シティタワーズ豊洲 Part2

[マンコミュファン]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

[565: 匿名さん]

いくらでもいいから早く売ってくれ！

[566: 匿名さん]

エレベーターのボタン押すとき低層だと恥ずかしいよね　北でもいいからがんばって中層にしよっと。

[567: 匿名さん]

ここってエレベーターのボタン押さないと動かないのか？(笑)
まさかね？＊＊

[568: 匿名さん]

自動人物認証で自分の居住階に止まります。

まさかスミフが、カードキーみたいなちんけなものは使わないでしょう。

なんといっても坪４８０万はほぼ決まりだからね。

[569: 匿名さん]

>>568　デベ乙。

坪480？バ●丸だしだね。
だったら、高輪レジデンスに住みます。
なにが悲しくて治安も悪い、民度も低い江東区に坪480万も出して
住むわけ？もはやここは多摩センターですよ。
じゃぁ足立ナンバーのメルセデスCLSか？だっさ〜。

[570: 匿名さん]

しかもシティタワー高輪が平均427万だぜ。豊洲と高輪だったら、高輪だよな。

[571: 匿名さん]

>>570
台場勤務だと豊洲の方がいいのよ。六本木ならそっちだけど。

[572: 購入検討中さん]

なぜそんなに足立ナンバーにこだわるのかしら？
もう二度と会わない人達になんて思われようが、今のうちにこれから＊＊化けするかもしれない豊洲に私は賭けますよ！　　時代と共に発展や土地の価値も変わるもの。　私の祖母は上野が銀座より土地がはるかに高かった時代に仕方なく銀座を購入したようです。　当時は埋め立てだの、　沈むだのって＊＊にされたってよく言ってました。　
腐っても港区と言ってる方がいましたが、　港区で不便な場所より江東区で便利な豊洲を選ぶし、　腐った鯛より新鮮な鰯を選びますね。
みまだまだ豊洲の魅力に気がついてない方々は足立ナンバーくらいでやめてしまうんですね。これから数年絶対人が羨む場所になると信じてますよ。

[573: 匿名さん]

納得の文章だなぁ〜
う〜ん一票

しかしそんな時代あったのかい？

いつの時代？

まさか○○時代？

[574: 匿名さん]

ありえない坪単価を連呼されても。

[575: 匿名さん]

腐っても港区って港南とか芝浦のこと言ってるのかもしれないけど、ちっとも腐ってないよね。
今住んでる人は皆坪２５０前後で買えてるんだから、十分リーズナブルでしょう。
今の豊洲に３５０出す人に、腐っても港区とかいわれてもね。根本的に比較できないでしょう。
しかしPCTの値崩れも結構激しいね。出だしはB棟西側低層で７０平米１億っていうのがあったけど（笑）

[576: 匿名さん]

内容の発表予定はいつなのでしょうか？

[577: 匿名さん]

>私の祖母は上野が銀座より土地がはるかに高かった時代に仕方なく銀座を購入したようです。
すばらしいおばあさまじゃないですか。
あなたもきっとお孫さんに感謝されますよ。

[578: 匿名さん]

孫ってーー
何年先の感謝でしょうか

[579: 匿名さん]

何十年じゃない？

[580: 匿名さん]

572>>なんか金持ちそうなので反論しますが、

是非、坪480万で豊洲に住み、足立ナンバーのメルセデスCLSでららぽーとでランチして
ビバホームにでも買い物行かれたらよろしいのでは？

ワタシは、坪420万で港区高輪に住み、品川ナンバーのBMW M6で
プラチナ通りでランチして、ミッドタウンや銀座に買い物にいきます。

豊洲が便利ってなんのことでしょうか？
自分より生活レベルが違う人たちに囲まれたことありますか？
キャナリストなんてバブル期のたまプラーザですよ。
「金曜日の妻たちへ」の平成版です。

羽田へ行くのも、成田に行くのも、品川で新幹線乗るのも高輪が便利です。
まぁ日々の買い物は、リンコスやピーコックが徒歩3分圏内ですしね。

[581: 買い換え検討中]

とにかく高級路線だろうが、
坪350万未満じゃないと金持ちはいくらでも選択肢が広がるし、
逆に400万以上ならそれに見合うインセンティブが無いね。

坪400万以上でもいいとか言ってる人は、ちゃんとまわりの様子を見てますかね？
公立校のレベルも低いし、連立する団地群を見て冷静に判断してるのでしょうか？

[582: 匿名さん]

