シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part5

[匿名さん]

会員期正式価格も発表されました
否定的意見だけでなく、冷静な建設的な意見も望みます
高い？それとも安い？喧々囂々話し合いましょう

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

[401: 匿名さん]

>>398
実際に一回でも遭遇すれば397さんの言っていることが分かるはず。

[402: 匿名さん]

ここはま最低限の設備を備え、内廊下。それで満足した人が買うマンション。

購入希望者も豊洲で一番グレードが高いマンションとも勘違いしていないので、周りの建物と比較しても意味がない。

ここのデベの値付けは他のデベでは真似できない手法なので、他の価格設定と比較することも無意味。

[403: 匿名さん]

外部から簡単に侵入されちゃう外廊下物件なんてありましたっけ？
なにがなんでもＣＴＴが一番じゃなきゃだめなんでしょうね〜

[404: 匿名さん]

シャビーさん相手してもらって嬉しそう

[405: マンコミュファンさん]

落下防止用のネットなどが数十階ごとに張ってあるものだと思ってました。
友人宅のタワマンではそうなっていましたけれど。

こころの風邪を引いている人、結構多いですので397さんの書込みは納得できます。
ちなみに、私の勤務先にはその拠点だけで300名ほどの従業員がおりますが、そのうち4名はうつ病です。

[406: 匿名さん]

>ちなみに、私の勤務先にはその拠点だけで300名ほどの従業員がおりますが、そのうち4名はうつ病です

随分オープンな会社ですね。
病状って個人情報かとおもっていました。

[407: 匿名さん]

外廊下から飛び降りたい人は、ベランダからも飛び降りるでしょう。ここも猫のひたいほどのベランダがあるから同じこと。洗濯、干せなくても、ベランダには出れるのでしょ？

[408: 匿名さん]

豊洲センタービル・アネックス棟のＣＴＴ側の壁面、高層階までクーラーの室外機がびっしり並んでいて、毎日、ＤＷからそれを眺めるのかと思うと、特に夏場はうっとおしい。

[409: 匿名さん]

>>403さん
外廊下＝板状マンションのイメージしかなく書いている人もいるんですよ。そっとしておいてあげましょう！ここの検討をするのに、あえて外廊下のタワーに対抗意識を燃やすのはなんで。

[410: 匿名さん]

なんかネガティブな書き込みばっかりだなー
憂鬱になってくるよ

天気のいい日は富士山見えるんでしょうか
モデルルームの銭湯の絵みたいな大きさじゃなくても、富士山が見えるとなんか嬉しくなります

[411: 匿名さん]

↑部屋によっては冬場に見えるだろう。

[412: 匿名さん]

下がり天井と足元までないＤＷで
チンケな作りだな、こりゃ。

[413: 匿名さん]

景色見ながら背伸びすると天井についてしまうんじゃないの？

[414: 匿名さん]

あのイメージ写真の外人は身長１５０ｃｍくらいかね？

[415: 匿名さん]

↑あれは子供だよ。

[416: 匿名さん]

あれは子供だよ。

[417: 匿名さん]

い・・・1.000戸！

[418: 匿名さん]

１期の目標販売数を減らしてる？

[419: 匿名さん]

ツインとシングルタワーを行き来して共用施設を利用するって無理がないですか？？どちらにも共通のオートロックになるってことでしょうか？！なんか、そんなセキュリティーのシステムって、安全性が低いように感じてしまいますがどうなんでしょうか？

[420: 匿名さん]

確かにセキュリティには疑問がありますが、来客扱いで該当フロア以外はエレベーター止まらないようにするのでは？
まあ、わざわざ歩いてラウンジ何て、大抵夜行きたいだろうし、かなり億劫ですけどね。

[421: 匿名さん]

共通キーではないので　勝手に相互侵入はできません　
予め行き先の警備室に予約を入れてから　警備員が施錠するそうです。

[422: 匿名さん]

シングルタワーも同じような価格帯ってことですかね。そうでなければ、シングルタワー住民がツインタワーの方に入ることはあまり好ましい気がしない。ただ、ここと同じ価格帯だとするとここも含めて、大量売れ残りマンションになる可能性大ですね。

