シティタワーズ豊洲 Part4

[匿名さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

[741: 匿名さん]

どうでも良い話なんですけど、ここは当然大量に売れ残りますよね。

６月末に売り出しになってる大崎のツインタワーってスレも全く伸びないし、大崎、その上ここより高い、五反田の三井と野村に客をさらわれた後に1000戸売り出しってどうなるんですかね？。ツインタワーの片方をせめて賃貸物件にでもしないとさばけないよね。

ここ数年の価格高騰を作ってしまったのはスミフの異常高値路線だというのは皆さんの一致した意見だと思いますが、ここに来て本当に　天　罰　が落ちるかもしれませんね、この会社。

[742: 物件比較中さん]

↑↑↑おっベーコンさんの逆襲ですね（笑）

[743: 匿名さん]

↑↑↑
スミフの営業って本当に張り付いているんだね。

マンションコミュニティにおける情報開示請求増加に伴う
住宅関連業者様からの投稿に対する警告
http://www.e-mansion.co.jp/com/keikoku.html

[744: 匿名さん]

しかし部屋の中、それもリビングど真ん中にあのぶっとい柱にはびっくりだね。オプションでガラス貼るしか手がなかったんだろね。

[745: 購入検討中さん]

この物件、眺望はどの方角がベストだろう。やっぱり
北東角の運河向きかな。それ以外は周りにどんどん建物
ができるらしいから、高層階じゃないと厳しいのかな

[746: 匿名さん]

セメント高いから仕方なくDW。

[747: 匿名さん]

>この物件、眺望はどの方角がベストだろう。やっぱり北東角の運河向きかな。

運河の向こう側に高い建物が建つ可能性は低そうなので、将来の眺望もほぼ約束されているとは思いますが、運河側はさびしすぎでしょう。都心、そして豊洲に住んでる気がしない。完全下町に住んでる錯覚に陥る。

[748: 匿名さん]

向き考えてもサウスの東南角じゃない？
でも豊洲に住んで海に面してない運河沿いが一番ってのもなあ
スターコートやグランアルトでさえもレインボー見える部屋があるってのに
豊洲新築に眺望を求める時代は終わりましたかね？

つうかサウスの南東じゃ三つ目通りうるさいかね

[749: 購入検討中さん]

確か隣（南）のホームセンターが商業ビル（15階）に変わるはず。

東は大通りで西は小学校とその奥にタワーマンションが建つ。

どの方角も眺望を望むなら低層は買わないほうがいいかも。

[750: 匿名さん]

>確か隣（南）のホームセンターが商業ビル（15階）に変わるはず。

どこからの情報なんでしょう？それは何年後？

[751: 匿名さん]

豊洲の人って高級ビバホームブランドに憧れてここに住むんでしょ？。

ビバホーム眺望側が最も良いに決まってるじゃない。

私は非常識な人間なので、ホームセンタ−の隣なんかに住めないけどね。

[752: 匿名さん]

実は眺望的には北東が狙い目でしょう。「新東京タワー」を期待して。

現在は、北側は西側（都心側）とくらべると眺望がいまひとつです。
夜景のランドマークになりそうな建物があまりないからです。

ところが、ＣＴＴから北北東に直線距離で約6kmの押上・業平橋地区には、「新東京タワー」が建てられる可能性が高いんですね。

ちなみに、豊洲からは業平橋行きの都バスも走っています。

[753: 匿名さん]

ガセでしょう。

[754: 競合物件企業さん]

>>752

新東京タワー建設は、墨田区押上一丁目付近なので、方角をいえば「北西」ではないかね？

[755: 匿名さん]

新宿駅から見た東京タワーが5.3キロなので、6キロも離れた新東京タワーは遠杉。

[756: 匿名さん]

>>755
タワーの規模が違うよ
東京タワー３３３ｍ
新東京タワー６１０ｍ
ここまで大きいとどこでも見れるとは思うが
６キロほどの距離なら結構見えるはず。

[757: 購入検討中さん]

ここに書いてあったＭＲの内容でしたが、私なりには気に入りました。
ここも結構人気が出る予想をしました。

部屋内の造りの見た目に関しては、お隣とそんなに差は無いと思います。
ただ、値段に関してはお隣さんよりチョイ高めでしょうかね？

煽り投稿が多かったですが、私は検討したいと思います。
豊洲では、お気に入りの間取りと階数を選べるのは、もうここしかありませんからね〜（笑）

ＭＲに来られた方達は若い方が多かったですね。
外人さんは見かけなかったかな？

[758: 匿名はん]

やっぱりレインボーブリッジ〜都心ビューがほしい。

[759: 匿名はん]

17日付の読売新聞朝刊は、築地市場の移転予定地の江東区豊洲地区から高濃度の有害化学物質が検出された問題で、石原慎太郎東京都知事が16日の定例記者会見で、「（汚染対策費は）増える。これまでの額ではすまない」と述べ、汚染対策費が大幅に増えるとの認識を示したと報じた。
予定地の土壌や地下水からは環境基準の４万3000倍の有害化学物質「ベンゼン」をはじめ、シアンやヒ素、水銀なども検出されている。報道によると都の試算でえは、汚染対策費は当初額（670億円）のほぼ２倍約1300億円かかる。

環境問題が世界的なメインテーマになる状況で
この問題は、将来の中古価格の算定に致命的な影響を及ぼす。
ベンゼン、シアン、ヒ素、水銀・・・、新東京タワーとかモデル・ルームの雰囲気とか
設備がチープとかは、通常のマンションの論議。
豊洲再開発が、将来に禍根を残すのは必至。

[760: 匿名さん]

＞＞759
いまさら何を言ってるんだか。
普通どの不動産も土壌改良してから販売する。
重要事項説明書に土壌汚染対策のことは、普通に書かれているだろ。
マンションを買ったことないのかい？