シティタワーズ豊洲 Part2

[マンコミュファン]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

[61: 匿名さん]

＞５９

・広尾ガーデンヒルズ
・三田グランドヒルズ
・グランドヒルズ白金台
・シティタワー高輪
・グランドヒルズ一番町
・南青山シティハウス
・三田ハウス
・神宮前シティタワー
・シティタワー四谷

などなど

[62: 物件比較中さん]

>>58
坪250万円台で多数でてるのいるは、4丁目の板状マンションの方ですね。
残念ながら、PCTで坪250万円台は難しいでしょう。

[63: 匿名さん]

＞５９

はぁ・・・
広尾ガーデンヒルズは三井、地所とのジョイントですよ。
他の物件も目黒通りやイチコクに面してたりで、住宅地としては一等地とは言えないし。
しかし三田ハウスがランクインしているのにはビックリしたなぁ。
行ったことあるの？？？
ネットで一生懸命調べたのかな？（笑）
一階にレストランがあるので一度行ってみれば良いと思います。
三井のパークマンションや地所の物件と比較するとどこもちょっとね。

[64: 匿名さん]

＞63
苦しいね〜w

[65: サラリーマンさん]

>52
丸の内勤務なら
有楽町線有楽町駅から地下道通りオフィスビルに直に行ける
豊洲駅から雨に濡れずに勤務先まで行けますけど・・・
しかも乗り換えなんてないし

あ〜丸の内がビジネス街って知らないならしょうがない。

[66: 匿名さん]

＞広尾ガーデンヒルズは三井、地所とのジョイントですよ。
主幹事会社、どこか知ってる？

＞他の物件も目黒通りやイチコクに面してたりで、住宅地としては一等地とは言えないし。
住宅地？
都心の一等地って言ったじゃない？
でも、道路の事を言い出したら都心の一等地物件では三井も地所も同じだよ。

＞しかし三田ハウスがランクインしているのにはビックリしたなぁ。
別にランキングではないので、現在高額物件と規定している訳ではない。
分譲当時の価格知ってる？
近隣相場との剥離はどのくらいあったか認識してる？
そういう意味での高額物件。

はい、頑張ってねw

[67: 匿名さん]

>65
知ってるよ。
丸の内勤務の方が、40平米にお住まい？
ああ、重役さんの愛人を住まわせるのか。

[68: 物件比較中さん]

＞６７
暇だね〜

[69: 匿名さん]

三田ハウスって築三十年以上も前なのに・・・・・


分譲当時の価格知ってる？
近隣相場との剥離はどのくらいあったか認識してる？

[70: マンコミュファンさん]

知ってる？知ってる？って、質問版じゃないんだから(笑

ちなみにこのスレは「シティタワーズ豊洲」の検討版です。

[71: 物件比較中さん]

しかし、価格は別として間取りや設備仕様くらい発表してもいいのにね？
まぁ、外観上中身も東陽町レベルかな？

[72: 周辺住民さん]

剥離って…乖離のことかなぁ。
価格がはがれたりしないよねぇ…

[73: 匿名さん]

↑
ナイスつっこみｗ

[74: 匿名さん]

豊洲ららぽーとの飲食はカジュアル系が3階に集まっていて
きちんとしたダイニング系は1階の奥に入っているので
3階にしか行ってないなら残念でしたね

親水性はららぽとPCTが独占しているので
海に近いって理由で買うならここはNGでしょう
徒歩ですぐ行ける親水性の高い豊洲公園はアリだと思います

アオキだけではなくお隣にある文化堂も使えるのと
自転車を走らせればイーオンもすぐですから3店舗が移動圏内になります
ただし肉はここ、魚はここと言う使い方が出来るのは
昔ながらの商店街が数多くあるような場所でないと無理かもしれません
ここに住むとなると普段使いは近くの文化堂、アオキで
週末に車でイーオンで安くまとめ買いってスタイルになりそうですね

PCTは眺望の微妙な東向きで坪270万くらいからみたいですね
眺望の良い高層西は坪300万でも買えないっぽいです
ここでのPCTとCT豊洲の比べあいは白金タワーとCT高輪の対決を思い出させます

[75: 匿名さん]

>>74 PCTとCT豊洲は白金タワーとCT高輪の対決を思い出させます
こっちのは羊頭狗肉同士だけどね。

[76: 匿名さん]

>74
スーパーなら　
シエル1階のサカガミと　セブン1号店隣のたつみの紹介もしてくださいよ
規模は小さいけど　捨てたもんじゃないですよ
豊洲は徒歩圏にスーパーが4店あるので助かります。
コンビニも充実してます。
ナチュラルローソンの隣の賃貸マンション1階のも店舗が出来ますね

ま　関係ないけど　白金タワーとCT高輪を同レベルで考えてるなら
CT高輪に大変失礼でしょ(笑)
高輪レジとCT高輪の対決なら納得できますけどね
ま　これはスルーしてください。

[77: 匿名さん]

>>76
というか白金タワーにも大変失礼でしょ。ここらと比べる事自体。

[78: 匿名さん]

http://www.j-cast.com/2008/03/01017285.html

２００５年末の水準というと豊洲は２００万／坪くらいに落ち着くんですかね。
一応、再開発分のプラスアルファといことで２５０万／坪くらいかな？

[79: 匿名さん]

モデルルームがオープンするまで　夢を見ていてください。

[80: 物件比較中さん]

別のスレでもありましたが>>78　の記事には、都心部でも、千代田、港、中央、新宿、渋谷、豊島、文京、台東の8区で、下落傾向ということで、都心部でも割安感がある江東区は引き続き上昇中ということですから、あまり期待はできないでしょう。