シティタワーズ豊洲 Part2

[マンコミュファン]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

[No.151 by 匿名さん 2008-03-06 18:26:00]

住宅情報ナビでの空撮図説明文の誤植に続き、
http://www.ct-toyosu.com/map/map01.html
にも誤植あり。
チェックしないのかなー。

[No.152 by 物件比較中さん 2008-03-06 19:41:00]

遂にＨＰが変わった。
こりゃいかにも高そうだよ。
坪３００などあり得ないＨＰの作り方（汗）

[No.153 by 匿名さん 2008-03-06 19:48:00]

坪３００などあり得ないＨＰの作り方（汗）

って何だよw　表紙変わっただけじゃんw

[No.154 by 匿名さん 2008-03-06 20:14:00]

高単価になる事を望んでいるような発言が多いですね。

[No.155 by 匿名さん 2008-03-06 21:01:00]

この雲行きの中、これから1.000戸販売いたします。

[No.156 by 物件比較中さん 2008-03-06 21:37:00]

坪３００前後で投稿すると、そんな安い価格で売る訳ないとレスが来る（笑）。
過去を参照しましょうね！

[No.157 by 購入検討中さん 2008-03-06 21:57:00]

実際のところどうなんだろうか・・・
坪３００はないんじゃない

検討中の身としては希望的観測を持ちたいところだけど、やっぱ、坪３５０平均って話しダヨ

[No.158 by 匿名さん 2008-03-06 22:17:00]

坪330万円でしょ！

[No.159 by 匿名さん 2008-03-06 23:06:00]

>150 さん
私ならサウス東低層かセンター西高層です。
東低層は目の前に運河が真っ直ぐに伸びていて、開放感抜群！
しかも低層だけに値段も期待できる。
西高層は高い建物ができる可能性が無いから、ある程度の湾岸ビューは楽しめそうだし。
ずばり東低層300西高層350で80平米以上なら真剣に検討しますよ！
平均で350はキツイナー330ぐらいにして下さいな〜住友さん！！

[No.160 by 匿名さん 2008-03-06 23:21:00]

坪330は厳しいかも知れないけど、住友の天変地異があれば可能かなー

[No.161 by 購入検討中さん 2008-03-07 00:36:00]

102で言ってる「ＤＷ（直射日光）＋黒っぽい色（太陽熱吸収）＋内廊下（風通し悪）
の組み合わせは夏の灼熱地獄＋冷房費用3万越えが予想されるので私は北側メインで
考えてます。 」って本当？　ＤＷのマンションに住んでる人教えてください。

[No.162 by 271 2008-03-07 02:00:00]

>>151

HPの地図の誤植、最初は気付きませんでしたが、じっくり見て思わずふきだしました。
ここは高級というイメージでいこうとしていると思うんですが、これは間抜け、
というか可愛らしい誤植ですね。
修正されてしまうかもしれないので今のうちに必見です！

私はそれよりこのマンションも含めたスミフのタワーのCGがあまりにとんがりすぎてる
のが気になります。「とんがりすぎてる」←ニュアンス伝わりますかねぇ
http://ct-toyosu.com/
なんか断面が三角のビルなんじゃないかと思えます。
いや、けしからんとかそういう意味じゃなくて、なんか高さを強調しようとするあまり、
変な構図になっているんじゃないかと。

いろんな意味で人間らしい会社と思いました、スミフさん。

[No.163 by 周辺住民さん 2008-03-07 02:17:00]

駐車場６割ってビーコンみたいですね♪

[No.164 by 匿名さん 2008-03-07 07:42:00]

>163
まぁタワーはどこもそんなものかもしれません。
競争率が高そうです。

[No.165 by 購入検討中さん 2008-03-07 19:25:00]

>>162
港南のＷＣＴも、たしかあんな構図（下から見上げた尖がった形）でしたね。
あくまでイメージとしての外観としては、なかなかカッコイイのではないでしょうか。

