シティタワーズ豊洲 Part1
124:
匿名さん
[2007-06-29 20:33:00]
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125:
いつか買いたいさん
[2007-06-29 21:45:00]
ここのホームページはいつできあがるんでしょう?
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126:
購入検討中さん
[2007-06-30 08:42:00]
トヨタワも思ったより人気出無かったですね。普通7〜8千万も出すならもう少しグレードの高い場所、港区(港南は含まれない)中央区(佃地区)千代田区を選ぶと思うのですが。億ションでもトヨスは豊洲なのです。
住友さん余り高値をつけないで!庶民に夢を! |
127:
契約済みさん
[2007-06-30 09:08:00]
港南〜芝浦〜勝鬨〜豊洲の湾岸ラインは、庶民の夢だったんだがなあ。
住友は売れ残っても構わない価格設定するって公言してるし、思ったより安いって展開は望み薄。 |
128:
物件比較中さん
[2007-06-30 09:11:00]
119
なんとなくイナカっぽい発想でほのぼのするね。 タワーがかっこいいなんて。 ugly boxesにしか見えないよ。 |
129:
物件比較中さん
[2007-06-30 09:16:00]
新新新価格で買って、
受け渡し時にローン金利が今から1%以上高かったら、 その数年後には50%くらいの含み損どころか、 マンション売っても全く借金返せない状況になりそうです。 湾岸のたわまんの危険性も改めて週刊誌などで叩かれて 人気が落ちたりしたら、さらに売りにくくなりそうっす。 ま、いつの時代も住友系企業が強気にでたら、そこが 終わりのサインです。 |
130:
ビギナーさん
[2007-06-30 10:33:00]
みなさん金利チェックしてますか?すごいことになっていますよ。
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131:
匿名さん
[2007-06-30 21:06:00]
>No.130さん
すごいことって・・・?上昇しちゃったんでしょうか? |
132:
買いたいけど買えない人
[2007-06-30 21:12:00]
まだ金利上昇はこれからですよ。
引渡しまでにはここから2%くらいあがってるんじゃないですかね? |
133:
匿名さん
[2007-06-30 22:23:00]
販売開始予定が平成20年1月になりましたね。
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134:
匿名さん
[2007-06-30 22:30:00]
>ま、いつの時代も住友系企業が強気にでたら、そこが
>終わりのサインです。 それっていつ??WCT販売時でも強気だ強気だ騒がれてましたけどね。 でも結局そこからマンション相場は急上昇。 終わりのサインとは?? |
135:
匿名さん
[2007-06-30 22:53:00]
ToTの完売待ってから・・・ということか。
ToTは一般は秋から開始ってことだしね。 |
136:
匿名さん
[2007-07-01 00:32:00]
2%も金利が上がっていたら、景気はもっと良くなっているだろうし、デフレでなく、物価が上がるから資産を持った方が有利。おまけに特定企業向けの優遇金利があるから、新聞紙面の表向きの金利なんか使わない。
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137:
匿名さん
[2007-07-01 10:11:00]
>>134
住友がマンション売り始めるのは、そのエリアの開発終末期。開発が一通り進んで、他社マンションが売り尽され、開発による価格上昇がピークに達したあたりで、消費者の足元見ながら高値で売りにだしてくるパターンが多い。港南、豊洲、武蔵小杉等、大型再開発ではどこもそんな感じ。 しかもそのエリア開発の中心は他社なんだよね。素晴らしきコバンザメ商売。 |
138:
物件比較中さん
[2007-07-01 10:36:00]
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139:
賃貸住まいさん
[2007-07-02 01:18:00]
>>138
やはり最後発、東京は特に歴史がないということで、 住友はバブルでも最も苦しんだ。 基本、借金が重く、もっとも財務が弱いので、 不況に弱いため、好況のときに、無理をしてでも 利益を出そうと焦るきらいがある。 ここ2-3年は物件ソーシングを積極化し(三菱と好対照) 結構うまく行っているが、ここで欲をかいて、 もう一回、土地を仕込みに行くと、確実にしこる。 夢の島、もとい、トヨスが350万ありえませーーん。 7月から金利があがり、受け渡しまでさらに上がり続けるため、 買い手の実際の購入能力がさがっているので、もう上がれられせん。 |
140:
匿名さん
[2007-07-02 14:50:00]
ま、ちょい前までは豊洲に250なんてありえませーーーん
って言ってたと思うけど、300だもんなぁ |
141:
匿名さん
[2007-07-03 05:05:00]
だからー
誰が買うの。ここは都心住まいが住み換えるところではなく ミーハーな城南賃貸住まいがよく考えずに買ってしまう場所なんだよ。 カネと知恵が回れば早くても2年前に手を打っていただろう。 しょせん資金不足の抽選落選組が親に資金増額をねだって買う そういう「親不孝物件」なんだよ。 |
142:
匿名さん
[2007-07-03 05:17:00]
トヨスタワーが坪300近くてもさらっと売れてしまってるから、相当強気でくるかもしれんね。
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143:
匿名さん
[2007-07-03 14:24:00]
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