【三田線】プラウド志村城山【板橋区】

[ご近所さん]

志村坂上、志村三丁目徒歩6分

[478: 匿名さん]

興味本位でやってくる外野vs内野なのか、内野同志のけなし合いなのか、
よく分からなくなってきた。
とりあえず外野は引っ込め、内野は建設的な情報交換に努めろと言いたい。

[479: 匿名さん]

荒らされようと、スレが盛り上がってるのはいい事だと思うが…
一応気にされてるって事でしょ？
過疎ってると人気ないのかなって思うし、
スレ自体も下がって消えちゃうよ。
本気で検討してれば、自身に必要な情報だけ見るから今の状態でも問題ない。

[482: 匿名さん]

少なくとも最近のメッセージが、検討の役にたってないことは間違いない。

あおりメッセージを書くと、反応する人がいるので、おもしろがられているだけ
でしょう。最近、どこのマンション板も静かで、暇なんだろうと思います。
一生懸命反論してくる人がいると楽しい。

もう90%以上売れているはずだから、営業する必要もないし、たたいても仕方
ないんだけどね。

購入検討するには、過去のメッセージを読み直してみれば充分でしょう。
何か新しい情報でもでてくれば、書いてもらいたいけど。

[486: 契約済みさん]

プラウドの公式ＨＰの「モデルルームに行こう」で、この物件が紹介されていますね。

http://www.proudclub.net/modelroom/0806/

[487: 匿名さん]

せっかく下がってたのに・・・
いいよもう興味ないし。話題にされるのが嫌みたいだから

[488: 野中宗助]

「崖の下の家にひっそりと暮ら」していたのに、
毎日、マンション工事の騒音で、困っています。

[489: 匿名さん]

もう少し辛抱してね。(^-^)
税金ガッツリ払ってくださる所得の高いみなさんがやってくるんですから

[490: 購入検討中さん]

ＨＰの「間取り」では、残っている部屋のみ間取り確認できるのですね。

http://www.p-shiroyama.com/roomplan/index.html

南の棟があと７戸（3ＬＤＫ×5、4ＬＤＫ×2）
西の棟があと4戸（3ＬＤＫ×3、4ＬＤＫ×1）　　　　ですね。
東の棟は完売しているようです。（やはり安いからですか。。）

[491: 匿名さん]

残り１１戸から減ってないね。
何か問題のある部屋なの？最近は詳しい情報みてないから分からん・・・

やはり値段の問題か。
建築関係がバンバン倒産してるし、銀行の貸し渋り。
よっぽどの大手企業に勤めてないと銀行のローンが通らないとか

[492: 匿名さん]

だから、MR来店プレゼントはポニョのぬいぐるみだってば！

[493: あ〜の〜子〜ガタイ好き〜]

ここのウニョとグラマラスィ〜両方完成したら、この界隈少しはお洒落になるんだろうか？
楽しみ楽しみ(^-^)

[494: 匿名さん]

駅前にキアコンの全店舗が並んでくれたらうれしい！

[495: 匿名さん]

金持ちは地元商店街でなんか買い物しないよ。
高めのデリバリーとかは出来てもおかしくないな。

[496: 匿名さん]

当然、紀ノ国屋か成城石井でしか買わないでしょ。
ここを買った人は超お金持ちでしょ。
まして、崖の下のみらべる、サミットなんかで買うはずがない。

[497: マンション住民さん]

キアコンってなぁに？

[498: 匿名さん]

キアコンって、たぶん、もう無い会社でしょ？
コールドストーンクリーマリーとかクリスピークリームドーナツとかタリーズとかバーガーキングとかその辺の店・・・
崖の下には出来っこなさそうな店ばっかりだけど。

>ここのウニョとグラマラスィ〜両方完成したら、この界隈少しはお洒落になるんだろうか？

個人的にはDEAN&DELUCA出来てくれたら嬉しいけど、まず無理！
ロックフィールド位なら期待出来るかも

[499: 匿名さん]

駅前は、ペニンシュラ系のお洒落なお店がいっぱいありますよ。
ちなみに、その店の売り上げは北の将軍様の懐に入ります。

[500: 匿名さん]

意味不明

[501: 近所をよく知る人]

いいえ、どんな人が多く住んでるかを知れば意味分かりますよ。
>>499の話ね。

[502: ビギナーさん]

教えてください
床フローリングにコーティングを施した場合、ワックスかけは不要になるのでしょうか？
コーティングはどの程度の期間有効なのでしょうか？メリット、ディメリット何でも教えてください。

[503: 近所をよく知る人]

>>499のヒント

○のソナタ、○のワルツ、○物語等のイベント
開催中です。

[504: 匿名さん]

>>502
うちは以前買った新築ではオプション価格があまりにもお高いのでやめて
自分でワックスかけました。（ホームセンターで買ったやつ）
３年住んで売却しちゃいましたが、３年間全然問題なかったですよ。

コーティングしたらワックスはいらないんじゃないの？
有効期限は営業さんか業者さんに聞いてください。

[505: 周辺住民さん]

本日、日経新聞に、セブン＆アイの新業態（ディスカウントストア）の話がでていますが、
小豆沢ガーデンの跡地、これになっちゃうのかな・・・・
アリオにするには、狭いそうなので。

[506: 匿名さん]

敷地約３万１０００平方㍍
十分広いですよ。
最大級のアリオが可能です。

[507: 購入検討中さん]

住宅ローン減税：国交省が５年延長を要望へ

http://mainichi.jp/select/biz/news/20080819k0000m020048000c.html?inb=y...