確かに、港区はいいですよ〜芝浦アイランドなら坪300万で高層階が買えます。
高輪なら400万で。区役所いったことありますか？街にも品があります。
中学生まで医療費は補助あるし、学校も治安もいいです。

[583: 匿名さん]

そりゃ今420で高輪クラスの立地で買えるなら、誰もが買いたいに決まってます。
でも現実はそうではない。もうその値段じゃ目黒世田谷でもちょっといいところは無理。
しかたなく我慢して他で妥協してるんじゃないですか。

[584: 匿名さん]

高輪住民？が豊洲スレにムキになって書き込み？。

豊洲もかなりのレベルまで上昇しましたね。

それとも　あちらレベルが下がったのかしら。

[585: 匿名さん]

>>580

自分のクルーザーをアーバンドックに横付けして荷物を積み込んで、
横浜、葉山へクルージングだよ、館山もいいな。

[586: 買い換え検討中]

とにかく平成のたまプラーザである豊洲に坪350万以上払う奴は、バ●。

[587: 匿名さん]

>>580

http://www.mlit.go.jp/kaiji/boat/shikibetu/001.html

豊洲住民になったら洒落で”足立”って書いてみますｗ
海が好きな人もいれば、山が好きな人も世の中には居るのだ〜ｗ

[588: 匿名さん]

どうでもいいけど、高輪でリンコスとピーコックが徒歩３分圏内ってそんなところないでしょう（笑）高輪TRの下はリンコスだけど、ピーコックは二本榎通りの先。どっちにも徒歩３分の場所は高輪には存在しない。残念でした。

[589: ご近所さん]

>>583

中古でなら高輪は坪４２０万なんて築浅でいくらでもありますよ。
１００平米超が多いので絶対金額は高いですけど

[590: 匿名さん]

まぁ高輪がいいのは決まってますし、意味不明な議論はこの辺でやめましょう。

バブル期のたまプラーザと豊洲の共通点
・若年夫婦が多い
・中流意識の高い人たちが志向（実は、金はない）
・ホームセンターやショッピングセンターが至近でせちがらい収納などとても便利
・ママ連中がたむろし、中には不倫をする輩も。
・古くから住んでいる人たちとの生活格差。（無意味な軋轢）
・自由が丘とか本当は住みたい場所が他にある。

いずれにせよ「平成のたまプラーザ＝豊洲」に坪350万以上払う理由は皆無。
ＰＣＴ、ＴＯＴの300万〜350万がいいとこじゃないですか？

それ以上出せる人は、港区のほうが何もかもいいに決まってますから。

ワタシには、どうにもキャナリストが金妻に見えてしょうがありません。
家族持ちにとって、金妻のほうがまだましなのは、
たまプラーザの方が治安や教育がいいからです

区役所のＨＰで　中学、高校の（私立、公立）リストを見てください。
不安になりますよ。江東区は越境前提ですね。

[591: 匿名さん]

たまプラーザって何処なの？
ここを検討してるけど　たまプラーザなんて名前しか知らん
一応勤務先が丸の内なんで
辺鄙な場所は興味ない。
　
金妻？　なんか相当古いドラマでしょ
50歳くらいの方なのかな？

[592: 近所をよく知る人]

591
購入者の購買心理が、バブル期のたまプラーザと
いまの豊洲が似ているって書いてあるだけで
辺鄙な場所に検討変えなさいという話ではないでしょ。

って釣り？これ。

確かに右向け右の日本人が志向する街として
現代においては、豊洲はその典型でちょっと恥ずかしいかな。

[593: 匿名さん]

590さん
ケチ付けにわざわざどうも　来なくていいよ　帰って

[594: 物件比較中さん]

検討するなら、坪330万だな。いいとこ。
それ以上払うなら城東ではなく、城南か都心にするよ。

[595: 匿名さん]

594
それしかバジェットないなら検討しなくていいんじゃないの

[596: 物件比較中さん]

595
頭大丈夫？ちゃんと読めよ。

>それ以上払うなら城東ではなく、城南か都心にするよ。

これはそれ以上のバジェットを意味します。

なんだバジェットとか使うリーマンはア※丸出しが多い。

[597: 匿名さん]

そんなに悔しかったんですか？(笑)

[598: 匿名さん]