変な構図といえば、勝どきのこの物件の地図もなかなか変ですよ。都合のよいものは
近く、悪いのは遠くなっていて面白いです。
http://www.goldcrest.co.jp/html/ccr/access/index.html

[No.166 by 匿名さん 2008-03-07 21:22:00]

ゴクレと住友、同レベルだよね。

[No.167 by 匿名さん 2008-03-07 22:48:00]

それはスミフに失礼かとｗ

[No.168 by 匿名さん 2008-03-08 00:08:00]

http://towerlife.jp/bld03/bld03.php

これ見ると豊洲暴落も可能性高いね。１件しかないけどＰＣＴも下がっていますし。

[No.169 by ご近所さん 2008-03-08 16:32:00]

>>151
>>162
見ても判らないんですけど、誤植ってどこか教えてもらえませんか？
もう修正されてしまったのかな。

[No.170 by 169 2008-03-08 16:38:00]

すみません、いま見つけました。

[No.171 by 匿名さん 2008-03-08 18:08:00]

ららぽとーと？

[No.172 by 匿名さん 2008-03-08 18:09:00]

>>168さん

そのサイトは誓約に関しては掲載されていないので
値動きとなるとほぼ下落しか載らないんですよね
一度売り出した物件が売れないからって値上げする人はいませんから

私もららぽとーとにいってみた〜い

[No.173 by 匿名さん 2008-03-08 18:15:00]

http://www.jj-navi.com/house/cgi-bin/01/wdkensaku.cgi?KKK=JJ_special_p...

平成20年1月撮影、ってのもどー見てもおかしいだろう・・・
誤植指摘され続けても直さないのもすごいが

[No.174 by 匿名さん 2008-03-08 18:19:00]

>>173さん

今直すとこの掲示板を見ていることを証明しちゃいますから直しませんよ

20年1月じゃなくて19年1月くらいの周囲の建物の高さですよねぇ

[No.175 by 匿名さん 2008-03-08 19:23:00]

誤植より↓この一文やめてくれ！
>＜キャナリスト＞としての暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

[No.176 by 匿名さん 2008-03-08 20:29:00]

>>174
ほんの二時間半ほどの間に、ららぽとーと直ってるよｗ
いつも営業さんががんばっていると思ってたけど・・・やっぱり！

[No.177 by 匿名さん 2008-03-09 01:33:00]

ここのスレの伸びはすごいね。豊洲人気かな？中には相当ヒマな人もいるみたいだけど。

[No.178 by 匿名さん 2008-03-09 08:35:00]

深夜01:33に忙しい人もいるみたいだけど。

[No.179 by 購入検討中さん 2008-03-09 10:36:00]

高層階、坪３５０なら買いまっせ！
住友はん、よろしゅうな！

[No.180 by 購入検討中さん 2008-03-09 11:21:00]

平均３５０だから高層は４００超くらいじゃないの？
でもその程度で買えたらいいよね。且つ、倍率も高くならないだろうし。
後がないので、買える人が適切に？買える内容価格でよろしう。

[No.181 by 匿名さん 2008-03-09 13:16:00]

↑ここを350で買う人なんかいないよ！言っててわかってるでしょ？楽しいかい。

[No.182 by 匿名さん 2008-03-09 13:21:00]

こんなとこで坪３５０なんて出すんなら中目のタワー買うよ（笑）

[No.183 by 匿名さん 2008-03-09 13:24:00]

中目は買わないな。

[No.184 by 匿名さん 2008-03-09 13:31:00]

中目は450〜だよ エリア的にも比較対象ではない

[No.185 by どうしても購入したい 2008-03-09 13:34:00]

中目なんて、こ汚い街にはすみたくない。

住友の高仕様、ホテルらいくな内廊下、外観のデザイン
豊洲のランドマークタワーになるのは当然。
高級シティホテルに住んでると思えば坪４００万でも安いよ。

上層階は人気殺到だから、坪５５０万は固いな。

住友さん安売りしないで下さい。

[No.186 by 匿名さん 2008-03-09 13:47:00]

