シティタワーズ豊洲 Part1

[マンコミュファンさん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

※正式名称が決定したとのことですので、タイトルを「（仮称）住友不動産豊洲プロジェクト　一」から「シティタワーズ豊洲 Part1」に変更させていただきました。(管理担当者)

[186: 匿名さん]

車庫を1割確保できない人が出ても豊洲周辺には車庫の空きはない
枝川や塩浜まで行かないと駄目っぽいですね
自転車で枝川まで行って車に乗って帰りも自転車・・・・・・
うーん

[187: 匿名さん]

我が家にもDM届きました。
販売予定が来春になっていましたね。
楽しみにしているのに、先延ばしになって残念です。

[188: 匿名さん]

ここは隣のビバの空中権を買い取って大きな容積率を得ている。
その影響が駐車場の少なさという形で現れているのでしょうか？

[189: 匿名さん]

どんどん先延ばしにする住友
当初の予定から2年ちかく伸びてるね

最初は坪250で出すって言ってたのに・・・

[190: 匿名さん]

ま、値上がりしている地区は豊洲に限ったことじゃないからねぇ。
積水が松涛で売り出した物件なんて平均価格3億、坪単価1千万ですよ。
それを考えると豊洲はやっぱり安い。

[191: 匿名さん]

株価、今日もまた下がっていますね。
景気雲行きあやしくなってきましたが、販売時期を遅らせて吉とでるか凶とでるか？

[192: 匿名さん]

枝川に駐車場を借りるなんて話が出てきたので、確認しておきたいのですが、枝川にある朝鮮学校はいつ撤去されるのでしょうか？ご存知の方、いますか？

確か、東京都は、朝鮮学校が税を納入することもなく不法占拠し続けている枝川の土地の明け渡しを求めて裁判を起こしましたが、最終的な判決はが出て、撤去されるのはいつになるのでしょうか？

[193: 匿名さん]

>192
豊洲のマンションとは関係の無い話題だと思うが？

[195: 匿名さん]

>>194さん
ソースは1年以上前の週間ダイヤモンドです
http://book.diamond.co.jp/cgi-bin/d3olp114cg?isbn=20243071506
地価上昇の特集記事の中で豊洲が取り上げられていて
パークシティが坪230万円で会員期750戸一気に売り切った事に触れていて
今まで坪190万円が230万円と割高にもかかわらず
土日はモデルルーム駐車場への道が渋滞するほど狂乱していると掲載

それをふまえた住友のプロジェクト担当者の談話で
「三井さんが230万円ならうちは250万円でいきます」
と言うような感じで載っていましたよ

[198: 匿名さん]

まぁ、豊洲を普段利用している立場からいって、そんなに高値が付くような場所なのか疑問です。銀座に近い事がウリですが、普段銀座なんて使わないでしょう。

都心に近く、通勤には便利かもしれませんが、６千万も７千万もだして住むような場所ではない気がする。。。

[199: 匿名さん]

同感です。江東区ですから。

[200: 物件比較中さん]

高いと思われた豊洲タワーでさえあの売れ行き、江東区も馬鹿に出来んよ（笑）。ここはもっと高いのか？（笑）。安いＢＴＲを買っておいた方が良さそうか？迷うところだね。ここの南棟低層は、騒音と排気ガスで買えるような場所じゃないんだが・・・幹線から近い部屋だけは避けた方が無難だろうね？

[201: 物件比較中さん]

>>195パークシティが坪230万円で会員期750戸一気に売り切った事に触れていて

PCTの条件のいい部屋はすでに坪260万円だったと記憶しておりますので、住友は坪240万から280万と予測します。70m2で6000万円。高いね。

[202: 匿名さん]

240〜280で出したら争奪戦になるぞ
トヨタワより安い
おそらく300〜350でしょ

[203: 匿名さん]

>>201さん

PCTの発売の頃はそうだっただろうけど
今は三井幹事のトヨタワが坪290万なので
「三井さんが290万ならうちは310万で行きます」
ってことでしょ

[204: 匿名さん]

住友、立派な企業姿勢ですね。
ただ、目下の経済混乱をどう見てるのでしょうか。

[205: 匿名さん]

住友って、三井不や三菱地所みたいに自ら大規模エリア開発ってしないのかな？
企業理念なのか能力がないのか分かりませんが、どのエリアでも他の会社のコバンザメみたいなポジションにいますよね。

[206: 匿名さん]

>>205
三井不動産や三菱地所って、
都心部や隣接地域で単独大規模再開発やってた？

今も昔も、公団（ＵＲ）の腰巾着にしかみえませんが。
全部公団に決めてもらって、あとはマンションや商業施設建てるだけ。

[207: 匿名さん]

三井は六本木ミッドタウン、地所は丸ビル・新丸ビル、丸の内地区の再開発、やってますよね。

[208: 匿名さん]

>>207
東京ミッドタウンこそ、東京都の御膳立てに三井が乗った（落札）だけ。
誰かが地権者を調整して広大な区画と用途概要をつくってくれたら、
そこに事業者として名乗りをあげてウワモノをつくるだけ。
やってることの本質はＵＲの計画に加わることと、何ら変わりはない。

地所の三菱村延命再開発は別物でしょう。
もともと全て自分の持ち物なんだから。
もちろん、三井よりは数段上等。