【三田線】プラウド志村城山【板橋区】

[ご近所さん]

志村坂上、志村三丁目徒歩6分

[761: 匿名さん]

ADSLだと普通は(NTTの)電話を引くわけですよね。
電話代もコミで考えるとADSLよりも光(とそれに付随する電話)にしたほうが安くなるケースもありますよ。
大手プロバイダをご利用ならサポートに聞くといいと思いますよ。

[762: 匿名さん]

今話題になっているのは、費用ではなく、スピードですよ。

ADSLのほうが相当速いそうなので、光を選択するのは愚かしいと思いますけど。
費用もそんなに違わないみたいだし。

まあ、みんなが光やめたら、すいてきて、早くなるのかな。光が設置されている場合、
マンションの共用部として支払う費用はあるのでしょうか。それだったら、撤去して
もらいたいですよね。

[763: 匿名さん]

光もADSLも環境によって速度が異なってきます。
光(マンションタイプ)は、前述のマンション内の混み具合で速度が変わります。ただ基本は超速ですよ。時間によって遅くなる可能性があるだけ。
ADSLは電話局からの距離(電話線の総延長)が速度に大きく影響しますが、混んだり空いたりはないので、ほぼ一定の速度です。

光→接続会社に速度の(計算値)期待値を確認。
ADSL→電話局からの距離を確認。入居後に確定した電話番号を入力すると測定できるサイトあり。またNTTにて概算距離も計測可能。それを基に例えば50M契約なら何M期待できるか分かります。補足ですがADSLの速度保証とは契約M数の何%とか、何Mを下回ったら、という保証です。50M契約なら50Mが保証されるという事ではありません。

[764: 匿名さん]

「ひかり」よりも「のぞみ」の方が早いですよ
昨今、「のぞみ」以上の最速のもあるみたいですね

[765: 契約済みさん]

７５０です。

たくさんのご意見ありがとうございました。

現在私は、1.5MbpsのADSLを1,980円で利用しています。

会社は光ファイバが導入されているのですが、大きなファイルを送信するとき以外は、家のＡＤＳＬと比べさほど速度の差は感じていません。
しかし、このマンションは光ファイバの導入ができるということでせっかくならと思い検討していました。

現在安い接続料なので光ファイバに変更すると費用の負担増が気になりますが、今後も皆さんの意見を参考に引き続き検討していたいと思います。

本当にありがとうございました。

[766: 匿名さん]

＞50M契約なら50Mが保証されるという事ではありません。

半分のスピードが保証されれば、25Mですよね。20%保証でも10M。100M　50人より
圧倒的に速いのでは?

ADSL推奨しておいて、実際に使ってみるまでわからない、なんて言わないでくださいよ。
両方契約してみるなんて、おばかなことできるわけないでしょう。

[767: 匿名さん]

なに言ってるんだか・・・

普通はADSLと光の両方契約するんですよ。片方が不調になったら、もう片方に切り替える。それが
普通ですよ。ネットワークは、基本のライフライン。電話も重要ですが、携帯があるので、固定電話
はライフラインじゃなくなりつつあります。ADSLなんて、安いし。新聞代以下。

私とこも新聞やめました。

[768: 入居予定さん]

ＡＤＳＬはＮＴＴの交換基地？との距離で速度が変わるのではなかったですか？
このマンションとの距離はどうでしょう？

[769: 匿名さん]

＞半分のスピードが保証されれば、25Mですよね。20%保証でも10M。100M　50人より
＞圧倒的に速いのでは?
＞ADSL推奨しておいて、実際に使ってみるまでわからない、なんて言わないでくださいよ。

光100Mを50人で同時に使っ場合、2M/人という事にはならないのです。
ですから光の場合は接続業者に期待値を確認すべきと申し上げた次第です。
またADSLも前述のように事前にある程度の計算(予測)が可能ですし、プロバイダ保証値も調べれば分かります。
それらを比較してみれば、(実際に使ってみる前に)この物件の場合どちらが速度的に有利か予測できます。絶対的にどちらが有利と言う事は一概に言えません。

前レスを読めば分かりますが、ADSLは低レベルとのご意見に対し侮れないと書いただけで、目をつぶってASDLにした方が良いとは申し上げておりません。

私がADSLで繋いでいる理由は常にほぼ一定の速度が出せるからです。因みに同区内某所、電話線距離長約1900m、12Mの契約に対し実測8M出ています。

●参考●
NTT距離長計算↓
http://www.ntt-east.co.jp/line-info/

ブロードバンドスピードテスト↓
http://www.speedtest.jp/

[770: 匿名さん]

