: 匿名さん]

>>783
ちょ、おま、お 前の経済レベルが分かるからやめてくれｗ
戸建＝ミニ戸って・・・

[786: 匿名さん]

金持ちぶってるやつに限ってホームレスだったりする。

[787: 匿名さん]

マンションもいろいろ。戸建だっていろいろです。

[788: 匿名さん]

同時期に大量に分譲された埋立地は希少性がまったくない。
このため、中古で売るときはものすごく苦労することを覚悟しなければならない。

[789: 匿名さん]

埋立地以外でも、条件が悪けりゃ
中古転売で苦労するのは同じ。

[790: 匿名さん]

不景気な時代に、賃貸の大家になるのは大変だね。
マスコミは借り手の味方だよ。
今朝のテレビで、家賃の２ヶ月滞納は問題ない、裁判起こされても６ヶ月位居れる。
と言ってた。

[791: 匿名さん]

>>789

マンションの出口戦略というのは本当に難しいですね。
安く買ったものは安くしか売れないのは仕方ないにしても、高く買ったものでも
安くなってしまうのがマンションというものです。

新築でも多くの人が買えるような値段のものは決して高くは売れないですし、
かといって都心のハイグレードの中古の価格や売れ行きは、景気の良し悪しに
左右されがちです。

経済性を第一に考えれば、生活スタイルの変化に合わせて中古を買い換えていく
というのがよさげですが不動産は売買コストが高いのでなかなかそうもいきません。

どうしたらいいんでしょうね。

[792: 匿名さん]

>>791
何があるか解らない世の中だから定年まで賃貸が正解。
定年までにまとまった資金を貯めて、落ち着いてから終の棲家を現金買い。

これが最強。

[793: 匿名さん]

賃貸もファミリー向けの広さだと月15万くらいの家賃はかかる。
そんなのを借りてたら、老後の住宅資金を貯めるなんて絶対無理。

[794: 匿名さん]

65歳まで借家住まい、平均寿命まで生きるとして
ようやく手に入れたマイホームに住めるのはたった13年ってのも寂しいね。

[795: 匿名さん]

老後は都心のマンション売って伊豆か箱根のリゾートマンションに住みたい。

[796: 匿名さん]

歳取ってから、知らない街に引っ越して
よそ者として住むのは大変。

[797: 匿名さん]

都心に近くて、
マンション坪単価も安くて、
物価も安いところが一番住みやすいのでは？

[798: 匿名さん]

それどこ？蒲田とか？

[799: 匿名さん]

＞＞７９８
県境外周区は論外でしょ。
それらを除かないとｗ

[800: 匿名さん]

県境外周区って誰が言い出した言葉？

[801: 匿名さん]

都心に近い、、わかった枝川だ

[802: 匿名さん]

渋谷区神山町の高級分譲マンション「エクティ神山町」。1R（ルーム）タイプは販売価格4380万円
から50％オフの2190万円に、1LDKも1億1820万円から5910万円に大幅に値下げしている。
また、埼玉県所沢市の2LDK新築マンションは1000万円引きの2990万円。千葉県船橋市「グランシーナ薬園台」
（4LDK・2698万円）は、総額1000万円の購入資金をプレゼントするキャンペーンを行っている。