シティタワーズ豊洲 Part2

[マンコミュファン]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

[142: 匿名さん]

PCTやTOTでは抽選で泣かされました。特にPCTでは3回も外れ、いくらお金があっても買えない物件が有るものだと初めて感じました。
CTTはこんな私にぴったりの物件です！
営業さん期待しててね！

[143: 匿名さん]

>>142

PCTの中古ならお金あれば買えますよ。

[144: 匿名さん]

なんだかへんな人が常駐してますね。外見がどうとか東陽町との比較とか。
東陽町の物件の転売屋かな。
ここはPCTを高値で転売したい人など、CTTと関係ない人ばかりですね。
みんな、CTTの値段を見て、その少し下で売りを出す計画でしょう。
PCTは坪単価でCTTの20-30万下でずらっと売り物が並びそうな予感。

でもそんなにうまくいかないと思うけどな。
だってあの大型物件では、素人不動産屋、地場不動産屋、どれだけ大量の転売屋がいるかわからないですからね。

私は純粋にこちらの物件は高級感があると思うし、内容と値段に興味を持っている者です。
早く5月になりませんかね。
割高なら見送り、バリューが予算に合えば買いです。

[145: 匿名さん]

PCT転売ヤーって言ってもYahoo不動産見ると
ここで話題に上ってる西高層なんて全然出てないよ
出てるのは東だらけで西があっても低層じゃん
あれをあの値段で買うならまだこっちの方が良いかもね

[146: 匿名さん]

タワーマンションが、多いから今やもう建物の高さで競うのではなくて、立地と外観だと思います。外観が気に入らなければ、販売を待たないでしょう。

[147: 購入検討中さん]

うちも142さんと同じです。
抽選には随分まいったけど、ここは今までのような非情な抽選にはならないと思うので
（他のスミフ物件を見てもそこはポリシーが明らかに違うよね）、倍率なんて要らないから
予算ある人がきちんと買える体制でお願いしたいと思います！

[148: 物件比較中さん]

ここは東側が一番の人気物件かな？
西側夏暑いし、サウス北とセンター南はお見合いだし・・・
東側を買うのはまたもや苦労するかもよ！
それも高価な抽選になりそう？（笑）

[149: 購入検討中さん]

ここは抽選倍率が付かない程度になって欲しいですな。
ここを外すと豊洲はもうないからさ。

[150: 物件比較中さん]

俺はセンター東側低層階狙い（笑）
サウス東低層は幹線近すぎなので・・・
ところが、センターの低層は駐車場ときたもんだ。
どこがいい皆さんは？

[151: 匿名さん]

住宅情報ナビでの空撮図説明文の誤植に続き、
http://www.ct-toyosu.com/map/map01.html
にも誤植あり。
チェックしないのかなー。

[152: 物件比較中さん]

遂にＨＰが変わった。
こりゃいかにも高そうだよ。
坪３００などあり得ないＨＰの作り方（汗）

[153: 匿名さん]

坪３００などあり得ないＨＰの作り方（汗）

って何だよw　表紙変わっただけじゃんw

[154: 匿名さん]

高単価になる事を望んでいるような発言が多いですね。

[155: 匿名さん]

この雲行きの中、これから1.000戸販売いたします。

[156: 物件比較中さん]

坪３００前後で投稿すると、そんな安い価格で売る訳ないとレスが来る（笑）。
過去を参照しましょうね！

[157: 購入検討中さん]

実際のところどうなんだろうか・・・
坪３００はないんじゃない

検討中の身としては希望的観測を持ちたいところだけど、やっぱ、坪３５０平均って話しダヨ

[158: 匿名さん]

坪330万円でしょ！

[159: 匿名さん]

>150 さん
私ならサウス東低層かセンター西高層です。
東低層は目の前に運河が真っ直ぐに伸びていて、開放感抜群！
しかも低層だけに値段も期待できる。
西高層は高い建物ができる可能性が無いから、ある程度の湾岸ビューは楽しめそうだし。
ずばり東低層300西高層350で80平米以上なら真剣に検討しますよ！
平均で350はキツイナー330ぐらいにして下さいな〜住友さん！！

[160: 匿名さん]

坪330は厳しいかも知れないけど、住友の天変地異があれば可能かなー

[161: 購入検討中さん]

102で言ってる「ＤＷ（直射日光）＋黒っぽい色（太陽熱吸収）＋内廊下（風通し悪）
の組み合わせは夏の灼熱地獄＋冷房費用3万越えが予想されるので私は北側メインで
考えてます。 」って本当？　ＤＷのマンションに住んでる人教えてください。

[162: 271]

>>151

HPの地図の誤植、最初は気付きませんでしたが、じっくり見て思わずふきだしました。
ここは高級というイメージでいこうとしていると思うんですが、これは間抜け、
というか可愛らしい誤植ですね。
修正されてしまうかもしれないので今のうちに必見です！

