【三田線】プラウド志村城山【板橋区】 part２

No.3		by 匿名さん　2008-11-18 12:37:00 削除依頼こないだ行ったらあと３つか４つくらいだった。まあ、売れ残り多数のほかのマンションと比べたら大健闘じゃない？
No.5		by 匿名さん　2008-11-18 12:58:00 削除依頼大健闘っすよ！
No.6		by 匿名さん　2008-11-18 14:23:00 削除依頼他のプラウドがたくさん残っている中、残り３は大健闘！キャンセル戸数も、大幅に少ない♪ 静かな住宅街と三田線の利便性とプラウドのブランドが相乗効果を生みました！！
No.12		by サラリーマン　2008-11-19 08:11:00 削除依頼マンションにブランドを求める人がいるのが不思議です。住みやすければなんでもいいと思いますが。
No.14		by 匿名さん　2008-11-19 10:01:00 削除依頼現在販売中なのが、　２０９　６０７　８０５　　　　　の３つのようです。
No.15		by 契約済みさん　2008-11-19 10:07:00 削除依頼住みやすいかどうかなんてのは、人それぞれ違うのが当たり前です。Ａさんは、住みやすいと思っていても、Ｂさんはそうではない場合もあります。住みやすそうだなと思う人が購入し入居すればいいだけです。＞住み心地がよくなければ、安くブランドを手に入れてもと書くのならば、自分の状況などどうしてそう思った理由を書かなければ、見た人は気分悪いですよね。また、何の参考にもなりません。マンションをほめたり、非難したりするのは自由だと思いますが、それなりのマナーってあるんじゃないですか？
No.16		by 契約済みさん　2008-11-19 10:22:00 削除依頼他愛のない話ですが、ブリ●●成増のモデルルームに行ったときに、プラウド志村城山に関心を持っていることを伝えると、ブリ●●営業担当者が「プラウド志村城山と比べられると、正直困ってしまいます。勝てません。　でも、その分、こちらは安いですから、その点、考慮いただければ」と言われました。もちろん自分でも、いろいろ物件の内容を調べましたが、結構その言葉に、背中を押された感があります。
No.17		by 匿名さん　2008-11-19 16:40:00 削除依頼マンションは、自分自身の環境に合わせて良い悪いを判断しましょう。
No.18		by 匿名さん　2008-11-19 18:42:00 削除依頼 >結構その言葉に、背中を押された感があります。結果、こちらの志村城山になったということでOKですか？
No.20		by 契約済みさん　2008-11-19 22:32:00 削除依頼＞結果、こちらの志村城山になったということでOKですか？はい。志村城山にしました。他の会社の営業の方からもある程度、認められているということで安心しました。共用施設も、ゲストルーム以外不要派（特にコンシェルジュ）でしたので、その点も、魅力でした。
No.21		by 匿名さん　2008-11-20 07:45:00 削除依頼＞２０さん　お返事ありがとうございます。　そのお言葉を聞いて、私も安心しました。
No.22		by 匿名さん　2008-11-20 17:41:00 削除依頼タイトルにわざわざ、三田線とか板橋区って【】つけて書いてあるのには意味あるんでしょうか？物件名だけでもいいのでは？
No.23		by 匿名さん　2008-11-20 17:44:00 削除依頼大は小をかねるって事で・・・（＾0＾）
No.24		by 契約済みさん　2008-11-20 18:10:00 削除依頼最初にスレッドを作成してくれた方〜理由を教えてください！
No.25		by 匿名さん　2008-11-20 22:45:00 削除依頼こんなサイトありました。プラウドさんは、結構検討していましたね。 http://house.oricon.co.jp/rank_apartment/index.html 【管理担当です。テキストの一部を変更しました。】
No.26		by 匿名さん　2008-11-21 07:37:00 削除依頼 >物件名だけでもいいのでは？確かに、スレッド検索ではタイトルに「三田線」「板橋区」となくても、関係の物件は検索されるようですね。
No.27		by 匿名さん　2008-11-21 10:25:00 削除依頼入居って、やっぱり３月２５日入居が多いんですかねぇ〜
No.28		by 匿名さん　2008-11-21 18:08:00 削除依頼入居は3月25日からなんですか？
No.29		by 匿名さん　2008-11-22 08:37:00 削除依頼最近の様子①
No.30		by 匿名さん　2008-11-22 08:38:00 削除依頼その②
No.31		by 匿名さん　2008-11-22 08:39:00 削除依頼その③
No.32		by 匿名さん　2008-11-22 08:39:00 削除依頼その④
No.33		by 匿名さん　2008-11-22 08:40:00 削除依頼その⑤
No.34		by 匿名さん　2008-11-22 08:40:00 削除依頼その⑥
No.35		by 匿名さん　2008-11-22 08:41:00 削除依頼その⑦
No.36		by 匿名さん　2008-11-22 08:42:00 削除依頼その⑧
No.37		by 契約済みさん　2008-11-22 09:27:00 削除依頼 >入居は3月25日からなんですか？引渡し＝入居日　　　　　　　　　　　　　なので、２５日だと思います。
No.38		by 匿名さん　2008-11-22 12:08:00 削除依頼引越しは、２９日（日）を希望する方が多いだろうな？だけど、日曜日だと、警察への通行許可証申請が必要。いずれにしても、マンション周辺の道路が渋滞するね。
No.39		by 匿名さん　2008-11-22 14:39:00 削除依頼ディスボーザーって、自分で後付してはダメですか？
No.40		by 匿名さん　2008-11-22 14:57:00 削除依頼東京都では、単体ディスポーザの使用自粛をお願いしていましたが、下水道条例施行規程を改正（平成17年5月１日施行）したため、「ディスポーザ排水処理システム」以外のディスポーザは設置できません。 ※　　無届で設置した場合、設置者と施工業者が東京都下水道条例に基づいて処分されることがあります。 http://www.gesui.metro.tokyo.jp/oshi/infn0226.htm
No.41		by 匿名さん　2008-11-22 15:50:00 削除依頼 ↑ 東京都職員の方ですか？
No.42		by 匿名さん　2008-11-22 15:55:00 削除依頼違うよ。
No.43		by 匿名さん　2008-11-23 22:54:00 削除依頼 >>39 ベランダに生ゴミ処理機置けばディスポーザーはいらないでしょ？
No.44		by 購入経験者さん　2008-11-24 00:52:00 削除依頼メーカーによっては音が五月蠅いものもありあと臭いの問題ですかね・・・ベランダに置くもは少し問題ありでは？
No.45		by 匿名さん　2008-11-24 08:04:00 削除依頼 >>43さんベランダまで生ゴミ持って行かなきゃいけないんですね・・・
No.46		by 匿名さん　2008-11-24 08:32:00 削除依頼そもそもディスポーザー自体は環境にはあまりよくありません。
