シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part5

[匿名さん]

会員期正式価格も発表されました
否定的意見だけでなく、冷静な建設的な意見も望みます
高い？それとも安い？喧々囂々話し合いましょう

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

[461: 匿名さん]

>>459
ＴＴＴやケープはＰＣＴより安いくらいだったし、ＰＣＴは当時の相場から考えると安くはなかったよ。

[462: 賃貸住まいさん]

ＰＣＴの値付けはＴＴＴの画期的な売れ行きをみて、強気な価格が決まった。
ＰＣＴの販売開始はＴＴＴよりも約半年遅れであった。

[463: 購入検討中さん]

ＴＯＴはかなりできあがってますね。それに引き換えここは、超突貫工事ですか。たいへんですね。いくら急いでいても丁寧な工事をお願いしたいものですね。

[464: 匿名さん]

PCTみたいなちょっと豪華な団地が
ブームで高騰しただけ

[465: 匿名さん]

>>458
即日完売の可能性が高いそうですが。

[466: 匿名さん]

>>456
自分もそう思う。
ToTよりはいいマンションだな。
港区民の俺は買わないが。

[467: 匿名さん]

>>465
モデルルームを見た人の話しがほんと少ないスレですよね。
それでも即日完売ってことは、
　・会員期に要望どおりの部屋を販売した。
　・モデルルーム来場者のほとんどがネットを使わない。
　・　　　　々　　　　のほとんどが日本語書けない。
　・社内販売で埋めた。
のどれでしょうね。

[468: 匿名さん]

↑
間違えた。アンカー、>>460だった。

[469: 匿名さん]

>>467

ＭＲの感想は既に出尽くした感あり。
特出するものがないから、ネガティブな発言しかないのが実態。

しかし、スミフのマンションとしては仕様を落とした分、価格にも反映しているから、どこでもいいから”都内のシティータワーズ”が欲しい人には、豊洲の利便性を付加して、お買い得物件だとおもいます。

おそらく同じような事を考える、スミフびいきが１００人くらいはいるんじゃないですかね。

[470: 467≠468]

>>469
ネガティブな発言も、ほとんどが煽りで「関心が薄い」物件に感じられるのですが・・(笑

私もスミフなら建物としてもマンションとしても安心はできると思います。

けど、買う又はモデルルームを見に行きたいっと思う特徴がありません。

全てがＤＷ？？　ＤＷに惹かれる人なら、他の物件でも角部屋選べば良いだけですし。

豊洲の西側もこれから開発あるんですよね？　眺望的にはそっち待ちかな・・・とか。

[471: 物件比較中さん]

まあ実際かなり安いよね。
これで買えないようなら都内は諦めたほうがbetter!!

[472: 匿名さん]

みなさん、ここをいじめるのはやめませんか？？
もういいでしょ。売れ残り決定物件ってことで。
柱を買って誰に自慢するの？！

[473: 購入検討中さん]

すいません。モデルルームを見た印象だけを述べます。
１．格好いい
２．お金があれば買って住みたい
３．イメージ映像のような生活本当にできるの？
４．エントランスはとくにスゴイ
５．やや間取りに難あり。使いにくそうな部屋がある。
６．豊洲タワーといい勝負
７．やはり、住友の物件は違う（一流）

[474: 匿名さん]

>エントランス
しかしさああれだけの空間にソファー１〜２セットだけだと、あまりに目立ちすぎて誰も座れないよね
共用のいすまでないってこと

あ、地下カラオケがあったか〜

外観も安っぽいやせ細りタワーだし、何でもう少し多少の検討意欲はわくような物件にしなかったかな 勿体無い…


恥ずかしくて外国人のお客様をわざわざ都心からは呼べません

[476: 匿名さん]

ツインとシングルタワーの行き来をTOTをはさんでやるって、なんか微妙にみじめな感じがしてしまう。TOTには絶対負けてるし。

[477: 匿名さん]

1000戸に対して1000平米？ってエントランスってすごいのかなーー。。さらに、もう一棟の住民も使うんでしょ？

[478: 匿名さん]

ＴＯＴには勝てるだろ

[479: 匿名さん]

↑プラン、敷地計画で、ＣＴＴは完敗でしょ。でもＴＯＴ住民はここをライバルなんて思ってないだろうけどね。こっちは必死に意識するしかないよね。

[480: 匿名さん]

ＴＯＴは環境、共用部仕様が酷すぎね？

[481: 匿名さん]

豊洲の豪華さ勝負

外廊下団地風（室外機丸出し）PCT
　　＜外廊下少し気を使い（室外機目立ない）TOT
　　　　＜内廊下（驚愕の1.2M）CTT
　　　　　　＜内廊下（UR以下風）PCT B棟

ラウンジ対決は見送りました

[482: 匿名さん]

＞481

豪華さって廊下で決まるんだ。

廊下とか、共有施設とか、ラウンジとか、エントランスとかで比較するのってどうかと思う。MSの価値は日常生活で最も大切な専有部分の質が唯一決定的なものだと思いますけどね。

[483: 匿名さん]

豪華さというより、仕様の最下位争いだな。
ノミネートは豊洲物件のみｗ

[484: 匿名さん]

>>482
そりゃわかってまんがな

ただ豊洲物件はなぜか廊下勝負

[485: 匿名さん]

エントランス対決
ＰＣＴＡ＝ＣＴＴ＞ＴＯＴ＞ＰＣＴＢ

占有部対決
ＰＣＴＧＵ＞ＣＴＴ＞ＴＯＴ＝ＰＣＴ

[486: 匿名さん]

