東京23区の新築分譲マンション掲示板「【三田線】プラウド志村城山【板橋区】」についてご紹介しています。
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ご近所さん [更新日時] 2009-02-24 21:20:00
 

志村坂上、志村三丁目徒歩6分

[スレ作成日時]2007-11-06 00:31:00

現在の物件
プラウド志村城山
プラウド志村城山
 
所在地:東京都板橋区志村2丁目13-3(地番)
交通:都営三田線志村坂上駅から徒歩6分
総戸数: 99戸

【三田線】プラウド志村城山【板橋区】

366: 匿名さん 
[2008-07-15 13:00:00]
現実とのギャップは大きそうですね。
367: 匿名さん 
[2008-07-15 13:08:00]
管理規約は、総会において、区分所有者がつくりあげるものです。
368: 匿名さん 
[2008-07-16 17:36:00]
マンションは 管理で買え って言われるしね。
369: 匿名さん 
[2008-07-17 10:49:00]
368さん
建前ではそうなっていますが、管理規約のひな型というかお仕着せ案を理事会(又は総会)に提示するのは、デベの息のかかった管理会社ですよね。
提案された規約案について、充分な審議がなされないまま、承認されるのが通常パターンでは・・?
どこまで、住民の意思が規約に反映できるかは疑問です。
370: 契約済みさん 
[2008-07-17 14:03:00]
ディスポーザーについて意見が交わされてますね。
うちは嫁さんが「ディスポーザーはいらない」って言ってましたね。
それよりも24時間ゴミ出しできる方が良いそうです。
小さい子供がいるので間違ってスプーンやフォークを入れて故障させてしまうかもしれないし、
そうなると修理費用も結構かかるって何かの掲示板で読みました。

ディスポーザーがなくてもいいという人も結構いるんじゃないですか?
371: 匿名さん 
[2008-07-17 15:28:00]
>370さん
それって、食洗機を使ったことのない方が、
食洗機が無くてもいいと言っているのと同じようなことですよ。
使用してみないとこの便利さはわからないのでしょうか…
一度使ったらディスポーザーがないと不便だなと感じるでしょうね。
372: 匿名さん 
[2008-07-17 16:04:00]
>24時間ゴミ出しできる
これもディスポーザーも最近のマンションでは当たり前のことですよ。
373: 匿名さん 
[2008-07-17 17:47:00]
ディスポーザーがないことは、もう情報としては十分で
しょう。

あとは、個人で選択してもらうほかないでしょう。

グラマシーのほうが良いと一時思いましたが、全体としては
こちらのほうがずっと上だと思います。

常盤台よりは明らかに格上。

ディスポーザーだけで、ここをあきらめてしまうのは
もったいないと個人的には思います。ただし、私は
ディスポーザーを使ったことがないので、そのへん
割り引いてください。

それにしても、ディスポーザーってそんなに高いもの
なんですか? なんで省いたんですかね?
374: 匿名さん 
[2008-07-17 17:49:00]
管理規約は、標準版が国の指導で作られています。

普通はこれを採用するでしょう。少々変更する部分が
あるのかもしれませんが・・・。少なくとも追加は
ともかく、削除はしないほうが幸せになれると思いま
す。最低限のことしか書いてありませんので・・・。
375: 匿名さん 
[2008-07-17 18:24:00]
>373さん
ご自身が契約した物件が『格上』と思いたいのは勝手でしょうが、ちょっと無理がありますよ。
(オーダーメイドのお部屋ならわかりますが…)
376: 匿名さん 
[2008-07-17 18:47:00]
こんな安い物件が建つ時点で格を語るエリアじゃないだろ…
377: 匿名さん 
[2008-07-17 20:56:00]
郊外ファミリーマンションだよね
378: 契約済みさん 
[2008-07-17 22:16:00]
370です。

>それって、食洗機を使ったことのない方が、
>食洗機が無くてもいいと言っているのと同じようなことですよ。

371さん、その通りです。
うちは今賃貸なので食洗機もディスポーザーも使ったことがありません。
だからその便利さもわかりません。
そもそもディスポーザーがあってもビンとかカンとかゴミ出しはするんですよね?
だったら別になくてもいいし、余分なものを付けるくらいなら、
そんなのいらないから5万でも10万でも安くしてほしいと思うくらいです。
お金がないので・・・(涙)

>使用してみないとこの便利さはわからないのでしょうか…

それはあたりまえじゃないですかね?