No.47		by 匿名さん　2008-11-24 09:02:00 削除依頼生ごみの環境負荷は、ディスポも焼却も同じくらいじゃないの。
No.48		by 匿名さん　2008-11-24 10:56:00 削除依頼今、東京湾は大変なことになっています。栄養がたくさんある下水が大量に流され、下水処理では完全に排除できなかった水が東京湾に流されています。そうるすと、東京湾では大量にプランクトンが発生し、水中の酸素不足を生み、生物が済める状態ではなくなるそうです。また、死んだプランクトンはヘドロとなり海中にいくつもの層として蓄積されます。ディスポーザーはその進行を早めるものと考えられ、環境にはやさしくありません。
No.49		by 匿名さん　2008-11-24 23:04:00 削除依頼別スレに書いてありました。 >ワタシなら後付け出来ないディスポーザーと後付け可能な床暖房なら、ディスポーザー付き取るけど！ >生ごみぶら下げた人とエレベーター乗り合わせるのなんて絶対嫌！ >床暖房は東京ガスにたのめば一日で付くんだし(^-^) だってさ
No.50		by 匿名さん　2008-11-24 23:28:00 削除依頼今住んでるマンションのエレベーターの中で何度か異臭がしたのですが、どうも誰かのゴミ汁が漏れていたようでした。確かにディスポーザーがあれば、そんなことないですね。いまさらだけど、コスト削減とはいえ、ディスポーザーがないっていうのもちょっと・・・。
No.51		by 匿名さん　2008-11-25 00:03:00 削除依頼ディスポーザーがないのは、コスト削減もあるけど、一番の理由は、ディスポーザー処理槽分の容積率を居室に回したため。
No.52		by 匿名さん　2008-11-25 00:23:00 削除依頼ディスポーザ、あれば便利なんでしょうね。しかし、私はここの補修積立金の上昇率の低さも気に入ってます。一時金徴収なしで築30年時点での補修積立金が初年度比約6割アップに留まってるのって、初年度比3-4倍にも増加する長期計画が普通に出回ってる中良いかなと。ディスポーザ処理槽含め、壊れる物が少なければ補修も要らないし。コンシェルジュなし、池やら噴水もなし。華美で豪奢な広いラウンジも無し。ゲストルームは利用費で全部まかなって管理費や補修積立金からの支出無し。かわりにあるのは住民全員が坂上へも坂下へも坂や階段を使うことなく自然に行き来できる為の３機目のエレベータ。物件の方向性が"派手さはないけど質実剛健"だとして、ディスポーザが無いのもその路線通りで納得してます。
No.53		by 匿名さん　2008-11-25 00:50:00 削除依頼 >>49 の貼っている意見の人随分勝手だね・・・配管とか駄目にしたら責任とって欲しいですね
No.54		by 匿名さん　2008-11-25 09:23:00 削除依頼次回のインテリア販売会がラストだそうです。購入を決めた方は、なにか購入するものありましたか？
No.55		by 契約済みさん　2008-11-25 10:04:00 削除依頼 54さん結局、食器棚だけにしました。価格は高いですが、どうしてもデザイン（色）の同質性と壁にくっつけたかったので。後は、いくらでも市販のもので、同じものを準備できるので、やめました。
No.56		by 契約済みさん　2008-11-25 11:19:00 削除依頼私は、レンジフィルターを購入する事にしようと思っています。前回の販売会で、会社の方はレンジフィルターと表札はお徳ですよ！と言っていたので！
No.57		by 契約済みさん　2008-11-25 12:03:00 削除依頼 56さん表札は、同じものがビバホームやネット等で、半額程度で作れますよ。オプション業者は「表札を両面テープでなく、磁気でくっつけます」と言っていましたが、それもネット業者等でもできます。あとは、郵便受けのネームプレートサービスをどう考えるかですね。
No.58		by 契約済みさん　2008-11-25 12:04:00 削除依頼残り４戸に増えてる・・・・
No.59		by 匿名さん　2008-11-25 14:28:00 削除依頼どこに書いてあるんですか？
No.60		by 契約済みさん　2008-11-25 14:48:00 削除依頼ここのようです。 http://www.proud-web.jp/module/structure/outline/BukkenOutline.xphp?co... ４ＬＤＫの部屋が増えたようですね。
No.61		by 匿名さん　2008-11-25 14:50:00 削除依頼＞あとは、郵便受けのネームプレートサービスをどう考えるかですね。　玄関には張りたいと思うんですが、できれば、郵便受けにはプレートを張りたくないというのはマナー違反ですか？
No.62		by 契約済みさん　2008-11-25 17:18:00 削除依頼残り６戸から３戸に減った時には、今年中に完売も夢じゃないと思いましたが・・・４戸となると、まだまだゴールは遠そうですね！野村さんがんばってください！
No.63		by 匿名さん　2008-11-25 18:50:00 削除依頼 >>61 マン質に表札に関しての板あるから参考にすれば？
No.64		by 契約済みさん　2008-11-25 23:48:00 削除依頼みなさんカーテンなどはどうされました？前回のオプション会ではお値段の割にそれほどピンとこなかったのですが。ソフトウェーブ加工が売りみたいでしたが、そんなに違いがあるのでしょうか？結局、オーダーカーテンとの違いは、採寸に来てもらう手間が省けることくらい？
No.65		by 匿名さん　2008-11-26 07:51:00 削除依頼 >結局、オーダーカーテンとの違いは、採寸に来てもらう手間が省けることくらい？　契約者サイトで窓のサイズを問合せしたら教えてくれましたよ。
No.66		by 匿名さん　2008-11-26 12:09:00 削除依頼不明の点があれば契約者サイトで問い合わせればいろいろとわかりますよ。私は、フローリングのカタログをいただきました！
No.67		by 匿名さん　2008-11-26 12:23:00 削除依頼新たに増えた、部屋ってルーフバルコニーの部屋なのね。いいなぁ〜と思っていた部屋なんで、これから購入する人はうらやましいですね。西側の最上階なら、眺望も志村三丁目を見下ろす素敵な景色なんでしょうね。
No.68		by 匿名さん　2008-11-27 10:31:00 削除依頼野村不動産、板橋区での計画は、こんな計画があるようですね。 http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/20th/times/news119.htm
No.69		by 匿名はん　2008-11-27 12:48:00 削除依頼食洗器の取付位置がシンクの真下でないと、食器をセットする際に床への水たれが心配ですが、モデルルームの記憶があいまいです。どなたか、確かな情報ありますか？
No.70		by 匿名さん　2008-11-27 21:46:00 削除依頼この写真を見分かると思います。シンクの若干奧の方ですね。 http://www.shinchiku-athome.jp/search/detail/img_window.php?file=10408...
