【三田線】プラウド志村城山【板橋区】

[ご近所さん]

志村坂上、志村三丁目徒歩6分

[781: 匿名さん]

『帯域』を保証するとは書かれてないです。
『速度』とは書いてありましたが。

[782: 匿名さん]

775ですわ。あぁ、すまん。その業界で働いている者なんだけど。
帯域≒速度と受け取ってくれい。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%B8%AF%E5%9F%9F%E5%B9%85

で、実際、>>781の言う「速度保証」しているサービスって具体的にどの会社のどんなサービスなの？
教えて欲しいわ。

[783: 匿名さん]

769です。

一例(でも256kって・・・)
https://www.acca.ne.jp/service/menu/info/sla.html

私が件の12Mを契約した際、写真の様な付帯条件がありました。
当時ベストエフォートという言葉はなく、だいたいこのような保証が付いていました。
(速度が出なければ解約し、他に乗り換え出来る)

今、それすら無くなっているとしたら私の認識不足です。
皆様に混乱を招きご迷惑をお掛けしてしまいましたら本当に申し訳ありません。
入居時期が近づく前に、レス削除でもしておいて頂ければ。

775＝782さん、業界の方ということで、最新情報を教えて頂ければ幸いです。

[784: 匿名さん]

消さなくてもいいです。間違いも、訂正文付きで書いておくことは大事。

でもどうやら、帯域は保証してないようですね。最低限レベルは保証するというだけの
ことのようです。私は、専用線みたいなものを想像してしまいました。すごいな、と
思ったのですが、やっぱりそれはありえない。

ということは、一般的な話としては、光のほうを選択したほうがベター(あくまでベター)
ということになるという理解で良いですかね。

[785: 契約済みさん]

公式HPでは、間取りが減りました！
完売まであと少し！
頑張れ！

[786: 775=782]

あぁ、ずいぶん懐かしい話ですなぁ…自分も初めてのADSLはACCAの1.5Mだったよ。
ADSL黎明期は確かにそういう感じのことやってましたね。
ただ、現状、256kbpsとか1.5Mbpsじゃ満足できないでしょう？

5Mbpsとか10Mbpsの保証(確保)となるとOCNとか、KDDIとかの大手回線系プロバイダのビジネス向けの回線になってしまうと思う。
(当然月額数千円程度ではおさまらないので検討外かと)

リンクの安定性を狙うなら光がお勧め。
ADSLだと路線によって幹線道路沿いで影響を受けたり、ISDNの影響も受けるし。
ただ、フレッツ光だとマンション内の他の住人の方と帯域をシェアすることになるので100Mbpsとか1Gbpsがフルに出るわけじゃないんで、そこは納得しておくしかない。

安全サイドで考えれば光だと思うので、とりあえず光を引いてピークタイムの込み具合の様子を見てはいかがかな？
我慢しきれないほど遅くなるんだったらADSLに変えてみるとか。

[787: 匿名さん]

引っ越しの感じ会社っていつ決まるのかな？
そして、どの会社なんだろう？？

[788: 匿名さん]

野村不動産ＨＤの経営状況が悪いって、週刊誌に出ていたけど、
ここのマンション大丈夫？

今月に入って、ＴＶでプラウドのＣＭ見かけなくなったけど・・・

[789: 匿名さん]

＞野村不動産ＨＤの経営状況が悪いって、週刊誌に出ていたけど、

新聞読んでる？

今、どこも悪いんですよ。　トヨタですら悪い。

[790: 匿名さん]

そんな中でも、野村さんは頑張ってると思うよ。

マンション不況の中で検討してる。

[791: 志村 うしろ うしろ]

ひがしむらやーまー　東は板橋ー
一度はおいでよプラウドへ

[792: 匿名さん]

ホント　このスレってつまらない話題にとめどなくレスがつきますね。

それだけ関心を集めているってことなんでしょうが・・・・
うらやましい限りです。

[793: 契約済みさん]

モデルルームのバルコニーはウッドデッキでしたが、通常はコンクリートタイプでしたっけ？

ウッドデッキやタイルにするとあまり実用的ではなくなるのですかねぇ〜

みなさんはどうされますか？

[794: 契約済みさん]

他の掲示板見ると、ウッドデッキやタイルは、
あまり衛生的ではないようですので、
ひとまず、そのままで様子を見ようかと思っています。
どうせ、オプションで頼むと高いですしね。

