シティタワーズ豊洲 Part1

[マンコミュファンさん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

※正式名称が決定したとのことですので、タイトルを「（仮称）住友不動産豊洲プロジェクト　一」から「シティタワーズ豊洲 Part1」に変更させていただきました。(管理担当者)

[809: 匿名さん]

じゃあ、豊洲が今時の最上位な仕様ということですね。

[810: 匿名さん]

>>808
どこのタワマン？
入ったことあるタワマンって、ＷＣＴとエルザタワーくらいしか無い。

[811: 匿名さん]

>>794さんの発言のとうりだね。
毛嫌いされる要素はそもそも豊洲自体に満載だし、毛嫌いな割には皆気になっている。
坪350万円程度でこのロケーションに求められるなら、普通にそこそこは掃けるはずだ。
豊洲タワーの眺望・立地・仕様で坪300万円前後〜の部屋が普通に売れているあたりからしても
明白だ。
妥協ない、住友らしい物件を期待する。

[812: 匿名さん]

>>811
日本語無茶苦茶だゾ。

[813: 物件比較中さん]

しかしここ人気ないね〜　＾＾：
他人事でも心配です
TOTと芝大の間に出来る物権は気になるけど、駅遠いのが難点かな？

[814: 匿名さん]

住友は1900戸も豊洲で一気に販売するのか
色んな意味で凄いな
住友価格で出すんだろうけど捌けるのかね
2000戸超のWCTも発売後、苦戦しててあんなに残ってた

WCTが何とか捌けたのは地価高騰と言う追い風に乗っただけだったけど
地価高騰が一段落した今ここはさすがになぁ・・・・
それとも豊洲と言う追い風に乗るのか？と言うかそもそも追い風はあるのか？

[815: 匿名さん]

買えない野次馬ばっか(笑)
はい、次の方どうぞ〜

[816: 匿名さん]

豊洲タワーの次期販売価格が出ているけど、

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C00015...

南向だと坪320〜330万
東向だと坪300〜310万
西向だと坪290〜310万
北が入ると若干安くなる

って感じだね。
豊洲タワーでこの価格で要望書が入っているってことだから（恐らく）、これを見る限り、ここＣＴＴの坪350万〜は固くなってくるんじゃない。

駅徒歩近、内廊下、住友、ダイレクトウインドウなどの要素と、近隣物件のこの相場を勘案する限り。

[817: 匿名さん]

>>814

WCTは完売まだですよ！
http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto/tennouzu_b2/layout_list.cgi

[818: 匿名さん]

ここって書き込み少ないね。
住友不動産にとっては、商品がなくなると困るわけだ。
５，６年かけて、ゆっくり売っていくんじゃないかな。
坪４００万弱でしょう。

住友不動産の株価：１９９９年３００円弱
　　　　　　　　：現在　　２１４５円

なんと７倍の値段

住友不動産の豊洲物件も１９９９年坪単価６０万としたら
現在坪単価４２０万が妥当。

[819: 匿名さん]

しかし、購入者にしてみれば最悪のタイミングでの発売だな。
都内の不動産価格天井での購入かぁ・・・。
こんなところでも４００万だよ・・・。

[820: 匿名さん]

住友は金無いやつには興味がないのです。
豊洲でこの価格はありえないとかいう人は川向こうの郊外をお勧めします。
都内の住友物件は強気だからね。

[821: 匿名さん]

＞８２０
金ある人はこんなとこ買わんよ。
あなたのように、ここが川向こうだということに気づいていない人向けだと思います（笑）
こんな感じでね
http://www.tokyometro.jp/news/2006/2006-34.html

[822: 匿名さん]

これだと山手線の北は巣鴨と駒込や南は品川と大崎がないけど、これらは川向こうなのでしょうかね？

[823: 物件比較中さん]

一応東京の物件を価格帯など川で仕切るなら一般的には多摩川と江戸川ということ。
これ都内不動産屋の常識なんだって。

[824: 匿名さん]

>821
こいつが買えない佃も川向こう（笑

[825: 匿名さん]

地図見りゃわかるでしょ。
川どころか海の上だよ、海の上。
一方、品川・大崎・巣鴨・駒込は地続き。

[826: 匿名さん]

あ、ごめん、ここは載ってなかったんだねぇ〜。

ウチは載ってて良かった＾＾

[827: 匿名さん]

ホントの金持ちって喧嘩しないのよ。
人を見下してるうちは、まだ地に足がついていない。
掲示板ってせいぜい30代くらいの連中が見るおもちゃなんだなぁ。

[828: 賃貸住まいさん]

教えて欲しいのですが、内陸と湾岸では同じような構造でも湾岸のほうが修繕の期間が短く費用も割高になると思いますがどうなのでしょうか。それに低層マンションと高層マンションでも高層の方が割高になりそうですが。こういうことに詳しい方がいらしたら教えてください。あと修繕費が割安であれで将来大丈夫かとても心配です。もし近くのマンションをお持ちの方がいましたらいくらくらい修繕費を払っているのか教えてくださるとありがたいです。