No.71		by 匿名さん　2008-11-28 10:34:00 削除依頼やっぱり、食洗器ってインテリアオプション会の業者さんじゃないところでつけてもらったほうが、安いんですよね？なんで、インテリア販売会って高いんだろう？？せっかくなんだから、量販店よりも安く、良いものを販売するそういう感覚はないんですかね？これは、野村だけじゃないことだと思うんだけど。
No.72		by サラリーマン　2008-11-28 12:18:00 削除依頼そんなバカなことしないですよ。せっかく高く売れるチャンスなんだから、少しでも高く売りたいでしょう。あなたが売る立場ならわかると思いますけど。
No.73		by 匿名さん　2008-11-28 14:45:00 削除依頼 >せっかく高く売れるチャンスなんだから、少しでも高く売りたいでしょう。 >あなたが売る立場ならわかると思いますけど。高いから、買わないって人多いでしょう？きっと・・・インテリア販売会のやり方って、高く売れるチャンスを逃すより、普通に売るチャンスを逃していませんか？私が、売る立場なら、値段は量販店と同じか若干安くします。絶対、インテリア販売会で買ったほうがお徳としておけば、お客さんは逃げないでしょう？せっかく、見に来ても買わない人多いようですから・・・
No.74		by 契約済みさん　2008-11-28 14:59:00 削除依頼商売上手ではありませんね。
No.75		by 匿名さん　2008-11-28 17:56:00 削除依頼 >>73 インテリアオプションの業者は高く売っているわけではありません。定価に対して少しの割引率で売っているのです。だから安く売っている場合がほとんどです。ディスカウンターだって、デベに手数料払ったり、出張販売したり、サンプル持ち込んだり、個別の相談にのったり、入居前に納品を完璧に間に合わせなければならないとしたら、店頭に山積みして、勝手にレジ持って行って下さい、という価格と、当然異なってきますよ。ディスカウントストアが安いのは、コストを徹底的に省いて、お客さんの個別対応も最小にしているからです。
No.76		by 匿名さん　2008-11-28 18:12:00 削除依頼自分で調べたり測ったりする手間を掛けることなくラクをさせてもらうんですから量販店と値段が違うのは当然だと思いますよ住宅の購入の時はは他にもたくさんやることがあるわけですからね。うちは金持ちじゃないので最低限の物しか注文できませんでしたが家電や家具やその他と・・別々のお店に見に行ったりしないでもオプション会でいっぺんに注文できるわけだし時間と手間も買ってると思えばいいのでは？決して強制じゃないんですしね。
No.77		by 匿名さん　2008-11-28 18:28:00 削除依頼 >定価に対して少しの割引率で売っているのです。だから安く売っている場合がほとんどです。私も、ちょっと高いなという印象をもっていますが、具体的にどんなものが安いんですか？
No.78		by 匿名さん　2008-11-28 20:49:00 削除依頼お金持ちにとっては、まとめて注文できて便利。でも、庶民にとって割高なのは間違いない。
No.79		by 購入経験者さん　2008-11-29 04:34:00 削除依頼オプションってのは高いけど、自分であれこれ手配しなくて良いという利点もある。自分で行動する＝コスト削減オプションで指定＝割高だけど面倒が減る。まあ、時間と手間をお金で買うようなもんですな
No.80		by 匿名さん　2008-11-29 09:34:00 削除依頼＞ディスカウンターだって、デベに手数料払ったり、出張販売したり、サンプル持ち込んだり、＞個別の相談にのったり、入居前に納品を完璧に間に合わせなければならないとしたら、＞店頭に山積みして、勝手にレジ持って行って下さい、という価格と、当然異なってきますよ。店を持つ方が、コストは掛かる気がしますが… 要は、デベがお客をどう考えるかが問題では？！
No.81		by 匿名さん　2008-11-29 13:25:00 削除依頼 >>80 全然違う
No.82		by 匿名さん　2008-11-29 13:42:00 削除依頼 >>81 全然違う
No.83		by 匿名さん　2008-11-29 14:14:00 削除依頼要は、デベと提携するのがヤマダ電気だったり、大塚家具だったりすると一番良いのでは？！そうすると、お客さんは良いものを安く一度に注文できる。
No.84		by 物件比較中さん　2008-11-29 14:38:00 削除依頼 >>83 ヤマダ電気や大塚家具が安くしても売主やリビングサポート等がマージンを沢山上乗せするので安くは購入できないシステムなんですよ。大体オプションの末端業者さんは売値の半額以下で納入しているのが一般的らしいです。
No.85		by 匿名さん　2008-11-29 15:35:00 削除依頼タキズミさん結構、潤ってますもんね。 http://www.takizumi.com/company/index.html
No.86		by サラリーマン　2008-11-29 17:05:00 削除依頼デベはお客から少しでも金を出させて儲けたいんですよ。それしかありません。そんなの商売の基本でしょう。お客第一だなんて考えはそもそも客の妄想です。
No.87		by サラリーマン　2008-11-29 17:06:00 削除依頼デベはお客から少しでも金を出させて儲けたいんですよ。それしかありません。そんなの商売の基本でしょう。お客第一だなんて考えはそもそも客の妄想です。どんな商売でも、基本はいかに儲けるかですよ。
No.88		by 契約済みさん　2008-11-29 19:45:00 削除依頼契約者サイトで１１月の写真が掲載されましたね〜
No.89		by 契約済みさん　2008-12-01 20:40:00 削除依頼食洗機をオプションで取り付けると、食洗機下に専用収納キャビネット付くかどうか知ってる方いらっしゃいますか？