私はそれよりこのマンションも含めたスミフのタワーのCGがあまりにとんがりすぎてる
のが気になります。「とんがりすぎてる」←ニュアンス伝わりますかねぇ
http://ct-toyosu.com/
なんか断面が三角のビルなんじゃないかと思えます。
いや、けしからんとかそういう意味じゃなくて、なんか高さを強調しようとするあまり、
変な構図になっているんじゃないかと。

いろんな意味で人間らしい会社と思いました、スミフさん。

[163: 周辺住民さん]

駐車場６割ってビーコンみたいですね♪

[164: 匿名さん]

>163
まぁタワーはどこもそんなものかもしれません。
競争率が高そうです。

[165: 購入検討中さん]

>>162
港南のＷＣＴも、たしかあんな構図（下から見上げた尖がった形）でしたね。
あくまでイメージとしての外観としては、なかなかカッコイイのではないでしょうか。

変な構図といえば、勝どきのこの物件の地図もなかなか変ですよ。都合のよいものは
近く、悪いのは遠くなっていて面白いです。
http://www.goldcrest.co.jp/html/ccr/access/index.html

[166: 匿名さん]

ゴクレと住友、同レベルだよね。

[167: 匿名さん]

それはスミフに失礼かとｗ

[168: 匿名さん]

http://towerlife.jp/bld03/bld03.php

これ見ると豊洲暴落も可能性高いね。１件しかないけどＰＣＴも下がっていますし。

[169: ご近所さん]

>>151
>>162
見ても判らないんですけど、誤植ってどこか教えてもらえませんか？
もう修正されてしまったのかな。

[170: 169]

すみません、いま見つけました。

[171: 匿名さん]

ららぽとーと？

[172: 匿名さん]

>>168さん

そのサイトは誓約に関しては掲載されていないので
値動きとなるとほぼ下落しか載らないんですよね
一度売り出した物件が売れないからって値上げする人はいませんから

私もららぽとーとにいってみた〜い

[173: 匿名さん]

http://www.jj-navi.com/house/cgi-bin/01/wdkensaku.cgi?KKK=JJ_special_p...

平成20年1月撮影、ってのもどー見てもおかしいだろう・・・
誤植指摘され続けても直さないのもすごいが

[174: 匿名さん]

>>173さん

今直すとこの掲示板を見ていることを証明しちゃいますから直しませんよ

20年1月じゃなくて19年1月くらいの周囲の建物の高さですよねぇ

[175: 匿名さん]

誤植より↓この一文やめてくれ！
>＜キャナリスト＞としての暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

[176: 匿名さん]

>>174
ほんの二時間半ほどの間に、ららぽとーと直ってるよｗ
いつも営業さんががんばっていると思ってたけど・・・やっぱり！

[177: 匿名さん]

ここのスレの伸びはすごいね。豊洲人気かな？中には相当ヒマな人もいるみたいだけど。

[178: 匿名さん]

深夜01:33に忙しい人もいるみたいだけど。

[179: 購入検討中さん]

高層階、坪３５０なら買いまっせ！
住友はん、よろしゅうな！

[180: 購入検討中さん]

平均３５０だから高層は４００超くらいじゃないの？
でもその程度で買えたらいいよね。且つ、倍率も高くならないだろうし。
後がないので、買える人が適切に？買える内容価格でよろしう。

[181: 匿名さん]

↑ここを350で買う人なんかいないよ！言っててわかってるでしょ？楽しいかい。

[182: 匿名さん]

こんなとこで坪３５０なんて出すんなら中目のタワー買うよ（笑）

[183: 匿名さん]

中目は買わないな。

[184: 匿名さん]

中目は450〜だよ エリア的にも比較対象ではない

[185: どうしても購入したい]

中目なんて、こ汚い街にはすみたくない。

住友の高仕様、ホテルらいくな内廊下、外観のデザイン
豊洲のランドマークタワーになるのは当然。
高級シティホテルに住んでると思えば坪４００万でも安いよ。

上層階は人気殺到だから、坪５５０万は固いな。

住友さん安売りしないで下さい。

[186: 匿名さん]

坪５５０って、赤坂の三井タワーと同じかいw
でも、それくらいがちょうど良いよね。
豊洲は将来、千代田区になるだろうから。
もしかしたらニューヨークになるかも。

[187: 匿名さん]

パチンコの釘調整と同じで、都心検討していて業界揃い踏みの「価格調整」の
前に、あえなく豊洲に流れ込むしくむだねぇ。

[188: 匿名さん]

>187
それはない。豊洲は都心ではないし、ましてや購買層が違う。
値付けを間違えると、買う人がいなくなってしまう。

[189: 匿名さん]

高層階なら、下が豊洲であろうが、古川沿いであろうが同じだよ。
明るい青空、おまけに海が見えて、雨にぬれずに車か電車。

[190: 匿名さん]

>>189

そういうあなたには南千住がおすすめ。

[191: 匿名さん]

腐っても鯛（タワー）。鶏口となるも牛後となるなかれ。
南千住じゃ鯛でも腐りすぎ。鶏というより鶏に食われるミミズ
ミミズじや頭も尻尾もどっちも似たようなもんです。