シティタワーズ豊洲 Part1

[マンコミュファンさん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

※正式名称が決定したとのことですので、タイトルを「（仮称）住友不動産豊洲プロジェクト　一」から「シティタワーズ豊洲 Part1」に変更させていただきました。(管理担当者)

[43: 匿名さん]

この土地柄ではちとやり過ぎの気がします。

[44: 匿名さん]

もう建設が始まってるんだね。今日近くを通りました。
難点は北側の低層階は運河を挟んで小汚い難民キャンプ風
のアパート群とお見合いになっちゃうんだね。高級感が
ありそうなマンションなだけに周りの環境がちょっとなあ。

[45: 物件比較中さん]

早く価格が知りたい！
MRは何処だー!

[46: 匿名さん]

高級なんですか？
デベ側のランク付けではＥグレードだそうですが・・・・

[47: 匿名さん]

ＥでもＦでもＺでも何でもいいから、とにかく安くしてくれ。

[48: 匿名さん]

ひたすら小芝居に笑う。いや住不の関係者なら笑えない。

[49: 匿名さん]

最初からクサイスタートです。いきなり購入検討者が現れ。

[50: 匿名さん]

ここは隣地の容積上乗せしてませんでしたっけ？住戸数に対して敷地が狭い印象を受けます。
東京タワー2.97ha
豊洲タワー1.64ha
ココ　　　1.34ha
それは緑地、共用施設、駐車台数に効いてきます。
グレードという意味でも敷地面積は重要ですね。

[51: 匿名さん]

やっぱりそうか。現場を見て、敷地が狭いなと思いました。
三井、三菱を絶対に超えられない、住友クオリティーですね。（笑）

[52: 匿名さん]

>>50さん
空中権の譲渡が行われています

[53: 匿名さん]

隣のビバホームから、容積率だけ買い取っていますね。

[54: 匿名さん]

枝川に近過ぎるな。

[55: 匿名さん]

ここはデベちゃんと容易にお話できますね。

[56: 購入検討中さん]

ここの価格ってどんなモノですか？
東雲よりは高いでしょうけど、
豊洲タワー並みなんでしょうか？
http://ipo225fx.seesaa.net/article/40706613.html

東雲価格ならストライクですが、
最近の豊洲は高くて手が出ないです・・・

[57: 匿名さん]

豊洲タワーよりは安く出すのではないでしょうか？
豊洲を買いたい人は、豊洲タワーである程度人数的にすくなるなるでしょうから？同等またはそれ以上となると、難しいのでは？

[58: 匿名さん]

ビバから空中権まで買った住友が
もし豊洲タワーより安く売り出したら
もし竣工前完売を狙った価格設定をしてきたら
もし客に媚を売る商売をしてきたら
その時は
住友は住友でなくなります。

[59: 匿名さん]

>>58さん
激しく同意します。
企業姿勢が豊洲だけ変わるとは思えないです。
住友晴海も坪３５０〜と発表があったし、ここは３００は固いでしょう。

[60: 匿名さん]

100平米希望なので1億程度ですかね。高層だともうちょっといきそう・・・

[61: 匿名さん]

住不の社員は買える程度の値段設定なのでしょうか？自社の社員が購入できない価格帯を販売するというのも。

[62: 匿名さん]

>61
なんか言ってる事おかしくない？？
自社の社員が購入できない価格帯って...
ここは抜きにして、そんなこと当たり前だと思うんだけど。