No.90		by 匿名さん　2008-12-01 21:16:00 削除依頼コンパクトタイプは、工事費込み　下部収納含む¥で２３４，１５０ディープタイプは、工事費込み¥２２９，９５０　とチラシに記載してありましたので、下に収納が付くのはコンパクトタイプのみだと思われます。また、ドアパネルは別途¥２８，３５０加算されるもようです。
No.91		by 購入経験者さん　2008-12-02 00:32:00 削除依頼 >みなさんカーテンなどはどうされました？ >前回のオプション会ではお値段の割にそれほどピンとこなかったのですが。 >ソフトウェーブ加工が売りみたいでしたが、そんなに違いがあるのでしょうか？ここはどういうシステムかは知りませんが・・・通常、オプション会にはそこで販売される商品のメーカーや設置業者の社員も派遣されてきていると思います。個々の商品の詳細説明はそのような方々から受けるという具合です。例えば食器洗い機など、１社しか納入しない場合はその人から説明を受ければ良い訳ですが、カーテンのように複数のメーカー（もしくは販社）から優待販売される場合は、どうなのでしょうか。商品知識などは自社のものが一番詳しいでしょうし、他社のものを熱心に勧めるかは・・・わかりません。気に入ったものが見つからないようでしたら、オプション会に並べられているもの以外も検討してみるのも手かもしれません。カタログはおいてありませんでしたか？
No.92		by 契約済みさん　2008-12-02 20:49:00 削除依頼 >>91様カーテンについて伺った者です。ご丁寧なご教示、ありがとうございます。オプション会にカタログはなかったような気がします。川島織物だったので、その後、ネットでいろいろ検索したのですが、filoシリーズは柄は豊富でもやっぱり高いですね・・・ただ、オプションとは別の形でオーダーカーテンを頼むと、うまく採寸や取り付けの日程がセットできるかという不安はあります。タッセル掛けも、たしか取り付け工事が必要なんですよね？
No.93		by 契約済みさん　2008-12-08 11:46:00 削除依頼残り５戸に増えてる・・・・頑張れ、野村不動産！
No.94		by 匿名さん　2008-12-09 17:19:00 削除依頼買い替えが進まなかったり、最終でローン審査がNGとなったりでまだ増えると思いますよ。
No.95		by 匿名さん　2008-12-10 23:37:00 削除依頼せっかくまだ残っているので再検討しようかと思っています。やっぱり総合的にいい物件だと思います
No.97		by 近所をよく知る人　2008-12-10 23:59:00 削除依頼減ったり、増えたり・・・最近ニュースでやってる大幅リストラ・不況が関係しているのでしょうか？買うと決めた時は大丈夫だった人が、リストラされそうとか
No.98		by 匿名さん　2008-12-11 08:23:00 削除依頼ここは値引きはありますか？1割引だったらかなり魅力あります
No.99		by 匿名さん　2008-12-11 12:52:00 削除依頼竣工後だったらともかく、今の時点で値引きは考えられない。 6600万円が6000万円になったら、買う気になるってこと?　そんなことはありえないような気がする。所詮買えない人のちゃちゃ・・・・
No.107		by 購入検討中さん　2008-12-12 11:24:00 削除依頼なんかすげー削除されてますね。。結局ここは坪単価幾らだったんですか？
No.108		by 購入検討中さん　2008-12-12 15:53:00 削除依頼実際問題として、「購入意欲はあるが、金額がネック。もうちょい安ければ確実に買う」という態度を見せれば、多少は引いてくれますよ。あと５戸ですもの。 MR行って相談してみればいいと思いますよ。【管理担当です。一部テキストを削除しました。】
No.109		by 契約済みさん　2008-12-13 08:42:00 削除依頼キャンセルしても手付金を戻せる可能性があるこの世の中キャンセルを本気で考えています。売れ残りがあるということは資産価値も下がる訳ですよね近くのライオンズの価格が余りに安いのが驚きます。。。
No.110		by 購入検討中さん　2008-12-13 09:12:00 削除依頼冷やかし？ライオンズも売れ残りがあったと思うけど。
No.111		by 匿名さん　2008-12-13 13:45:00 削除依頼＞キャンセルしても手付金を戻せる可能性があるすくなくともここは無理。グラマシーは、悪くはないと思うけど、営業マンの態度が悪い。立地はどっちもどっちだな・・・。造りは、プラウドのほうが上。プラウドのほとんど随一の欠点は、ディスポーザーがないくらい。キャンセルして手付け金放棄しても、グラマシー購入すれば、トータルの費用は抑えられる可能性はある。自分の会社の存続があぶないなら、考慮には値する。無理して購入して、すぐ競売では寂しい。本を読んでいたら、そういう人はまれではないらしい。でも、不況は長くても２，３年だよね。その間、頑張るという手もあると思う。本とうにつぶれる寸前なら、手付け金放棄でキャンセルし、しばらく賃貸で様子をみるほうが吉。
No.112		by 匿名さん　2008-12-15 00:28:00 削除依頼 >>111 グラマシーと比べてるなら、間違ってると思うよ。あそこも当初は値段高かったけど、売れないから下げただけそれに、この地区に買いたいのならプラウドにしておいた方がいいよ。今のマンションなんて何処も資産価値なんてないからそんな理由で手付金放棄してキャンセルなんておかしいよ？損するだけ
No.113		by １１２　2008-12-15 00:29:00 削除依頼間違えました。 >>109へのレスです。すみません。
No.114		by 契約済みさん　2008-12-17 14:59:00 削除依頼ハウスウォーミングパーティー出られないかも？最初もらった資料では、２月上旬って書いてあったんで・・・参加しようと思っていたのですが、実際の案内を見てびっくり！？１月下旬ではないですか！！！未来のご近所様、出られずにごめんなさい。
No.115		by 契約済みさん　2008-12-19 11:20:00 削除依頼 >>114さん残念でしたね。でも114さんが他の方に謝ったり申し訳なく思ったりするようなことではないと思いますよ。みなさん出られたら親睦が深まって良いだろうとは思いますが、欠席した方がいてもその方についてどうこう思うことはないです。
