【三田線】プラウド志村城山【板橋区】

[ご近所さん]

志村坂上、志村三丁目徒歩6分

[386: 匿名さん]

>383さん

＞戸建て買った人はどうなっちゃうのよ？
戸建てにもディスポーザー付けられますよ。

[387: 匿名さん]

長谷工はデベとしての側面もあります。

[388: 匿名さん]

>387さん

この物件とは関係ないですが、誤解が無いよう書き足します。

これはただ単に最大手の設計施工会社で経験技術が豊富であるが故にできることで、
弱小デべの丸投げを引受ける力があるってことですよ。
大手デベもその力を有効に活用しています。
（偏見として捕らえる方がいる事実はあります。）

[398: 物件比較中さん]

斜面に立っているから、年寄りには坂を登るのがきつそう。

北側の坂は、冬に雪が降ったりすると凍ったりしませんか？

[399: 匿名さん]

雪降ったら車はしんどそうですね
あの道は抜け道にも使わないから…
その前に日常でもあの強烈な鋭角を右折すると危ないので車は不便ですけどね

[400: 匿名さん]

雪の日の坂道なんかの話してもしょうがないだろう。

マンション出られても、他のところの坂で困る。雪の日は
運転しないのが常識。どうしても困る時は、たいした坂で
はないから、雪かきすればそれで終わり。

せいぜい、年に2回くらいのこと。

つまらない難癖にすぎない。

[401: 匿名さん]

>400

あの鋭角右折したら危ないよ
左折したら中仙道にでなきゃならない。
普段から、けっこう面倒だよ

[402: 匿名さん]

＞斜面に立っているから、年寄りには坂を登るのがきつそう。

調べましたが、サブエントランスがあるので坂は登る必要はないそうです。

ご年配の方でしょうか？
ファミリー向け物件かと思いましたが、いろいろな年代の人が検討しているようですね。
駅から近いし良いと思いますが、志村坂上の駅にエレベーターがないのがネックかと思っていましたが、これも数年のうちに設置される模様。もしそうなればもっと楽になりますね。

[403: 匿名さん]

サミット、みらべる行くにも坂。
イズミヤ行くにも坂。
さやの湯行くにも坂。
郵便局に行くにも坂。

[404: 匿名さん]

>403

ちゃんと見ないで書いてるな!

ミラベル行くのに坂なんか通らない。まさか、あの緩いカーブを坂というつもりは
ないんだろうな。

いずみやは、車でなければ行く気にならない。

郵便局は忘れた。

坂はどっちにしても問題にならないと思う。

[405: 周辺住民さん]

今日で再登録締め切られましたよね。全部売れたのでしょうか？

[406: 匿名さん]

どうなんですかね?　未だに販売用のチラシが入ってくるので、あれ、まだ売れてなかったの?
という感じですが・・・。一時、チラシがなかったのですが、最近は毎週来ますね。

値段が高いので、キャンセルもあるはず。まあ、完売はどこも難しそうなので、仕方ないと
思いますけど。決して悪い物件ではないと思いますが、不況に突入してしまったのでどうにも
ならないでしょう。

[407: 匿名さん]

西向き以外は結構良さそうな部屋だったけど、
キャンセルしたのかな？
確か５戸か６戸残ってたよね？

ところで、＞３８９〜３９８に飛んでるけど何か悪い書き込みありました？

[408: 匿名さん]

389~398は、確かに飛んでますね。

たいした書き込みはなかったような・・・。ディスポーザーは残っているし、
雪の日の坂も残っている。

今になってすごい情報が出てくるとは思えませんけど・・・・。もちろん、
いつだって不測の事態(コンクリートに不具合があって販売中止とか)は
ありえるわけですが、それだったら、ここのメッセージだけ消してもしょう
がないでしょう。

”コンクリートの不具合”はあくまで例ですので、勘違いされないよう。

[409: 匿名さん]

板橋北郵便局へは、三田線の高架を越え、川を渡ればすぐです。

[410: ご近所さん]

>>403
サブエントランスからは、すべて坂はほとんどなしで行くことが出来ます。
前野町のイズミヤ、さやの湯、ビバホームも、
ちょっとの回り道程度で坂はほとんどなしで行けます。
その辺がこのマンションの強みだとは私は思います。

>>409
川って、いったい何十年前の話でしょうか？
板橋北郵便局へ行くのに、今は川はありません。
正確に言うと、今、区の駐輪場のところに川がありましたが、
今はふたをされて見る影もありません。
郵便局は志村三丁目駅のすぐ真、もしくはサミットの向かい側と言う表現が妥当かと思いますが。

[411: ご近所さん]

人のアゲ足とったり、つまらないことに拘る投稿者が多いスレですね。

「坂」について：志村坂上、坂下という地名からもお察しのとおり、建設地はどう見ても
「坂上」ですよ。従って、三丁目界隈のスーパー、郵便局とか、前野町のイズミヤなど
「坂下」にある施設にはどこに行くにせよ、坂道の上り下りは避けられないと思いますが・・・

それでも良いじゃないですか。何せ、「坂上」にあるのですから。

[412: 近所をよく知る人]

出井の泉を水源として、城山の下を迂回して、新河岸川に注ぎ込む出井川が
たしかにあります。
現在は殆ど蓋をされてしまい、川と認識しにくいですが、川筋が緑道、遊歩道
自転車置場等となっていますのでどこに川が流れているかはある程度わかります。
川を完全に埋めてしまったわけではありません。
前谷津川の一部の支流と違います。

この出井川は、今でも流域の雨水を集め排水をする重要な役目をもっています。

[413: 匿名さん]

>411さん
それを言うなら
『坂上』『坂下』に通じる
単なる『崖』ですよ。

[414: 物件比較中さん]

また崖・・

ディスポーザーがない！崖！
堂々巡りですね
もう参考になるような話は出そうもないんでしょうかね

ちなみに郵便局は中山道沿いのファミマの近くにありましたよ
ＭＲでもらった近所の絵地図に載っていました。