シティタワーズ豊洲 Part1

[マンコミュファンさん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

※正式名称が決定したとのことですので、タイトルを「（仮称）住友不動産豊洲プロジェクト　一」から「シティタワーズ豊洲 Part1」に変更させていただきました。(管理担当者)

[244: 購入経験者さん]

>>242さん

現地の看板が「３月」に変更されてましたよ

[245: 匿名さん]

243さん
この次が控えている住友不動産としては・・・

どこのことですか？
住友はあちこちで建築予定看板見かける気がする。
先日も、池袋近くの要町で超高層マンションの看板。

[246: 匿名さん]

>>245さん

住友は、ここと、豊洲タワーを挟んで北西側にもう1つタワーを予定
していますよね。そちらはもちろん、ここの分譲が終わってから
でしょうから、ここで値を下げてしまうと、次の値つけにも影響するので、
意地でも相場を高いほうへ誘導したいだろうと思いますよ。

ただ、いつもみたいに、完成後まで引っ張ってでも値下げしないで高値で
売り切るという手法は、次が控えてるだけに難しいと思うので、ここは
ほどほどの価格にしておくだろうとは思います。
そのあたりが微妙な感じですね。

[247: 匿名]

>>245さん
ここに概要が載ってますよ
ttp://blogs.yahoo.co.jp/toyosu12toyosu2/24650950.html

[248: 匿名さん]

>>247
ブログ主降臨！

[249: 匿名さん]

ここは坪３２０万平均でしょう。

[250: 匿名さん]

工事用ネットが一部分だけ外されていて、工事中の建物の
壁面や窓が露出しているが、壁面の色がやや紺色がかった
グレー（暗めの色）で、ベランダ面積が少ないこともあって、
あのままでいくとマンションというよりオフィスっぽい外観
になりそうだ。
そういえば住友はグリーン系とか個性的な色のマンションが
多いもんな。

[251: 匿名さん]

山手線の代々木から原宿に向かい右手に見えるマンションは、住友不動産のセンスが感じられる青色ですね。

[252: 物件比較中さん]

住友だと高いでしょうね！
今住友マンション住んでますが管理良いし良いですよ
どのくらいになるのでしょう？坪300はまず超えるでしょうね

[253: 匿名さん]

そろそろこちらの出番ですね。

[254: 匿名さん]

かなり建ちあがってきましたが
外見が細く黒いですね。

[255: 匿名さん]

でも、そんなに人気出るかな？微妙な気がする。売り渋り感が勝鬨に近いように思ってしまう・・。

[256: 匿名さん]

スレの流れ読むと、住友は320万くらいで売りたいようですね。

[257: 匿名さん]

情報がまったく出ないのでネーミング予想してみました。

【ロングホーンタワーズ豊洲】
注)キン肉マンのパクリではありませんよ。

*8-4街区が控えてる為、シティタワーは封印。

[259: 匿名さん]

愛称はカニタワーじゃなかった？

[260: 匿名さん]

この物件の位置は、枝川地区至近、斜め向かいですよね。こんなところ坪300で売れるわけがないでしょう。250でも大量の売れ残りが出るでしょう。知らずに購入してしまう人が気の毒です。

[261: 匿名]

住友はここと、豊洲タワーの北側、ガレリアの隣
と３つも戸数の多いタワーMSを売らなければいけないので
それなりに、厳しい感じがしますね

[262: 匿名さん]

>>260
さすがに坪250万で出たら即日完売できると思います。
坪300万は・・・微妙。

[263: 匿名さん]

坪250で出たら全戸1日で完売するよ(笑)
あの住友ですよ?300万以下で出す可能性はゼロかと思われます。
私は坪330〜350万とみています。

[264: 匿名さん]

ツインは中盤以降、豊洲タワー北側と同時販売して、ダブルブランド戦略でくると思います。
ツインのほうは、トヨタワよりほんの少し安値で売り出すんじゃないかと…。
三目通り沿い、枝川、ペンシル、、、