No.116		by 匿名はん　2008-12-19 12:46:00 削除依頼ハウスウォーミングパティーとは、どの様な集まりなんでしょうか？参加された事がある方、教えて下さい。又、他のデベロッパーでも、あるのでしょうか？
No.117		by 匿名さん　2008-12-19 12:57:00 削除依頼そういった類の付き合いが嫌でマンションに住んでるんだが・・・
No.118		by 契約済みさん　2008-12-19 14:28:00 削除依頼行ったことないのでよくわかりませんがまぁ近くの人の顔くらいは知っておいたほうが後々のために良いと思います。面倒なら行かなくてもいいんじゃないですか。ただ、駐輪場の場所の抽選とかもやるみたいです。
No.119		by 契約済みさん　2008-12-21 14:53:00 削除依頼大分工事も進んできましたね。外観だけみると殆ど工事は終わっているようです。最近気になっているのですが、廊下側通路の壁ってタイル貼りですよね？近くでみる限り、まだ貼られていないようで。。しかし志村三丁目方面（坂下）から見るとお城みたいですね。いや〜、竣工が楽しみです。
No.120		by 匿名さん　2008-12-22 07:56:00 削除依頼家具屋さんの優待券が届いた♪ めちゃくちゃありがたい。オプション販売会よりも、こういうサービスを増やしてもらえたら助かります。ついでに、コジマ電気やヤマダ電機とも提携をして優待券の発行をお願いします。
No.121		by 購入検討中さん　2008-12-22 17:46:00 削除依頼グラマシーとここで比較して良い点・悪い点あげて欲しいんですがいかがでしょう？どっちももう直ぐ完売かもしれませんが・・・。グレードはこちらのほうが良いと思いますが、ディスポーザーって後付け出来ないですよね。以前、ディスポーザーの無い物件でゴミ置き場？が夏場に臭くて、設置場所も悪くエレベータ内にも臭いが入ってきて問題になったことがあり、その点のみ気になっています。勿論住民のマナー次第なのでしょうけど、ディスポーザーの有無をどの位重く見るか？という点でご意見伺えればと思っています。
No.122		by 匿名さん　2008-12-22 18:07:00 削除依頼ディスポーザーについてですけど、今は、後付できないですけど、もう数年とか10年ぐらいすれば、後付できたりするようにならないんでしょうか？なので、今大きな処理槽を作ってまでディスポーザーを付けるよりは、手軽につけられるようになるまで数年待ったほうが得策と・・・これぐらいの技術の進歩は、十分ありそうな気がするんですけど。。。（全くの素人考えです）
No.128		by 匿名さん　2008-12-23 00:50:00 削除依頼＞ディスポーザディスポーザ・噴水ってかちょっとした池？・キーガーデン・広いラウンジがあるけどエレベータ一基辺り約75戸なグラマシー上の物は基本無くてラウンジもコンパクトなかわりにエレベータ一基辺り約50戸ついでに坂無しで２駅利用可能にできる用のサブエレベータありなプラウド (エレベータ一基辺りの個数の目安はマンション本の類では50戸/一基までが混雑しないとして推奨されてる) 両方の長期補修計画によると、修繕積立金の一戸辺り平均で 6000円程度からスタートして30年目に440%程度まで増加するグラマシー 8000円程度からスタートして30年目で160%程度で留まるプラウドどちらも一時金無し。ちなみに30年目の修繕積立金額はグラマシーはプラウドの２倍。 150戸程度(中規模)でディスポーザその他の設備を持つグラマシーはコストがかかってかつ朝の混雑度に大きく影響するエレベータ数が少ない割にそれら付属設備を維持するのに結構なコスト負担をしています。ディスポーザ有りな点にどれくらいの費用相当を見込むかだと思います。お好きなほうをどうぞ。ちなみにプラウドのエレベータの位置はゴミ置き場とだいぶ離れてるので臭いについては問題無いと思いますよ。
No.129		by 契約済みさん　2008-12-23 07:47:00 削除依頼また削除されてるね。営業さんのチェックが厳しいのかな？プロ並みの分析力に基づく回答ありがとうございました、121です。結局は戸数当たりの設備コストってことですね。ちぐらいは坂下と坂上でポニョの勝ち。災害リスクもポニョが勝ち。駅は2駅利用はどちらもそうで、同一路線の2駅というのは単なるデメリット（どちらの駅からも遠い、中間地点）なので引き分けもやや都心寄りのポニョ。専用部は二重床二重天井のポニョかディスポのグラマシーか。共有はグラマシーが豪華もコストが高いので引き分けか、或いはコストメリットをみるならポニョ。ブランドもポニョ。総合的に考えるとやっぱりポニョですね。どっちも完売間近のようですが。
No.131		by 匿名さん　2008-12-23 09:44:00 削除依頼価格帯もちがうし、比べづらいと思うけど。結局立地の違いを感じますね。最寄り駅からのアクセスで、・駅周辺の施設をすぎたらあとは夜真っ暗で何も無く　家からちょっと買い物に出ようとすると何するにもそこそこ歩くor自転車な　グラマシー(最寄り駅から8分) ・駅から歩いてる途中が全部商店街で夜も明るく、途中で　ほとんどの用事が済ませられるプラウド(最寄り駅から6分) 　商店の種類も豊富。　↓普段通ることになるしむらん商店街　http://www.shimuran.com/map01.html グラマシーだって別に不便て訳じゃない。でも、実際に歩いてみると雰囲気や利便性が全然違う。最寄のスーパー　グラマシー：ライフ(270m-4分) 　　　　　　　サミット(450m-6分) 　プラウド　：三徳(30m-1分)＞AM1時まで開いてるからコンビニ替わり　　　　　　　サミット(410m-6分) 最寄のコンビニ　グラマシー：コンビニコスモスいたばし(440m-6分) 　　　　　　　ampm(540m-7分) 　プラウド：セブンイレブン(180m-3分)
