【三田線】プラウド志村城山【板橋区】 part２

[ご近所さん]

志村坂上、志村三丁目徒歩6分



全スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43960/

[353: 匿名さん]

あららら、３ＬＤＫをこのタイミングだから安くなると思い、見に行くつもりだったので残念・・・。
残りの１戸は４ＬＤＫで高い（6880万！）からここは断念。

[354: 匿名さん]

〜他サイトより〜
おっしゃる通りと思いましたのでご参考まで。
↓↓↓
今売れているということは当然に値下げしているからでしょう。
この環境下、潜在購入者は相当慎重ですからブランド・セールストークがどんなに良くても
値段を下げないと買いません。それに中長期的に見ると、この不況により潜在的購入者の
平均的な収入も下がるし、土地価格・資材価格も下がるでしょうから、数年後には同じものが
8割くらいの価格でデベが売っても採算が取れる時代になるでしょう。従って、デベロッパー
にとっても、できるだけ早く今ある在庫を多少値下げしてでも売却することは合理的な行動
と言えるでしょう。不動産価格は感覚的には底値と言われている2003・2004年の相場を10％
以上下回る時代が到来すると思います。金利情勢も世界的な低金利が同じく数年は続くでしょう。
したがって、今買う必要がない人は少なくとも1年は様子を見ることをお勧めします

[355: 匿名さん]

一戸しか残ってないのに１年も様子を見るのか?

頭悪すぎ・・・・。

どこのスレッドでも同じ事書いてるんだろう。

[356: 匿名さん]

野村、三井、住友は絶対値引かない。

値引くのは、値引かないと売れない会社の物件だけ。家具くらいは付けてくれるかも
しれないが・・・。正直、常盤台はどうなってしまうのか心配だが(住友物件)・・

ま、大手は、別にあせらなくてもつぶれないので、あわてて売る必要がないんだよ。

[357: 匿名さん]

野村も値引きますよ。実際値引きで買った人を知ってます。もちろん野村からは口外しないように念をおされたようです。後、誰にでも値引く訳でもないようです。ある程度素性の知れた信頼ある人だけのようです。

[358: 匿名さん]

>>351さん
>（パチンコやの目の前

）すぐに、ベランダや空気工？がススで真っ黒になるんです。

ドラッグストアの上ですよね？

めちゃくちゃ駅前なんで・・・電車のブレーキ摩擦による鉄粉などが原因でそのような弊害が生じたのだと思います。

お体を大切に。

[359: 匿名さん]

>もちろん野村からは口外しないように念をおされたようです

口外してるじゃん・・・

そんな話、誰が信じるかっての!

ま、所詮、匿名掲示板の無責任な世界。好き勝手なことを言うのは可能。

真実の購入検討者は、マンションギャラリーに値段を確認すべし。

[360: 匿名さん]

３５９の言うとおり！

[361: 匿名さん]

これは、今週末には完売かな？

[362: 匿名さん]

↑間違いないでしょう

一戸ぐらいなんとかなります(^-^)

[363: 物件比較中さん]

このご時世に完売って。。野村プラウド恐るべし。

[364: 匿名さん]

↑他のプラウドも頑張ってますしね！

[366: 物件比較中さん]

>359さん、

値引きしてましたよ。ご存じなかったんですね。
残り数戸の頃です。
私は、検討したけど結局購入しませんでした。
物件の説明もせず、金額、値引きのことしか話してくれませんでした。
特に口外しないでとは言われなかったですが、割引率とか金額を書くと特定されてしまうので書けません。
でもそれなりの割引でした。

ＭＲに聞いても、当初の価格しか出さないので無駄ですよ。

[367: 匿名さん]

買わなかったんだったら別に書いても構わないだろう。口外しないでくれとも言われてない
ようだし・・・・訴えられることもないよ。

値引きしてるかどうかは不明だが、少なくともあんたの言うことは全く信用できないね。

購入検討者は、是非ギャラリーに聞くことをおすすめする。値引き無しでもがっかりしない
でください。ここは、ガセネタ多いから・・・

[368: 匿名さん]

↑
３６７さんの言うとおり

[369: 匿名さん]

357と366は同じ人だろうね。

どうしても値引きしていることにしたいみたいだね。なんで値引きしていることに
したいのかね。どうせ、値引きしてもらっても買えないのに・・・

考えられるのは、定価で買った人に悔しい思いをさせたいってことかな?

かわいそうな人だ・・・。

[370: 匿名さん]

そうだね。

書いてあることが矛盾だらけ。

口外しないでくれと念押しされたのに、堂々と口外しちゃってる。

口外しても問題ないと言われているのに、値引き額が書けない。

嘘に決まっているよ!!。

[371: 匿名さん]

普通の人は、値引きしてもらったことをわざわざ他人に言わない。

値引きしてもらってようやく買えたということは、収入レベルが他の人より低いことを
意味している。もちろん、その分余裕が出るということもあるだろうが・・・。

自動車みたいに、５，６年で取り替えるものは、値引き額を自慢する人は多いが、
不動産は違う。

どこの住民スレッドでも、値引き額を自慢している人なんて、滅多に見たことがない。
恥ずかしいことなんだよ。一般的には・・・。まあ、匿名なら、どうせわからないから
値引き自慢もあるかもしれないが・・・。だけど、念書書いているはずで、やっぱり
値引き自慢は嘘だな。

[372: 住まいに詳しい人]

どうしても、販売価格って気になりますよね。

たしか、販売価格は、どこかの機関に届け出ないといけないはずです。
調べようと思えば調べられるのでは？

たしかレイ○ズっていったけ？？

まあ、他にも抜け道はたくさんありますけど・・

ご近所づきあいの上で
知らない方が幸せなこともありますよ。

[373: 匿名さん]

レインズは、一般向けの情報ではマンション名まで特定できないですよね？
（広さ、古さ、値段だけ）

これから国交省がもっと詳細な取引情報を一般公開できるよう整備していくようなので、不動産の健全な商取引ができることを期待しています。