久しぶりに良いニュースですね。

[508: 匿名さん]

ザ・プライスと120の専門店によるアリオ・・・という感じかなあ

[511: 購入検討中さん]

先日、夜、志村三丁目からサブエントランスまで歩いてみました。
結構緩やかな坂でとても安心しました。
ただ気になったのは、帰宅時間なのにこちら方面には、人通りが少なく
薄暗い感じがしました。
女性の深夜の一人歩きだとちょっとこわいかも。
マンションが出来上がったら感じが変わることを期待しています。
それにしても、メインエントランス前の坂、サブエントランス横の坂、
ともにとても急ですね。
志村三丁目方面から自転車で帰宅する際には、この急坂を上らないといけないのでしょうか？
サブエントランスのエレベーターが使えると助かるのですが。
使ってはいけないとなると、電動自転車じゃないと私的には無理ですね。
メインエントランス前の坂がカーブで急なので、車の運転が下手な私は事故を起こさず
車を出し入れできるかちょっと心配です。
うちのだんなと坂を上っていてでふと思ったんですが、このマンションの周囲を朝晩５周くらい
歩くだけで、うちのだんなのメタボ解消になるかも。

[512: 匿名さん]

確かに急だし、漕いでは上れない。でもあんな短距離は、押してあがるのが
普通。そんなに巨大なマンションではない。疲れる前に着いてしまう。

今更、こんなつまらんことで足引っ張って意味あるのか？

それより、来年から高層建築物（６０ｍ以上）の耐震基準が変更になる。
現行のタワーマンションは、終わりでしょう。

http://www.nikkei.co.jp/news/shakai/20080823AT1G2201F22082008.html

ここは、対象外です。残りは簡単に売り切れると思う。

[513: 匿名さん]

↑終わりというのはどういう事？
耐震基準が変更になると、それ以降は売買出来なくなると言う事ですか？
すみません、終わりでしょうと言っている意味が分かりません。
教えてください。よろしくお願いします。

[516: 物件比較中さん]

サマーフェスタのプレゼント

ガトーマスダの洋菓子詰合せはよかったけど、
バラエティーバルーンはいらない。
どうせくれるなら、ポニョのグッズのほうがよかった。

[517: 匿名さん]

＞↑終わりというのはどういう事？

どうしようもなくなるという意味ではないが、

かなり売りにくくなるのは事実。今までも、建築基準が変わったため、旧基準の建物が
売りにくくなったことがあった。また、さまざまな税金などの特典がなくなる。

そもそも、タワーはちょっとした地震でもかなりゆれる。なにか対策してもらわないと
怖くて住めない。これは基準をクリアしても駄目かもしれない。基準はあくまで
建物が損傷を受けない、という意味の基準なので・・・。

別にいいじゃないの。ここは、高層タワーじゃないんだから・・・。
旧基準の高層タワー持っている人は、今のうちに売らないとまずいんじゃないかと
は思う。

[518: 匿名さん]

＞旧基準の高層タワー持っている人は、今のうちに売らないとまずいんじゃないかと
は思う。

なら、そんなの売ろうにも買う人いないでしょう。
賃貸とかにするか、続けるしかない。

[519: サラリーマンさん]

だから湾岸はこれから暴落していきます。
板橋や練馬の中層マンションなら大丈夫です。

[520: ご近所さん]

>>511
志村三丁目駅から帰る際は、駅前のバス通りを通り、三徳のほうを廻れば、
あの急坂を使う必要はありません。
若干遠回りで、だらだら坂が続きますが、あの急坂よりはマシだと思います。
ちなみに、三丁目駅からの帰り道は、夜は確かに人通りは少ないですね。
坂上駅からのほうがいいと思います。

[521: 匿名さん]

メインエントランスが出来る予定の道路はとても狭いですね。
大型のトラックや消防車両がちゃんと通れるのですかね。

[522: マンション投資家]

正確に測ったわけじゃないですが、消防車は問題ないでしょう。

広いとおりでないことがメリットと感じています。広かったら、車が多くてうるさくて大変ですよ。

[523: 物件比較中さん]

＞だから湾岸はこれから暴落していきます。
＞板橋や練馬の中層マンションなら大丈夫です。

湾岸が暴落は随分前から言われてるけど、
板橋や練馬が暴落しない根拠は？
現価格でお高いと思うのだけれど・・・（この地区の事でね）

[524: 匿名さん]

板橋だって、今後出てくるマンションは値段さがると思うよ。

ただし、狭くて、仕様が低いマンションになると思うけど。それはしょうがないよね。
広くて、高級仕様で、値段安くしてくれってたって無理。土地の値段はさがるけど、
建材はあがっているからねえ。

[525: 匿名さん]

>>522
消防車通れるんですね。よかった。
それにしても、引越しがかち合うと、順番待ちで、付近の道路が
渋滞する可能性がありますね。

[526: 匿名さん]

先日この急な坂を電動自転車で登りましたが、お子さんを乗せて上がるのは危険と思いました。
ぐるっとゆるめの坂を回ったほうが安全ですね。

[527: 契約済みさん]

販売戸数が10戸に減ってますね。
竣工までには完売出来ると良いですね。