【三田線】プラウド志村城山【板橋区】

[ご近所さん]

志村坂上、志村三丁目徒歩6分

[421: 匿名さん]

これだけマンション建っちゃうと、良い条件の土地はもうないんじゃない？
少し、前だったらプラウドはその名に相応しい場所に建ってたと思うよ。
高級とはまた違うが・・・
お値段相応の場所かなーと思ってた。

[422: 匿名さん]

>良い条件の土地はもうないんじゃない？

よく言われる表現ですが、完全な間違い。

赤坂とか都心近くにも国の土地がかなりあり、郵政公社が、
その土地にマンションを建てて売りだそうとしています。

http://www.home-plaza-blog.jp/news/2008/05/post_265f.html

元々は国の財産なんだから、国に返却すべきものと思われます
が、誰も文句言わないので、そのままになりそうです。

ただし、住宅分譲はかなり難しいので、素人が手を出して
うまくいくかどうかについてはよくわかりません。住宅販売
がこれだけ厳しい時期に手を出すのが、そもそも間違っている
ように思われますけど。

[423: 匿名さん]

ただ単に野村は手を広げ会社が大きくなったので、
大衆マンションをつくるようになったんですよ。
民間企業ですので何の不思議もないですよ。
プラウドを使用せずに大衆マンション用のブランドを
つくればよかったのでしょうね。

[424: 匿名さん]

名前はプラウドで一緒でも、立地で高級志向・大衆向けは明確に分けてるでしょ

[425: 匿名さん]

購入者と見送った方の温度差が大きい物件かな？
板橋区にも良いマンションが出来てきたという意見もあるようだけど
ブランドイメージを出してきただけ…
ここは、セカンドブランド的な感覚で売り出せばよかったんだと私も思います。

[426: 匿名さん]

>424さん
TVコマーシャルみてますか？
>明確に分けてるでしょ
そんなの誰もわからないでしょ

[427: 匿名さん]

つまり、野村に騙されないように ということでは？
この物件が全体論で三流とは思わないが、プラウドの中では三流であることは間違いない。
ここは設備や仕様で買うマンションではなく、それらを我慢してでもプラウドというマンションブランドが欲しい人が買う物件ではないでしょうか

[428: 不動産購入勉強中さん]

まとめ（私のような素人からみた見解）

・板橋区内でプラウドのブランドを使うのが×
・ポションだらけの派手なモデルルームが×
・あの斜面に建設することが×
・目の前にあるお墓が×
・値段が高すぎるので×

以上、こんな感じに読み取れました。

ここは諦めることにします。

[429: 不動産購入勉強中さん]

↑

×ポション　　　○オプション

連続投稿すみませんでした。

[430: 匿名さん]

>428
概ね賛成

でも、ここの成功のポイント
板橋区志村で、プラウドを使い正解。
斜面を高台にして大正解
値段は買いやすいんじゃないかな

これだけ売れたら万々歳でしょうね

[431: ビギナーさん]

上池袋にプラウドあり（北区と板橋区の境目）
赤羽にもプラウドあり（DNPの工場か倉庫の目の前）
なので、志村にプラウドがあっても、なんら格的には違和感ないです。

そもそも野村不動産って野村證券関連の不動産管理を行うことを目的に設立された
野村土地建物の子会社でしょう？成り立ちからして不動産では一流じゃないでしょ。

皆さんＴＶＣＭに感化されすぎ。
まんまと電通にやられましたな。

[432: 購入検討中さん]

物件公式HPによると、残り12戸先着順らしいね。
先週末まで再登録6戸＋先着順5戸だったのに、増えとるやん・・・

[434: 匿名はん]

生い立ちはともあれ、プラウドはブランドになっちゃったからね〜
住人の選別にも一役かってるし、それを望む住人が居る以上はこの構造は保たれるんじゃないかな。中身はどうあれ、高くないとプラウドの価値はなく、それがブランドのブランドたる所以。

