【三田線】プラウド志村城山【板橋区】

[ご近所さん]

志村坂上、志村三丁目徒歩6分

[866: 契約済みさん]

ゲストルームは、原則１ヵ月に１度しか、利用できないんじゃなかったでしたっけ？
それなら、誰かが独占的使用するということは不可能ですよね。

[867: 契約済みさん]

志村城山は、ゲストルームの使用方法においても、総戸数９９なので心配される事項については、モラルを守るように（少し管理しやすい？）呼びかけやすいと思います。

規則規則で縛るよりも、周囲の目が一番の抑制になりますからね！

[868: 匿名さん]

赤羽や練馬の批判がありましたけど
相対的な意見はたくさんあるけど
現実はここが一番安いよね

[869: 匿名さん]

Jタイプは残りそうですね‥。なんでエレベーター2基離さなかったのか‥。
ひっきりなしで共用廊下側の部屋は休日ゆっくり寝てらんないと思う（泣
その分安いけど厳しい‥

[870: 匿名さん]

株価３０円台の会社が作っているのが。。。

[871: 匿名はん]

ここと赤羽、練馬、光が丘と言うと城北地区の中での最近の物件ですよね
その中でココのいい所は、価格ですかね。
まあ、良いと思うところは人それぞれなので自分が気に入ればそこが一番って
事ですよ（買える範囲でね）
因みに一番高いのは、光が丘ですね。

[872: 匿名さん]

志木なんてどう？
立地的に城北より格段に落ちる事はないし、安い。
埼玉が、そして東上線が嫌でなければね。

[873: 契約済みさん]

子どもを持っている家庭としては、いい環境なんじゃないかな〜志村城山は

[876: 匿名さん]

＞以前のマンションでは布団はレンタルたっだよ（部屋と別料金）

そんなもの管理組合で決めるべきものでしょう。最初は、お仕着せですが。

[877: 匿名さん]

志木もいいと思う。
落ち着いてゆっくりと生活できそう。

だけど、２３区内の多くの場所へのアクセスは１回の乗り換えでできる三田線は便利でしょう？

そして、志村が値段と環境と比較するとベストでしょう？
契約された方は、いい買い物をしましたね！

[878: 匿名さん]

結局２日使用すると使用料金はどのくらいなんですか？

[879: 匿名さん]

志木は、小さな一戸建ての多い地域ですよね。

志木のスレッドじゃないから、よけいなことは書きませんが、私は選択しません。

検討するなら、実際に見に行くべきですね。

[880: 匿名さん]

余計なこと書いてんじゃん

[881: 匿名さん]

ちなみに、ゲストルームは、1日2,000円
　アメニティーは別料金と書いてありましたが・・・

[882: 匿名さん]

>880

これ以上簡潔に書けんぞ。

[883: 匿名さん]

ご存知だと思いますが、こんなものもあります。

http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/20th/times/news185.htm

[884: 匿名さん]

アメリカ発の不況だから、誰も予測できなかった。

この記者を責めることはできないだろう。

[885: 契約済みさん]

洗車場ってスペースありましたっけ？

[886: 契約済みさん]

＞８８３さん
　　ありがとうございます。
　　やっぱりこの物件は、結構評価が高かったんですね。
　　物件をほめられると契約したものとしてはうれしくなりますね。

[887: 匿名さん]

物件が実際にいいかはともかく、
パッと見あからさまな提灯持ち記事に見えるね。

紙媒体ならどこか隅っこに”広告”って書いてありそうだ。

[888: 匿名さん]

洗車場は、近所にあるガソリンスタンドに設置されています。
有料ですが、営業時間内ならご自由にご利用できます。
ワックス掛けというサービス（有料）もあります。

[889: 契約済みさん]

ということは、敷地内には洗車スペースはないのですね。
ありがとうございます。

[890: 匿名さん]

だからここでは車は無用の長物だって

[891: 468です]

>890さん
それは、どのような理由からですか？

[892: 匿名さん]

まだいくつか売れ残っているようだね。
とうとう値引き販売開始したね。
一割ニ割はあたりまえ、３割以上でやっと検討してもいいかも。
ろくな部屋残ってないよ。

[893: 近所をよく知る人]

＞890さん
ではないけど、やっぱり車あんまり乗らなくなった
むしろ駐車場代がもったいないから手放そうかと思ってる。

ちなみに千葉からの転居者です。

[894: 匿名さん]

＞洗車場は、近所にあるガソリンスタンドに設置されています。有料ですが、営業時間内ならご自由にご利用できます。ワックス掛けというサービス（有料）もあります。

８８８さん、情報ありがとうございます。近所で洗車できれば充分です。


ところでオプション会は１２月にもう一度あるようです。
少し前に今回で終わりというような書き込みをみかけたので確かめました。

[895: 匿名さん]

>とうとう値引き販売開始したね。

本当ですかね?　まだ竣工前だし、あわてて販売するような時期でもないでしょう。
値引きといっても、手数料無料程度ではないですか?