[423: 匿名さん]

>>421
そんな使い方は．．．．．購入者にとっては在り得ない！！．．．事実なのでしょうが(笑
ラウンジの貸切とかのケース？？

ともあれ、管理組合が連合を組む「団地型（複棟型）」の運用になるのでしょうか？
タワーでは珍しいと思うので興味深々です。

[424: 匿名さん]

南西角のS90Jの上のほうなら買うのもアリかな8000万くらいだし
他の住戸も柱さえなきゃなあと言う間取りが多すぎるんだよね

マンション自体はここで言われてるほど悪いとは思いませんでしたが
自転車置き場を200万で買うって発想はいかがなものかと

良い間取りと向きはすぐ売れちゃうと思う
そのくらい豊洲の需要はまだあるからね
ただ低層やお見合いは売り切るの無理だろうね

設計段階で最初から高くするつもりなかったっぽい
坪単価高かったらもっと狭い住戸多いはずだし
もう少し躯体仕様や住戸仕様上げてるでしょ
多分最初からこの値段くらいの設定だったはず
本当はもっと安く設定してたのかな？坪250くらいに

これで豊洲3物件全て出揃いましたが
ぶっちゃけると豊洲は全てのデベが弱気になりすぎてましたね
結局突き板の床標準のタワーは豊洲では現れなかったし
最初のパークシティ自体、専有部もっと奢っても良かったのでは？
そこからして躓いてると感じました
イメージは悪くないのにデベが消極的になってる分
3物件とも高級マンションからは程遠いなあと思います
最初のPCTを専有豪華にして坪300万でドカンと出して売り切り
(その後のTOTを見てもあの立地なら売れたはず)
そのイメージのまま他も売っていけば良かったと思うんですがね
デベ自ら豊洲の価値の上限を決めてしまった感じがしてその辺りが残念です

[425: 424]

と言うかここ買うなら角高層以外買っちゃ駄目なんじゃないの？
って位、角と中住戸の坪単価が変わりませんね

割り増しほぼ無いなら皆さん角住戸買いましょうよ
高層角は狭いところ無いけど広め検討者なら高層角一択で！

[426: 匿名さん]

>>424
有力デベのどこもが豊洲の購買層を真剣に検討して仕様を決め、
実際どれも安く買え、好評完売御礼なんだから、何が残念なんだか？
仕様が高い地域に住みたいなら他にいくらでもあるでしょうし。

[427: 匿名さん]

>>426さん
私はポテンシャルはあったはずなのに勿体無いなあと思ってるだけですよ
そう読めないようでしたら私の文才なさにとても恥ずかしいです
申し訳ない

これに関して特に議論する気は無いのでこれにて失礼

[428: 匿名さん]

>>427
会社の業績がかかっている大手デベのどこよりも、自分の分析の方が正しいのか？
豊洲にポテンシャルなどなく、どこにでもある使い捨て即席再開発のひとつって認識なんだろ。
みんなそれを分かった上で安く買ってるんだから、勿体ないとか意味不明。

[429: 物件比較中さん]

確かにPCTは専有豪華にして坪300でも売れたんじゃない？
時間はかかっただろうけど、売り出した時期が良かったしね。
だからと言ってここが坪300で売り切れるかと言うと無理があるだろ。
仕様を高くして当初言われてた通りの350万なんてもっと無理。
デベにとって豊洲なんてその程度の認識なんだよ。
土地安く仕入れる事が出来た割にはそこそこの値段で捌けるからドル箱扱いだけど、
アドレス的に上限が見えてるのをデベは良く知ってる。

[430: ご近所さん]

>売り出した時期が良かったしね
ＰＣＴとＣＴＴを比べるのは無理ありですよね。
環境の違いや購入時の所得層（３〜２年前と今）や居住目的（例−PCT：海を見たい人、CTT：海は近くにあれば良し、等々）も違うだろうしね。