たまプラーザとの違いは、都心からの距離。あとタワマンによる都心部の眺望。この２つの要素と多少人が住める環境が整備されてきた。今同じ一億払うなら間違いなくこっちを選ぶ。

[599: 匿名さん]

たまプラーザの一戸建てと湾岸のタワー高層で比較して、こっちを選ぶということです。

[600: 匿名さん]

だからここは坪600万が正当価格。
あのスミフが450万まで妥協して売ってくれるんだから感謝しなきゃ。
豊洲は、もうすぐ高輪なんて目じゃなくなる程高級化する事間違いなし。

[601: 匿名さん]

まぁ〜超高級ではないが、高級住宅街にはなっていくな。

[602: 匿名さん]

高級は無理

[603: 匿名さん]

高級？ムリムリ。ちゃんと現地見たの？
あのめまいするくらいの団地の数。

再開発地域は、全員まわれ右の中流意識の人種が集まる残念な街になると予想します。
また周辺生活レベルの格差で双方いやな思いをするでしょう。

車でリッツカールトンに向かえば、足立ナンバーに白い眼を感じ、
プラチナ通りを走れば、オープンカフェの怪訝な眼に気づきます。

ＣＴＴは、その中でも異質。
価格が350万なら順応するでしょうが、400万超なら
周りＴシャツ短パンの太ったおばさんたちを見て
幻滅するでしょう。

デベも高級だなんて・・・無謀な計画を立てたもんだ。

[604: 匿名さん]

豊洲を希望する人間の９０％がおのぼりさんと予想します。
高級住宅に、ＳＣやホームセンター？
わらわしよんな

[605: 匿名さん]

>>595

>>594さんはこちらにずっと居ついている粘着ですが、私が思うに、地場の業者か何かだと思います。
一生懸命にネガキャンを打っているか、あるいはここで○○以下しか買わない！と書くと、まるでスミフがあら不思議！願いを聞いてくれると思っていると見受けられます、

[606: 匿名さん]

>>600が坪600万を力説。営業さんも中々味な事をやりますね。或いはヒマなのか。

[607: 匿名さん]

豊洲は高級か否かなんてどうでもいい。
だけどホームセンターはあると便利だよ。
とくにスーパービバホームは便利。

[608: 匿名さん]

豊洲で400万なんていくわけないよ。
売れ残りになるのは間違いない、っていうか高い高いって言って倍率下げようって魂胆だよね？
豊洲で400万だったらパークコート赤坂買うよ。
低層で350万台からあるし。

[609: 購入検討中さん]

＞売れ残りになるのは間違いない
売れ残ってもいいんでしょ？住友的には。

[610: 匿名さん]

高輪レジの坪単価420万がここの最上階プレミアタイプだと思います。金額は豊洲史上最高の4億に到達するのではないでしょうか。

[611: 匿名さん]

ホームセンターは確かに便利。
超収納術とか極小住宅向けにはね。

高級？だれがそんなこと言ってんだ。
スミフのセンスなさにはヘキヘキします。
だれがこんな集合住宅地を坪400万で買いますか？

それに踊らされる地方出身の中流意識の高いリーマン家庭には
もっと幻滅します。

昔は白のクラウン、いまはシルバーのボルボ・ＢＭ。
そういうザ中流意識の人間が豊洲を志向し、支配します。

やがて坪200万で購入した住民の多さに驚くでしょう。
そして本当の高級住宅街を夢見るはずです。

これは予言ではありません。

[612: 申込予定さん]

603＞
おっしゃるように350位が前々からの噂にありますが順応ラインでしょうね。
手も届く人多いしそれなりのStatus確保できる。
そのラインで予算組んでますが問題はどの部屋が買えるかだ。
抽選激しくならないことを期待しています。

[613: 購入検討中さん]

TOTが300万でくすぶっているのでCTTはいいとこ350万じゃない？
400万ならその前に中央区、港区検討ですね。
リバーシティの高級マンションも買えますしね。
報道ステーションでもマンションの下落を特集してました。
住友がトチくるっていなけりゃ350万がいいとこじゃないでしょうか？

[614: デベにお勤めさん]

住友があれだけの目玉物件を投売り価格350で売ることの方がとちくるっていると思うよ。
東陽町と大差なくなるし何より今後への路線変更の布石となる。
TOT程度で足踏みしている人はBTRの残り物件を急いだ方が賢明。