シティタワーズ豊洲 Part1

[マンコミュファンさん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

※正式名称が決定したとのことですので、タイトルを「（仮称）住友不動産豊洲プロジェクト　一」から「シティタワーズ豊洲 Part1」に変更させていただきました。(管理担当者)

[83: 物件比較中さん]

あまり露骨だと引くよね。これ関西方式？

[84: 匿名さん]

TTTもツインで近距離お見合いだけど、ここはさらに近距離。
ビバホーム駐車場から見てみてください。
お見合いを気にしなければトヨタワより激安間違いないでしょ。
距離が近すぎるから苦肉の策で45度ひねった感じだね。
安く豊洲に住みたい人はお見合い物件選ぶべし、特にTTTのように低層お見合いは激安間違いなし。

[85: 匿名さん]

>>84
本気でトヨタワより激安だと思ってる？
そんな人がビバ屋上に行くか。。

[86: 匿名さん]

ありえないですね。　かつて割安価格でなんて売ったことはない住友ですよ。

[87: 匿名さん]

ココの書き込みトヨタワの初期スレと似てる・・・
高くなると煽って、そこを買う優越感に浸りたい連中が多い。
お見合い以外はそこそこの値段かもしれないがWCTもお見合いは激安だったでしょ。
WCTでもお見合い物件以外は割りといい値段してたけど。
どうせ買うなら高くてもお見合い以外がいいけどね。

[88: 匿名さん]

住友のことだから共用施設とか内装とかを充実させて、価格もそれに見合うぎりぎりの
額（見合う額以上？）まで上げてくるでしょうね。
ＷＣＴ結構好きなんで、ＣＧの外観には惹かれますね。
見合いも45度ずらしてるんだからそれでどの程度防げるのか気になります。
お金があれば買いたい…

[89: 匿名さん]

ＴＴＴはお見合いは、各１面で計２面だった。

ここはそれぞれ２面で計４面。
北側も小学校をはさんで三井とお見合いになる。

結局抜けがいいのは南側面だけかな。

[90: 匿名さん]

既知だと思うが、ここは、TTTのように、完全なお見合いではないでしょ。
だから、TTTのようなお見合いは、０だよ。

[91: 匿名さん]

ただ45度傾けているといっても距離は圧倒的に２棟が近いので、どう影響するかですね。
近距離のタイプの値段はそれなりだよ、傾いてると言ってもねどう贔屓目に見ても近すぎるしね。

[92: 匿名さん]

経験しないと分からないのが眺望の問題。

一見抜けがよさそうな雁行型マンションは、実際は視界の半分がお隣の外壁にふさがれる。
４５度ひねったここも同じ理屈。視界の半分がさえぎられ閉塞感が強くなる。
先端寄り住戸からの視線が気になるので、カーテンはやはり不可欠だろう。
日あたりも半日分となる。

[93: 匿名さん]

将来ビバホームが建て替えて、タワーになる危険はないの？

[94: 匿名さん]

＞93
ないです。ビバの空中権を住不はおそらく購入済みです。南・西はきっと高い価格となることでしょう！！

[95: 不動産購入勉強中さん]

WCTは格安でしたよ。

[96: 匿名さん]

お見合いタワーだと南も西も、お隣りと被ってる住戸がありますね。

[97: 匿名さん]

>>94
当然考慮しとくというか、建ち得ると念頭に入れとくのが良い。
権利はせいぜい３年か５年位じゃないかな

[98: 匿名さん]

空中権を返したら、タワーの上の部分を削る必要があるのかな？そのときは、最上階の居住者はどうなるんだろう？それなら、最上階より５Ｆ下ぐらいを購入しておけば、最上階になるかのうせいありかな

[99: 物件比較中さん]

>>98
そのとおり。なので、現実的にはありえません。
そもそも、ビバって、住不からの借地でしょ。
ますますありえません。

[100: 匿名さん]

ツインタワーのお見合い側がどの程度鬱陶しいものか、TTTの人に教えてもらいましょう。

[101: 匿名さん]

お見合いの件なら、先輩格のザ・タワーズ台場の人にお尋ねになった方が早い。
なにしろ接近のツイン。

ここの参考になります。

[102: ご近所さん]

N棟　C棟　S棟
エントランス（3F）及び車寄せは運河側（ビバの反対側）
N棟48F　1〜13F駐車場　14F〜住戸
C棟 5F　駐輪場、エントランス　車寄せ、屋上庭園他
S棟48F　1〜3F駐車場　　5F〜住戸
N棟とS棟　最短距離約35ｍ