電話線未接続物件の距離はどうやって調べるか？
①ＮＴＴに問合せてみる
②近隣で電話帳に番号公開している商店等を何軒かピックアップ！　その番号を一瞬だけ拝借し(いいのかなぁ？)、
　ＮＴＴの計算ページで算出し想像を巡らせてみる

[771: 契約済みさん]

このマンションは、電話線距離長1350m程度だそうです。

[772: 入居予定さん]

住宅減税が延長されるという案が現実的にになってきましたね。
次回は、自己資本で購入された方にも特典を考えているという記事を見ました。
もし、実現してくれればありがたいことですね。

また、景気の動向も気になるところですね。
ローンを組まれている方は、変動の方が多いのでしょうか？それとも10年程度のの固定？

ちなみに、私は自己資金が少ない事もあり、変動か短期間の固定を考えています。

[773: 近所をよく知る人]

ＮＴＴの交換基地局は、練馬の北町

[774: 契約済みさん]

ウチも、自己資本少ない。だけど、これからの金利上昇が怖いので５年固定金利を選択する予定。
景気が悪くなるのは困るが、3月までに少しでも下がる事を期待している最中。
ローンの支払い最中、金利にビクビクするのはイヤだ。

[775: 匿名さん]

ADSLだろうが光だろうが帯域を保証している個人向けサービスはないだろ。
帯域が保証されるサービスが欲しければビジネス向けの高い回線しかない。

引いて見なきゃわかんない、ってのはADSLでも光でも一緒。
ADSLでどれだけのリンク速度が出るか、光でどれだけ集線されているかはNTTとか足回り回線の事業者しか分らん。(フレッツ光では公表していない)

また、光でどういう使い方する人と同居するすることになるかも全く未知数。
P2Pをガンガンする人とか大きいファイルサーバたててガンガンダウンロードさせている人とか居たら目も当てられないかも知れない。
そういう人を隔離してくれというのも無理。

[780: 入居前さん]

＞ADSLだろうが光だろうが帯域を保証している個人向けサービスはないだろ。

あれ?　少し前のメッセージに、ADSLは帯域保証って書いてありますけど、間違い?

[781: 匿名さん]

『帯域』を保証するとは書かれてないです。
『速度』とは書いてありましたが。

[782: 匿名さん]

775ですわ。あぁ、すまん。その業界で働いている者なんだけど。
帯域≒速度と受け取ってくれい。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%B8%AF%E5%9F%9F%E5%B9%85

で、実際、>>781の言う「速度保証」しているサービスって具体的にどの会社のどんなサービスなの？
教えて欲しいわ。

[783: 匿名さん]

769です。

一例(でも256kって・・・)
https://www.acca.ne.jp/service/menu/info/sla.html

私が件の12Mを契約した際、写真の様な付帯条件がありました。
当時ベストエフォートという言葉はなく、だいたいこのような保証が付いていました。
(速度が出なければ解約し、他に乗り換え出来る)

今、それすら無くなっているとしたら私の認識不足です。
皆様に混乱を招きご迷惑をお掛けしてしまいましたら本当に申し訳ありません。
入居時期が近づく前に、レス削除でもしておいて頂ければ。

775＝782さん、業界の方ということで、最新情報を教えて頂ければ幸いです。

[784: 匿名さん]

消さなくてもいいです。間違いも、訂正文付きで書いておくことは大事。

でもどうやら、帯域は保証してないようですね。最低限レベルは保証するというだけの
ことのようです。私は、専用線みたいなものを想像してしまいました。すごいな、と
思ったのですが、やっぱりそれはありえない。

ということは、一般的な話としては、光のほうを選択したほうがベター(あくまでベター)
ということになるという理解で良いですかね。

[785: 契約済みさん]

公式HPでは、間取りが減りました！
完売まであと少し！
頑張れ！

[786: 775=782]

あぁ、ずいぶん懐かしい話ですなぁ…自分も初めてのADSLはACCAの1.5Mだったよ。
ADSL黎明期は確かにそういう感じのことやってましたね。
ただ、現状、256kbpsとか1.5Mbpsじゃ満足できないでしょう？

5Mbpsとか10Mbpsの保証(確保)となるとOCNとか、KDDIとかの大手回線系プロバイダのビジネス向けの回線になってしまうと思う。
(当然月額数千円程度ではおさまらないので検討外かと)

リンクの安定性を狙うなら光がお勧め。
ADSLだと路線によって幹線道路沿いで影響を受けたり、ISDNの影響も受けるし。
ただ、フレッツ光だとマンション内の他の住人の方と帯域をシェアすることになるので100Mbpsとか1Gbpsがフルに出るわけじゃないんで、そこは納得しておくしかない。