No.133		by ご近所さん　2008-12-24 10:17:00 削除依頼予算の都合でプラウニョを購入できず、近隣の築浅中古マンションを購入しました。エレベーターは100戸に1つしかなく、朝の通勤時間帯の混雑が不安でしたが実際は、困ることはなかったです。住人の出勤時間がまちまちだったり、リタイアした人がいたりと住人それぞれの生活環境がそれぞれだからかな？しむらん商店街は小さいお店が多いから夜遅くになるとコンビニと三徳しか開いてなくてうっすら暗いけどグラマシーよりは全然ましかと。グラマシーの辺りは暗くてちょっと怖いかなぁ。
No.134		by 契約済みさん　2008-12-24 15:29:00 削除依頼 4LDK の部屋が売れてる！！残り4戸か〜。早く完売すると良いですね。頑張れ野村！
No.135		by 匿名さん　2008-12-24 16:03:00 削除依頼 ○イオンズの最近の販売方法はかなり気になるところ。以前、購入資金プレゼントというキャンペーン（最大１０００万円）をやっていたがそれに理由をつけて、ほとんどの人に１０００万円の値引きをし投売りをしているように思える。そのおかげで、かなりの部屋が売れている・・・しかし、それってやばいと感じませんか？どんな方法でも資金が欲しいそんな風に感じるのは私だけ？そしてそのうち・・・ニュースに流れなければいいのですが。心配です。
No.136		by 購入検討中さん　2008-12-24 16:26:00 削除依頼てか、もういいから。ここはプラウドの場だぜ。ライオンズに行って書いてくれよ。
No.137		by 匿名さん　2008-12-24 16:37:00 削除依頼２００９年７月に完成する（仮称）志村三丁目プロジェクトとここを比べるとここのほうが良いですか？
No.138		by 契約済みさん　2008-12-24 16:56:00 削除依頼＞＞137 志村三丁目プロジェクト（住友）は、東側は公園と眺望は確保できるものの、南側・西側はともにマンションで午後の日当たりは絶望的です。
No.139		by 匿名はん　2008-12-24 19:00:00 削除依頼＞志村三丁目プロジェクトあそこは、建築会社がつぶれかかって、途中で建築が止っている。コンクリートは、建築中断すると大変きつい。その部分でつながらなくなる。いずれにしても、３丁目の新築マンションの中では、低レベルに属することは間違いなし。もちろん、それだって、値段が極端に安ければ、購入検討する人もいるだろう。 80m2で、2000万円台とか・・・。
No.140		by ご近所さん　2008-12-25 01:40:00 削除依頼見事に釣られ過ぎでんな。常盤台板の自作自演みたく、ここの業者さんが書いてるのかな？コンクリ打設の問題点は、概ねその通りだけど、竣工時期も違うのに、この板で比較するのは、ちとあれだな。つーか、まだ躯体工事中で、仕様も何も分からないのに、批判するのは、まさしく脳内ちゃまでちゅね。地元民なので、ここからマジネタね。三丁目はおいらが見たところ、公園側にバルコニーがあったよ。ただし、ファミリー向けの広い面積中心かどうかうは不明。むしろ坂下のことより、三徳横クリーニング屋裏にある駐車場にマンションなぞ建ちそうという疑問は皆さん無いのかね？
No.141		by 匿名さん　2008-12-25 09:08:00 削除依頼駐車場は、将来、建物に化けやすいのは事実でしょうが、建物だって、建て直しはいつでもありうるわけで、東京で神経質なことを考えていたら、マンションなんて買えないのでは？南面が広い道路なら、南側に建物立つ可能性はないわけだけど、そんな広い通りに面していたら、騒音が大変でしょう。道路が広いと文句を言ったり、狭いと文句を言ったり、結局買わない・買えない人は、あれこれ大変ですね。どこかで妥協せざるをえないと思うよ。運も相当ある。すべてが幸運に経緯するわけじゃないし、逆にすべてが悪運の方向にいくわけでもない。
No.142		by 物件比較中さん　2008-12-25 10:06:00 削除依頼 >>140 あそこの権利関係をご存知で？三徳・駐車場・駐車場横の民家×２と地権者が多く、また地形がめっちゃ悪いのでとてもマンションなんぞ立たんよ。
No.143		by 匿名さん　2008-12-25 12:29:00 削除依頼今年のモデルルームの営業は、終了しました。来年は、1月4日からです。購入を希望している方は、ぜひ足を運んでください。新春モデルルームキャンペーンも実施します。
No.144		by 匿名さん　2008-12-26 08:20:00 削除依頼 >>143 営業の方ですか？？
No.145		by 匿名はん　2008-12-26 10:45:00 削除依頼新春モデルルームキャンペーンとは？？
No.146		by 匿名さん　2008-12-26 12:53:00 削除依頼新春モデルルームキャンペーンとは、5000円分のクオカードが当たるお年玉抽選会や、お子様にはお菓子のつかみ取りを行うことを予定しています。詳しくは公式ＨＰをご覧ください。 http://www.proud-web.jp/shimura-shiroyama/top.html お正月は野村のモデルルームへ出かけよう！ http://www.proud-web.jp/recommend/newyear/
No.147		by 匿名さん　2008-12-26 21:22:00 削除依頼 >>144　　営業ではありません。ただ、プラウドが売れて欲しいと願う者の一人です。
No.148		by 匿名さん　2008-12-28 07:49:00 削除依頼最近の様子①
No.149		by 匿名さん　2008-12-28 07:50:00 削除依頼その②
No.150		by 匿名さん　2008-12-28 07:51:00 削除依頼その③
No.151		by 匿名さん　2008-12-28 07:51:00 削除依頼その④
No.152		by 匿名さん　2008-12-28 07:52:00 削除依頼その⑤
No.153		by 匿名さん　2008-12-28 07:52:00 削除依頼その⑥
No.154		by 匿名さん　2008-12-28 07:53:00 削除依頼その⑦