[795: 匿名さん]

ベランダに敷くタイルなら、坂の下にあるドイトか、ビバホームで買って自分で
やった方が安くなりますよ。
ドイトは、サブエントランスから歩いて５分もかからない場所にあります。

[796: 契約済みさん]

表札も、ビバホームで作ってくれます。
もちろんオプションよりも安く。
ネットでも、いくらでもありますけどね。

[797: 契約済みさん]

やっぱり、食洗機もどこかで買ったほうがよいのでしょうか？

[798: 契約済みさん]

食洗機については、オプションで頼んでも、工事は入居後です。
外部の業者に頼むと、パネルの色が合わないとの懸念がありますが、
野村に問い合わせたところ、キッチン面材合わせパネルのメーカー、品番を教えてくれましたので、それを業者に伝えればちゃんと色もあわせることができます。
よって、オプションに頼むメリットは、安心感以外なにもないかと。

私は、入居後にゆっくり、ネットで調べたいくつかの業者から見積もりを取ろうと思います。

[799: 契約済みさん]

やっぱり食洗機は便利ですか？エコですか？

[800: 購入検討中さん]

>> 799 食洗機の話題はこちらでどうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3304/

もしくは住民板立てて、そっちで聞いたらいいんじゃないでしょうか？

[801: 契約済みさん]

もう少し駐車場代金が安くならないかな・・・

[802: 匿名さん]

２３区内では安い方
下手すれば、ボロだけど１部屋借りれる様な駐車場代取られますよ？

[803: 契約済みさん]

近くのヴィオスガーデン城山や東京メガシティの駐車代金と比べると高い。

[804: 匿名さん]

えーと、今更言っててもしょうがない事では
と思うのですが・・・
値段知ってて契約したのじゃないの？

ここに住むなら車手放すか、他に安いところ探すかしかないんじゃない

[805: 匿名さん]

ここの駐車場へのアクセスの悪さ考えたら手放すのがベスト！

[806: 契約済みさん]

来客者用の駐車場が有料で、しかもコインパーキング並みに高いのはびっくりした。

[807: 匿名さん]

私のマンションは、30分まで無料。それ以降は、30分100円。

それでもいつも埋まってしまっています。値上げの話がでています。緊急の用事の
ために設置されているわけで、継続的に使われると困る。継続的に使われないよう
にするためには、やっぱり値上げが一番でしょう。

[808: 匿名さん]

＞来客者用の駐車場が有料
無料にしたら、いつも「満」かよからぬ使い方する人が出てくる可能性あるからねー
仕方ないのかも

うちも結構するよ１時間で３００円

[809: 匿名さん]

うちも管理費会計の格好の収入源になっている。

[810: 匿名さん]

さきほど、夜の『しむらん通り』を通ってきました。
お店は閉まっているところが多かったのですが、街灯が明るく夜も安心して通れそうです。

[811: 契約済みさん]

そうですか、平日夜はあまり通っていないので、明るいと伺ってほっとしました。
駅から明るい通りだけ歩いて６分、目の前に午前１時までのスーパーというのは、何物にも代え難い安心ですね。

[812: 匿名さん]

足場の解体が始まりましたね。少しずつ全貌が明らかになってきました。三田線志村坂上〜志村三丁目間から見るプラウドも絶景です。

[813: 契約済みさん]

わわあ

[814: 契約済みさん]

＞８１２さん情報ありがとうございます

いよいよ足場の解体が始まりましたか。
プラウドタワー練馬もクレーンが外れ、建物を覆っている布？のようなものも外れたと、『ＰＲＯＵＤ　ＳＹＴＹＬＥ　ＢＬＯＧ』に書いてありました。
ここも、もうすぐでしょう。


住宅ローン控除も延長、拡大される動きがあり今まで購入を迷っていた方も動きがありそうですね。
完売ももうすぐかな？

いずれにせよ、楽しみです。

[816: 契約済みさん]

夜の商店街です。８１０さんが言うように明るいです。

[817: 匿名さん]

ライオンズを購入した者です。

ライオンズはどこが高級感あるのでしょう？
特に普通です。

実際に内覧をして、がっかりしてしまいました。
部屋もすごく窮屈に感じます。本当に５畳？　１２畳？　って思うほどです。
ベランダも２ｍと言っておきながら部屋の形のせいか全然広い感じはしません。