安全サイドで考えれば光だと思うので、とりあえず光を引いてピークタイムの込み具合の様子を見てはいかがかな？
我慢しきれないほど遅くなるんだったらADSLに変えてみるとか。

[787: 匿名さん]

引っ越しの感じ会社っていつ決まるのかな？
そして、どの会社なんだろう？？

[788: 匿名さん]

野村不動産ＨＤの経営状況が悪いって、週刊誌に出ていたけど、
ここのマンション大丈夫？

今月に入って、ＴＶでプラウドのＣＭ見かけなくなったけど・・・

[789: 匿名さん]

＞野村不動産ＨＤの経営状況が悪いって、週刊誌に出ていたけど、

新聞読んでる？

今、どこも悪いんですよ。　トヨタですら悪い。

[790: 匿名さん]

そんな中でも、野村さんは頑張ってると思うよ。

マンション不況の中で検討してる。

[791: 志村 うしろ うしろ]

ひがしむらやーまー　東は板橋ー
一度はおいでよプラウドへ

[792: 匿名さん]

ホント　このスレってつまらない話題にとめどなくレスがつきますね。

それだけ関心を集めているってことなんでしょうが・・・・
うらやましい限りです。

[793: 契約済みさん]

モデルルームのバルコニーはウッドデッキでしたが、通常はコンクリートタイプでしたっけ？

ウッドデッキやタイルにするとあまり実用的ではなくなるのですかねぇ〜

みなさんはどうされますか？

[794: 契約済みさん]

他の掲示板見ると、ウッドデッキやタイルは、
あまり衛生的ではないようですので、
ひとまず、そのままで様子を見ようかと思っています。
どうせ、オプションで頼むと高いですしね。

[795: 匿名さん]

ベランダに敷くタイルなら、坂の下にあるドイトか、ビバホームで買って自分で
やった方が安くなりますよ。
ドイトは、サブエントランスから歩いて５分もかからない場所にあります。

[796: 契約済みさん]

表札も、ビバホームで作ってくれます。
もちろんオプションよりも安く。
ネットでも、いくらでもありますけどね。

[797: 契約済みさん]

やっぱり、食洗機もどこかで買ったほうがよいのでしょうか？

[798: 契約済みさん]

食洗機については、オプションで頼んでも、工事は入居後です。
外部の業者に頼むと、パネルの色が合わないとの懸念がありますが、
野村に問い合わせたところ、キッチン面材合わせパネルのメーカー、品番を教えてくれましたので、それを業者に伝えればちゃんと色もあわせることができます。
よって、オプションに頼むメリットは、安心感以外なにもないかと。

私は、入居後にゆっくり、ネットで調べたいくつかの業者から見積もりを取ろうと思います。

[799: 契約済みさん]

やっぱり食洗機は便利ですか？エコですか？

[800: 購入検討中さん]

>> 799 食洗機の話題はこちらでどうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3304/

もしくは住民板立てて、そっちで聞いたらいいんじゃないでしょうか？

[801: 契約済みさん]

もう少し駐車場代金が安くならないかな・・・

[802: 匿名さん]

２３区内では安い方
下手すれば、ボロだけど１部屋借りれる様な駐車場代取られますよ？

[803: 契約済みさん]

近くのヴィオスガーデン城山や東京メガシティの駐車代金と比べると高い。

[804: 匿名さん]

えーと、今更言っててもしょうがない事では
と思うのですが・・・
値段知ってて契約したのじゃないの？

ここに住むなら車手放すか、他に安いところ探すかしかないんじゃない

[805: 匿名さん]

ここの駐車場へのアクセスの悪さ考えたら手放すのがベスト！

[806: 契約済みさん]

来客者用の駐車場が有料で、しかもコインパーキング並みに高いのはびっくりした。

[807: 匿名さん]

私のマンションは、30分まで無料。それ以降は、30分100円。

それでもいつも埋まってしまっています。値上げの話がでています。緊急の用事の
ために設置されているわけで、継続的に使われると困る。継続的に使われないよう
にするためには、やっぱり値上げが一番でしょう。

[808: 匿名さん]

＞来客者用の駐車場が有料
無料にしたら、いつも「満」かよからぬ使い方する人が出てくる可能性あるからねー
仕方ないのかも

うちも結構するよ１時間で３００円

[809: 匿名さん]

うちも管理費会計の格好の収入源になっている。

[810: 匿名さん]

さきほど、夜の『しむらん通り』を通ってきました。
お店は閉まっているところが多かったのですが、街灯が明るく夜も安心して通れそうです。