【三田線】プラウド志村城山【板橋区】

[ご近所さん]

志村坂上、志村三丁目徒歩6分

[527: 契約済みさん]

販売戸数が10戸に減ってますね。
竣工までには完売出来ると良いですね。

[528: 匿名さん]

524
土地代に比べたら建設費の影響は少ない、来年、再来年には安くて仕様のいいものがでてくる。

[529: 匿名さん]

自転車を一家で4台所有しているのですが、
その置き場所はどうなるのでしょうか？

[530: 匿名さん]

４台すべては置けません。
２台ほど捨ててください。
自転車置場は、住民全体のものです。
あなたが置いたことにより、別の家庭が置けなくなります。
自転車は必ず１戸当りの制限があることを忘れずに。

[531: 匿名さん]

>530
もう少し品のある回答をして下さい。

お子さんの自転車はどうされるのでしょうか？
子供に自転車を与えることができないのでしょうか？

[532: 匿名さん]

板橋あたりの物件は、玄関の前に平気で止めてるよ

[533: 物件比較中さん]

普通のマンションは1戸に１〜２台分しか無いですよね。
ただ自転車をまったく所有しない家庭もありますし
高価な自転車は自宅にインテリアを兼ねて置くというパターンもあるので
一旦割り振ったあとで残れば借りることは可能だと思いますよ。

[534: 物件比較中さん]

管理組合が出来てから討議するしかないことでしょうね。規約で運営していく事なのですから。


>子供に自転車を与えることができないのでしょうか？
これは飛躍した表現ですねぇ。こういった場所でこのような書き方をすると感情論になりがちですよ。


こちらの掲示板にもありましたし、マンションギャラリーでも聞きましたが、元の地主の方が駐車場を造られるようです。もしマンションの駐車場が余るような状態で、駐輪場が足りない事態になった場合にはこちらに駐輪させてもらえることができれば良いですね。

とにかく駐輪場のことは、どこのマンションでもトラブルの元になりがちです。部屋まで持ち込んで良い／悪いとか、希望台数が置けないとか。住民版をご覧になれば一目瞭然です。感情が縺れてネットで住民同士で喧嘩状態のスレッドもよくみかけます。（我が家の今のマンションでも最初はいろいろありました・・・）


入居後数年経ったら、駐輪場を整備など（要らない自転車を廃棄したり見直しをする）していけば割合うまくいく様です。管理組合の管理運営次第ですね。入居前にこのような不特定多数が参加する場では、無用の話し合いかと思われます。感情がもつれるとつまらないことでモメますから・・・。

[535: 匿名さん]

自転車は難しい。エレベータに乗せて欲しくないという人は少なくないから・・・。
自転車が乗っていると人が乗れない。急いでいるとき困る。エレベータなどが汚れる。

どこでも紛争のたね。

駐車場いらないから、駐輪場作るべき。デベはわかってない。

[536: 匿名さん]

総駐輪場数が139台で、総戸数が99戸なので、１戸あたりの駐輪場数は、1.4台。
つまり、１戸に附き必ず１台は置けるが、２台目は希望者による抽選となるはず。

デベは、駅が近いから駐輪場はいらぬと思っているとしか考えなれない。


入居が始まったら、入居者の自転車だけでなく、来客の自転車を置く場所でも
揉めることでしょう。来客用駐輪場を早期に設定しないと、エントランス周辺は
来客の自転車が溢れ、道路が塞がれることでしょう。

[537: ご近所さん]

昨日のゲリラ豪雨で、マンション周辺の急坂は、激流の川となっていました。
流れが早いので足元がすくわれそうになりました。

[538: 近所をよく知る人]

そりゃ、大変だ！！　

坂下に住んでる人が。

[539: 匿名さん]

そうだね。このマンションは坂の上にあるんだし・・・・。

まさか賠償も請求されないだろう。

坂の下には住むもんじゃないね。

[540: 匿名さん]

このマンションは坂の中腹下寄りに建ってるんだよ。
坂の上じゃないよ。

[541: 匿名さん]

建物の南側が坂の上、サブエントランスがあるところが坂の下の方。

サブエントランスの西側にある急坂はこないだみたいな豪雨があると、
土止めをきっちりしてないので、崩れそうな感じがします。

[542: 匿名さん]

気がするだけ。今まで、一度も崩れたことない。

それにしても中腹に建っていると主張している人は、中腹だから水びたしに
なると言いたいのか。それだったら、板橋区の半分くらいの家が冠水するぞ。

買えない人はかわいそうだね。ありとあらゆる粗さがし。

[543: 匿名さん]

買えない人っていうか
「そんな不安があるなら買わなきゃいいのに・・・(--;)」
という人が大多数だと思われ

[544: 物件比較中さん]

練馬や武蔵浦和のタワーはすごいなぁっておもうんですけど、これくらいの規模のプラウドって何がいいんでしょう？
価格に見合った性能なんでしょうか？

[545: 匿名さん]

練馬より全然安いから比較にならないような気がするが…

[546: 匿名さん]

＞練馬や武蔵浦和のタワーはすごいなぁっておもうんですけど、

勘違い。もうタワーは終わりですよ。超高層建築物向け（６０ｍ以上）の新耐震基準が
来年にも実施予定です。旧耐震基準のタワーなんかわざわざ買う人はいなくなる。

別に耐震基準があろうとなかろうと、タワーで地震があると、すさまじいゆれが生じる。
建物は倒れなくても、中の人は死にそうになる。

湾岸タワーがすでに終わった印象ですね。練馬とか埼玉のタワーなんて問題外。