【三田線】プラウド志村城山【板橋区】 part２

[ご近所さん]

志村坂上、志村三丁目徒歩6分



全スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43960/

[31: 匿名さん]

その③

[32: 匿名さん]

その④

[33: 匿名さん]

その⑤

[34: 匿名さん]

その⑥

[35: 匿名さん]

その⑦

[36: 匿名さん]

その⑧

[37: 契約済みさん]

>入居は3月25日からなんですか？

引渡し＝入居日
　　　　　　
　　　　　　　なので、２５日だと思います。

[38: 匿名さん]

引越しは、２９日（日）を希望する方が多いだろうな？

だけど、日曜日だと、警察への通行許可証申請が必要。

いずれにしても、マンション周辺の道路が渋滞するね。

[39: 匿名さん]

ディスボーザーって、自分で後付してはダメですか？

[40: 匿名さん]

東京都では、単体ディスポーザの使用自粛をお願いしていましたが、下水道条例施行規程を改正（平成17年5月１日施行）したため、「ディスポーザ排水処理システム」以外のディスポーザは設置できません。
※　 　無届で設置した場合、設置者と施工業者が東京都下水道条例に基づいて処分されることがあります。


http://www.gesui.metro.tokyo.jp/oshi/infn0226.htm

[41: 匿名さん]

↑
東京都職員の方ですか？

[42: 匿名さん]

違うよ。

[43: 匿名さん]

>>39
ベランダに生ゴミ処理機置けばディスポーザーはいらないでしょ？

[44: 購入経験者さん]

メーカーによっては音が五月蠅いものもあり
あと臭いの問題ですかね・・・
ベランダに置くもは少し問題ありでは？

[45: 匿名さん]

>>43さん
ベランダまで生ゴミ持って行かなきゃいけないんですね・・・

[46: 匿名さん]

そもそもディスポーザー自体は環境にはあまりよくありません。

[47: 匿名さん]

生ごみの環境負荷は、ディスポも焼却も同じくらいじゃないの。

[48: 匿名さん]

今、東京湾は大変なことになっています。
栄養がたくさんある下水が大量に流され、下水処理では完全に排除できなかった水が東京湾に流されています。
そうるすと、東京湾では大量にプランクトンが発生し、水中の酸素不足を生み、生物が済める状態ではなくなるそうです。
また、死んだプランクトンはヘドロとなり海中にいくつもの層として蓄積されます。

ディスポーザーはその進行を早めるものと考えられ、環境にはやさしくありません。

[49: 匿名さん]

別スレに書いてありました。

>ワタシなら後付け出来ないディスポーザーと後付け可能な床暖房なら、ディスポーザー付き取るけど！
>生ごみぶら下げた人とエレベーター乗り合わせるのなんて絶対嫌！
>床暖房は東京ガスにたのめば一日で付くんだし(^-^)

だってさ

[50: 匿名さん]

今住んでるマンションのエレベーターの中で何度か異臭がしたのですが、どうも誰かのゴミ汁が漏れていたようでした。確かにディスポーザーがあれば、そんなことないですね。いまさらだけど、コスト削減とはいえ、ディスポーザーがないっていうのもちょっと・・・。

[51: 匿名さん]

ディスポーザーがないのは、コスト削減もあるけど、
一番の理由は、ディスポーザー処理槽分の容積率を
居室に回したため。

[52: 匿名さん]

ディスポーザ、あれば便利なんでしょうね。

しかし、私はここの補修積立金の上昇率の低さも気に入ってます。
一時金徴収なしで築30年時点での補修積立金が初年度比約6割アップに
留まってるのって、初年度比3-4倍にも増加する長期計画が普通に
出回ってる中良いかなと。

ディスポーザ処理槽含め、壊れる物が少なければ補修も要らないし。

コンシェルジュなし、池やら噴水もなし。華美で豪奢な広いラウンジも無し。
ゲストルームは利用費で全部まかなって管理費や補修積立金からの支出無し。

かわりにあるのは住民全員が坂上へも坂下へも坂や階段を使うことなく
自然に行き来できる為の３機目のエレベータ。

物件の方向性が"派手さはないけど質実剛健"だとして、ディスポーザが無いのも
その路線通りで納得してます。

[53: 匿名さん]

>>49
の貼っている意見の人随分勝手だね・・・
配管とか駄目にしたら責任とって欲しいですね

[54: 匿名さん]

次回のインテリア販売会がラストだそうです。
購入を決めた方は、なにか購入するものありましたか？

[55: 契約済みさん]

54さん
結局、食器棚だけにしました。
価格は高いですが、どうしてもデザイン（色）の同質性と
壁にくっつけたかったので。

後は、いくらでも市販のもので、同じものを準備できるので、
やめました。

[56: 契約済みさん]

私は、レンジフィルターを購入する事にしようと思っています。
前回の販売会で、会社の方はレンジフィルターと表札はお徳ですよ！と言っていたので！

[57: 契約済みさん]

56さん
表札は、同じものがビバホームやネット等で、半額程度で作れますよ。
オプション業者は「表札を両面テープでなく、磁気でくっつけます」と言っていましたが、
それもネット業者等でもできます。
あとは、郵便受けのネームプレートサービスをどう考えるかですね。

[58: 契約済みさん]

残り４戸に増えてる・・・・

[59: 匿名さん]

どこに書いてあるんですか？

[60: 契約済みさん]

ここのようです。

http://www.proud-web.jp/module/structure/outline/BukkenOutline.xphp?co...