No.155		by 匿名さん　2008-12-28 07:53:00 削除依頼その⑧
No.156		by 契約済みさん　2008-12-28 09:24:00 削除依頼板橋駅の近くのプラウドシティ上池袋と外壁の色が似てますね。ちょっとこちらの方が濃いかな？いまいちだね。
No.157		by 匿名さん　2008-12-28 12:49:00 削除依頼野村にしては高級感がなくて意外です
No.158		by 匿名さん　2008-12-28 16:52:00 削除依頼なんか団地って感じ・・・色合いなんてそんなに費用に影響しないだろうし、一ひねりするだけでだいぶ印象が違ったのではという気もします。まあ、よく言えば「質実」ということでしょうか。
No.159		by 匿名さん　2008-12-28 22:27:00 削除依頼完成間近になるとまたネガレスが続きますね。どこの物件でもみかけますけどね。方角からすると、早朝、朝焼けの時間帯に撮影されたのでしょうか。すがすがしい時間ですが、確かに実物より少々濃いめの色に写ることが多いですよね。検討中の方は実際に現地に行ってご覧になると宜しいかと思います。見た感想は、見る人のお立場によってどうしてもバイアスがかかりますからね。なかなか素敵ですよ。
No.160		by 匿名さん　2008-12-28 22:27:00 削除依頼予想では高級感あふれた外装になると思っていました。もう少し色が濃いと良かったのに・・と思っています。少し残念です・・・・。
No.161		by 匿名さん　2008-12-28 22:35:00 削除依頼いやぁ〜すごいのが出来ましたね！私も最近実物を見に行きましたが、実物はもっと最高です！
No.162		by 匿名さん　2008-12-29 07:44:00 削除依頼良い事、悪い事どちらの投稿も多いということは良い事ですよ。それだけ注目されているってことですから・・・
No.163		by 契約済みさん　2008-12-29 09:47:00 削除依頼ノムコムのサイト内の中古物件のところで、既存プラウド物件の外観が見れます。青山とかの普通の部屋でも１億円以上みたいな超高級物件以外、外観は、志村城山と同じ様なものだと思います（特に東洋建設施工の物件）。プラウド上板橋の実物も契約前に見に行き、イメージをわかせていたので、志村城山の外観は、期待以上でも、期待以下でもなく、予想通りの出来栄えです（個人的な希望は、もう少し茶色が薄いほうがよかった）。プラウド光が丘とかも、同じ様な感じになるのでしょうね。
No.164		by 周辺住民さん　2008-12-29 12:12:00 削除依頼いよいよ完成ですね。志村城山のＭＲには何度か足を運びましたし、最後まで購入候補だったので完成した喜びは他人事ではないです。諸事情により別の物件に決めてしまいましたが、新しい我が家からこちらのマンションが見えるので、画像をアップしておきます。飛行船がしばしば通過するので一緒に写しこんでみました。（＾＾）
No.165		by 匿名さん　2008-12-29 13:25:00 削除依頼 >>164 いい写真ありがとうございます。
No.166		by 契約済みさん　2008-12-29 20:17:00 削除依頼購入者以外の方が完成を待ち望んでくれるなんてありがたいです。
No.167		by 匿名さん　2008-12-30 16:20:00 削除依頼引っ越しはアリさんのようですね。借入等の説明会、内覧会、引き渡し会、すべて平日なので出来れば引っ越しだけでも土日に引っ越しをしたいと考えています。約１００世帯が一日で引っ越しはできませんよね？希望がかなうか心配です。やっぱり、アリさんで引っ越しを頼むと希望がかなうんですかねぇ〜
No.168		by 契約済みさん　2008-12-30 18:46:00 削除依頼指定業者の引越社さん（でしたっけ？）って、あまり知らないのですが、業者としての評判ってどうなんでしょう。使われたことのある方っていらっしゃいます？心配性すぎかもしれませんが、やっぱり新築なので、ぶつけて傷をつけられたりしないか気になるのですが。
No.169		by 匿名さん　2008-12-30 21:35:00 削除依頼プラウド浦安の引っ越し業者も引越社（アリさん）だったらしいですね。
No.170		by 匿名さん　2008-12-30 22:58:00 削除依頼プラウドタワー亀戸もアリさんです。
No.171		by 匿名さん　2008-12-31 10:57:00 削除依頼練馬のタワーはアート引越センターのようです。
No.172		by 匿名さん　2008-12-31 13:35:00 削除依頼引越社は、結構いい仕事をするって評判ですよ。安心してもらって大丈夫だと思いますが、引越社が不安ならば、自分で引越屋さんを選べばいいんじゃないの？
No.173		by 契約済みさん　2009-01-04 15:20:00 削除依頼いや〜ようやく竣工ですね。今日もチラシが入っておりましたが、やはり良いですね。入居が楽しみです。
No.175		by 匿名さん　2009-01-04 19:06:00 削除依頼モデルルームは本日より営業を再開しました。購入をご希望の方は、お早めに！
No.176		by 契約済みさん　2009-01-05 15:41:00 削除依頼建物もほぼ出来上がってるし、そろそろ契約者は住民板立てて引越してもいい頃ですかね。
No.177		by 匿名さん　2009-01-05 21:05:00 削除依頼引越といえば、引越の希望などはいつ頃集約され、決定されるのでしょうか？引越社含め、見積もりがとれませんよね〜
No.178		by 引越し経験多い人　2009-01-06 03:28:00 削除依頼アリさんなの？大手とか有名所は、あんまり良くないと思うなー（アリさんも以前の大規模マンションで、壁に傷つけられた）アートもリーダーと次点の人意外はアルバイトなのかやる気なしだった。三○提携だけどしらない引越し屋はいい仕事してくれました。荷物入れる前に傷チェックをすごく細かく指摘。自分も知らなかったトコまで指摘仕事も早くて丁寧だった。少し待ち合わせの時間が遅かったから「何かサービスします」と購入しておいたライト類の取り付けや、梱包の処理までやってくれましたよ。マイナーな会社の方が評価にも繋がるので、真面目に仕事しますよ