TOTの環境って劣悪？居住を考えた場合一番劣悪なのは間違いなくCTTでしょ。TOTかシンボル君が一番いい立地に感じるけど。とにかくここは計画〜販売/施工すべてがすみふとしては最高の手抜き。お見合いとはしらか奇特な方など常識てきにはまずいないでしょう。

[487: 匿名さん]

占有部評価(質感、快適性)でCTTは最下位じゃないの？

[488: 匿名さん]

CTT占有部分は柱とか梁とか基本的にＮＧだが、一番ＮＧなのはセンスレスないろづかいではない？
あの品ない(下品)ニス系光沢感は近年みた茶系の中でも目を見張りました。残念でした

[489: 匿名さん]

TOTの環境はひでーよ
強風の日が多い豊洲で、隣がグラウンドだから、埃がもの凄いです
土日の草野球の掛け声もうるさいし

晴海通りにビル建つと、ららぽ側からは見えなくなって、存在感もなくなるし

[491: 匿名さん]

というか、豊洲自体が残念な場所だからなー。

杭打ち30m、50mは当たり前の稀に見る軟弱埋立地、
工場使用履歴ばかりの土壌汚染、
即席の地域計画と超突貫工事、
どす黒い運河、
強い風、
遠いレインボーブリッジ、
足立ナンバー、
低所得者層が大半を占める江東区アドレス。

総じて居住に適さないステータス感もゼロの場所を「自分の価値観」で
選んで、その中で優劣つけても、残念な物件同士での、
より残念な部分の叩きあいにしかならないような気がするのですが？
豊洲では最高の仕様でも、他地域では最低と言われる仕様なんじゃね？

[492: 匿名さん]

>>491

キターーーー　定番ネガスレ

オイ、定番なら枝川忘れてやるなよ

つまんね〜やつ

[493: 物件比較中さん]

ここはシンボルと比較しても敷地は狭いのに戸数は多いですね。空中権って持分ではどうなるのですか。シンボルは一年後だし、値上がりはなさそうだし、シンボル期待ですね。

[494: 購入検討中さん]

豊洲から成田空港へ行くリムジンバスって、近々本当に実現するのでしょうか。
（本数が少ないながら、羽田空港行きのバスはあるようですね）
東京駅にも近いですし、両空港へのアクセスが便利になると交通至便性が一気に高まり、
出張族として大いに検討に値する立地になるのですが。

[495: 購入検討中さん]

494
羽田バスはないよ。
ネットで引っ掛かるのはオタクが作った仮想バスシミュレーション。下らんのがいるね。

[496: 匿名さん]

492へ

(笑)中年の関係者かぁ

スレとレスの区別ついてるぅ〜(笑)

[497: 匿名さん]

それとも、このスレが気に入らないなら、スレごと削除依頼すれば？(笑)

[498: 匿名さん]

土壌汚染してたところって距離は晴海や有明の方がよっぽどここよりも近いのに
なんでそんなに大騒ぎするんでしょうかね。ここはある意味風評被害かもね。
販売のタイミングが悪かったんでしょうね。

[499: 匿名さん]

タイミングが良くてもきつくないか。

[500: 匿名さん]

キツイね。何にしても…

[501: 匿名さん]

車がゆっくり停められて、都心から20分程度でいける郊外のホームセンターは便利。
洗剤や歯磨き粉が切れたとき、家内にまとめて買うものがないか聞いて
ドライブがてらたまに訪れてますよ。
プレッセだけでは飽きてしまうので、こういう町があってもいいのかなーと。

でも都心から近いのだから、あえて住居として買う町かどうかはちょっと見方が
分かれるところですな。買い物にたまに訪れる町で十分な気がします。
土壌汚染とか、枝川とか、値下がりとか、そういうのは抜きにしてね。
もうちょっとだけ予算を上げれば選択肢が広がったのにな、と。

[502: 匿名さん]

この段階で、ここまでのびないと、やばいかもね。明日もまた電話攻撃くらいそう・・。

[503: 匿名さん]

そうですね、PCTの時の板の伸びに比べたら段違い。雲泥の差って、こういう時に使うといいのかな？　PCTはとにかくすごかったっすね。「オニすごかったかんね！」って感じ。

[504: 匿名さん]

豊洲ファンの人たちが興味を示さない新築タワーマンションって最近なかったね。
ここをタワーと入れていいかよくわからないけど。ペンシルビルすぎて。

[505: 匿名さん]

スターコート豊洲も当時は盛り上がっていたから、単に「豊洲が終わった」だけ。

[506: 匿名さん]

そろそろ擁護派が登場しないとＣＴＴかわいそうだよ！！

[507: 匿名さん]

キミやってみたら？

[508: 匿名さん]

ペンシルビルって・・・
どうしてここのアンチは日本語に不自由なんだろうな

[509: 擁護派？]

前出でもスミフのマンション＆ＤＷ、話題性のある建設地という前提では、高くない設定価格帯の物件という意見に、一定の納得感はある。

盛り上がらんのは豊洲のスレに集まる人の興味がへったから。ＴＯＴで打ち止め。
しかし終焉ではないよ。

擁護になった？

[510: 購入検討中さん]

さあ、要望書受付が７日から始まりましたね。出足好調なようです。この立地でこの値段は安すぎます。競争率もあがりそうですね。