【三田線】プラウド志村城山【板橋区】

[ご近所さん]

志村坂上、志村三丁目徒歩6分

[223: 契約済みさん]

志村坂上駅前に、有楽町マルイにも出店しているガトーマスダができていますね。
ケーキだけでなく、ベーカリー、カフェを併設するようです。
これで、またひとつ便利に。

第２期販売の価格は、チラシと営業担当者が言う限りは、第１期と同様の水準のようですね。

[225: 契約済みさん]

洋菓子といえば、志村三丁目駅前通りを西（志村四中方面）に行ってすぐの
「サンドリアン」という個人経営のケーキ屋さんは、素朴な味わいで、結構
いけます。我が家は、プリンアラモードの大ファンです。いろんなお菓子が
あるので、「全部自家製なのかな」とつぶやいたら、マスターに「全部、
自家製です！」と強い口調で言われてしまいました！職人気質の方のよう
です。少々お値段は張りますが、試してみて下さい。

[226: 匿名さん]

すみませんが、第２期の販売スケジュールを知っている方がいたら教えてください。
ホームページによると、１０日、１１日が価格発表会のようですね。
登録申し込みと締切はいつ頃になるのでしょうか。

[227: 購入検討中さん]

今日から第二期スタートだったと思いますが、価格とか如何でした？
行かれた方いらっしゃいますか？

[228: ご近所さん]

地滑りが起きやすい武蔵野台地端の斜面によく建てるね。

[229: 匿名さん]

ここは値段的にお買い得なんじゃないですかね
車で道間違えると迷いそうですけど
さすがに地滑りはないでしょ

[230: 周辺住民さん]

>229さん

建築予定地はどうやら土砂災害危険箇所に指定されているようですね。

http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/kasen/map/Tokyo/Tokyo3/Tokyo3-2.jpg

[231: 匿名さん]

しむらん通りのフリマは何時からか知っている人がいたら教えてください。
近隣の様子もわかるかなと思うので、覗いてみようかと思っています。

[232: 購入検討中さん]

このマンションは北側は切土で、>>230さんが示してくれた崖部分は、既に切り取られて
いると営業の方から聞いているのですが。。
南の棟は指定されていないですよね。

[233: 匿名さん]

229です

>>230さん

資料ありがとう御座います。
少し危険な場所なんですね地滑りしたとき責任取れないので撤回します。
今の時代、立地環境とも良いマンションは少なくなりました。
人気のマンションで、地滑りなんて書くと穏やかじゃないのでその話題は終了でお願いします。

[234: 匿名さん]

昨今の異常な集中豪雨でどうなるか判りませんよ。

[235: 匿名さん]

地震に関する地域危険度測定調査で、建物倒壊危険度のランク2の地域ですから板橋区では良くも無く悪くもなくじゃないですか？

[236: 近所をよく知る人]

土砂崩れの図を見ましたが、今私の住んでいるマンションの横も土砂崩れ危険に指定されて
います。しかし、誰に聞いても土砂崩れ起こったことなし。もちろん、15年住んでいる私も
経験なし。

単に坂のあるところを土砂崩れ指定にしているのでは?　そりゃ、坂があれば、崩れる
可能性は常にあるでしょう。実際に崩れるかどうかは別にして。現場を見れば、土砂
崩れなんてありえないのがわかる。

震度８以上の地震が来たらどうかわかりませんが、震度８以上だったら、平地に建って
いる建物もかなりが崩壊してしまう。マンションがつぶれなければ、とりあえず、
命は助かるので、そちらのほうが大事。

[237: 匿名さん]

震度８と言うのはありません。マグニチュード８の間違い？
どんな激甚災害でも、震度７が最高です。
（阪神淡路大震災、新潟県中越地震など）
その震度７という震度は、始めのうちは発表しません。
あらかじめ発表する最高震度は震度６強です。
後の災害状況などから判断して、最終的に震度を７に訂正するのです。

[238: 購入検討中さん]

第２期の購入を検討されている方はいませんか？
結構気になっています。

[239: 購入検討中さん]

第2期の販売について、近況を教えて頂きたく。
当初5月の販売予定が、6月上旬にずれていますが好調と言われた1期と較べて、
販売が厳しいのでしょうか？

第1期は、MRも盛況でしたね。　1期は好調のようでしたし、完売するのは間違いないと
営業は言っていましたが現状ご存知の方がいれば教えて下さい。

[240: ビギナーさん]

ライオンズの動向を見ているのでしょうか・・・？

[241: 匿名さん]

１期がとても好調だったので２期の販売戸数を増やしたと聞きました。その分、当初の予定よりも期間を取っているという話だったと思います。詳しくは営業さんに確かめてみてくださいね。
確かに１期は好調だったようですよ。

ところでライオンズの件は知りませんでしたが、どこに建つのでしょうか？

[242: 近所をよく知る人]

ライオンズは２箇所で建設中。
志村三丁目と西台(ともに最寄り駅)です。

[243: 匿名さん]

両方とも土地を見に行ったほうがいいですね。

平地ではありますけど・・・。それ以上は自分で
確認してください。

ちょっと狭めの感じですね。一般的に、今後出てくる
マンションは狭めになるようです。資材費があがって
いるからしょうがないというか・・・。今までと
同じでは高すぎて買えないということになったので、
売るためには狭くするしかないでしょう。

ただ、ライオンズは、昔からやや狭めなので、
売るために狭くしているのかどうかまでは
わかりません。