No.179		by 匿名さん　2009-01-06 16:15:00 削除依頼そもそも、引越の値段はどれぐらいなのでしょう？練馬の掲示板を見たら３トントラックで２５万なんて見積もりが出たとびっくりしていました。時期が時期だけに、早く金額を確定させたいです。
No.180		by 匿名さん　2009-01-07 01:46:00 削除依頼２トンが２台平日にやれば安くできるうちは３LDKで１３万だった（荷物が少ないのと同じ市内だったのもあるけど）でも、１日アルバイトみたいな素人で４人のうち２人は使えない奴だった指定業者を選択しないなら、何社かに見積もり取ってもらって値引き交渉。それか引越しの時期を他と少しずらすとか
No.181		by ご近所さん　2009-01-07 10:35:00 削除依頼 >164さん私もこのプラウドを候補として最後まで悩んだ者です。この写真のアングルからすると、私と164さんは同じ物件に住んでいるような気がします（笑）何度もプラウドの周辺に足を運んだだけに、私も完成がうれしいです！
No.182		by 匿名さん　2009-01-07 10:44:00 削除依頼＞うちは３LDKで１３万だった（荷物が少ないのと同じ市内だったのもあるけど）日にちは勝手に決めてしまってOKですか？引越しの日って指定されるのではないですか？もし、勝手に決めていいのであれば見積を早速取ってみたいと思います。
No.183		by 匿名さん　2009-01-08 02:53:00 削除依頼 >>182 ここは一斉入居なんでしょ？自分の場合はうちだけだったので、（入居済み物件だったから）引越し日は自由日にちはデベに聞くとかしないと駄目なんじゃないですか？ちなみに前に住んでた所は一斉入居だったけど自由な引越しは混乱の元なので×だった（指定の引越し日範囲での希望は可）自由にしたいのなら、時期を遅らせるしかないのでは？
No.184		by 匿名さん　2009-01-10 22:51:00 削除依頼ハウスウォーミングパーティーが近づいてきましたね。みなさんにお会いできるのが楽しみです。
No.185		by 匿名さん　2009-01-11 12:43:00 削除依頼野村不動産から遅れれてきた資料を見ると引越の日程は引越社からアンケートがあるとかいてありました。私のところにはまだ来ていないんですが・・・みなさんは、引越引越社からの引越日程の希望調査ってきました？
No.187		by 契約済みさん　2009-01-11 15:18:00 削除依頼 >>186 http://www.proud-web.jp/module/structure/outline/BukkenOutline.xphp?co... 本日時点では残り4戸です。このご時世における契約率96％という数字は、この物件の価値を雄弁に物語っていると思います。
No.188		by 匿名さん　2009-01-11 18:02:00 削除依頼現在は残り４戸です。今日も、志村坂上・志村三丁目の駅前にモデルルーム案内の人がいらっしゃいました。寒い中ありがとうございます。
No.189		by 契約済みさん　2009-01-12 15:13:00 削除依頼 >>185 昨日アンケート来ましたよ。やっぱり４月６日まではほとんど調整にかかってしまうのですね。
No.190		by 匿名さん　2009-01-12 16:52:00 削除依頼アンケートは昨日来たのですね！ありがとうございます！
No.191		by 契約済みさん　2009-01-12 19:08:00 削除依頼引越の案内、家にはまだ届いていませんが・・・
No.192		by 匿名さん　2009-01-14 19:23:00 削除依頼家もまだきてないっす。野村不動産に聞いたほうがいいのかな？
No.193		by 匿名さん　2009-01-15 12:55:00 削除依頼日曜日にホコテンになるとマンションには車で戻れなくなるのでしょうか？
No.194		by 契約済みさん　2009-01-15 15:34:00 削除依頼警察から通行許可書を取得し、それを以って通行することになると説明を受けています。中仙道側からは距離が長いので、歩行者天国当日の通行は難しいでしょう。　（というかほこてんの中を突っ切ることになるので人目が気になることです）よって三徳側から物件駐車場へ通じる一方通行道路へ入ることになります。
No.195		by 匿名さん　2009-01-15 16:29:00 削除依頼 194様ありがとうございます。この方法だと来客の場合は、難しいですかね。
No.196		by 匿名さん　2009-01-15 17:44:00 削除依頼ちょっと柵をよけて、入ればいいんじゃないの？　商店街をずっと通行するわけじゃないし、問題ないと思うけど。
No.197		by 匿名さん　2009-01-15 17:47:00 削除依頼確かに！商店街が通行禁止なだけだよね。　どこからが商店街だか決まっているわけじゃない。警官がいたら、一応聞いたほうがいいとは思う。
No.198		by 匿名さん　2009-01-15 19:21:00 削除依頼＞この方法だと来客の場合は、難しいですかね。来客は、クリーニングや脇のコインパーキングがいいですよ。安いし、歩行者天国でも関係ないし。
No.199		by 購入検討中さん　2009-01-15 19:32:00 削除依頼ここって、なんか面倒臭い場所なんですね
No.200		by 匿名さん　2009-01-15 19:44:00 削除依頼引越しの案内ですが、メール便のようです。場所によって、到着に多少の前後があるかもしれません。ただアンケート締め切りまではまだまだ時間があるので、それほど焦らなくても大丈夫だと思いますよ。今週位まで待ってそれでもこなければ、問い合わせしてみれば良いと思います。少し前に、残りは３戸と聞きました。今はどんな感じでしょうかね！
by 管理担当こちらは閉鎖されました。