372さん
24時間ゴミ出しできれば十分という意味です。

うちは立地(会社が三田線沿線)と周辺環境重視で選びましたが、
うちにとっては立地・周辺環境のよさに比べれば
ディスポーザーがないことなんてどうでもいいことでした。
そもそもプラウドっていうブランド名も知らなかったし、
野村がどうなのかも最初はあまり関心がなかったし。

結局、物件としてのスペックか立地や周辺環境か(両方良いにこしたことはないけど)
どちらをとるかってことなんじゃないでしょうかね。
379: サラリーマン 
[2008-07-17 22:37:00]
生ゴミはちょっとの間でもにおいます。
よく人のうちに行くとその家の生活臭を感じると思いますが、あれは生ゴミが原因になってることが多いですよ。

ディスポーザーがあればそれがなくなるんです。
これは重要です。
私は少し前に売られてた前野町のマンションに住んでますがディスポーザーはちやんと付いてるし、ここよりもだいぶ安かったです。
380: 匿名さん 
[2008-07-17 22:42:00]
ディスポーザーは粉砕ゴミの処理タンクを設置しなければならないので
中規模以下の物件だと1戸辺りの販売・管理コストが高くなるらしい。

あと、長谷工はマーケティング上奥さんの意見が重要と考えているようで、
主婦の欲しがるディスポーザーや食洗は出来るだけ付けているようです。
381: 匿名さん 
[2008-07-17 22:50:00]
最近であろうがなかろうが、過去物件と現在販売中の物件を比較するのはナンセンス。
過去にさかのぼって比較検討出来る筈ないんだから。
しかも、ディスポーザーがあればそれ以外はどんな陳腐な仕様だっていいの?って
言われちゃうよ〜。いらないって言う人に無理強いしなくたって・・・
つまり、単なる意地悪だね。

新築マンションに引っ越したばかりの友人宅に遊びに行って、「ディスポーザーが
なくて駄目だね。生ゴミ由来の生活臭がするわ」なんて言うのあなたは?
382: 匿名さん 
[2008-07-17 23:07:00]
ディスポーザー談議が盛り上がっているところ、横から口を挿むようですが、

>ディスポーザーがあればそれがなくなるんです。これは重要です。

重要かどうかは、購入検討者が決めるものです。
それぞれの価値観に優劣をつけるような展開で、終わりがありません。
381さんも、あまり真っ正面から反論しなくても大丈夫ですよ。却って品位のない掲示板になりますよ。

無いものは無いのだから、ディスポーザー必須論者も、そろそろこの話はオシマイにしたらどうでしょうか。ディスポーザーについて、まだまだ話し足りませんかね?


>郊外ファミリーマンションだよね
そう思います。
383: 入居予定さん 
[2008-07-17 23:10:00]
家選びってディスポーザーが付いているいないではなくて、
その人にとっての優先順位とか、いろんな面でのトータルで考えるんじゃないですか?

379さんにとってはディスポーザーが重要なのかもしれないけど、
ここを契約した人はそうではなかった。ただそれだけの話でしょ。
戸建て買った人はどうなっちゃうのよ?
384: ご近所さん 
[2008-07-17 23:38:00]
郊外ファミリーマンションで、ディスポーザーもないけど、暮らしやすいのは確かだと思うんです。
値段が合えば買いたかったな〜〜
385: 匿名さん 
[2008-07-18 08:25:00]
>380さん
長谷工はデベじゃないですよ。最大手の設計施工会社ですよ。
大手デベである野村、三井、住友、大京、ダイワ…もしっかりと女性の意見は重要と考えてますよ。
しかし、売りきるためにコストを最優先に考えた物件が出てきたのでしょう。
ブランドを販売している最大手デベとしてはイメージダウンに繋がるので一時的な対策だと思います。

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