シティタワーズ豊洲 Part1

[マンコミュファンさん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

※正式名称が決定したとのことですので、タイトルを「（仮称）住友不動産豊洲プロジェクト　一」から「シティタワーズ豊洲 Part1」に変更させていただきました。(管理担当者)

[438: 匿名さん]

枝川はお隣だが、豊洲じゃないど
お隣の歴史まで書いてくれるなら、東雲も有明も晴海も月島も書いておくれ

[439: 匿名さん]

>436

おやおや、今度は差別意識丸出しで
「枝川」ですか。
同一距離圏の価値同一性の話はどこいったんだぁ〜？

歴史を知ることは、自分を知ること。
つい、今さっきまで
そして、今も差別をしている自分の顔が見えたかい。

[440: 匿名さん]

土地の沿革としては豊洲と枝川はセットです。当然東雲、有明、晴海、月島より近いし。
実際、シティータワーズ豊洲横の通りは朝鮮語を話す人が多く歩いてますよ。

[441: 匿名さん]

じゃあ、キミの家の隣に
キミが言う「朝鮮語を話す人が」引っ越してくると
キミの価値も「セット」で下がるんだね
アイデンティティないなぁ(笑)

豊洲は再開発でアイデンティティを確立し、価値が上がった。
それだけのこと。
キミが何を主張しても、それは変わらんのよ。
おつかれ!

[442: 匿名さん]

大手の会社や一流といわれる大学にも、すぐ横で朝鮮語を話すエリートがいましたが何か？

[443: 匿名さん]

>442
誰に言ってるのかわからんが・・・

そう、出自だけでくだらぬ差別なぞ、昭和20〜30年代の感覚。
どこの国にも素晴らしい人は一杯いる。

隣人で自分の価値は変わらない。
「枝川」だろうと「深川」だろうと「豊洲」だろうと
それぞれがアイデンティティを確立すればよい。

[444: 匿名さん]

DNAで見れば、日本人の半分は大陸の人間の血がまじっていて、1/3近くが半島の血が入っています。なにより日本の象徴のあの方の血筋は純トロの半島ビトですから。。。早く入国したか、遅く入国したかの差だけですって。

[445: 匿名さん]

こんな埋立地を住居として販売して良いものか...。長期的に見た健康への影響や大地震へのリスクなどなど。東京駅に近いというだけで買いべきかな？　自分はいいけど家族の事を考えると、怖くて買えないね。

[446: 匿名希望]

445さんや、だったらこの掲示板から出て行ってくださいな。

[447: 匿名さん]

=>446
そうむきになりなさんな。
通りすがりのコメントと思えばいい。

[448: 匿名さん]

つーかさ、普通に大量に売れ残るだろ。
ＰＣＴ人気で調子こいてＴＯＴで非常識な値上げを敢行した豊洲は、
いまや大暴落候補エリアの筆頭だぜ。
それでも買っちゃうＫＹな人達が1000人規模でいるとは思えん。

[449: 匿名さん]

448に一票。上がり過ぎた地区程、下げはきつくなるね。

[450: 匿名さん]

高くても欲しい人は買えばいいんじゃん！

[451: 匿名さん]

金勘定しとるやつは一生買えんわな。
金を気にして買うなんて不幸なこった。

まぁ、夢をみて年末ジャンボを買うことだ。
今週までだぞ、発売は。
いそげいそげ。

[452: 匿名さん]

ブームを論理的に図式化したもの。
http://www.kogures.com/hitoshi/webtext/misc-hype-cycle/index.html

不動産にあてはめると、デベの力で急速に立ち上がったら、必ず叩き落とされる。
そこで生き残ったとしても、当時の姿とは異なる形での評価となり、
また、全盛期の勢いは見る影もない。
どの世界でも騙される人はいるものなのだ。

豊洲は、幸か不幸かブームになり、ブームに躍らされやすい大衆が見事に乗ってしまい頂点を迎えた。
さて、これからは？

まだ、頂点にほど遠い地点だと思えば豊洲を買いまくればいい。
しかし、頂点を超えていたら、暴落しかない。

[453: 匿名さん]

バブル期も急激に上がったエリアは急激に下がっていたみたいです。
豊洲は割安なのでヒットしたエリア。
坪300万円で有楽町線で不便な江東区では購入者がついてこないでしょう。
安い時期の２倍の価格ですから。
来年の不動産価格の調整で、新築分譲価格まで下がるでしょう。
一度値上りしたエリアは含み益の感覚が忘れられなくなり、下落した途端皆が売りに出し、売りが売りを呼び、投売りが始まるからです。

大前さんがおっしゃられているような、インフレヘッジの為の不動産とは港区、渋谷区の都心優良物件限定だと思われます。

[454: 匿名さん]

渋谷区は都心じゃないけどね

[455: 物件比較中さん]

この値段でここを買う人がどれだけいるか、ある意味市況を占う上でも注目ですね

[456: 匿名さん]

>>453
そんなに「次から次えと、また次の次へと投売りに続く投売り」
が、始まるということは・・・
以下教えて下さい
その投げ売りした住民はいったい何処に引っ越すの？
まさか、ガード下や河原ってことはないですｋら、
あえて辺鄙な郊外に転居ですか！！？？

[457: 申込予定さん]

確かに以前の江東区・豊洲プライスから見たら異常値かもしれないけど、じゃ、だからと言ってどこを買うわけ。
坪300台で買える都心なんてあまりないでしょうに。

[458: 匿名さん]

駐車場台数少ないね

[459: 匿名さん]

>>456
来年以降、特に中途半端なこのクラスのマンションは大幅に下落すると言われているので、そっち買うんじゃない？
投売りされるとすれば、数年後でしょうし。

[460: 購入済みさん]