ところで、ＣＴＴに批判的な人は、どうしてＣＴＴ、ＴＯＴ等豊洲の物件スレにきて、酷いことを書くのですか？
裏を返せば、気になる存在、魅力的（とは言わないまでも）そんなところなんですか？
それとも単にいじられたい（笑）とか？

[431: 匿名さん]

>>430
だからあなたみたいな人がいるから遊びにくるんですよ。
別にCTT、TOT等の豊洲物件だけじゃなくて有明、港南、
はたまた他の区や県までご丁寧に出張しては一言余計な
こと書いてくるんですよ。豊洲関連のスレを見てる人は
たいていこの辺のスレしかみないから、他がどうなって
いるか、よくわかってないでしょ？同じですよ。

[432: 匿名さん]

>>431
というか、一部の豊洲住人がいろんなスレに出没しては荒らしまくっているのが実態だろう。
最近では二子玉スレで、身分不相応にも豊洲自慢をして皆の返り討ちにあっているらしいし。

まあ、短期間でこれだけ毀誉褒貶のあった地域は他に類を見ないから、焦る気持ちも分らない
ではないが。

[433: 購入検討中さん]

二子玉スレで、豊洲自慢ですか・・・
いま張り合っても、そもそも歴史にひもづく文化も違いますよね。

でも、１０年、２０年経って張り合えるような素敵な街になれば良いですが。
違う価値観でも良いし。

[434: 匿名さん]

>>432
あちこちで豊洲住民になりすましてるのか？
そんな報告なんて要らないよ
君も　いい加減に自演なんてやめなよ

[435: 匿名さん]

注目されてないね、ここ。ＴＯＴスレの方が賑やかだね。
売れ行きの方はどうなのだろう？

[436: 匿名さん]

どっちか一棟賃貸棟にすればいいのに(笑)
ウイークリーマンションとか

このご時世でここから千戸？(笑)

いい気になってじらしてたから、こんなになっちゃったんだよ(笑)

こうなったら、WCT豊洲別館とか名前つけて、一年後に再販売すれば？

[437: 匿名さん]

WTCも結構売れ残っているからなあ

[438: 匿名さん]

間違えた
WCTだった…

[439: 匿名さん]

ネガキャンすら起きないね。みんなここに興味ないのかな？！そりゃそうか・・。

[440: 匿名さん]

おなか一杯

[441: 匿名さん]

いよいよ即日完売に向けて着々のようです。

[442: 匿名さん]

ＴＯＴ契約者です。ここの立地は最高ですよ。絶対お買い得です。スミフもよくこの値段で放出したものです。ＴＯＴといい勝負ですよ。

[443: 匿名さん]

シャビーさん必死だな

[444: 匿名さん]

話題皆無で不人気ぶり顕著ですね。
豊洲というファミリーユース以外考え難い場所であの室外機置場はないよなぁ。

[445: 匿名さん]

あのタワーの雄姿を見たら、契約したくなるでしょう。検討中・購入予定者はここを現地でみてみたらいかがでしょうか。隣のＴＯＴもなかなかです。こちらはあと数戸残っているそうです。

[446: 匿名さん]

まぁ、ここがいいと思ってる人は買ってください。中途半端にすすめるのはよくないですよ。希望した人は買えるんだから、どんどん要望書を書いてください。そして、営業電話を減らしてください。

[447: 匿名さん]

445へ

数個残しなのは、こちらは、ではなくあちら〈TOT〉でしょ？

こっちはまだ沢山あるはず

[448: 匿名さん]

結局、ＴＯＴもここも高づかみのスカ確定なわけで。
どっちでもいいんじゃねーの？

長期的には、立地の差でこっちの方が価値は維持できそうだけどな。

[449: 匿名さん]

立地の差なんて無いに等しい距離ですよ。

目の前に高い建物が在ろうが無かろうが大同小異かわらんです。

豊洲がこんな坪単価になった理由がわかりませんね。

誰か教えて。

[450: 匿名さん]

ＰＣＴの異常人気と、ハズレ難民の足元を見たＴＯＴ価格設定が高騰の原因