４ＬＤＫの部屋が増えたようですね。

[61: 匿名さん]

＞あとは、郵便受けのネームプレートサービスをどう考えるかですね。

　玄関には張りたいと思うんですが、できれば、郵便受けにはプレートを張りたくないというのはマナー違反ですか？

[62: 契約済みさん]

残り６戸から３戸に減った時には、今年中に完売も夢じゃないと思いましたが・・・

４戸となると、まだまだゴールは遠そうですね！

野村さんがんばってください！

[63: 匿名さん]

>>61
マン質に表札に関しての板あるから参考にすれば？

[64: 契約済みさん]

みなさんカーテンなどはどうされました？

前回のオプション会ではお値段の割にそれほどピンとこなかったのですが。
ソフトウェーブ加工が売りみたいでしたが、そんなに違いがあるのでしょうか？
結局、オーダーカーテンとの違いは、採寸に来てもらう手間が省けることくらい？

[65: 匿名さん]

>結局、オーダーカーテンとの違いは、採寸に来てもらう手間が省けることくらい？

　契約者サイトで窓のサイズを問合せしたら教えてくれましたよ。

[66: 匿名さん]

不明の点があれば契約者サイトで問い合わせればいろいろとわかりますよ。
私は、フローリングのカタログをいただきました！

[67: 匿名さん]

新たに増えた、部屋ってルーフバルコニーの部屋なのね。
いいなぁ〜と思っていた部屋なんで、これから購入する人はうらやましいですね。

西側の最上階なら、眺望も志村三丁目を見下ろす素敵な景色なんでしょうね。

[68: 匿名さん]

野村不動産、板橋区での計画は、こんな計画があるようですね。

http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/20th/times/news119.htm

[69: 匿名はん]

食洗器の取付位置がシンクの真下でないと、食器をセットする際に
床への水たれが心配ですが、モデルルームの記憶があいまいです。
どなたか、確かな情報ありますか？

[70: 匿名さん]

この写真を見分かると思います。
シンクの若干奧の方ですね。

http://www.shinchiku-athome.jp/search/detail/img_window.php?file=10408...

[71: 匿名さん]

やっぱり、食洗器ってインテリアオプション会の業者さんじゃないところでつけてもらったほうが、安いんですよね？

なんで、インテリア販売会って高いんだろう？？
せっかくなんだから、量販店よりも安く、良いものを販売するそういう感覚はないんですかね？

これは、野村だけじゃないことだと思うんだけど。

[72: サラリーマン]

そんなバカなことしないですよ。
せっかく高く売れるチャンスなんだから、少しでも高く売りたいでしょう。
あなたが売る立場ならわかると思いますけど。

[73: 匿名さん]

>せっかく高く売れるチャンスなんだから、少しでも高く売りたいでしょう。
>あなたが売る立場ならわかると思いますけど。

高いから、買わないって人多いでしょう？
きっと・・・
インテリア販売会のやり方って、高く売れるチャンスを逃すより、普通に売るチャンスを逃していませんか？

私が、売る立場なら、値段は量販店と同じか若干安くします。
絶対、インテリア販売会で買ったほうがお徳としておけば、お客さんは逃げないでしょう？
せっかく、見に来ても買わない人多いようですから・・・

[74: 契約済みさん]

商売上手ではありませんね。

[75: 匿名さん]

>>73

インテリアオプションの業者は高く売っているわけではありません。
定価に対して少しの割引率で売っているのです。だから安く売っている場合がほとんどです。

ディスカウンターだって、デベに手数料払ったり、出張販売したり、サンプル持ち込んだり、
個別の相談にのったり、入居前に納品を完璧に間に合わせなければならないとしたら、
店頭に山積みして、勝手にレジ持って行って下さい、という価格と、当然異なってきますよ。

ディスカウントストアが安いのは、コストを徹底的に省いて、
お客さんの個別対応も最小にしているからです。

[76: 匿名さん]

自分で調べたり測ったりする手間を掛けることなく
ラクをさせてもらうんですから
量販店と値段が違うのは当然だと思いますよ
住宅の購入の時はは他にもたくさんやることがあるわけですからね。

うちは金持ちじゃないので
最低限の物しか注文できませんでしたが
家電や家具やその他と・・別々のお店に見に行ったりしないでも
オプション会でいっぺんに注文できるわけだし
時間と手間も買ってると思えばいいのでは？
決して強制じゃないんですしね。

[77: 匿名さん]

>定価に対して少しの割引率で売っているのです。だから安く売っている場合がほとんどです。

私も、ちょっと高いなという印象をもっていますが、具体的にどんなものが安いんですか？

[78: 匿名さん]

お金持ちにとっては、まとめて注文できて便利。
でも、庶民にとって割高なのは間違いない。

[79: 購入経験者さん]

オプションってのは高いけど、自分であれこれ手配しなくて良いという利点もある。
自分で行動する＝コスト削減
オプションで指定＝割高だけど面倒が減る。

まあ、時間と手間をお金で買うようなもんですな

[80: 匿名さん]

＞ディスカウンターだって、デベに手数料払ったり、出張販売したり、サンプル持ち込んだり、
＞個別の相談にのったり、入居前に納品を完璧に間に合わせなければならないとしたら、
＞店頭に山積みして、勝手にレジ持って行って下さい、という価格と、当然異なってきますよ。

店を持つ方が、コストは掛かる気がしますが…

要は、デベがお客をどう考えるかが問題では？！