シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part5

[匿名さん]

会員期正式価格も発表されました
否定的意見だけでなく、冷静な建設的な意見も望みます
高い？それとも安い？喧々囂々話し合いましょう

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

[861: 匿名さん]

それにしても伸びないですねー
特に、登録期間だと言うのに本質に関する議論が全くないとは・・・

外観は斬新で悪くないのにここまで不人気と言うのは、中身がごく一部のマニアック検討者以外からは全くウケない奇天烈物件ということだよね
実際モデル見てそう思うしな・・・

忍者屋敷のゴーストタウン状態

[862: 匿名さん]

マンション購入なんて大きな買い物で、安普請を認めるはずがない。国民の目は厳しいのです。

おそらく、DWとか内廊下とかエントランスとか、よく考えなければ素人受けしそうなものだけで売ろうと思ったんだろうけど、ネットの時代にそんなの無理なのよ。豊洲のタワーを検討する人なんてこういうHP見るような人が多いだろうし。住友にとっては社会勉強となる物件でしょう。

はっきり言って、戸数が多いだけに、この物件はゴーストタウン化する可能性がある。もしくは実際やらないと言い張っていながらやっている値下げ販売を早期に始めるか、まあ、豊洲は利便性だけで入居するひとが多いんだろうから、賃貸にすればよいしね。

[863: 匿名さん]

頭悪そうなミーハー受け狙いだったけど、ほぼ豊洲のどこかに契約済んじゃったワケでしょ
この豊洲地域のダブつきは、今の豊洲に住んでる頭悪そうな夫婦の二世まで待つしかないですか？

[864: 匿名さん]

その意味では、頭○そうな人にはまだ一番受けそうな（好かれそうな）物件じゃないの。

エントランス広い、ガラスばり、内廊下、DW　→→→　カッコイー、友人呼べる、外国から客も呼べる　！！！

みたいな感じで。

賢い人がいた時代に他物件とバッティングさせていたらより惨劇を生んでいたかもよ。
販売時期、結果オラーイ。

[865: 匿名さん]

ツインタワーの１本が販売で１本が賃貸も現実的かもね。

[866: 匿名さん]

TTTのようにフロアで分割するか、Symbolをまるごと賃貸にするか、あたりかもね。

[867: 匿名さん]

きょうもTOT契約者の怨嗟に満ちていますねｗ

豊洲もタワーも否定しないで、TOTと異なる仕様のみを指摘、指摘、指摘。

[868: 匿名さん]

坪４００万だの５００万だの騒いでいた人たち、今頃いったいなにしているのかな（笑）

[869: 匿名さん]

この辺の＠200万くらいのマンションで変わらず暮らしてるでしょ。

[870: 匿名さん]

今はせっせとお客さんに電話してるでしょ。

[871: 匿名さん]

納得！

[872: 匿名]

TOT契約済みもいる可能性あるが、それ以前にここの検討者が極少なのも事実じゃない

[873: マンコミュファンさん]

>>855-856

>ここで方法は書けませんが、＠以下のアドレスは抜ける方法があるそうです。

またまた、中途半端な脅しですね。

書き込みを行うとサイトにIPアドレスが登録されるでしょ。サイト運営側が開示しない限りはわからない。犯罪行為などの疑いのある場合などにはサイト運営側の判断でIPアドレスを開示するでしょうけど。

別のサイトに飛ばせばIPアドレスを抜くことはできるけどね。

資料とか見る限りだと、見かけは高級、専用部分や見えないところの仕様を工夫して何とかこの値段に持ち込んだ感じだけど、どうなんですかね。

[874: 匿名さん]

ＴＯＴを買った人が賢くて
ＣＴＴを買う人が頭○い

という図式にしたいんでしょうね、ＴＯＴ購入者は。
そういう書き込みが一番頭○そうに見えるのに。

[875: 匿名さん]

豊洲にMS購入しちゃうって意味でどっちもどっちということで。

[876: 匿名はん]