私はこの物件は分譲価格の半分以下の価格に値下がりしても買わないな。かつて南千住だったかの中古タワマンがバブル後に三分の一から四分の一の価格に下がったことがあったが、問題は価格ではない。立地と住環境だ。

[461: 匿名さん]

>>460さん
名前が「購入済みさん」ですが
どこの板からの連投ですか？

うざいので引っ込め
エセ購入者

[462: 匿名さん]

おぉーおー。
早速、恒例の煽りとネガキャンが入り混じって大量にやってきてますな。
なんで何とかの一つ覚えみたいにこうして書き捨てにきますかねぇ。
嫉妬と羨望の中、坪350万ｍやっぱり買っちゃおうかな！！

[463: 匿名]

居住用でなく（アドレスが江東区はやっぱり駄目でしょう！）、
比較的狭い部屋、
眺望が良い、
部屋ならセカンドハウスとして、
坪350でも買う人はいるのではないでしょうか

[464: 申込予定さん]

まー荒らしがある物件ほど、なんやかんやで関心/注目度が高い（実はほしい・・・）って感じだからねー。

[465: 匿名さん]

アドレスが江東区で駄目な人は、港区と中央区と千代田区以外は
駄目な人でしょうから、相手にしないことです。
その他大勢の庶民はみ〜んな、都心以外に住んでいるのですから。
いいのですよ、庶民なんだから江東区でね＾＾

[466: 匿名さん]

メチャ割高でも気にしないおおらかな心を持ってないと買えないよ
庶民は何千万も無駄金払えませんし、富裕層にも相手にされずでなかなか難しいね

[467: 匿名さん]

>465
おいおい、その定義だと文京、渋谷、目黒、新宿、世田谷、品川、杉並、大田、豊島、練馬、北、板橋、台東まで許せると思うぞ。

[468: 物件比較中さん]

来年春までこのテンションが続くのでしょうか・・・

[469: 匿名さん]

>>467
おいおい、それは君の個人的定義だろｗ
＞杉並、大田、豊島、練馬、北、板橋、台東まで許せると思うぞ。
この辺りは君の江東区嫌いが表れているだけ
君の好き嫌いは興味ない。

[470: 匿名さん]

アドレスしか自慢できないアドレス厨ってなんでワザワザ他のマンションスレに書き込むんだろうね？？
アドレス自慢を書き込んで自己満足してるんだろうねｗ

[471: 購入検討中さん]

アドレス自慢なぞ、本当にレベルの低い執拗なアラシが多いですね。
まぁ、間違っても真剣な検討者のはずないですけれど。
ロケーションや物件の選択は個々人の自由であり、真剣な検討をしたいヒトにとっては本当に萎えますね。
早く出てってください。

[472: 匿名さん]

まあアドレス＆ナンバーネタは煽りの定番だからね
江東区だから坪350万程度で収まる訳だしねぇ〜
住不がこれから中央・港区湾岸で似たような物件造ったら坪400じゃ効かないでしょ
価格を取るかアドレスを取るかは貴方次第

[473: 匿名さん]

↑
港区でもそんなしねーよ。
WCTなんてプレミア除けば、坪250〜300ぐらいじゃん。
WCTの価格表みてみな。
400なんていかねーよ。

[474: 匿名さん]

もうすぐ港南で坪１５０万の住友タワーが売り出されるよ。
定借だけど、分譲だと坪２００〜２５０万相当かな。
ＷＣＴも去年なら坪２００万で買えたんだけどなぁ〜。

[475: 匿名さん]

今の港区は300万台はないでしょｗ
過去をふり返るのはもうやめましょう。

[476: 匿名さん]

>>474
そんな値段で売り出されたWCTってワールドシティタワーズじゃなくて、Wコンフォートタワーズの間違いだろ。

[477: 匿名さん]

>>475

WCTは300万円台ありますよ。

http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto/tennouzu_b2/layout_list.cgi

[478: 匿名さん]

>>476
去年までは安かったですよ。
キャピタルタワー90平米で5000万台前半からでした。
それでもなかなか売れなかったんだよ。

[479: 匿名さん]

WCTは低層のモノレール横は坪200万ちょっとで激安だったよ。
まぁ、モノレールから丸見えっていう環境が環境だけに・・・

[480: 申込予定さん]

473,474,477,478,479
それならばどうぞWCTお買い求めになればいいじゃん。CTTより割安だと思うなら。アドレス良くでもはっきり言って生活不便とか思う人はCTT選べばいい。うざい。

[481: 匿名さん]

>>480
ただの話の流れでしょ。去年までは港区物件でもＣＴＴの半額近くから買えたってだけ。
これから検討するなら同じ住友のシティタワー品川でしょう。
最高額が80平米でも3000万円台でキャップされるから、定借・低仕様が気にならなければ超注目。

[482: 匿名さん]

480は明らかに営業マンだな

[483: 匿名さん]

去年一昨年は安かったとかWCTは豊洲の半額とかそんなことどーでも良いんじゃない？CTTがほしいかそうじゃないかでしょｗ
品川定借物件は確かに安いかもですが、やはり定借だしそもそも沿線がココとは違いますから。品川・芝浦あたり検討してる人は城東エリアの豊洲は興味なしでしょ！？

[484: 匿名さん]

>>483
普通の人は、マンション購入にあたっては比較検討するもんだと思うが。
湾岸タワーとして競合すると思うけど。
ＣＴＴが欲しいかそうじゃないかだけって、そりゃアンタだけの価値観じゃないの？

[485: 匿名さん]

いやいや東湾岸と同じにする484はお　ば　か確定ｗ

[487: 匿名さん]

住友の成城は完成後2年ぐらい残っていたし、ここは3年後ぐらいかな？