まあ、値引き期待の人は、ギャラリーに行ってみればすぐわかることです。こういう
情報はガセネタが多いからなあ・・。行ってみてがっかりすることがある。

[896: 匿名さん]

２割・３割引いたら　先週のガイヤの夜明で出いていた売れ残りのマンションを買い取って売る再販売業者よりも安くなる・・・

単純に５，０００万円の物件なら

　　２割引き　１，０００万円引き
　　３割引き　１，５００万円引き

　　１割引でも５００万円だから　

　　　野村さんの物件で、まだ竣工前だし・・・

　　　どうでしょう？
　　
　でも、今販売している　ＩタイプやＪタイプの部屋の前には視界をさえぎる物がないので景色は外の部屋に比べていいと思いますよ。
　ちなみに、常盤台からも、この建物が見えましたよ。Ｉ・Ｊタイプの部屋の部分だけだけど。

[897: 契約済みさん]

＞８９４
　オプション会は、１２月にもあるそうですよ。
　また、内覧会時にもマンション内にオプション会のようなブースを作ると言っていました。

[898: サラリーマンさん]

この物件が値引きされているかどうかは別問題として値引きについては、リーマン事件が起きた直後が底で、住宅ローン減税が過去最大になる見込みがたった今はそれほどでもないらしい。

最近、新築マンションの資料請求をすると必ず住宅ローン減税の新聞のコピーが入っている。

日銀の金利引き下げも追い風となり、マンションを購入する時期と思う人は、今が買いでしょう。

[899: 匿名さん]

日祭日のシムラン通り商店街歩行者天国実施の際、このマンションに車の出し入れは
可能でしょうか？
歩行者天国は、サイゼリアのある交差点から中仙道にかけてです。
メインエントランス前の通りは規制区域内にあります。

地図を見ると、メインエントランス前の通りは、シムラン通り商店街から坂下方面への
一方通行です。


日祭日に車の出し入れが不可能なら、日曜日の引越しが出来ません。
また、車で来るお客さんをことわないといけません。

[900: 匿名さん]

＞日祭日のシムラン通り商店街歩行者天国実施の際、このマンションに車の出し入れは
可能でしょうか？

　警察に届けて許可書のようなものをもらっておけば出し入れ可能だそうです。

[901: 匿名さん]

許可証が必要だと急な来客には対応できませんね。

[902: 匿名さん]

マンションの駐車場は、コインパーキングと同じ料金ぐらいです。

急な来客の場合には、コーシャハイムというマンション横のコインパーキングを利用すると良いのかもしれません。
↓
リパーク志村２丁目
板橋区志村２丁目11-2
営業時間 08:00-00:00(全日)
料金 00:00-08:00 60分 100円｜08:00-00:00 30分 100円

[903: 匿名さん]

↑
マンション内の駐車場のほうが高いんじゃない？
コインパーキングにとめたほうが得？

いい情報ありがとうございます。

[906: 購入検討中さん]

＞また、内覧会時にもマンション内にオプション会のようなブースを作ると言っていました。
情報を有難う。オプションの申込締切は１２月のオプション会だと思っていました。
そういえば在庫があるないで云々と言っていたような気がしますが、このことだったのかな。

でも、そうなるとまだまだゆっくり検討できるので有難いです。

[907: マンコミュファンさん]

最近の様子　①

[908: マンコミュファンさん]

その②

[909: 土地勘無しさん]

その③

[910: 土地勘無しさん]

その④

[911: 契約済みさん]

おお、完成が近づいたことが実感できますね！
テラスがタイル貼りよりも半透明の住戸が多いせいか、軽やかな仕上がりの建物という印象ですね。

それにしても、東側は道にぎりぎりまで面してるのがわかりますね・・・

[912: 契約済みさん]

まさに、そびえ立つ城って感じですね！

[913: 契約済みさん]

私は、志村三丁目方面からの姿も好きです。
毎日、三田線に乗っているのですが変化を楽しみにしています。

引っ越しまであと何日なんだろう？

[914: 匿名さん]

１４２日です。

[915: 物件比較中さん]

坂下のグラマシーと迷ってます。

同じように比較検討されて、こちらを選んだ方いらっしゃいますか？