シティタワーズ豊洲 Part1

[マンコミュファンさん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

※正式名称が決定したとのことですので、タイトルを「（仮称）住友不動産豊洲プロジェクト　一」から「シティタワーズ豊洲 Part1」に変更させていただきました。(管理担当者)

[747: 匿名さん]

デベでも荒らしでもなく、想定範囲内の既定路線だと思うけど・・・
坪350平均というのは本当らしいし、さほどKYでも非常識でもないでしょう・・・

[748: 住まいに詳しい人]

てか350万になるわけないでしょ。

70平米で7240万でしょ？

ありえないよ。

WCTと同等もしくは高くなっちゃうじゃん。

低層北東なら70平米4800万くらいから出るんじゃないかな？

現実的に考えなよ。1800世帯もあって坪単価350万はないでしょ？

いくら高層を高くしても無理がある数字ですよ。

私は6000万ならOKだから25階70平米6000万なら買いですがね。

[749: 購入検討中さん]

私は北側低層６０平米４０００万切りを期待してす。

[750: 匿名さん]

７４８・７４９
ちょっと甘すぎるのでは・・・

＞25階70平米6000万なら

自分の予算を言っているだけ

[751: 匿名さん]

＠350万氏の連続投稿が目立つくらいで、ＰＣＴやＴＯＴ初期のような沸き立つような
賑わいが無いね。このスレ。

ネガも交えたスレの伸びが注目度のバロメーターとすれば、大型ＭＳの割には寂しい現状。

[753: 匿名さん]

まあどう見てもＰＣＴのようなValue for Moneyとは縁遠いから、人気も出ないのでしょう。

[754: 住まいに詳しい人]

>>250
自分の予算=販売価格ですよ。

これだいぶ予測に予測を重ねた結果ですが。

[755: 匿名さん]

>748
ＷＣＴってそんなに高かった？
部屋の向きで値段もいろいろだが場所が場所だけに割安だったんじゃね？

[756: 周辺住民さん]

結局、販売は４月上旬になっちゃいましたねぇ。

本気で１年で売り尽くす気のかな。

[757: 匿名さん]

↑
ＰＣＴって安かったよ。向きによって値段の差はあったが、どれもほんとお買い得だった。

[758: 匿名さん]

販売は４月下旬じゃなかった？

皆さん販売が近づくと価格予想がヒートアップするねぇ

どうなんでしょう

３５０万／坪だったら気軽に手を出せる価格ではないけど、７０平方・２５階で６千万
だったら、東陽町のスミフよりも実質安い感じだけど、ありえるのかな；
あと、豊洲タワーも同条件なら６千万円中盤のようだけど；；；

[759: 買い換え検討中]

>>758さん

754氏（↑）は、願望予測を分析結果のように挙げているだけ。
758さんが挙げた比較対象での現実を勘案すると、350万円ピッタリかはともかくとして、
それに近いと考える方が現実的でしょうね。

[760: 匿名さん]

この板がスタートして１０ヶ月、いまだにＰａｒｔ１のまま。
それどころか累計800レスにも達しておらず、１日に平均して２件余りしか書き込みがない。
１千戸を越す超大型物件としてはちょっとと言うか、かなり異例ですね。

一方、759さんはどうしても売値＠３５０万は確保したいご様子なので、今後も検討者の
関心は超低空飛行で推移しそうな見込みといった所でしょうか。

[761: 周辺住民さん]

すみふ同時期に３棟も建てるのはいいが、マジ売れるのか？
あの東雲ビーコンより人気ないぞ！
あっちは隣に３１億掛けての児童施設関連が出来る予定でまた盛り上がり傾向だよ（笑）

[762: 匿名さん]

>>751

>ネガも交えたスレの伸びが注目度のバロメーターとすれば、大型ＭＳの割には寂しい現状。

確かにPCTとは、比べようもないですね。ここはパート１スレが立ってもう１０ヶ月経過したのに、書き込みはまだパート１でしかも800以下。一方PCTは、パート1スレが立って１０ヶ月後には何と脅威のパート３２！　当時のスレは500が上限だったけど、そしてたいがい480くらいで新スレに移動してたけどそれでも単純計算で480ｘ32＝15,000を超えてた。あまりの人気差。

[763: 匿名さん]

ＷＣＴが　　　４３０万／坪
マドンナが　２９０万／坪
ビーコンが　２５０万／坪位？

この並びどおりの単価だとビックリ喜んじゃうけど、妄想ですね。

[764: 匿名さん]

真の検討者はアホらしくて見て反応してないだけじゃない？

７６３の意味は？

[765: 匿名さん]

いいよなぁ、坪３５０が最高値の地域って。
好きなとこ買えるじゃん。
なんで人気無いの？

[766: 匿名さん]

江東区
足立ナンバー
埋立地
土壌汚染
朝鮮人居住区
治安悪い
まともな病院少ない
幼稚園保育園不足

[767: 匿名さん]

763は坪単価下がWCTから下がってきてるので場所的にここも下がって欲しいという
妄想ってことでしょう。
確かに豊洲だから高くなるって納得できないけどね。