坪５５０って、赤坂の三井タワーと同じかいw
でも、それくらいがちょうど良いよね。
豊洲は将来、千代田区になるだろうから。
もしかしたらニューヨークになるかも。

[No.187 by 匿名さん 2008-03-09 13:52:00]

パチンコの釘調整と同じで、都心検討していて業界揃い踏みの「価格調整」の
前に、あえなく豊洲に流れ込むしくむだねぇ。

[No.188 by 匿名さん 2008-03-09 14:27:00]

>187
それはない。豊洲は都心ではないし、ましてや購買層が違う。
値付けを間違えると、買う人がいなくなってしまう。

[No.189 by 匿名さん 2008-03-09 14:31:00]

高層階なら、下が豊洲であろうが、古川沿いであろうが同じだよ。
明るい青空、おまけに海が見えて、雨にぬれずに車か電車。

[No.190 by 匿名さん 2008-03-09 14:33:00]

>>189

そういうあなたには南千住がおすすめ。

[No.191 by 匿名さん 2008-03-09 14:41:00]

腐っても鯛（タワー）。鶏口となるも牛後となるなかれ。
南千住じゃ鯛でも腐りすぎ。鶏というより鶏に食われるミミズ
ミミズじや頭も尻尾もどっちも似たようなもんです。

[No.192 by 匿名さん 2008-03-09 14:44:00]

豊洲でも充分腐ってるだろ。

[No.193 by 匿名さん 2008-03-09 14:51:00]

軟弱地盤というだけで腐臭がただよう気どが
そこは、ほれ、ゼネコンの構造技術と大深度土木にちかい深い杭で
なんとか料理しちゃうわけですよ。
戸建じゃないから、住んでる分には地域環境は視界に入らないですから。

[No.194 by 匿名さん 2008-03-09 15:41:00]

坪400万なんて値が付く場所じゃないし。TOTが売れてるのもここが350でだすからって言うから、買ってるだけでしょ。実際坪350でだしてくるかもしれんが、一億以上の物件がおおければ相当さばくの苦労すると思うが。

[No.195 by 匿名さん 2008-03-09 15:43:00]

当然、付近の中古に金払う気になる物件ないし。

[No.196 by 購入検討中さん 2008-03-09 15:57:00]

ここの高層坪３５０もするの？
さっき現地見てきたけど、狭い土地に２棟も建てちゃって感じ。
白のストライプがダサイね。
高層以外眺望は駄目な位置かな？
ＢＴＲの眺望いい部屋で坪２５０は安すぎて迷うな？（笑）

[No.197 by 匿名さん 2008-03-09 21:13:00]

と、勝どき物件を買ってお買い得感で幸せ絶頂のアンチ豊洲厨が申しております。

[No.198 by 物件比較中さん 2008-03-09 21:44:00]

ここの将来はまさにマンハッタンの中心だよ。

眺望についてはここ以外はだめだろう。

ＴＯＴ買ってる人には気の毒だが、坪１５０万以上の価値はある。
デベ４社で売ってる時点で、リスク物件。

こっちの方が余裕で売れるのがわかりきってるので、販売を延期。
まあ住友が後だしじゃんけんといわれてもしょうがないが、
そんなの先に売り出したＴＯＴが悪い。

まあここの不満足な点といったら、隣に庶民タワーがあるということだけ。

坪４００万〜坪６００万が妥当であろう。

間違っても坪３５０万平均以下なら、価格付け担当者はやばいよ。
住友の株がさがるぞ。

[No.199 by 物件比較中さん 2008-03-09 22:07:00]

赤坂と同等と考えれば坪700万ぐらいはありうるかな。

[No.200 by 匿名さん 2008-03-09 22:22:00]

あの手この手でいろいろ煽ってきますね。さすがです。
どこで身に着けたのでしょうかその技術