確かに、ライオンズは悪くはありませんが、可もなく不可もなくという感じです。
ただ、値段相応という感じですね。

友人の家のプラウドに遊びに行き自分もマンションを購入したいと思い今回購入しましたが、少しお金を出しておけば…と後悔するばかりです。


『崖の上のプラウニョ』と言われても、やっぱりプラウドは魅力です。

[819: 購入経験者さん]

>871さん

なぜ購入されたのですか？
後悔されているなら即刻キャンセルすべきです。
手付金は、戻ってきませんが、多額のローンを負わないで済みます。
本当にご自分が希望する物件を購入すべきです。
住宅購入って、一般に人生の中で、１回か、あっても数回程度しかないとても高額な買物ですよ！
中途半端が一番いけません。
キャンセルして、希望する、後悔しない物件に向かって進むべきです。

苦言を言わせてもらえば、他の物件の掲示板で、うだうだ、愚痴を言うなんてみっともないですよ。
もし愚痴を言いたいならば、ご自分が購入された掲示板ですべきです。
迷惑です。

[820: 匿名さん]

＞８１９さん
こちらの物件の購入者さんですか？
「８１７」さんのことを指しているのだと思いますが誤解では？

＞苦言を言わせてもらえば、他の物件の掲示板で、うだうだ、愚痴を言うなんてみっともないですよ。もし愚痴を言いたいならば、ご自分が購入された掲示板ですべきです。迷惑です。
８１７の直前に、ここを揶揄するコメントと、８１７さんが購入したブランドのマンションの方がまだマシといった内容が掲載されており、８１７さんはどちらかと言えばここを擁護する意図があったのだと推測します。

プラウドブランドには自分も良いイメージがありますよ。

[821: 匿名さん]

>>817
ちょっとライオンズマンションでググれば色んな情報が出てきたのに
調べかなったのでしょうか？
確か同じような感じな事書いてあったような覚えが・・・

内覧までいってもキャンセルとか出来るの？

[822: 匿名さん]

↑他人にそんなこと調べれば分かるだろ と言いながら、こんなことも知らないの？
鍵の引き渡し前ならキャンセルできる。これこそ常識。

[823: 匿名さん]

すみません、８１７です。

色々ご心配ありがとうございます。
キャンセルは可能なのは知っていますが、自分の年収と予算では現在のマンションを購入することが精一杯でした。

購入まで多くのＭＲにいきましたが、どの物件でも、良いところと悪いところがあるのは仕方がありません。
この物件で話題にあがったディスポーザーや食洗機も家にはついています。
　無くても良いけど、あると便利かな・・・？という程度ですが。
そういった面では、今回購入したライオンズは年収と予算に合わせ、最大限に満足できる物件でした。

そのため、現在のところキャンセルする予定はありません。

ただ、エントランス前にいるライオンさんは、個人的に必要ないかな…その分安くしてくれ〜という気持ちです。（＾０＾）
　　※子供はライオンさんがいて喜んでいますが。

[824: 匿名さん]

全貌が見えてきました。

[825: 匿名さん]

その②

[826: 匿名はん]

その③　メインエントランス側です。

[827: 匿名はん]

その③　サブエントランス側からです。

[828: 契約済みさん]

その④

[829: 契約済みさん]

その⑥

[830: 入居予定さん]

昨日インテリア販売会に行って来ました。

値段はともかく素敵なものがたくさんあり、自宅で何を購入するか検討中です。

また、未来のご近所さんもたくさんにもお会いすることが出来、とても素敵な方ばかりで安心しました。

ところでインテリア販売会で気になったのが、フロアーコーティングです。
私は、ＭＲ営業の方に、フローリングはワックスフリーでメンテナンスしやすいものを使用していますと説明を受けました。
また、Ｑuality Bookにも『ＥＢコート＋硬質フィルム』を使用している耐久性の高い者を使用しているとのこと。
ネットで、ＥＢコート＋硬質フィルムのフローリングを調べてみると評価は上々で、ＥＢコート＋硬質フィルムがされていないフローリングならフロアーコーティングを考えた方が良いとの事でした。←ということは、プラウド志村城山では必要なし？！
そのようなフローリングにもかかわらず、多くの方がフロアーコーテュングの説明を聞き、購入を検討しているようでした。

今回私は、以上の理由で説明を聞かなかったのですが、ちょっと不安になってしまいました。