シティタワーズ豊洲 Part1

[マンコミュファンさん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

※正式名称が決定したとのことですので、タイトルを「（仮称）住友不動産豊洲プロジェクト　一」から「シティタワーズ豊洲 Part1」に変更させていただきました。(管理担当者)

[726: 匿名さん]

>下層階北向き約７５㎡３ＬＤＫ５５８０万より

なかなか外してますね。すごいぞ、住友！

[727: 匿名さん]

住まいサーフィンに「 ずっと寝かせて値上がりを待っていた土地」って書いてありましたが本当なんでしょうか？

[728: 匿名さん]

寝かせて？販売延期のことかな？
取得時期はまあ普通かちょい遅めだったように記憶してるけど・・・
ビバの空中権を含むし、当時から元取れんの？みたいな声はあった
まあそこは天下の住不だし何とかするんだろうねｗ

[729: 申込予定さん]

外しても何とか売り切るのが住友。
ここも高値で何とか売るでしょ。
販売始まれば注目度高くそこそこ売れると思う。

[730: 購入検討中さん]

元なんか余裕で取れるよ
空中権買った後PJマネージャーが＠250で行くって当時としては強気の宣言してたんだから

[731: 匿名さん]

＠250有り得ないでしょ。

[732: マンコミュファンさん]

＠300でしょ？

[733: ビギナーさん]

何言ってるんですか？
＠３５０万は常識です。
安く買いたい方はTTTに行ってください。
でないと後で絶対後悔しますよ。
ここ豊洲最高値更新しますから...

[734: 匿名さん]

＞733
TTTって、勝どきの事言ってるの？？

[735: 匿名さん]

話の流れからいってTHE TOYOSU TOWERでしょう。
本来、頭文字を取るならＴＴＴのはずですからね。

[736: 匿名さん]

昨日　豊洲に行ってきました
黒い建物で　圧倒的にカッコイイですね

[737: 購入検討中さん]

豊洲タワーはＴＯＴと呼ばれています。

外見格好よいですよね。内装も期待が膨らみます。@350です。

@250とプロジェクトマネージャーが言っていたとの話を持ち出している人いますが、
それは無理ですよ。（@350で困るなら他の物件に行かれたら）

[738: 匿名さん]

> 元なんか余裕で取れるよ
> 空中権買った後PJマネージャーが＠250で行くって当時としては強気の宣言してたんだから

730さんがおっしゃっているのは、すみふのPMが、@250（という当時の強気価格）で行くと
発言してるのだから、当然その単価で元が取れるのだろうということですね。
元が取れない単価設定をすることを想定して、仕入（空中権購入）する会社は通常ないですから。

今後@250で販売するだろうなどとはおっしゃってませんよ。

[739: 購入検討中さん]

当時、PCTが200前後であり江東区にしては高いとかありえないとか言われていた頃の発言ですよ。

前評判では「有り得ない」価格でいきながら、少し時間を掛けてしっかり買い手を掴んでいける物件を作るのが住友です。

だから350で来るというのは、自然な話かと。

都心の500〜桁超以上は無理だけど・・・ってヒトの需要は江東区とは言えそれなりにあると思うよ。少なくとも気になって見には来るのでは。

城南城西の不人気がより顕著な今、「相応の物件に仕上げてくれば」そのくらいの価格が妥当でしょ。

[740: 購入経験者さん]

必死に＠350と言ってる方。
関係者の方でしょうか。イタイです。

本当に買いたいと思ってる人は、
いいものが安いに越したことはないと考えます。

[742: 匿名さん]

ここが高いと思うなら、中古を探してみたらいかがですか？
豊洲は築浅マンションが、たくさん出ていますよ。
タワーでなかったり、仕様が低いかもしれませんが、
自走式駐車場がタダ同然だったり、管理費が安かったりします。
新築だと値引き交渉できませんが、中古なら引いてくれます。
この時期、物件数が抱負で競争が激しいため、売主さんも弱気です。
まぁ、ここを買おうと思ってる人は、考えられない選択かもね。

[743: 匿名さん]

>>742
高いも何も価格は公表されてないし。

【一部テキストを削除いたしました　副管理人】

[744: 匿名さん]

誰か、最新の写真、アップしていただけませんか？

[745: 匿名さん]

デベデベって・・・逆に何なんだろうねｗ
ここ数年の流れや住不の体質を考えれば、坪300〜平均350前後は容易に想像できるんでない？
流石にサブプライムや急速な市場の冷え込みには参ってるだろうけどさ＞住不
何れにしても想像の域を超えてないし、どっちでもいいんだけどね

[746: 匿名さん]

>744
他人に頼らないで、自分の目で確かめてきなさい