ToTも全然賢くないけど、客観的に見て、マシ、ではあると思う。ここよりは。

[877: 匿名さん]

CTTは購入した人まだ一人もいないので現状ではTOTが最下層に位置します。

[878: 匿名さん]

間取りがすごいのは分かった。

[879: 匿名さん]

>>877

住んでもいないうちから最下層かよ

[880: サラリーマンさん]

ＣＴＴ住友ブランドで結構売ってしまうかもしれませんね。

[881: 匿名さん]

IPなんて分かってISPまででしょ(笑)
したり顔で何を？

後は個人情報の問題で、このサイトで分かるのは、プロバイダーがどこか位でしょ？(笑)

だから表示にすればいいんだよ

このサイトでは都合悪いのかい？

[882: 購入検討中さん]

マジレスですが、このレイアウトはまずいと思うな。
建物の外観がかっこいいとか、建っている場所がってのも当然あるんだけど、
やっぱり一番重要なのは買った部屋のことでしょう。
このレイアウトは正直どう考えても扱いにくいよ・・・

住友さん、もう少し考えてほしかったな・・・

[883: 匿名さん]

LD15畳なのにろくに家具置けない仕様。

[884: 匿名さん]

DWぎりぎりまで家具を置かざるを得ないからすごい外観になりそう。
せめて、レースのカーテンは白のみとかにしないと・・。

[885: 匿名さん]

>>880
住友の他のマンションも見た方が良いですよ！

[886: 検証？]

間取りの話になったらとたんに擁護レスがなくなったな。
1.2ｍの廊下に住む人が買うんだから関係ないんだろうけど。

[887: 匿名さん]

廊下に住むわけではないため我慢できるかもだが(室外機廊下とは甲乙つけがたし)、間取りはいかんともしがたいですな。
当初パッと見ただけでは田の字でないしむしろいいかとも思ったが、全タイプ奇妙奇天烈で誠にユニークな形状ですな。

しかし、実生活の感覚(生活感)毛嫌いの、万事外見一番族向き仕様なのでごまかせるかな。

プロはそれも織り込み済みかに。

[888: 匿名さん]

6000万、7000万もどうやって買えるの?

頭金2000万いれても、5000万の借金。月々25万の支払いが35年間、延々とつづく。

もう夢を語り合うのはやめましょうよ。

[889: 検証？]

888はさ、自分の収入で考えてない？
7000万の物件を買うには、年収は1100万程度以上はあるわけで、手取りが平均70万円/月だとしたら、25万くらい問題ないでしょ。
60歳退職時に退職金が3000万あったとしてそれまで25年間払ってれば、残債は2000万。

それまでに余剰資金で繰り上げ返済位するんだろうから、残債1000万。
全然問題ないんじゃない？

[890: 匿名さん]

1.2ｍの廊下よりは広いけど、柱の周りに残ったようなL型なんて買った人の使いこなしが試される、というか使える？

多分出来上がって見てびっくり。

[891: 匿名さん]

>>888

普通のサラリーマンが７０００万の物件を買うのは大変だけど
夫婦ともに大卒でそれなりの大企業に勤めていれば３０代でも
世帯収入は１２００−１５００万くらいは別に珍しくもない。

社宅などに入っていれば住居費もかからないので年間４−５００万
の貯蓄は軽い。３０代後半ともなれば４０００万くらいのキャッシュ
は貯まっているケースが多い。ローンはせいぜい２−３０００万。
親からの生前贈与があればローン額はさらに小さくなる。

まあこういうケースは恵まれているといえるが、ごく少数派という
わけでもないです。

[892: 匿名さん]

今の状態が永遠に続くと思っているおめでたい人がいますね。

昨今のマンション購入で外資系の高額所得者が多かったけれど、潮目が変わり大変なことになってますが？

[893: サラリーマンさん]

>>892
どんなご時世になっても稼ぎ頭の人達もいるんですよ。

ぜひ若い方こそ、頑張って稼いでいただきたい。

[894: 匿名さん]

