ザ・ライオンズ上野の森

[匿名さん]

不忍池・上野公園が南側に広がる絶好ロケーションの希少性高いマンションです。

物件概要
交通 東京メトロ千代田線「根津」駅下車徒歩2分
規模・構造 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地下1階、地上19階建て、共同住宅
●セントラルタワー／鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地下1階、地上19階建て／186戸（ゲストルーム1戸含む）／3630.39m2
●ウェストレジデンス／鉄筋コンクリート造、地上3階建て／11戸／660.42m2
●サウスレジデンス／鉄筋コンクリート造、地上5階建て／15戸／1142.67m2
総戸数 212戸（住居211戸、ゲストルーム1戸）
専有床面積 70.05m2〜 156.76m2
間取り 2LDK+WIC〜4LDK+WTC+N+SIC
管理形態 管理組合設立後、大京管理株式会社に管理委託
販売価格 7,000万円台〜28,000万円台（予定）
最多販売価格帯 8,000万円台（千万円単位）（予定）
竣工日 平成20年3月25日（予定）
入居開始日 平成20年3月28日（予定）
販売予定時期 平成19年3月中旬
施工 戸田建設株式会社
設計 株式会社日建ハウジングシステム・戸田建設株式会社
売主 株式会社　大京

[351: 匿名さん]

>>349
通りすがりだけれど
訴訟とか気安く言う前にもうちょっと勉強しましょう
ひとくちにフローリングといいますがピンキリ
突き板だってわずかコンマ数ミリのものもあれば
数年前のコストダウン至上主義がはびこる前には2mm程度のモノもありました
マンションではムクはまず見かけませんが、床暖房対応のモノもあり
リフォームでは使われていますよ

シート（プリント）のフローリングは一般的ですが
それこそピンキリ、質感の良い物からビニール丸出しまで色々です
まあコーティングとかは異様に気にする人も
そもそも建材の質は気にしないという歪な日本ですからね・・

マンションのMSにあったものと違うものが使われているわけでなくて
特に極端に質の低いものでなければ、瑕疵担保責任なんかに問えませんよ

[352: 匿名さん]

×　MS
○　MR

[353: 入居済み住民さん]

ディープな話題で恐縮ですが、生活騒音どうですか？
うちはちょっと気になってるんですけど（お隣）、気にし過ぎなのかもしれないので、
他の入居済みのかたがたのご意見うかがいたく・・・

[354: 入居済み住民さん]

私の部屋は東向き低層階ですが、驚くほど閑静です。隣の部屋の住居の音はもちろん、敷地内駐車場や、その他外部からの音はほとんど気になりません。一方通行路のせいなのか、それとも低層ゆえ他の近隣建物で外部騒音がブロックされるおかげなんでしょうか。午前中しか陽が当たりませんが、その分、夏場は涼しくすごせそうです（冬は寒いでしょうけどね）。

[355: 匿名さん]

お隣りや上下のお宅の騒音は、そこに住む方次第です。
つまり運次第。マンションの出来よりも。

[356: 匿名さん]

マンションのフローリングは、無垢なんてのはほとんど無く、
実際は突板かシートだ。
突板も、実際にはたいしたモノでもないが、一応シートよりはいいものとされているので
突板仕様の場合はパンフに堂々と書いてるもんだ。
マンションの説明書やパンフレットに何も書いてなければシートだろう。

ただ、モデルルームでそんなシ−トフローリングに
違和感を感じなかったんであれば別にいんじゃないの？
掃除も水こぼしとか突板より楽そうだし。

もともとのスペックがシートであって、それがやはりガマンできないなら
自分で張替えるしかないんじゃないかな。
ピンキリだけど、多少奢っても１００万ぐらいで出来るだろうから
納得いかないものを使い続けるストレスよりいんじゃないかな。

[357: 入居済み住民さん]

No.354さん

心底、うらやましいです・・・・・・・

[358: 入居済み住民さん]

日々閑静な環境を味わってます。

根津って町、どこか哀愁と郷愁があって、不思議と落ち着くんですよ。

[359: 匿名さん]

こちらの物件は完売しており、既に入居済みです。
検討板であるこちらのスレの役割は完全に終わっています。
住民板に住民専用スレが立ち上がっていますので、そちらに書き込まれるようお願いします。
一応、下記にリンクを貼っておきます。

住民板　ザ・ライオンズ上野の森
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48462/

[360: ご近所さん]

高級感漂うマンションが近くにできて、いつも横を通りながら、セレブな住民にあこがれてます。このマンションはこの辺では格段に高級感がありますね。
私もこんなマンションに住めるようがんばります。。。

[362: 管理担当]

いつもマンションコミュニティをご利用頂きありがとうございます。

こちらのスレッドは該当物件が完売致しましたので、クローズさせていただきます。
今後は住民板をご利用頂きますようお願い致します。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48462/