シティタワーズ豊洲 Part1

[マンコミュファンさん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

※正式名称が決定したとのことですので、タイトルを「（仮称）住友不動産豊洲プロジェクト　一」から「シティタワーズ豊洲 Part1」に変更させていただきました。(管理担当者)

[900: 匿名さん]

>>898
何を言いたいんだか・・・
ブログについては管理人そのものが「心無き人」だと感じたけどなぁ
見なければいい、なんてのは未成年の戯言でしょうか？
情報を発信する責任ってのを強く認識すべきでしょう

[901: 匿名さん]

資源高騰
値下がりなし
既存販売物件は強気価格のまま

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43980/

[902: 匿名さん]

ＭＲをゆりかもめ高架沿い、レンタルのニッケン隣に建設中ですな

[903: 匿名さん]

やっぱり西向きが人気かな〜
夏はしんどそうだけど。

ノースタワーの南まで待つかな。

[906: 匿名さん]

>904さん

貴方は、建築に興味があるか、シカゴに住んだこと
ありますね。でも、何の事か殆ど誰も分かりませんよ・・・

[910: 匿名さん]

＞＞９０８さん、坪２６０万は確実に有り得ないんだよね、残念ながら。

坪３５０万という説が出ているけど、販売をここまで遅らせたことや、住友の地域一番物件（品質・価格）を考えたら有り得ないのは明白ではないですか。

坪２６０万なら即完に近い状態になっちゃうでしょ。そんなこと、三井ですらやらないって。

そのあたりの予算で新築なら東雲に行った方が良いのではない？

[913: ご近所さん]

少なくとも住友はそう認識しているのでは・・・って意味を言っているのでは？
まぁ事実として今までも各エリアでの販売方式はそうだよね。

今回だってエントランスや内廊下仕様を考えたら、好みあれどそう思うヒトも多いかもね。

[914: 匿名さん]

>>911
目白といっている、高田（明治通り沿い）のマンションがまさに、


その場所にそれ作るか？

[915: 匿名さん]

有り得ないでしょ、＠３５０マン。
昨今の不動産価格見てごらんよ。
平均２６０マン前後のトヨタワ３期１次が倍率つかない無抽選住戸満載の状況。
どうしてもここら辺の値段が上がって欲しい人がたくさんいるみたいだね。
価格も発表になっていないのに「３５０は明白」とか笑っちゃうよ。
トヨタワ＠３００を喧伝してた人たちと同一だったりしてね（笑）
大体、住友物件ってそんなに特別か？
以前、シティハウス○○って城南の中古物件見に行ったけど、変な間取りだったのでやめた。
エントランスもこのあたりじゃ特筆すべきものは無かったけどなぁ。
（ただ、担当の女性は仕事が速かった）
先日も淡島通りの大型物件の先着順住戸の案内が来てたっけ。
地所物件もお奨めだよ〜＾＾

[916: 匿名さん]

>>915
住友「物件」が特別じゃなくて住友不と豊洲が特別なの。
間取りはWCTとほぼいっしょ。
そしてサウス、センターは約320万。ノースタワーが350万

[917: 近所をよく知る人]

>915
トヨタワ3期1次は結構倍率ついてるって。

ただ余裕ある人は住友に流れるから待ちもあるでしょ。
わたしも916さんの見方におおむね同意です。
ただ、わたしは各々20-30万ずつくらい㊤だと思うけど。

「住不」が「豊洲」で「WCT並」を出すのに、300万以下なんてありえないでしょ。
東陽町より安いよ、それじゃ。
それにトヨタワにそんな近づいてどうする。

[918: 匿名さん]

>>915
ＴＯＴが坪２６０万なんてほとんどねーじゃん。
そんなもん一杯あったらとっとと売れてるわ。
まったくネット情報源のただの冷やかしばっかだな。
本気で買う気ある奴は、足運んでるからわかってるとは思うが。

ＣＴＴはＴＯＴの営業が坪３５０万説が多いのは、
営業が言ってるからだろ。

この売りづらい状況ということを考えても
坪３００万は下らないよ。
最後の豊洲×住友の開発だしな。

[919: 購入検討中さん]

ＴＯＴは平均では坪３００万円近いですよ。
足運んでるから分かります。

ＴＯＴもよいＭＳですが、いろいな意味で仕様差もありそうなことを考えると
３５０万円の確保は必定と思っています。
ここまで来るなら坪３５０万円も大きな差はないからウチは待つ予定です。

[920: 匿名さん]

住友は有明と晴海も控えているようです。
その観点からも安くはなりようがないでしょうな。

[921: 周辺住民さん]

どうあがいても豊洲のNo.1物件(ま、そもそもこんな表現があれだけど)はPCT-B棟でしょ。
次は色々と微妙だけど、PCT-A棟、シエルくらいじゃないの。
ここは5番以内には入れると思うけど。

[922: 匿名さん]

またPCT転売屋かね。
どこの地場不動産屋ですか？
PCTの仕様で満足できるはずないでしょ。

[923: 匿名さん]

みなさん必死ですなぁ（笑）
＞住友「物件」が特別じゃなくて住友不と豊洲が特別なの。
って意味不明ですけど。
まぁ、あなたにとっては何か特別なものがあるんでしょうねー。

どうしてそんなに値上げしたいの？？
ここ検討してるんじゃないの？？？
値段が上がる理由は？
スミフだから？（笑）
仕様がいいから？(笑）
豊洲最後の物件だから？（笑）
ＴＯＴが売れないのは様子見だから？（笑）
どう頑張ったって豊洲一番物件がＰＣＴってとこが悲しいね。

[924: 匿名さん]

冷え込んだマーケットの状況を見るに、
おそらく１棟分譲、１棟まるまる賃貸でしょうな。

[925: 匿名さん]

第一次取得者が多いこの地域では異様な発言の数々。
＞住友「物件」が特別じゃなくて住友不と豊洲が特別なの。
＞ただ余裕ある人は住友に流れるから待ちもあるでしょ。
＞わたしは各々20-30万ずつくらい㊤だと思うけど。
＞「住不」が「豊洲」で「WCT並」を出すのに、300万以下なんてありえないでしょ。
＞この売りづらい状況ということを考えても坪３００万は下らないよ。
＞最後の豊洲×住友の開発だしな。
＞ＴＯＴもよいＭＳですが、いろいな意味で仕様差もありそうなことを考えると３５０万円の確保　は必定と思っています。
＞ここまで来るなら坪３５０万円も大きな差はないからウチは待つ予定です。
＞住友は有明と晴海も控えているようです。その観点からも安くはなりようがないでしょうな。

この人たちはシティタワー豊洲の検討者だそうです。
どうしても坪３５０万以上しないと買う気にならない人たちです。
転売に必死だね。

[926: 匿名さん]

スミフ、また下手こいたな。