年収１２００〜１５００万て普通のサラリーマンでしょ。

外資系高額所得者は３０００万以上の人達のことですよね。

まさか世帯年収１０００万以下で都内に住もうなんて思ってる？

だったら難癖つけたくなる気持ちも分からなくはない。

[895: 匿名さん]

かる〜く1000世帯もそんな高給取り、それも江東区の埋立地に住もうという奇特な人たち・・・。
たくさんの泥鰌がいるか見ものですね。

[896: 匿名さん]

<<887

麻布十番が外観、間取りこことそっくり。

[897: 匿名さん]

>>895
安月給なのに江東区の埋立地物件すら買えず、スレに書き込む奇特な人・・・。

[898: 匿名さん]

1500万を高給取りと考えてる輩は千葉あたりで検討すればよい。
3000万以上の本来の高給取りは赤坂のタワーや元麻布を検討すればよい。

[899: 物件比較中さん]

34歳のサラリーマンですが世帯年収1800万円です。
マンション買えるけど、普通のマンションしか買えません。
（あえて豊洲物件くらいが検討できる程度です）
この世帯年収レベルだとそんなに贅沢できるわけでもないし。

ま、これが現実でしょう。

[900: 匿名さん]

世帯年収1800万円では平均以下ですね。
千葉なんていいのではないでしょうか。

[901: 匿名さん]

>>900

平均ってなんの平均？
東京都の世帯収入平均は８００万前後だけど江東区は高いんだね

[902: 物件比較中さん]

900さん

899ですが、都内勤務のサラリーマンなので勤務場所から通勤が便利な
江東区・湾岸エリアを検討しています。
私の世帯年収が平均以下というご指摘がありますが、
一応この世帯年収でも湾岸エリアのCTTやBMAといったような物件は十分に検討できる
レベルです。

千葉は嫁の通勤が不便ということで検討していません。

[903: 匿名さん]

いやね

このマンション買う人のレベルが平均以下ってことでしょ？

[904: 匿名さん]

↑
私も年収１８００万です。
正直、これまで高所得者層だと思っていましたが、
今回、住み替えで色々とマンションを見てきた中で、
株で儲けたとか親の遺産とかない場合、
日本企業のサラリーマンだと、豊洲のＴＯＴはもとより、
ここですら、広さや高さや眺望、方角
を妥協しなければいけないんだと思い知らされました。
まあ、自分の希望は、眺望が抜ける南が入った方角で
ＬＤ２０畳以上、９０平米以上という条件もあったのですが。

よって、豊洲ほどではないですが、勤務地にもそれほど時間が
かからない千葉のマンションを、つい先日契約した次第。
一番良い条件の部屋をゲットできたので、今は満足して
おります。

[905: 匿名さん]

>>904
豊洲140㎡でこの値段を出すなら、新宿100㎡ですかね。
生活の便利さを考えると。
個人的には高田馬場の下町（隠れた名店を探せ！）っぽさの方が好きですが。

[906: 匿名さん]

でもここの最上階メゾネットはイイ！よ
スカイジャグジーは掃除や手入れに手間掛かりそうだけどさ

確か一期ではまだ売り出さないんだよね？
幾らくらいになるんだろうか

[907: 匿名さん]

サイトよく読んだら17900万って書いてあったよ・・・

[908: 匿名さん]

この物件は自分の年収をさらける不思議な人が多いね。

「千数百万しか」とか謙遜しながら、実は高額の方と思っている、といわんばかりなのがかわゆい♪

いくらでも人それぞれ。しかし恥ずかしくないの？

[909: 匿名さん]

賃貸なら通勤の便を考慮するのは当たり前だけど、
分譲購入で会社への通勤を第一条件にする人の考えって理解できないんだよね。
自分の住む場所さえ会社に合わせちゃうってことでしょ？？
私は安全面、教育、利便性等の環境を重視しますけどね。

[910: 匿名さん]

つーか世帯年収1800万も稼ぎある人が豊洲なのかね？わからんわ