それにしても赤羽と志村はちょっと踏み外しちゃった感じかな。
ディスポーザーぐらいはつけるべきだったね。＞志村

[437: 匿名さん]

>>432
あらら、審査通らなかったりでキャンセルでたのかなー
強気の野村さん、さあどうする？

[438: 物件比較中さん]

今からでもディスポーザーつけてくれないかな〜
（自分、 ディスポーザー＊＊なのですみまんね）
そうしたら、再検討する。

グラマシーは嫌なんだよ

[439: 物件比較中さん]

あ、なんか伏字になった
「しんじゃ」って禁止用語？

すみまんね→すまんね　です

[440: 匿名さん]

客寄せにしても、23区内で坪200以下の部屋作ってしまっては
ブランドイメージ悪くなるよね

[441: 匿名さん]

千川のプラウドの頃はまだちょっと憧れがあったけどなあ

[442: 匿名さん]

ディスポーザーが標準設置されない理由、それは、このマンションの敷地が
崖にあり、崖に無理やり建てるから、ディスポーザーの浄化槽の設置スペースが
取れなかったからであろう。

[447: 匿名さん]

最近建ててる城北・城東のプラウドはことごとくディスポーザー無しだね。
レクサスブランドでカローラクラスの車も出し始めたと思えば仕方ないかｗ

[449: サラリーマンさん]

で、完売したの？
HPだとまだ１２戸になってるけど、次回更新が８／２４だから
更新されてないだけか・・・

チラシは最近読まずに捨てた〜

[450: ソウスケ]

昨日の朝、新板橋の埼京線連絡口で、ちらし配ってました。
あと１２戸みたいです。
今日と明日、モデルルームに行くと、「崖の下のコジマ」の商品券（１０００円分）、
もしくは、「崖の下のさやの湯」の入湯券をプレゼントするらしい。

[451: 匿名さん]

本日ＨＰ更新されています。
残り11戸ですね。

[464: 匿名さん]

先日、大きな封筒が届きました。残りが11戸みたいです。もうすぐ完売でしょう！
因みにポニョが全滅しました。

[465: 匿名さん]

ポニョが全滅って何ですか？

[466: 匿名さん]

愛情を込めて誰かがつけた、プラウドの愛称ですよ。
削除しまくりで、管理人さんは大変ですね…
って言うか依頼している方はホント器が小さいんだね。
驚きますよ〜
スポンサーデベの圧力がある話。この掲示板はごく一部人達しか書き込みしてないんじゃない？説
がホントの様に感じて来ました。

[467: 匿名さん]

お立場：ｅマンションファンの御一方が削除依頼をされているようです。
野村の営業マンの方でしょうか？
それとも購入者の方でしょうか？

参考になることは削除依頼しないで下さいね。

削除依頼こんなにあります↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujo/

[468: 匿名さん]

削除されたことなんて、スルーしたら？
度量が小さいと思われちゃうよ。スルースルー！
そんな参考になると思う情報なら、どうしても書きたければ
また書いたら？

[469: 匿名さん]

では…「崖の上のプラウニョ」は残り11戸だそうです！
皆さんＭＲに行きましょう〜

[470: 契約済みさん]

>>468 　467は他デベか、他ＭＳ購入者でしょう。（或いは資金的に購入できなかった方）
自分もそうですが、人間は自分の選択が最善のものであったと確認したい生き物
なんですよ。

崖の上と書いてありますが、現地を見れば分かりますが、東側の棟はゆるやかな坂道
の上に位置しており、西側の棟は切り土（崖と言いたい人もいるでしょう）の中に
位置しております。
ですので、坂（崖）の上に位置しているのは、南側の棟の西側のごく一部だけです。

あたかも全ての建物が断崖絶壁の上に位置しているかのような表現は、全く当てはまりませんね。

まあ自分の目で確かめるのが一番ですよ。